2024年5月20日 星期一

法拍及不動產相關新聞


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寬頻房訊近期媒體受訪

專業地產,寬頻房訊
法拍新聞,首選寬頻


法拍取得「現實版尊者」天母豪宅,3個月轉手賺657萬(2024/05/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「璞園水調歌」緊鄰磺溪綠化步道、榮華公園,步行約5分鐘可達捷運明德站,為大天母地區頗知名的豪宅,也是周邊少數屋齡仍在20年以內的成屋...

大統百貨總裁也按讚的泉水,3.1億萬安農牧仍流標(2024/05/15 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,從土地價格與用途來看,該廠房位處非都市用地的一般農業區農牧用地範圍,基本上農業區只能農地農用,未來使用上用途十分受限...

砂石場老闆人間蒸發,東勢7層樓每坪11萬比重蓋還便宜(2024/05/14 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,若用建坪換算僅11萬元,已低於目前建築成本,目前華廈新建案單坪營建成本也需要15~20萬元...

逃亡中國欠稅4億!陳由豪18筆地法拍全流標(2024/05/07 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,今日拍賣的18筆土地,大多是山坡地保育區,開發上限制多難以使用,如果有投資人買賣,一般行情頂多是公告現值10%...

侵占國安密帳1.9億!前上校劉冠軍豪墅法拍流標(2024/05/07 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該區域位於文山區,為台北市房價凹陷區,地點位於山上,不屬文山區萬芳、景美兩大商圈,周邊無捷運站,地處偏僻...

媒體大亨砸43億買水泥廠!玩變更土地煉金術受關注(2024/05/02 好房網)
摘要:寬頻房訊指出,高雄左營受惠台積電效應,房市自住與投資需求強勁,該案後續若能變更土地使用分區,雖然需要時間成本,但若能變更完成,土地價差將相當驚人...

年代老董練台生砸近43億,拍下高雄建台水泥左營廠(2024/04/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,建台水泥左營廠基地面積約2萬1921.27坪、建坪約81.31坪,三拍底價逾42.97億元,最終三禾資產以三拍底價承受,拆算每坪土地單價約19.6萬元...

永豐棧何家10年27億家產淪法拍(2024/04/18 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,永豐棧何家名氣響亮,過去財力雄厚,近年不斷有不動產淪入法拍,代表這個「洞」蠻大的...

永豐棧何家屢傳欠債跳票,10年27億家產淪法拍(2024/04/11 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這次拍賣標的來看的話,以一拍來說底價破10億元,確實屬比較高價,如果投報率超過3.5%以上,很有可能在這次就拍賣出去...

地震價崩?921後爆出10萬戶法拍屋!(2024/04/10 好房網)
摘要:寬頻房訊統計法拍待售量,1999年921地震過後,2000年全台待售量高達10萬4679件,到了2006年剩7萬8034件...

南科效應蒙塵!新市預售屋變爛尾樓(2024/04/09 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,這類爛尾樓法拍後,因建商已設定土地、建物融資,優先償還順序為銀行,若有剩餘分配款才會還給已購客,多數已購客已繳頭期款,血汗錢只能付諸流水...

台南4915坪土地「含墳墓」,三拍底價8821萬又流標(2024/04/08 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,此土地會持續流標,首先是土地面積大、總價高,入手門檻高,再加上土地上有墳墓、木寮占用,建物所有權不明,又是保護用地,整體開發相當有難度...

墾丁知名VILLA欠勞健保費遭法拍,二手浴缸都被出清(2024/04/07 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,若債務人名下沒有不動產,就只能拍賣動產,不過動產是採競價拍賣方式,很考驗眼光,此次拍賣物品因有公定價,價值較容易估算,加上總價也不高,因此可以吸引民眾入手...

央行升息後,房市恐爆法拍潮?(2024/04/06 三立新聞)
摘要:寬頻房訊進一步指出,這些年法拍案件釋出量持續低檔,除了新成屋房價越來越高,民眾轉往中古市場。疫情爆發迄今,央行已2次與銀行協調寬限期,以第2次寬限期估算,現在才是房貸族開始陸續會出現壓力的時候...

升息後,房市恐爆法拍潮?重頭戲在下半年(2024/04/02 三立新聞)
摘要:寬頻房訊指出,這些年法拍案件釋出量持續低檔,除了新成屋房價越來越高,民眾轉往中古市場,也因中古市場搶手,若有資金方面問題,很容易就脫手而導致斷頭機率變小,另外是因為疫情爆發迄今,央行已2次與銀行協調寬限期,以第2次寬限期估算,現在才是房貸族開始陸續會出現壓力的時候...

故宮外雙溪龍穴寶地豪墅建案遭法拍,一拍底價逾3.59億(2024/03/28 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,根據法拍筆錄內容,該豪墅仍處在有房產銷售業者銷售狀態,而且經查背後債權高且結構複雜,過去可能因抵押權設定過高,定價難有議價空間...

貴婦奈奈昔5房產拍出總金額2.55億,他買下4年賺323萬出場(2024/03/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,據法院筆錄,該店面過去每月租金可達18萬元水準、每年216萬元,回推租金投報達3.18%,以北市來說,算是相當不錯的水準...

台中5星飯店10.1億法拍(2024/03/14 今日新聞)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,此類特殊標的有能力接手者,一是同業、即大型飯店業者,二是大型資產公司,短期評估租金收益、長期則看土地價值...

高雄問題大樓2.68億求售,人氣不如預期(2024/03/08 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,台鹽福委會偏向處分資產,得標人等於是取得該大樓的整筆土地,加上大樓內的60戶套房,不過大樓其餘的149戶住家,則尚需整合...

王思佳鄰居200坪豪宅流標3次,資產公司不到億元接手(2024/03/08 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,據法院筆錄,該法拍戶有租客,租約到2026年,依「買賣不破租賃」原則,新房東也趕不走租客...

台積效應助漲房價 帶動今年高雄法拍市場轉旺(2024/3/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,2022年高雄因台積電效應,房價飆漲,投標人為了符合房價上漲趨勢,投標金額拉高,不過成交率也出現降低...

甲仙套房最低總價31.7萬元!2次流標後,有人搶下(2024/03/05 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該社區拍定價格已經低至單坪2~3.5萬元,拍賣總價最低僅31.7萬元,單總價入手門檻極低,研判得標人應具地緣關係,才會具投標意願...

台商欠債子女皆拋繼承,信義區7410萬豪墅遭法拍(2024/02/29)
摘要:寬頻房訊表示,此次被拍賣的豪宅屋齡約39年,建物坪數約93.48坪,土地面積約78.05坪,一拍底價約7410萬元,預計3月6日拍賣...

樹林爛尾樓土地淪法拍,無人投標不意外(2024/02/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,對於外界第三方投資人來說,標下該土地後要面對建案能否續建完成,才能獲取分回戶的收益...

樹林爛尾案剛續建,土地7億天價法拍流標(2024/02/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案若取得土地者為外人,未來可依土地取得地主分回戶,但目前整體總價較高,且目前該案仍有不確定性...

信義區公寓僅105萬「51組人瘋搶」(2024/02/17 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案會引起眾人爭搶,最大原因除總價低,另在法院筆錄提及此案有出租,以底價105萬元、筆錄內提及的租約計算,租金投報率高達21.7%...

台中49年老透天,首拍破天荒引21組人馬搶標(2024/02/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該透天厝底價偏低,僅周邊行情的7折,且地點緊鄰台中第一學府一中、女中,即便得標者大手筆加價477萬元拉高底價,還算是撿到便宜...

去年法拍移轉創低,溢價率最高逾13倍(2024/02/03 自由時報)
摘要:最多組投標的是北市光復南路法拍案,帶有租約、每月租金1.9萬元,以一拍底價105萬元回推,租金投報率高達21.7%,吸引五十一組競標...

一拍底價前10高法拍屋,台開占5筆(2024/02/03 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,去年一拍底價前十高法拍案,合計底價近434億元,以華映龍潭廠法拍案底價最高、一拍162.35億餘元,歷經三次法拍,三拍底價降至131.51億餘元,仍是無人投標而流標收場...

勇者出手終結天母北路地標級廢墟,流標2年命運(2024/01/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案最早於2021年11月出現在法拍市場,當時一拍底價約5億4923萬元,流標後2022年8月開始第二輪法拍,一路流標到今年1月中旬,四拍底價剩2億8181萬元,最終由一家資產公司加價1919萬元、總價3億100萬元標下...

空置12年天母地標級廢墟標脫,資產公司砸逾3億出手收編(2024/01/22 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案過去曾是幼稚園,但自2011年起就空置至今,該處如果進行分割出租,或大賣場有意進駐,地下室亦可作為倉儲業使用...

囤物房東致6死學不乖,台中25年來最慘火災案址現況曝光(2024/01/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖然該案釀重大事故,以投報率來看不差,唯風俗民情上,及修繕費用,預估降低至6000萬元以下,才會有投資人出手...

小坪頂162組人搶便宜屋,25坪華廈275萬拍出(2024/01/17 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,此次法拍案目前華廈產品已全數拍出,僅剩餘約40餘戶都是透天,總價較高、抗性較大 ...

昔「杯王」跌落神壇,桃園2廠房淪法拍要價近25億(2024/01/15 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,工業型地產在全台尤其是桃園地區,買氣仍有餘溫,但此兩案屬桃園市的蛋白郊區,占地廣、坪數大,總價高,研判仍需等價格與市價有明顯折價,才有機會吸引投資人注意...

雲林益新工商1.7萬坪土地加芒果樹流標(2024/01/13 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該校土地使用分區為農業區特定目的事業用地,未來得標人如果不經營學校,只能回復為農地狀態...

建商跑路留爛尾 3專家勸1款「履約保證」不要簽(2024/01/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,以雲林爛尾樓事件來說,儘管該案有部分有其他開發商接手,看似獲得生機,但先前購房的買家也只能以訴訟模式求償...

女兒為大地主父親償兄弟債,名下5億多豪宅、金店淪法拍(2024/01/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,整體而言3案位置都位北市蛋黃區,有2件不點交案,但由於位置精華,拍出機率仍是頗大...

汐止宮廟持分法拍僅值14萬,債務人自稱是法師(2024/01/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案建物拍得後,難做其他用途,自用需跟其他共有人商討...

甲仙9坪電梯套房開價45萬沒人要(2024/01/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該社區單價還在個位數,拍賣總價最低也僅45萬元,入手門檻極低,有意購買的族群應以當地人為主...

淡水41坪超平價宅僅53萬,內行表示要跟政府賭一把(2023/12/31 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案法院公告為債務人自住,可能價值在於短時間能向現有住戶收取租金,但位置偏郊區,研判租金價位不高,未來有遭拆遷風險...

