都更救台灣，容積救都更，改變就從現在開始～

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山腳斷層

https://tem.tw/TEM2020/Seismogenic_fault/01Shanchaio_fault/2017_01Shanchiao.docx.html

(出處：TEM計畫是由臺灣一群地球科學界學者共同組成的一跨領域研究團隊，在國科會(原科技部)的支持下致力於精進臺灣地區的地震災害評估模型) (備份)

內政部最新資料顯示，台北市因新屋供給少，住宅平均屋齡老化速度六都最快，已突破30大關，今年達32年。房仲表示，若不加速都更，北市將成國內房價最貴的「古都。」

信義房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料，和2011年第1季相比，全國住宅屋齡過去五年平均老化4年，桃園市老化3.5年最慢，平均住宅屋齡為23.9年，為六都平均住宅屋齡最年輕的城市。

台北市2011年第1季住宅平均屋齡為27.7年，由於新屋增加不多，這五年半平均下來老化約4.57年，平均屋齡也來到32.28年，老化速度最快，也是六都屋齡最高。

根據官方統計，六都住宅屋齡第二大的是台南市，平均屋齡達30.61年，其他位序為高雄市、新北市、台中市、桃園市。桃園過去5年新增住宅戶數多了11.6%，增加幅度位居六都之冠，也因此減緩住宅老化速度。

台北市近5年半年新屋增加數量僅2.7萬棟，居六都之末，導致北市今年住宅平均屋齡達到32.28年，這段期間北市住宅平均屋齡老化約4.57年，老化速度位居六都之冠，讓台北市已成為全台房價最貴的「古都」。

根據內政部不動產資訊平台資料，今年第3季全國年住宅平均屋齡約28.9年，與2011年第1季相較約老化4.03年；但北市今年住宅平均屋齡已達到32.28年、5年半以來平均屋齡老化4.57年，老化速度是六都之冠。相對平均住宅屋齡最年輕的是桃園市，平均屋齡為23.91年，過去5年半的時間平均僅老化約3.5年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增家的房子數量位居六都之末，老人住老宅將成為嚴峻的社會問題，若不能透過都更扭轉都會區老化的問題，台北市將成為國內房價最貴的古都。

曾敬德認為，都更是當前政府力推的政策，除安全考量以外，還可以拉動經濟成長，因此也寄望透過制度面的改良，讓都更可以找到順利運轉的模式。

以上新聞摘自聯合晚報及工商時報

北市屋齡快速老化 將成最貴古都(2016/12/06 聯合晚報 記者游智文／台北報導)
http://house.udn.com/house/story/5887/2151271

北市住宅平均屋齡32.28年(2016/12/07 工商時報 方明／台北報導)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161207000137-260204

都更不加速，官員及學者用低容積政策，延誤都更速度，誤國誤民，台北市10年內市容將變成菲律賓，如果10年內發生大地震，前內政部長李鴻源教授說：台北市要準備30萬個屍袋。這些因官員及學者罹難的親友，不知要找誰申冤及賠償？

以現在的都更政策，台灣將遠遠落後新加坡、上海、香港、韓國或日本，台灣將只配做一個三流國家，如同台積電張忠謀董事長曾說過，這個國家只剩下官員跟學者治國，沒看到全國產業在遍地哀嚎。

( 上圖出自 www.teepr.com 的 各大城市過去現在的改變 )

這些専家學者的都更想法及方法，10年後台北市的市容會比新加坡、上海、香港、漢城、東京漂亮嗎？還是變成菲律賓？我們看看這些先進國家的城市，是高容積，還是低密度開發？

(上圖為台北市都市風貌)

都更救台灣，容積救都更，改變就從現在開始～

台北市不動產土地開發都市更新協會