2016年10月7日 星期五

都更救台灣,容積救都更,改變就從現在開始~

都更救台灣,容積救都更,改變就從現在開始~
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山腳斷層
(出處:TEM計畫是由臺灣一群地球科學界學者共同組成的一跨領域研究團隊,在國科會(原科技部)的支持下致力於精進臺灣地區的地震災害評估模型) (備份)

內政部最新資料顯示,台北市因新屋供給少,住宅平均屋齡老化速度六都最快,已突破30大關,今年達32年。房仲表示,若不加速都更,北市將成國內房價最貴的「古都。」

信義房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料,和2011年第1季相比,全國住宅屋齡過去五年平均老化4年,桃園市老化3.5年最慢,平均住宅屋齡為23.9年,為六都平均住宅屋齡最年輕的城市。

台北市2011年第1季住宅平均屋齡為27.7年,由於新屋增加不多,這五年半平均下來老化約4.57年,平均屋齡也來到32.28年,老化速度最快,也是六都屋齡最高。

根據官方統計,六都住宅屋齡第二大的是台南市,平均屋齡達30.61年,其他位序為高雄市、新北市、台中市、桃園市。桃園過去5年新增住宅戶數多了11.6%,增加幅度位居六都之冠,也因此減緩住宅老化速度。

台北市近5年半年新屋增加數量僅2.7萬棟,居六都之末,導致北市今年住宅平均屋齡達到32.28年,這段期間北市住宅平均屋齡老化約4.57年,老化速度位居六都之冠,讓台北市已成為全台房價最貴的「古都」。

根據內政部不動產資訊平台資料,今年第3季全國年住宅平均屋齡約28.9年,與2011年第1季相較約老化4.03年;但北市今年住宅平均屋齡已達到32.28年、5年半以來平均屋齡老化4.57年,老化速度是六都之冠。相對平均住宅屋齡最年輕的是桃園市,平均屋齡為23.91年,過去5年半的時間平均僅老化約3.5年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增家的房子數量位居六都之末,老人住老宅將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,台北市將成為國內房價最貴的古都。

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曾敬德認為,都更是當前政府力推的政策,除安全考量以外,還可以拉動經濟成長,因此也寄望透過制度面的改良,讓都更可以找到順利運轉的模式。
以上新聞摘自聯合晚報及工商時報

北市屋齡快速老化 將成最貴古都(2016/12/06 聯合晚報 記者游智文/台北報導)
http://house.udn.com/house/story/5887/2151271
北市住宅平均屋齡32.28年(2016/12/07 工商時報 方明/台北報導)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161207000137-260204

都更不加速,官員及學者用低容積政策,延誤都更速度,誤國誤民,台北市10年內市容將變成菲律賓,如果10年內發生大地震,前內政部長李鴻源教授說:台北市要準備30萬個屍袋。這些因官員及學者罹難的親友,不知要找誰申冤及賠償?

以現在的都更政策,台灣將遠遠落後新加坡、上海、香港、韓國或日本,台灣將只配做一個三流國家,如同台積電張忠謀董事長曾說過,這個國家只剩下官員跟學者治國,沒看到全國產業在遍地哀嚎。

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( 上圖出自 www.teepr.com 的 各大城市過去現在的改變 )

這些専家學者的都更想法及方法,10年後台北市的市容會比新加坡、上海、香港、漢城、東京漂亮嗎?還是變成菲律賓?我們看看這些先進國家的城市,是高容積,還是低密度開發?

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(上圖為台北市都市風貌)

都更救台灣,容積救都更,改變就從現在開始~

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