房價照樣漲!專家指「供不應求+通膨」(2023/12/27 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,1.房價不斷暴漲,大多數購屋族都賺到增值;2.央行2度令銀行紓困展延房貸期限;3.房貸期限可拉長至30、40年。綜合上述原因,房貸族想因繳不出貸款,導致房屋法拍都不容易...

大甲鎮瀾宮董事長顏清標胞弟顏清通4億農地遭法拍(2023/12/26 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,目前該農地每坪公告土地現值不到1.5萬元,整塊農地公告現值推估不到5千萬元...

台南大眾廟遭法拍!底價38萬元流標(2023/12/26 Yam新聞)
摘要:寬頻房訊指出,一般來說請神容易送神難,因此投標者進場意願低,除了該廟信眾可能出手標下後再贈與或捐贈給廟方...

昔「光碟獨行俠」欠稅沒落,起家補習班4690萬淪法拍(2023/12/25 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案過去最早2019年7月出現在法拍,當時一拍底價高達7990萬元,一直到四拍都流標,近期於12月舉行第二輪法拍,目前二拍底價4690萬元...

法拍屋撿便宜,專家曝爆量時機在大選後(2023/12/25 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,目前來說物件量仍在谷底,如果要說未來最近一次,最有可能爆量的時機,推估是在總統大選過後...

遠航小坪頂近百戶法拍屋,最便宜不到340萬元(2023/12/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,拍定結果18筆拍定戶中有4筆「衝上拍」,二拍拍定總價高於一拍底價...

透天老凶宅236萬得標,1年開3倍價拋售(2023/12/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖法拍筆錄上,會詳細記載該物件發生過非自然身故,導致成為凶宅,但法拍取得物件,不會在實價登錄上揭露價格...

大安區爛尾案見曙光,債權人2.56億標下土地(2023/12/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案為鄰近大安森林公園、金華國中等精華區建案土地,上頭新案初估至少單價110萬元上下。不過,該案由於產權問題複雜,目前土地由債權人拿下...

88人瘋搶!永和仁愛公園名廈12戶法拍全脫標(2023/12/13 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,「仁愛歐寶」雖屋齡17年,但社區鄰近仁愛公園,有公園、學區機能,周邊生活便利,加上未來萬大線永平國小站在此,因此吸引大批民眾投標...

河邊餐廳欠薪有解,最時髦台菜茶館斥9216萬標下(2023/12/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,原預計第2拍會有買家出手,得標者可能怕有其他競爭者,選在1拍出手,應是看準原地點已有知名度一次打包...

台中豪宅法拍之最!七期豪宅法拍搶手53組標單搶標(2023/12/12 中時新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這次七期豪宅法拍案,業界預估得標行情應會拉到4500萬元以上,此次得標價約市價9折,低於市場預估...

網友樂見「侯康貸」喊明年再買房(2023/12/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該方案雖提出讓人人都可買房的優惠,讓購屋門檻大幅降低,前期每月補貼利息,大家誤以為能輕鬆持有房產,當5年後補助結束...

高雄酒駕男透天2919萬拍出,母親卻變債權人爆爭議(2023/12/08 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,法院分配拍賣所得價金,扣除法拍執行費用、稅捐外,一定是有抵押設定的債權人優先,至於債權分配的相關程序,則交由法院判斷...

信義區宮廟隱身公寓1樓,所有權人求脫手發起變價拍賣(2023/12/07 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此宮廟部分持分過去多次法拍,最早2016年有建物1/6持分與部分土地,因無人繼承,委由台灣金服拍賣,當時一拍底價為201.988萬元...

小白慎入!斷頭戶量縮、房價高,老司機認法拍屋撿不到便宜(2023/12/06 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,是否要找代標公司?若是不熟悉法拍流程,或是不點交物件,擔心後續與債務人間的溝通等等,建議可尋求業者幫忙,免得麻煩,反之也考慮省下這筆錢,自己搞定...

環遊郡一間319萬!上次撲空本月20日重啟法拍(2023/12/06 經濟日報)
寬頻房訊表示,由於是大台北少見的低總價案,上月15日法拍時,即有許多購屋人聞風而至,但因停拍而撲空...

台開新天堂樂園,大砍11億脫標(2023/12/04 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,今年拍定總價前十大的法拍案,標脫總價至少要2.25億元,前十大拍定案中僅有兩宗拍定底價超過10億元,分別是新天堂樂園的19.32億元,及中壢懷寧醫院的11.22億元...

府中商場欠管理費淪法拍,資產公司短進短出賺千萬(2023/12/04 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,金陽信可能起初規劃短進短出,也可能是得標之後,因招租不順,空置期超乎預期,因此出售,該公司持有約10個月,帳面獲利1188萬元...

法拍市場吹冷風,底價前10高、9宗流標(2023/12/04 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,今年一拍底價前十高法拍案,合計底價289.96億元,其中台開集團遭到法拍房地產占6宗,一拍底價合計128.72億元,占44%...

知名大型社區釋出「15戶法拍屋」(2023/12/04 Yahoo房地產)
摘要:寬頻房訊表示,遺產淪落法拍,多半是因為後代子孫對財產分配沒有共識,可能是部分人想賣、部分想留,或是對於價格認知有所差異,甚至是租金分配談不攏...

台中消失的百貨,每坪8萬沒人要(2023/11/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,閒置多年的龍心百貨,目前僅剩星巴克承租的一樓店面營運中,其餘樓層多已斷水斷電,除非有相關人士出手整頓,否則不易受投資人青睞...

砂石場欠債落跑,東勢現史上最貴1.5億法拍(2023/11/25 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,案雖符合行情,但東勢位處台中蛋殼區,房市表現較為溫吞,在租金投報率沒有特別高的情況下,應該要到後面的拍次才有機會吸引投資人進場...

底價4.9億元!88會館主嫌郭哲敏大直豪宅遭法拍(2023/11/23 經濟日報)
摘要:寬頻房訊指出,該法拍豪宅目前有租約,租期是至2025年11月9日,為期4年,每戶月租金約25萬元,等於兩戶共50萬元,而遭到法拍原因是債權銀行申請拍賣抵押物強制執行...

三重商旅「連傳2起輕生」受矚目 部分樓層7.5億打包賣(2023/11/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,商業不動產較不在意非自然身故,影響不大,同棟4樓2017年遭法拍,被一家投資公司標下...

子孫未繳遺產稅,天龍國土地1坪要價634萬萬年流當(2023/11/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,大安區瑞安段一小段位大安森林公園周邊,為北市蛋黃區,周邊土地實價每坪約300萬元上下,此案單價換算634萬元,高出成交行情不少...

高雄55年河邊餐廳欠薪,資產8816萬送法拍(2023/11/21 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖然店面價值性較高,不過其中1間目前為真武天尊廟,雖有點交,但一般使用者為宮廟類型承租方,後續處置會比較麻煩,恐怕會影響投資人的進場意願...

有心人554萬得標老凶宅,入手3個月開2倍價售(2023/11/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,現在資訊透明,雖然法拍取得的物件並不會登錄實價登錄系統,但短期賣出還是得計入房地合一稅45%範疇內...

法拍交易量創新低,未繼承成當紅炸子雞(2023/11/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,法拍市場前3季交易量更創史上同期新低,讓過去較少人注意的「逾期未辦繼承登記土地或建築改良物」標售案,因拍賣底價與市場行情差異較大,開始吸引了不少投資人的目光...

每坪100萬買東區蛋黃兇宅?內行認1主因沒甜價(2023/11/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案事故發生已超過30年,這期間都有人正常居住,則對買方可接受度較高...

中山女高旁檳榔攤底價3.64萬標售,內行估會是大熱門(2023/11/17 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此類未辦繼承案件與一般法拍案估價不同,並不會委任第三方估價師進行計算,而有自己計算標準...

松山「骨灰級法拍」5車位流標23年(2023/11/17 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案建物僅拍賣部分持分,且現況為供停車空間使用,依據法院筆錄,還沒有提供分管契約,因此拍下後要釐清所有權...

搶標319萬元法拍屋撲空!遠航出聲急喊停拍(2023/11/15 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案台灣金融一早即公告債務人聲明異議停拍。由於是大台北少見的低總價案,現場應會相當踴躍,有機會拍出,現場陸續有人前來準備投標,卻發現停拍而撲空...

大台北1戶不用4百萬 小坪頂95戶今拍賣(2023/11/15 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,淪落法拍的華廈住宅,大多落在二十五坪以內,「海景山莊」透天厝建坪落在六十三至七十五坪,拆算每坪底價不到十七萬元...

大雅破產團膳廠、潭子麵粉廠破億拍定(2023/11/15 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這兩件法拍物件,屬食品相關產業,因得標人與原廠房相同產業,加上民生消費需求不易受景氣循環干擾,大幅增加業者出手機會...

慧洋海運藍俊昇出手,砸19億吃下花蓮台開新天堂樂園(2023/11/13 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該案為地上5層商場,基地面積約3603坪、建物面積約1萬368坪,去年12月底執行第一次法拍,當時一拍底價高達30.2億元,拆算每坪底價超過29萬元。歷經三次流標,最終福麗投資開發以每坪18.64萬元取得,相較一拍幾乎打了64折...

斷水電、屋況差,南京東路億級華廈再被法拍(2023/11/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案目前為斷水斷電,房屋有損壞狀況,一拍底價比去年四拍流標價格高,因此推斷此次流標機率仍大...

進出只有警衛,大安華廈爛尾多年解套現曙光(2023/11/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案鄰大安森林公園,步行至捷運東門站約5分鐘,為正蛋黃區,此案上任建商留下產權問題複雜...

投資客爆倉?永和仁愛公園名廈驚見15戶法拍(2023/11/09 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,長輩過世留下不動產,若繼承人對處理方式沒有共識,有人想賣有人想留,或想買的人和想賣者,價金談不攏,或是不動產出租租金收益分配談不攏,都可聲請遺產拍賣分割...

投資客爆倉?永和仁愛公園名廈驚見15戶法拍(2023/11/09 聯合報)
摘要:寬頻房訊表示,長輩過世留下不動產,若繼承人對處理方式沒有共識,有人想賣有人想留,或想買的人和想賣者,價金談不攏,或是不動產出租租金收益分配談不攏,都可聲請遺產拍賣分割...

房市風向球?永和公園首排知名住宅15戶淪法拍(2023/11/09 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,長輩過世留下不動產,若繼承人對處理方式沒有共識,有人想賣有人想留,或想買的人和想賣者,價金談不攏,或是不動產出租租金收益分配談不攏,都可聲請遺產拍賣分割...

神仙也落難!燕巢「無極天靈霄寶殿」3拍流標(2023/11/07 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,周邊土地近年成交行情約2.8~3萬元,若以目前拍賣的底價,換算土地單價約2.14萬元,低於區段行情,不過即便便宜,仍無人出手...

李方集團房產遭法拍,星聚點底價逾55億(2023/11/07 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該宗法拍案是李方集團至今被法拍的房產中,一拍底價最高者,第二高則是高雄英迪格酒店,2021年一拍底價超過29億元...

芝麻大廈法拍底價55億(2023/11/07 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此案若以一拍底價換算租金投報率不到1%。芝麻大廈位在北市蛋黃區,但該案建物老舊,產權複雜...

大選將至富豪也縮手,土銀3戶都更豪宅標售再摃龜(2023/11/3 東森)
摘要:寬頻房訊表示,現北市高總價市場面臨3大考驗,一是央行貸款成數限制,二是平均地權條例修正案限制私法人購置住宅,三是大選讓高資產客戶的置產心態保守,研判至少要等到明年大選完過後,觀察政策是否出現變化...

信義區25個停車位賣1.1億,專家一看:重點不是車位(2023/11/01 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案底價高,真正價值不在停車位,以目前底價換算土地單價,約每坪311萬元,該案鄰近捷運站,屬蛋黃區,正忠孝東路,信義區門牌...

全國法拍屋交易量年減17%,台南逆勢增45%(2023/10/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,政府近年打房都是針對預售屋,預售價格確實也明顯高於新古屋、中古屋,市場上有一股「買新不如買舊」的力量,觀察近來新案買氣冷...

南彰化豪墅自帶果嶺、網球場,幸運兒二拍加價145萬入手(2023/10/25 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案由陳姓自然人得標,得標者與詹姓原屋主也有債權上的相關判決,推測此案並非單一債權案...

南西商圈NET店面,合作金庫資產管理砸7.1億餘元拍走(2023/10/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該店面法拍案最重拍定價格為7.1億餘元,以年租金逾2500萬推估,租金收益率約落在3.5%...

有心人積極整合,衡陽路廢墟商場白菜價拍出(2023/10/24 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出:這家開發商與負責人握有此戶的部分產權,此次變價拍賣也是也是由他們發起。近年來有不少次的變價拍賣案,都有這家業者身影,研判開發商積極進行整合,未來尋求都更或危老改建機會...

民眾消費型態改變?北市金店面法拍變多(2023/10/22 民視新聞)
摘要:寬頻房訊表示,台北市近5年來至少13宗店面遭法拍,包括南西、西門町、東區等商圈都有...

億級金店面淪法拍,北市5年12宗(2023/10/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,近五年有出現店面法拍案的北市各級商圈,包括東區、西門町、北車、士林夜市、五分埔、公館、師大、饒河街、南西等商圈,累積至少13宗店面法拍,目前已有9宗被拍走,多數是到了三、四拍才有私法人出手或由債權人承受...

新店老國賓閒置11年盼不回(2023/10/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,此次拍賣僅有土地,不含地上物,估不論地上物佔用興建的緣由為何,後續接手勢必得花許多時間、金錢在排除地上物部分,順利拍出的難度高...

落跑大亨債未清,荒廢27年地下商場每坪10萬法拍(2023/10/13 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,8000萬能選的標的很多,此次發拍標地為荒廢商場,除得標需花費大筆資金改建外,地段也非屬台中精華區,加上又位於地下室,3大抗性會讓投資人保守看待...

桃園大溪公寓一坪2萬吸引61人瘋狂搶標(2023/10/12 經濟日報)
摘要:寬頻房訊指出,該公寓區域行情一坪約10萬元,這次標售底價只有2.1萬元,是因該屋為未辦理繼承登記房屋,根據規定,未辦理繼承登記房屋標售,底價為土地公告現值加房屋評定現值,因此出現如此低價...

桃園鬧區華廈一間120萬吸百人瘋搶(2023/10/07 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,根據實價登錄龍崗城平均成交價17萬上下,該拍賣物件雖然底價低,但在眾人競標下,一坪以16萬元脫標,已接近市價,投資獲利空間相對有限,不過就自住來說仍是划算...

天母12年長草廢墟法拍2年嘸人要,4.4億再戰市場(2023/09/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,此案約12年前曾有幼兒園進駐,此後長期空置,僅有出租建築外牆,大多位於地下空間,難以利用,屋齡將近30年,長期空置未維護,難以吸引各產業店面進駐...

法拍搶便宜!高雄蛋黃區現百萬物件,內行:可能一拍就沒了(2023/09/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,截至9月5日,高雄一拍就拍出的法拍屋,共有18件,成交價都在500萬元以下,除持分物件,只有2間套房在一拍就拍出...

浮洲合宜宅淪法拍!800萬起買2房「這要求」標到恐不算數(2023/09/21 地產王)
摘要:寬頻房訊表示,該物件債權關係清楚,非假債權狀況,雖然營建署有買回的權利,但應該不是所有法拍戶都全買回...

買「萬通台北2011」僅1年,僅值4字頭(2023/09/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,萬通台北2011近一兩年法拍紀錄,單價約落在2字頭才會有機會拍出,此案目前單價44萬元,僅平市場價格...

政壇南霸天家族不動產驚傳法拍,整棟底價4.35億(2023/09/14 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,周邊30年以上商辦,行情約落在17~20萬元,若以目前一拍單價近25萬元來看,可能要三拍才較有機會拍出 ...

過一手加價300萬,天母凶宅買進4月脫手價惹爭議(2023/09/07 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該社區鄰近台北市榮民總醫院、振興醫院以及台北護理健康大學等,周邊租屋市場頗熱,此類套房物件深受投資族群青睞...

元智大學旁12坪屋1.2萬,國產署拍賣突喊卡(2023/09/06 東森新聞) 
摘要:寬頻房訊表示,最常見的停標原因是,政府公告拍賣後,後人跑出來主張繼承權利,待國產署核實釐清後,有可能會拿出來標...

宗教吸金近200億「心靈導師」與共犯近4億不動產全法拍(2023/09/05 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該商辦社區目前成交單價約25~29萬元,目前上述法拍戶平均單價約僅22~23萬元,僅約打9折...

海景套房免40萬可入手(2023/09/03 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案可追溯到最早法拍記錄在2006年,該戶法拍行情,該址周邊套房、小宅至少有3筆被法拍記錄,其中17~25坪的小宅拍出價位約落在48~58萬元...

最凶透天4年3死法拍!警方二查「無資料可稽」(2023/08/30 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,對照107年實價登錄,該透天厝周邊行情約10萬/坪,得標人入手價6.9萬/坪,約7折行情入手。他說,「正常來說,5~6折以下入手比較合理...

凶宅279萬你敢買?連警察前往都嚇傻(2023/08/28 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該標的物三拍底價,距離一般認知的凶宅行情尚有距離,且三芝相較其他行政區較為偏僻...

以屋抵債,股市超大咖1.3億收台大百坪豪宅(2023/08/25 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該備註意即,前屋主欠買家錢,經協商後,決議把不動產出售,而欠款的價金就從房屋總價扣除...

透天「類凶宅」170萬你敢買?流標2次(2023/08/25 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該建物位於淡水老街尾端,鄰近三民立體停車場,區位良好,若以區域近5年行情22.05萬/坪來看,相當於打21折...

王思佳豪宅社區鄰戶法拍「查封前秒出租」(2023/08/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,觀察同社區其他個案總價約落在1.28~1.48億元,開價仍有議價空間,加上高總價物件買方偏少,研判此案至少要等到三或四拍後,才有機會拍出...

炒房團首腦「江媽」過世留債,3千萬豪宅慘法拍(2023/08/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊提醒,此案不管是從二拍或三拍底價來看,都遠遠低於目前該案最高設定金額的5280萬元,因此很有可能會因為拍定金額不足以支付債務...

為了80萬!員林驚見預售案土地遭法拍(2023/08/21 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析:「該案會停拍可預期,不過因與購屋族的糾紛讓土地被拍賣的案例相當稀少,目測現場外觀已經完工,若真落入法拍程序...

私校悲歌!高雄首例私校遭法拍高美醫專流標(2023/08/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該校為高雄私校法拍首例,不過未來得標人只能作為學校使用,因土地變更有一定難度,研判2拍也不太會有人投標...

車庫外道路別人!內行教「袋地通行權」不怕借道難(2023/08/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案每戶住戶土地,即是所謂「袋地」,也就是沒有聯外道路的土地,需經此次被拍賣的道路用地,才會與外界連接。當袋地對外道路為他人所有,可向其主張通行權...

法拍屋搶標退燒 拍定率驟降(2023/08/07 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,即使央行啟動升息已一年多,房貸利率突破2%,不過整體利率仍不算高,房價高漲使有資金壓力的屋主多能在一般買賣市場脫手...

法拍屋搶標退燒 拍定率驟降(2023/08/07 時報資訊)
摘要:寬頻房訊表示,即使央行啟動升息已一年多,房貸利率突破2%,不過整體利率仍不算高...

西門公寓6.5萬吸91人搶,500萬得標,專家說划算(2023/08/04 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖標脫價比底價高出76倍,但房子短期出租,租金投報率粗估可達4.8%,未來若都更也有搬遷費可拿,以此價格得標仍是划算...

西門公寓僅6.5萬吸91組人爭搶,得標價破500萬,現場驚「瘋了」(2023/08/04 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此案周邊有大學、國小,且鄰近西門町,有租屋市場,底價僅6萬元,相當低廉...

高美醫專淪法拍 首例私校產充公破功(2023/08/03 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該校土地使用分區為特定農業區特定目的事業用地,未來得標人在建物或土地的使用上皆須依原目的事業核准計畫使用...

烏日驚見4.8億法拍物件,房東欠債拖累建物(2023/08/03 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,不論是法拍、民間不動產買賣,都有「買賣不破租賃」的習慣...

只剩斷垣殘壁!萬華「屋包樹」透天還要破千萬(2023/08/01 東森新聞)
摘要:寬頻房訊認為,除開發商進場整合之外,也可能會有投資族群看準該地未來都更利益,搶先入手並長期持有養地,「此案看人買,目前三、四拍價格已相當低廉...

新店豪宅法拍屋「不到半年」再下殺(2023/07/30 好房網)
摘要:寬頻房訊建議,法拍物件得標後,得標人應趕緊換鎖,以免前屋主入內進行破壞...

建商資金斷鏈!桃園25戶小建案「整棟打包法拍」(2023/07/26 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,該案應是債務人已向債權人提出還款計劃,或是調到資金,因此債權人才會同意延緩執行...

新店豪宅法拍屋「不到半年」再下殺 沒1字頭恐滯銷(2023/07/23 好房網)
摘要:寬頻房訊建議,法拍物件得標後,得標人應趕緊換鎖,以免前屋主入內進行破壞...

買法拍屋很丟臉?網逆風挺:羨慕都來不及(2023/07/21 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,民眾若想以投資投入法拍市場,須慎選標的、留意補漲空間...


法拍屋數量落底3年,總統大選後爆大量(2023/07/21 三立新聞)
摘要:寬頻房訊統計,目前來說物件量仍在谷底,如果要說未來爆量的時機,有可能是在總統大選過後...

建案工地停擺!桃園「樂善妍」2.3億遭法拍(2023/07/20 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,該案在2022年5月設定借款,加上屬小型建商,推估可能是資金周轉不靈,無法在約定期限內償還,債權人依法聲請拍賣抵押物程序...

打房不見斷頭潮,高雄上半年法拍屋不增反減(2023/07/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,上半年主要受政策影響,金管會宣布因疫情,協調銀行展延個人債務協處機制,包括房貸、車貸、信用卡債,都可以緩繳到今年底,以致原本已經送法院強制執行要法拍的案件...

陸客來台買「八掛山」房子 6年慘賠1097萬(2023/07/17 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,該社區有不少屋主為大陸人士,當年大陸人士買房多基於投資,面臨房價不漲反跌,來台又不容易,不少人乾脆不再繳房貸,丟給法院拍賣...

北市欠稅大戶為3.66億逃23年,僅1筆1433萬土地遭法拍(2023/7/16 東森)
摘要:寬頻房訊表示,政府不是吃素的,不太可能讓你欠如此多稅,卻放著不執行法拍,該名人士能欠下如此大筆土地增值稅,本身資產實力也不容小覷,名下應有許多不動產...

七堵24年別墅社區公設,法拍14次嘸人要(2023/07/01 東森新聞)
摘要:據寬頻房訊紀錄,此案最早於2018年1月就出現在法拍市場,當時底價2億9362.6萬元,一路歷經流標、停拍至今,不含應買的話,目前拍數已是第14拍...

龜山A7全聯「房東年賺576萬租金」竟被法拍,專家揭貓膩(2023/06/28 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,該案位於蛋白區,在資金緊縮時代,一般收租型買方,多會著力在蛋黃區尋找物件...

曾是潭子最高建築 麵粉廠房2億入法拍(2023/06/28 東森新聞)
摘要:寬頻房訊認為:「該拍賣標的目前做麵粉工廠使用,屬市場上特殊物件;且換算土地單價每坪40萬元起跳,與市場行情相比仍高出不少...

買房熱轉法拍?20多組人連日爭搶桃園3件中古屋(2023/06/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,此3案都有共通點,為點交案件,雖是中古屋,但屋齡不算舊,觀音區一案更是僅為屋齡4年的新成屋...

他花3千多萬買中和名宅,3年後淪法拍增值百萬(2023/06/17 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,此戶不僅吸引多達25組人馬爭搶,得標金額還「破上拍」,超過二拍底價3200萬元,主要原因是屋齡新、低總價以及緊鄰捷運景安站...

凶宅3死求售1350萬,內行:至少要打對折(2023/06/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,一般事故屋行情,至少行情價打5~8折,此戶發生事故較近,且事件型態兇殘,恐怕至少打對折...

巨大米倉73萬 彰化4082坪農地倉淪二拍(2023/06/06 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,在法拍筆錄中提到,該廠房已停工很久、久未運作,基本上廠房是沒有水電的,更特別提到,動產已超過設備使用年限相當老舊...

買房違約金額大降9成,過來人表示台灣曾流行全額貸(2023/05/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這10幾年來法拍市場變化非常有感,早期除了供給量大,因資訊不透明,進場的購屋需求也不高,普遍來說法拍價可達市價7折...

捐地節稅?公保地主長期被政府吃豆腐(2023/05/27 理財周刊)
摘要:寬頻房訊表示,房市大多頭時,不少建商到處飆價搶地,土地價款高的離譜,但搶標不手軟的關鍵就在於他們手中早就握有不少「容積」,未來可移轉來增加建坪,而好地段建坪可賣的價格,就是「容積移轉」所創造出來的高額利潤...

前債清不完!張綱維捷運宅進入三拍「底價大砍2.2億」(2023/05/24 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案為永和罕見高總價的商用不動產案例,過去最早在2021年即出現在法拍市場,初始底價高達6.1億元,但一拍流標、二拍停拍2次,時隔1年半到今年5月重新進行二拍,不過仍是流標收場。預計月底舉行三拍,但由於目前房市氛圍不佳,高總價物件也相對意味著高風險...

潮牌代理商欠1500萬,七期名人巷豪宅淪法拍(2023/05/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,法院估價除了參考市場行情外,也會根據債務人的債權多寡,納入考量到因素。以此筆法拍來看,除了王男聲請強制執行外,還有多項債務需清償...

比二手車還便宜!寧夏夜市老平房只要14萬(2023/5/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案僅拍賣8分之1持分,外人取得此屋無任何用途,買來就算要出租,也需與其他共有人協商,研判最終僅可能是建物或土地的共同持有人,才會出手標下...

蕭敬騰駐唱西餐廳養蚊近3年,家族發起法拍近億元要賣(2023/5/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,文化路一段為板橋最精華的蛋黃區,周邊透天店面價值相當高,初估每坪土地單價約在250~300萬元之間,不過目前該案單價約302.5萬元,略高於市場行情...

底價最高法拍案「華映龍潭廠」開拍前夕公告停拍(2023/05/11 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,目前華映共累積3宗房產遭到法拍,其中去年執行法拍的楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍等兩宗就在3拍執行前,公告因尚有事項待查證而延緩執行...

底價最高法拍案「華映龍潭廠」開拍前夕公告停拍(2023/05/09 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,目前華映共累積3宗房產遭到法拍,其中去年執行法拍的楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍等兩宗就在3拍執行前,公告因尚有事項待查證而延緩執行,而此次龍潭廠法拍案也出現類似的停拍狀況...

華映龍潭廠想拍出,還有三大問題(2023/05/09 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,預期龍潭廠一拍被拍出去的難度較高,第一是通常會參與投標的都是同業居多,競爭者有限的狀況下,準買方可以等到後面拍次再出手...

一拍底價前10大,8宗拍定(2023/05/08 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,一拍底價至少要達36億元才能擠進前十大,前十大法拍案中,僅華映龍潭廠、建台水泥高雄廠尚未拍出,其它八宗均全數拍定...

超越信義區「最貴停車場」,華映龍潭廠法拍底價逾162億(2023/05/08 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,目前華映累積有三宗房產遭法拍,除龍潭廠外,楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍也在去年執行法拍,三案一拍底價共225.24億元,目前楊梅兩宗法拍案在三拍前,因法院公告尚有事項待查證而延緩執行...

買氣觀望「房市反指標」法拍交易量寫同期新低(2023/05/04 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋交易量有「房市反指標」一說,主要因房地合一稅上路前,房地產市場的投資比例高,投資客也基本有不小的槓桿操作,當利率劇升、房市下滑之際,斷頭的法拍戶也隨之浮現,產生「法拍量大代表房市不好」的現象,不過自從房地合一稅上路後,這樣的因果關聯性就變弱很多了...

離婚撕破臉淪法拍,夫怒告妻9年前賣房私藏500萬(2023/04/28 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該社區目前最高成交單價僅每坪33萬元,近一年平均交易也僅約31.4萬元,加上法拍戶別位在低樓層,底價較行情偏高,至少要到第二拍、底價打8折後脫標機會較大...

還在興建中,全台最貴都更宅爆法拍屋(2023/04/20 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,這間都更戶早在2019年就曾拍賣停拍,當時底價僅1.03億元,如今高達3.71億,短短幾年底價大漲三倍...

國泰「起家厝」舊住戶再現法拍,10坪地底價3.7億(2023/04/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,此案當初拍賣時,有建物與土地,傳出即將都更的風聲,就吸引20幾組人馬想要投標,不料當時多次停標,讓不少投資人感到相當惋惜...

台開財務危機拖累,隈研吾建築作品遭法拍(2023/04/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該園區是當地知名的免費旅遊景點,相關經營偏向觀光休閒農場模式,若以一拍底價逾三十億元,投資若要達收支平衡有相當難度...

台開13宗法拍總底價逾107億(2023/04/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊整理,近五年企業與經營者房產遭法拍的一拍總金額前四名,分別為台開集團逾一○七億元、遠航、張綱維與相關人士等逾五十八億元、李方酒店管理集團與創辦人夫婦等近三十億元、潤寅集團近十二億元...

新店261萬公寓「踩遍法拍地雷」(2023/04/08 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案惠國市場目前有部分開始進行都更討論,預計2025年將動工,此案雖未持有土地,若進行拆遷,可能可得到一筆拆遷費,不過拆遷費用多寡與有無都是未知數,且都更曠日費時...

底價2億變1.2億,焚化廠流標19次(2023/04/03 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,此案僅拍賣土地,雖土地3500多坪,現存地上物為焚化爐廠,若要重啟營運,依法院筆錄,不管拆除、重建或是營運等等,都需經過主管機關同意...

債務協商未果,花蓮「新天堂樂園」重啟法拍嘸人投標(2023/03/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,台開旗下各公司近期共有11筆資產淪落法拍市場,總拍賣底價高達74億元...

林口4樓法拍,他用社區最高價搶(2023/03/21 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此一投標價格明顯偏高,推測可能是得標人看到現場投標熱絡,一時衝昏頭,雖是4樓產品,仍決定以實價資料社區最高價投標...

林口4樓法拍,他用社區最高價搶(2023/03/21 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此一投標價格明顯偏高,推測可能是得標人看到現場投標熱絡,一時衝昏頭...

淡水「八掛山」社區草坪2.4億法拍 遠航再當苦主(2023/03/17 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案目前一拍底價與上一輪底價相同,上一輪經三拍都流標,到第四拍因疫情而停拍,如今重啟拍賣,價格未有折扣,加上現況為一片草坪,無任何用途,研判此輪流標機會仍大...

地價1坪只剩5萬,后里微笑標章家電廠倒閉慘法拍(2023/03/14 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖此法拍物件占地廣,鄰后科園區,換算地坪每坪單價僅5萬元,價格上確實佔優勢,讓該物件登上近期熱門標的。但該物件在法拍筆錄中記載,一名張姓自然人主張自己為地上物之納稅義務人,且該廠房目前承租給第三人使用...

蘆洲名宅淪凶宅,疑洗白再法拍(2023/03/14 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,凶宅永遠是凶宅,凶宅沒辦法去洗,此案經由法院筆錄註記,又曾上過報章媒體,因此很難藉由多次移轉來模糊消費者焦點...

「鑲金道路地」淪法拍每坪606萬 達人傻眼:高市值7倍(2023/03/09 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,隨著都市發展,部分過去老一輩留下的土地,被規劃為道路使用,政府因經費未徵收,導致後代僅能無償供大眾通行...

單元五老地主失智土地淪二拍 金融業出手搶下(2023/03/05 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,精華建地拍賣在法拍市場並不常見,通常物件的總價高,讓一般自然人與投資買盤不會進場,出手的大部分都是法人...

法拍屋變鳳凰牌局,徐華辰揭急凍真相(2023/03/02 三立新聞)
摘要:寬頻房訊資料,2023年1/1~2/15六都法拍物件平均標脫率29.88%,年減幅達24.23%,明顯冷卻...

投報率超過20% 北市這一法拍屋吸51組人馬瘋搶(2023/02/21 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,以一拍底價換算租金投報率達到21.7%,若以得標價推算租金投報也達4.2%,在高房價的台北市而言相當稀有...

加價1000元就得標!法拍投資客縮手(2023/02/21 自由時報)
摘要:寬頻房訊解讀,除看成交率外,也能看每個個案的平均加價率,以台中來說也由去年同期的15.86%降至10.38%,跌幅超過5個百分點...

滿地富遊樂區養蚊20年蓋不了(2023/02/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案底價為台東法拍物件中底價最高者,該案2021、2022年都曾出現在法拍市場...

金門首家中資旅館 金門陸島酒店遭法拍(2023/02/17 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該中資酒店是由廈門陸島酒店直接投資,並在2014年向投審會申請匯入2.8億元,買下金門當地的老舊旅館並進行改裝...

淡水第一家百貨悲歌 黃金地段4度法拍半價仍流標(2023/02/14 旺德富理財網)
摘要:寬頻房訊表示,由於淡水新市鎮開發,景點、消費商圈分散,原以淡水捷運站為中心的商圈版圖位移,商場聚客力不佳,租金大幅調降...

淡水第一家百貨悲歌,4度法拍半價仍流標(2023/2/14 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,由於淡水新市鎮開發,景點、消費商圈分散,原以淡水捷運站為中心的商圈版圖位移,商場聚客力不佳,租金大幅調降...

金聯平價宅CP超值高,申購祕訣一次看(2023/02/09 東森新聞)
摘要:寬頻房訊提醒,雖台灣金聯物件,都經過篩選,網站上資訊很透明,有影片可參考,不過要特別注意,有些物件標示「機能宅」等名稱,出售類型是商辦、一般事務所,就法規而言,不能隔間當作住宅使用,若被檢舉,恐被開罰...

內湖5700坪山地「含墳墓」流當20年沒人要(2023/2/4 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,流標超過10年的大型物件,其中最老的是位於內湖成功路五段巷弄的5700坪土地,最早於2003年8月出現在法拍市場,拍賣原因為清償債務,至今已有近20年時間,四拍底價為1億9294萬元,去年12月中旬拍賣,仍是流標收場...

金聯平價宅標售,專家教戰標售撇步3重點一次掌握(2023/2/4 鏡週刊)
摘要:寬頻房訊指出,透過金聯標售平價宅的好處是屋況都整理過,產權也很清楚,且是金聯自有資產,民眾可省下仲介服務費,金聯也不會提供海砂屋、幅射屋等事故屋,一旦發現這類瑕疵,將由金聯原價買回...

建物拍賣量創史上新低,南三都慘淡北三都穩健(2023/2/1 信傳媒)
摘要:寬頻房訊統計,2022年全台法拍「待標」件數比2021年增加6.5%,七大都會區以台中、高雄量增最明顯,分別增加18%,主因是過去幾年台中、高雄為房市熱區,房價漲幅較大...

懷寧醫院遭法拍,一拍底價逾19.47億元(2023/2/1 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,遭到法拍物件用途為醫院、診所或是養照中心的案例,近幾年至少有兩筆,包括南投名間鄉的新泰宜婦幼護理之家,以及新北市新店的真光教養院...

去年溢價率前十高法拍屋,最高逾40倍(2023/1/31 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,去年全國溢價率前十大的法拍屋全數為產權不完整的房產,尤其是持分法拍屋,共有人為避免部分產權因法拍而落入外人手中,因此會願意以高價拍回...

永和法拍屋屢流標,內行曝OHCA成灰色地帶(2023/1/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,護理人員對OHCA的定義十分明確,就是到院前心肺功能停止,但無法以此字眼判斷患者是否為死亡,因此此屋在法律上難以判斷為凶宅,具有灰色地帶...

高雄全棟新商旅「養蚊子5年」3.5億求售無人問津(2023/01/25 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,雖然目前國境開放,觀光業復甦,但法拍市場已經不如2022年上半年活絡,加上億元級以上商用不動產,在資金緊縮、銀行授信趨嚴時期,的確要觀察到2、3拍是否有買主出現...

搶進法拍市場撿便宜?殘酷市況跌破投資人眼鏡(2023/01/25 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,若說法拍數量是「反指標」,倒不如說是「落後指標」,因法拍屋由查封到拍賣通常要3~6個月不等,雖說2022年整體拍賣件數,較2021年增長6.5%,但不一定代表市場上因資金斷鍊而慘遭斷頭的比例增加...

十大熱門法拍屋,逾40組同場競拍(2023/1/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,近幾年法拍市場也走低總價趨勢,尤其是一拍底價五百萬元以下常吸引多組人馬競拍;以去年前十大熱門法拍屋來看,高達九筆在一拍時就被拍走...

高雄全棟新商旅「養蚊子5年」3.5億求售無人問津(2023/1/18 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,目前國境開放,觀光業復甦,但法拍市場不如2022年上半年活絡,億元級以上商用不動產,在資金緊縮、銀行授信趨嚴時期,需觀察到2、3拍是否有買主出現...

新店「真光教養院」6.2億整棟法拍(2023/1/17 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,依實價,周邊同屋齡建物價格約每坪42~45萬元,此案目前單價約38萬元,低過行情,但從都更改建角度來看,屋齡僅28年,不符合危老資格...

單價5字頭買160坪北投別墅,賣點反成最大抗性(2023/01/15 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,此案為永豐金委託台灣金融資產的標售案,最早於2019年即曾拍賣過,當時總價與目前相同,由於總價高、坪數大以及位置偏僻,當時標售結果並不理想,目前房市前景並不明朗,高總價客群出手較為謹慎,因此此案最終仍乏人問津並不意外...

法拍屋大增,這兩都最嚴重(2023/1/11 好房網)
摘要:根據寬頻房訊統計,2022年下半年全台灣的法拍屋數量,比起上半年增加將近1成,其中以台中市和高雄市,法拍屋的數量增加最明顯...

與銀行協商中!花蓮「新天堂樂園」法拍暫喊卡(2023/1/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,據統計,台開旗下各公司共有11筆資產近期曾出現在法拍市場,總拍賣金額近74億元。至於底價破億元的法拍案,除了「新天堂樂園」之外,還有台中大坑特定風景區共376筆地號土地、士林至善路豪宅「雙溪逸苑」、花蓮文化會館、台中西屯「台開花園大樓」...等

鹽埕商旅1天都沒營業過,養蚊5年再遭法拍(2023/01/08 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,近年高雄房價明顯上漲,法拍物件也會因為時間點不同而出現不一樣的價格,不過目前房市景氣不佳,而且鹽埕區稱不上是高雄房市蛋黃區...

北投3千坪地億元法拍,牽扯前苗縣長胞弟侵占國有地案(2023/1/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,此土地依法能蓋農舍,若是買家取得後有意建設,由於在陽明山公園內有頗多限制,開發並不易,應會讓高資產族群打消念頭...

清償百萬帳款 永和水岸宅「樺福水悅」27戶法拍喊卡(2023/1/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該社區法拍戶的地籍謄本,該案建物他項權利中有2家公司,分別是上海商銀與此案債權人,但上海商銀較為優先...

投資客也會怕!法拍屋半年量增1成 成交率創2年新低(2023/1/4 東森新聞)
摘要:根據寬頻房訊統計去年上半年及下半年的法拍屋狀況,全台件數從3603件大增至3944件,增加341件、增幅約9.4%;平均成交率從54.51%降至44.12%,法拍量自去年下半年開始增加,尤其是台中、高雄增加量較多,主因是過去幾年該2區為房市熱區,這些房價漲幅較大的區塊...

自住客進場時機到了,專家:房價最多下修15%(2023/1/4 鏡週刊)
摘要:寬頻房訊統計,2022年整年度拍賣案件為7431件,較前年成長6.5%,發言人徐華辰觀察,去年下半年件數不僅比上半年多出近10%,「成交率也從55%大減10%,不只斷頭件數變多,交易熱度也急凍...

全台法拍量年增6%「還不到頭」,持續升息恐加重屋主負擔(2023/1/3 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,全台2021年法拍件數6977件、2022年上升到7431件,成長約6%,2022年上半年全台法拍市場也出現不少驚奇案件,如多筆法拍出現拍定價格比上一拍底價高的破上拍,或是加價競價、議價率大增的情況...

台開總裁邱復生北市大安區住所遭法拍(2022/12/27 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,若不計入總裁個人住所,已下市的台開與旗下子公司目前累積有11筆資產遭到法拍,一拍底價合計超過73億元,而法拍原因絕大多數是結餘工程款、清償債務等...

遠航的帳!「吃下爛尾樓」慘爆雷 永和「樺福水悅」27戶淪法拍(2022/12/27 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,由於27戶分3筆標單,等於是大金額打包出售,而首拍鑑價高於社區行情的每坪50至55萬元,加上有出租或第三人佔用,屬於不點交物件...

爛尾樓再遇險,永和「樺福水悅」27戶淪法拍(2022/12/25 東森新聞)
摘要:據寬頻房訊統計,此案「樺福水悅」社區共27戶,底價合計約10億9162萬元,合計建坪約960坪,含共約37.83坪的9個車位,若車位以均價160萬元計算,則每坪單價約116.8萬...

接手爛尾樓又爆雷!永和樺福水悅27戶淪法拍(2022/12/21 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此一底價明顯高於市價,預料要到四拍,甚至要到第二輪才能拍掉...

法院認證廢墟!昔日西門町一線百貨單價僅剩4字頭(2022/12/21 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,此案根據周邊實價,單價已幾乎是周邊商業不動產中最低成交價格,價格相當親民,不過有兩大缺點,一是沒有門面,欠缺店面廣告效益...

又見新北市社區爆多戶法拍潮 專家指:沒人敢買(2022/12/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,對比實價資料,銘漢建設所持有的27戶底單價落在百萬之上,且總底價高達10.9億元,單價高出市場行情至少4成以上...

遠航的帳!「吃下爛尾樓」慘爆雷 永和「樺福水悅」27戶淪法拍(2022/12/20 好房網)
摘要:寬頻房訊發分析,由於27戶分3筆標單,等於是大金額打包出售,而首拍鑑價高於社區行情的每坪50至55萬元,加上有出租或第三人佔用,屬於不點交物件...

勇士砸千萬拍下新莊2字頭「大凶」宅,內行指:投報率高(2022/12/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案總價與周邊相比相當親民,不過在筆錄中並未提到該案未記載有非自然死亡案件,且為不點交物件,後來得標人發現後,向法院提出異議,因此法院之後重新拍賣,筆錄中也加上凶宅敘述...

開發強度低,南港1.6萬坪土地法拍恐萬年流標(2022/12/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該區域塔位在網路上有開價至5萬元,但塔位並非必需品,受民俗影響,需看風水等,需等總價夠便宜,才會有人想入手...

陳由豪2.9萬坪地法拍20年無人要(2022/12/14 東森新聞)
摘要:寬頻房訊調查,以陳由豪為名的土地拍賣案,保守估計至少超過700筆,此案最早自2002年即開始流落法拍市場,至今年剛好滿20年,過去不少次底標價格都比目前價位低,但仍拍不出去...

詐騙案操盤手七期豪宅8折拍定,業者細看點出一風險(2022/12/09 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示:雖然禁止處分登記,但拍定人仍能使用該物件,過去也有不少法拍案有同樣情況,最知名的就是信義區幸福人壽、號稱全台最貴停車場的D3土地一案...

流標7次,汽車董座送前妻的城堡終標脫(2022/12/08 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案除了價格吸引投資人外,具備現成的租客、穩定租金、推測也是因受到疫情解封國旅商機爆發,投資人看準未來獲利穩定...


撿不到便宜 全國、五都Q3法拍拍定均價創新高(2022/12/02 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,今年前10月全國待拍件數雖較去年同期增加,但大多是持分拍賣案件,主因是繼承比率增加...

花蓮新天堂樂園法拍,一拍底價30億元(2022/11/30 信傳媒)
摘要:寬頻房訊表示,自今(2022)年5月開始,已陸續有多筆債務人為台灣土地開發與旗下子公司的資產落入法拍市場,其標的散落至台北、台中、台南、花蓮等地,累計目前為止,約有11筆資產遭到法拍,合計第一輪一拍底價已超過73億元...

西門町透天厝法拍,租金報酬上看2.6%!專家表示不單純(2022/11/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該物件底價2840萬元,卻擁有約2.6%的亮眼投報,但由於此物件為共有關係,並採取「變價分割」方式,將房屋拍賣變價,所以共有人可有優先承買權...

台開花蓮新天堂樂園下月法拍30億(2022/11/28 壹蘋新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該商場屬工業用地,根據實登,周圍工業用地近2年成交每坪約16~20萬,最高單坪約30萬,由於當地工業用地需求有限,預計一拍要拍出的機會不大...

被法拍!邱復生的家得救、新天堂樂園將執行(2022/11/28 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,台開目前共有11筆資產遭法拍,累計一拍底價逾73億,債務人聲請法拍原因,多為結清工程款、清償債務,遭法拍資產遍布台北、花蓮、台中、台南等地...

「新天堂樂園」淪法拍底價30億 邱復生住所險不保(2022/11/28 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,台開旗下各公司共有11筆資產近期曾出現在法拍市場,其中台北1筆、台中3筆、花蓮4筆、台南3筆,總拍賣金額近74億元...

11億買整棟靈骨塔含5916塔位(2022/11/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊認為,此案過去在2016年即有拍賣紀錄,當時到應買階段都是流標,且目前為不點交案件,又有合法經營人士占用,租約又長,因此若非共同持有人出手,否則拍出機會並不大...

法拍屋拍定後衰變凶宅 重拍卻加價(2022/11/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,根據法院歷次的拍賣公告,該屋過去確實曾經以808萬餘元拍定,但其後因為發現債權雙方以外的第三人在屋內自殺,因此法院撤銷拍賣,重啟拍賣後估價師通常會重新鑑價...

台開總裁邱復生北市大安區住所遭法拍(2022/11/27 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,台開集團目前已公告的拍賣資產中,除台中、台南的建物可能有機會在三拍拍出外,其它位於花蓮的資產使用分區皆屬於非都市土地的工業用地...

新天堂樂園驚傳法拍,底價30.2億(2022/11/27 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該商場自2018年開幕,堪稱花蓮最高檔、多元的商場,裡頭更引進IMAX雷射4K影城。商場內的星巴克則是名建築師隈研吾設計,以貨櫃造型打造,成為網美、遊客打卡熱點。今年年初因台開跳票事件曾經停業,直到五月底才又重新營業...

老飯店紛紛走入歷史,危老都更拚華麗轉身(2022/11/24 理財週刊)
摘要:寬頻房訊指出,這幾年遭拍賣的旅館業案件,當旅館業者財務出現缺口後,經營狀況只會更加惡化,就沒辦法像一些老舊飯店能資產活化,整修改裝,或走到都更,尋求脫胎換骨的機會,以致只能直接賣掉... 

大S坐擁2知名豪宅!1間房貸汪小菲還在繳 律師曝2人紛爭法律真相(2022/11/22 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「雖然汪小菲沒有S Hotel不動產的擁有權,但法院命令仍可執行,因為汪小菲擁有的在台資產並非僅指不動產,還包括動產,如果汪小菲擁有飯店內設備或股權...

持分投資客倒貨 前10月全台法拍屋增8%(2022/11/19 中時新聞)
摘要:寬頻房訊表示,今年法拍件數較去年增加,並非民眾遭到斷頭數增加,主要是持分物件及遺產分割案件攀升,根據官方數據顯示,2021年前10月為例,全省10坪以下法拍案,有778件,今年前10月攀升到934件,其中,可以看到2021年前10月與今年同期相較,全省法拍增加了500多件,但其中10坪以下件數較去年就增加200件左右,這其中有些是投資客低價買入持分,現在獲利了結,也有遺產繼承上...

事故未滿1年 平鎮46刀弒母凶宅開價398萬求售(2022/11/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該案為曾登新聞版面凶殺案,又涉及直系血親,亡者怨氣較重,在凶宅上屬於「大凶」,且目前時隔不到1年時間,整體而言應不會有人敢買...

最貴凶宅打6折,神秘客5千萬現金標下(2022/11/17 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,銀行幾乎不承作凶宅貸款業務,因此5千多萬元必須以現金支付,也代表出手投標的人具一定財力,不過,因屬凶宅應不致於交屋後馬上出售...

7千萬下殺到3千萬!汪傳浦遺孀房產下月法拍(2022/11/14 壹蘋新聞)
摘要:寬頻房訊表示,本次拍賣物件位於至善路二段421巷,周邊不乏屋齡超過30年的建築,雖然坐落山區但景觀視野良好,吸引許多名人、企業主居住...

西門町店面法拍 AMC出手每坪475萬元創五年新高(2022/11/10 中時新聞)
摘要:寬頻房訊表示,疫情解封使觀光市場谷底回溫,投資人應看中該店面鄰捷運站的優勢出手,不過目前西門商圈特別是距捷運站較遠的地段,店面空置率仍高,能否視為商圈景氣回溫仍待觀察... 

成都楊桃冰店面3拍 今以8502萬拍出(2022/11/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,推測金控旗下的資產公司出手應該是看好疫情後的商機,尤其國門逐步解封,預期觀光客也將逐步回籠,而且每坪拍定單價較西門町商圈最熱絡時相對便宜...

投資2925萬墜買房陷阱 沒當飯店大亨慘被房仲割韭菜(2022/10/06 壹蘋新聞)
摘要:寬頻房訊表示,假設不能作為旅社,那等於就是七間套房拍賣,可能還早被斷水斷電,若純套房的產品,評估的話大概要三拍...

北屯清水模爛尾樓4903萬法拍(2022/10/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊說明,由於該建物尚未完工僅主結構體完成,且所承租土地地主也已終止租約,沒有土地僅建物之下,後續尚有工程、土地等問題需要解決... 

五股中古3房底價近千萬,屋主衣櫃上吊(2022/10/25 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,此戶事故原因發生為上吊,且發生在衣櫃較不尋常,可稱為「大凶」,同時發生時間僅在2年前,因此研判應會在三拍之後才較有買家願意出手...

受張綱維掏空案拖累 北投「輕行旅」4拍以2.97億拍定(2022/10/21 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出該案為執行第4次拍賣,底價近2.93億元,最終寶來納僅加價392萬元便拍得,推算溢價率約1.36%,每建坪單價約33.74萬元。執行當天出手的法人除拍定者寶來納之外,還有第一金融資產、以及一位穿著打扮像貴婦的自然人等3組人馬...

小心捲入爛尾樓風暴! 買預售屋掌握「這3招」再簽約(2022/10/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊建議,可善用內政部的建築工程履歷查詢系統,只要輸入起造人名稱,點按查詢之後,就可知道這家建商申請建築執照、使用執照的時間點、申請數目等...

全台「最搶手」5棟法拍建物曝光!(2022/10/18 東森新聞)
摘要:根據寬頻房訊調查,北市溢價率最高的法拍案,位於士林區重慶北路四段上的一處透天,該案為國有土地,僅拍賣地上建物,一拍底價僅72萬元,於4月開拍引起34人爭搶,最終得標價為429.2萬元,溢價率高達510%。得標者即是該戶鄰居...

請法院拍賣自己土地!士林地主為整合資產出奇招(2022/10/13 東森新聞)
摘要:寬頻房訊研判,此案土地為家族共同持有,可能其中一位家族人士較有資產,借錢給家族共有人,因此設定上才會變成所有權人也是債務人。但由於該建物也是此位人士所有,她想自行整合手上資產,讓土地、建物所有權歸一,所以才走上法拍...

三飯店10月拍賣 總規模10億元(2022/10/10 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,近年旅館不動產淪為法拍,固然與陸客減少、疫情衝擊觀光市場有關,不過主要原因仍為不動產持有人本身的財務問題,不少在疫情前就有財務問題...

今年最大宗法拍案 建台高雄廠一拍底價逾61億(2022/10/7 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,2015年第1次拍賣時底價為55億1184萬元,後來在3拍前因跟債權人三禾資產協商清償,故債權人撤回拍賣執行。而此次重新拍賣底價逾60億元...

28組人爭搶新莊舊公寓 在地人傻眼(2022/10/5 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案會吸引人的主因是單價低,且周邊生活機能佳,又有不少未來性,有加值空間。經查,此案周邊市場正在銷售的同類型物件,每坪開價約38萬元上下,因此得標金額仍較一般仲介開價便宜約一成左右,但與實價上相比,則也約高出一成...

101豪宅1.2億法拍,都更價值招大咖投資客(2022/9/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,此案就筆錄來看,屋況有部分瑕疵,且若以社區成交行情估計,目前單價並未比市價便宜,研判應會在三拍之後才會有買家注意...

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝(2022/9/26 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,這間房子目前屋主,是在前屋主自殺之後,於2020年繼承取得。根據謄本資料,當時繼承時,房子另有兩筆合計1,015萬元貸款,和當時市價差不多,但若扣掉凶宅折損,以六折計算,房貸債務比房子價值高出約400萬元...

前立委豪砸10.8億標中山北路停車場(2022/9/24 東森新聞)
摘要:寬頻房訊調查,此案是今年以來,全國得標金額第四高的法拍案,此案共5筆土地,且全部土地分區都是商四,建蔽率可達75%、容積率可達800%,土地相當具有價值...

家族爭產掀天母豪宅變價拍賣(2022/9/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案為家族遺產爭端引起的變價拍賣,根據判決書指出,此屋原為三兄弟與母親居住,但在老三過世後,老三遺孀2020年11月將老三持分賣給溫姓外人。之後,於2021年7月由外人發起變價拍賣...

蓋不下去又甩不掉!屏東透天三拍仍流標 預購戶全傻眼(2022/9/17 鏡週刊)
摘要:寬頻房訊表示,景氣不好,小建商槓桿操作失控,蓋不下去、淪為爛尾樓,屏東的新年建設因跳票,14戶連棟透天建案被法院查封...

小心捲入爛尾樓風暴!買預售屋用這招探建商底細(2022/9/17 鏡週刊)
摘要:寬頻房訊建議民眾,善用官方系統,內政部建築工程履歷查詢,看清一案建商...

千萬內10大夯宅登法拍,屋況特殊打7折吸15組人搶(2022/9/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊研判,該物件法院特別註明屋主曾於屋內死亡,雖仍不算是事故屋,但由於發生過特殊事件,因此價格低於行情...

九天玄女沒降落!板橋宮廟淪法拍 底價僅46萬(2022/9/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊坦言,此種物件作為宮廟使用,通常不會引起一般買家的興趣,就算是投資客,由於未來性不高,也無出租價值...

車界名人斥3.21億跟尹總裁當鄰居,3年後抬價1億等脫手(2022/9/2 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該戶3年前拍定的金額雖略高於市場行情,但這段時間北市豪宅仍有上漲,加上該區段釋出量稀少,認為現在的成交金額一定至少會高於當初入手的每坪221萬元...

重新開幕僅6年斥資40億打造,大溪威斯汀公開標售(2022/9/1 東森新聞)
摘要:根據寬頻房訊資料,在張名下且為鴻禧相關土地的法拍案件,至少就有4筆,總底價至少6.4億元。而該飯店在2016年由前普立爾董事長黃震智買下後,由他的女兒黃郁婷經營...

新北百坪豪宅「法拍淪凶宅」要賣了(2022/8/30 MSN新聞、好房網)
摘要:寬頻房訊分析,以車位抓360萬換算,每坪開價約42.5萬,以當時法拍以每坪33萬取得,每坪約加價9.5萬求售,略高於市場行情...

住進周杰倫社區!他花2385萬元忍「矮小短」標下2樓戶(2022/8/25 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,「和平大苑」後棟多為地主分回戶,坪數也比較小,以本次標脫的物件來說,每坪單價111.44萬元,對照3樓與7樓的交易,是還有一點房價增值空間...

豪宅自砍3千萬,認清打64折整棟賣光專家也驚嘆(2022/8/24 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,不少債權人會評估承受資產,等於不需再多付出太多資金,直接可取得不動產...

新北百坪豪宅「法拍淪凶宅」要賣了(2022/8/23 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,以車位抓360萬換算,每坪開價約42.5萬,以當時法拍以每坪33萬取得,每坪約加價9.5萬求售,略高於市場行情...

經商老闆新莊「麗寶All in one」豪宅被法拍,底價驚見7字頭(2022/8/22 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,遭法拍的物件屬於辦公室產品,首拍底價因高於行情,應會流標...

碧潭3千萬別墅上吊後漲到3800萬,網友群轟「價錢含一個飄真兇!」(2022/8/22 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,以車位抓360萬換算,每坪開價約42.5萬,以當時法拍以每坪33萬取得,每坪約加價9.5萬求售,略高於市場行情...

住進周杰倫社區!他花2385萬元忍「矮小短」標下2樓戶(2022/8/19 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,「和平大苑」後棟多為地主分回戶,坪數也比較小,以本次標脫的物件來說,每坪單價111.44萬元,對照3樓與7樓的交易,是還有一點房價增值空間...

加價搶法拍屋卻遭前住戶闖入輕生變凶宅 屋主求售喊價近4千萬(2022/8/19 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,該屋含兩車位總坪數約119.5坪,扣除車位,以目前售價3,800萬計算,一坪約42.5萬元,和目前該社區其他正常物件求售行情相當,但該屋是凶宅,即使有裝潢,這種開價缺乏競爭力...

欠債300萬 七期豪宅法拍戶單價下探3字頭(2022/8/19 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,因疫情2年,當時房市景氣並不理想,七期大坪數豪宅銷售相對困難,很多建商願意以借貸方式...

履保竟沒用!落跑建商捲款3千萬 住戶怒控(2022/8/17 非凡新聞)
摘要:寬頻房訊表示,小建商來講的話除非它選用的是價金返還的這種保證,不然其餘的方式都有可能會發生說,不能夠順利交屋...

豪宅自砍3千萬,整棟賣光一戶不剩(2022/8/17 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,不少債權人會評估承受資產,等於不需再多付出太多資金,直接可取得不動產,債權也能回收落袋為安...

鬼月談凶宅/先漲560萬又大跌801萬 專家:這水很深(2022/8/12 三立新聞)
寬頻房訊表示,法拍屋與一般房屋買賣不同,根據法院標售紀錄,該案歷經第一輪法拍全部無人標售、第二輪第三拍才標出,顯見其「非自然身故」影響投資人意願甚大...

青青詐騙案操盤手抄經人設崩 5260萬七期豪宅被法拍(2022/8/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,法院估價會參考市場行情,這類豪宅類型的物件,第一拍價格要再往上帶相對不容易,加上近期房市傾向利空,推測短時間內應該不會有太大變化...

中山北路億級商辦空租20年 因家族糾紛淪法拍(2022/8/9 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,根據判決書內容,此案在2002年自原屋主過世後,此案就由於繼承問題空租至今20年,也正是由於空租與該案未設防火門等問題,家族內部人員鬧上法院...

斷頭個案少 法拍移轉量年減9.6%創新低(2022/8/3 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,近年整體房市呈現「南熱北冷」,拍賣移轉量雙北下降的幅度,也自然會更重,來到2~3成。反觀台南僅小降4%,高雄甚至不減反增1成以上...

凶宅被洗白?導演五股燒炭屋每坪28萬被搶下(2022/8/2 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案過去有租客,為不點交物件,直到三拍才排除租賃關係,且三拍底價低過市場行情,因此引起各界爭搶,並有不少加價力道...

外姓入侵中山北家族店面,資產換現金「易瓜分」底價3.2億(2022/7/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此案一拍底價金額為中山區近2年最高,據法院筆錄,拍賣原因為分割共有物,目前為空屋,無水電,也無租約,拍定後點交,預計8月24日拍賣...

彰化喬友燒成廢墟年底拆 12樓卻整層法拍(2022/7/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,喬友大樓實價的單坪價格約落在6萬元,雖然分區是商業區且拍賣案件的坪數較大約310.4坪,換算單價約10萬元,但整棟建物狀態不佳,恐不會有太多投資方進場...

買凶宅發大財,水很深!台中北屯事故屋看盡「買賣與法拍」(2022/7/22 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋與一般房屋買賣不同,根據法院標售紀錄,該案歷經第一輪法拍全部無人標售、第二輪第三拍才標出,顯見其「非自然身故」影響投資人意願甚大,最終107年以前屋主入手價約61折價入手,明顯在投報率的估算上,已有利可圖...

昔日「面板五虎」淪法拍 5萬坪楊梅廠一拍底價近63億(2022/7/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,目前國內市場對工業用地需求仍強勁,此案應會吸引各大產業買方關注,不過土地市場略為降溫,預估需二、三拍次以後才有機會拍出...

昔日LV光環加分!晶華商圈64年高齡店面1.8億拍出(2022/7/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,晶華商圈近年來受疫情等因素影響,周邊店面空租率相當高,該案業主願意加價入手,應是考慮到都更效益,畢竟周邊大多為3至4層樓透天店面,整合難度相對較低...

內湖36坪荒地腰斬價法拍 竟扯出彭恰恰、張綱維大債主(2022/7/15 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案法院直接以過去四拍底價做為此輪一拍價格,過去拍賣價格都難以拍出,再加上此案土地僅持分20分之7,研判拍出機會仍不大...

中資來台炒房夢碎「萬通台北2011」四拍打56折(2022/7/14 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,預計7月20日執行第4次法拍,底價繼續打折、約1593萬元,為當初購屋價的56折,而每坪底價約27.4萬元,倘若有買家不加價競拍,將創該社區最低成交單價...

中資來台炒房夢碎「萬通台北2011」四拍打56折(2022/7/13 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,預計7月20日執行第4次法拍,底價繼續打折、約1593萬元,為當初購屋價的56折,而每坪底價約27.4萬元,倘若有買家不加價競拍,將創該社區最低成交單價...

樹林廠辦法拍起於兄弟分家 12組人搶持分!他加價5800萬拿下(2022/7/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該廠辦為2位陳姓自然人於同日買入,研判兩者應為同家族人士,至於最後會出價到如此之高,共同持有人顯示出「勢在必得」決心...

樹林廠辦底價3700萬法拍、9500萬脫標(2022/7/11 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此一法拍案,為分割共有物,得標人為二位所有人其中一位,脫標價建坪每坪約47萬元,遠高於區域行情,顯示得標人勢在必得...

大直這豪宅逾半淪法拍 殺到6字頭專家仍不看好(2022/7/8 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,主要是該社區僅7戶,卻有4戶曾淪法拍,超過一半,而且蓋好13年,多數戶別一直空置,到現在還是毛胚屋...

屋主大哥門口自縊,中壢事故「門神屋」法拍668萬流標(2022/7/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該屋原為兄弟2人各有二分之一持分,經查判決書資訊,一開始也是兄弟2人共同發起變價拍賣,不過之後大哥因不明原因輕生,大哥的持分才交由3位繼承人共有...

網紅青青金主詐騙案 操盤手台中近億豪宅遭聲請法拍(2022/7/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊解釋,一般來說債權人必須先取得法院確定的判決或是支付命令,才能向地方法院的民事執行處,聲請強制執行...

新竹貴婦買2千萬豪宅,住不到一年竟被法拍(2022/7/6 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,新竹地區去年至今市場供給明顯供不應求,加上有竹科自住需求,因此才會出現自住客外溢到法拍市場的現象...

1300萬喜住新屋卻頻夢老奶奶 一問才知「屋主母親猝死」(2022/7/3 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,依照內政部的定義,建物專有部分於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形,於交易時都必需詳實記載...

大安區60年麵店原址房東爭產 法拍底價每坪495萬元(2022/7/2 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,依判決書,該案為繼承遺產所導致的變價拍賣,此案繼承人涉及配偶與其它6位子女,總共7人,從老先生於1999年10月過世後,遺產紛擾至今超過20年,最終由次女於向法院提出變價拍賣,去年2月經法院判決獲准...

買得起!破萬鄉民朝聖「14萬透天」 內行人揪出致命缺點(2022/6/28 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,權利屋的優點就是價格便宜,買下後若真能使用,民眾可以當作倉庫,假設以當地倉庫月租6000元計算,買下4、5年後就足夠回本了...

繼承擺不平 多以變價拍賣解決(2022/6/23 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,若後代繼承人越來越多,較容易產生對共有財產使用或分配上的紛爭,可透過拍賣程序來解決,只要任一所有權人直接對其他共有人,向法院提起「變價分割」...

繼承移轉創高 金店面分產釋出增(2022/6/21 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,若後代繼承人越來越多,較容易產生對共有財產使用或分配上的紛爭,可透過拍賣程序來解決,只要任一所有權人直接對其他共有人,向法院提起「變價分割」...

6500坪土地乏人問津 李方創辦人資產又法拍(2022/6/18 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,該集團創辦人李銘松夫婦兩人名下累積至少十一筆房地產遭到法拍,一拍累積總底價近五十億元,其中北市信義區光復南路店面、大台北華城秀岡段土地都曾在法拍前委託房產業者標售,但都沒有好消息傳出,最終只能流入法拍市場...

8月試營運 李銘松力保台中李方艾美酒店(2022/6/18 自由時報)
摘要:寬頻房訊分析,李銘松夫婦遭法拍的資產不是地點過於偏遠、就是底價過高,高雄中央公園英迪格酒店甚至有長達十二年免付租金的經營使用權限制...

利率走低+房地合一稅 法拍移轉19年新低(2022/6/18 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍數量一直逐年減少的原因,除了不動產貸款利率維持在低點,另外就是政府實施房地合一稅制,造成投資客習慣改變,過去投資客可能持有很多房屋進行槓桿操作...

法院賣21坪法拍屋送「違建176坪」 1891萬成交!(2022/6/17 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該物件有非常誇張的違建比例,違建本身估價連市價三成都沒有,但除了收租效益可能之外,還因土地面積夠大,整併一定規模還可以推案蓋別墅,因此具備標脫條件...

時代眼淚地標「八五大樓」 套房最低僅13萬 較最高點跌近68%(2022/6/15 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,即便該地標行情錯綜複雜,但卻曾出現多次大規模法拍記錄,包括在2013年、2017年時,年代老董練台生、三立已故共同創辦人林崑海等電視台媒體大老以三禾資產名義前後砸近50億元吃下該地標大樓35%產權,主要以商場為主...

獅子會熱心公益 捐百台救護車輛(2022/6/14 自由時報)
摘要:在游世一總監、各區總監及團隊的安排奔走下,為榮民總醫院玉里分院爭取到一輛高頂多功能救護車,及數千把愛心傘到花蓮各個需要的單位...

爛帳丟銀行!他690萬買竹北「興富發巨人」竟狂借1600萬 神鬼脫產淪法拍(2022/6/13 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,按照5筆抵押設定總金額達1933萬元,回推實際借款約1610萬元,「等於是房價漲多少,債務人就又跟銀行借多少...

爛帳丟銀行!他690萬買竹北「興富發巨人」竟狂借1600萬 神鬼脫產淪法拍(2022/6/13 新浪新網)
摘要:寬頻房訊表示,按照5筆抵押設定總金額達1933萬元,回推實際借款約1610萬元,「等於是房價漲多少,債務人就又跟銀行借多少...

靠台灣第一張現金卡翻紅,名下遺產卻不斷遭法拍(2022/6/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,許家與太子汽車名下累計至少30餘筆法拍案,其中包括「新光瑞安傑仕堡」、大安區懷生段土地、士林至善段土地、內湖碧湖段土地等雙北精華地段不動產之外,就連在台東、花蓮、屏東、雲林都有房產或土地牽涉在內,顯示許家過去置產目光遍布全台各鄉鎮...

新竹房市好瘋! 房子淪法拍、房價反漲逾5成(2022/6/9 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,脫標價比二年前建商售價高出五成,但換算脫標單價一坪約45.8萬元,和目前實價資料行情相當,顯示新竹房市缺貨...

清朝古厝求生不得! 石牌最老地標將改建百萬住宅大樓(2022/6/9 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案法拍原因為「分割共有物」,也就是所謂「變價拍賣」,只要其中土地共有人提出即可,而該案土地共有人超過20位,其中還包含國財署、北市府等,產權相當複雜,且值得注意的是,其中一位共有人也就是豪美建設...

國際獅子會疫情送暖 捐贈花蓮南區醫院高級救護車 提升地方醫療能量(2022/6/9 花蓮縣政府)
摘要:國際獅子會總會郭李議長秉持著回饋鄉里的熱情,與國際獅子會300A2區游世一總監集資成就此次的捐贈案,此次捐贈在疫情間展現了為善不落人後的情意,高級救護車強化花蓮縣南區到院前緊急救護的量能...

國際獅子會疫情送暖 捐贈花蓮南區醫院高級救護車(2022/6/9 更生日報)
摘要:國際獅子會台灣總會MD300、國際獅子會300A2區游世一總監夫人陳紫婕,及寬頻房訊科技股份有限公司董事長游凱翔,獅友匯集愛心送愛到花蓮,今天上午捐贈台北榮民總醫院玉里分院價值超過三百萬的德國福斯T6.1 Kombi高級救護車,同時加碼贈送花蓮縣政府、花蓮縣衛生局及醫院共計三千把愛心傘,同撐醫護並期待病毒盡早退散,民眾健康平安...

國際獅子會台灣總會 捐贈花蓮南區醫院高級救護車(2022/6/9 卓越電子報)

國際獅子會捐贈臺北榮總玉里醫院高級救護車 提升地方醫療能量(2022/6/9)

罕見!七期西側豪墅群落難 7戶中有3戶同月遭法拍(2022/6/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,與房價爆衝有正相關,加上特殊的個案增加,並非市場反轉的訊號,大數據來看反而法拍件數是減少的...

東區店面法拍三高紀錄 富邦壽2011年締造(2022/6/7 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,根據內部彙整資料,台北東區商圈較早有法拍店面紀錄是在二○○八年五月,當時法拍店面坐落在復興南路一段一二二巷內、建坪僅八.一四坪,最終在二拍時,以近四○二萬元拍定...

新竹房市好瘋! 房子淪法拍、房價反漲逾5成(2022/6/7 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,脫標價比二年前建商售價高出五成,但換算脫標單價一坪約45.8萬元,和目前實價資料行情相當,顯示新竹房市缺貨,即使法拍屋也有很多人願意以高價搶買...

爛帳丟銀行!他690萬買竹北「興富發巨人」竟狂借1600萬 神鬼脫產淪法拍(2022/6/6 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,近幾年房市景氣好、銀行借貸容易,因此有些人的確會透過房屋進行槓桿操作借款,不過,目前受限打炒房影響,銀行審核貸款趨嚴...

東區店面法拍三高紀錄 富邦壽2011年締造(2022/6/4 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,自二○○八年至今,台北東區店面法拍案共有十三筆,其中一拍底價最高為二○一一年的三陽忠孝大樓一至三樓,高達八.六六億元,共吸引九組人馬競標,最終由富邦人壽出價二十.一一億元、以高達一.三二倍的溢價率得標,同步創下當時東區法拍店面一拍底價、最終拍定總價、拍定溢價率三項最高紀錄...

逆勢熱銷?凶宅、國民黨產法拍多人瘋搶 專家揭「很划算」原因(2022/6/2 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該物件地段精華,距離台南新光三越不遠,少有物件釋出...

14人瘋搶「疑似兇宅」法拍屋!業者曝內幕:價格落超級甜蜜帶(2022/6/2 Yahoo新聞)
摘要:寬頻房訊表示,周邊透天行情總價1100~1200萬元,加上物件屋齡不到10年,相當約7折行情,的確符合投標者價差預期,才會吸引多人搶拍...

14人搶買一間凶宅 法拍業者曝內幕(2022/6/1 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,照理說是否自殺凶宅都會有紀錄,筆錄會有此矛盾,很有可能到醫院往生,並非在屋內斷氣,亦或是其他不明原因而無記載,程序上就有模糊地帶...

新竹貴婦被6%利率壓垮 豪宅法拍下場曝光(2022/6/1 好房網)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,新竹地區去年至今市場供給明顯供不應求,加上有竹科自住需求,因此才會出現自住客外溢到法拍市場的現象...

200萬買信義區公寓持分? 「只有2.5坪」還有同居人(2022/5/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該案位於信義區內,雖然總價不高,但平均單價仍是有到7字頭,並不算便宜,且為持分物件,買家需注意使用權的問題...

祖產遭法拍竟因「欠卡債」 全家金店面恐引外姓分食(2022/5/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,此案債務人僅持分2/10,目前底價3314萬元,以一樓店租金來換算最高的月租金6萬計算,店面投報率連0.5%都不到,較無投資價值...

穩收年租金24萬 「白骨凶宅」抬價3倍賣(2022/5/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該屋權狀約35坪,含機械車位1個,以838萬元開價拆算,每坪約26.5萬元,與目前該社區其他戶別的行情差不多...

比司令台奇葩!法院「靈骨塔、宮廟、殯儀館」都賣過(2022/5/26 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,在法院上,奇葩的不動產拍賣類型,其實遠比國產署標售多,「靈骨塔、宮廟、殯儀館」都曾拍賣過...

50人競標火災焦黑屋 得標價520萬1314元「是真愛」(2022/5/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,近期高雄、台南的法拍市場確實非常熱絡,只要地點不錯、價格便宜的物件,往往都會造成瘋搶...

金寶山塔位法拍7次流標 法院註記竟是「債務人父母使用中」(2022/5/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,金寶山靈骨塔在法拍市場相當常見,根據《寬頻房訊》統計,從2020年1月至2022年5月底為止,總共有42筆拍賣資料,不過其中僅有3筆得標紀錄,大部分都是流標...

積欠2億遺產稅土地遭拍 中泰賓館林家新店置產曝光(2022/5/17 周刊王)
摘要:寬頻房訊表示,法拍市場的確有一批專業人士,專門收購道路用地做為新建案容積移轉使用...

西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會(2022/5/10 聯合報)
摘要:寬頻房訊分析,像這類的繼承土地、房產的問題很多,有些繼承人不想再持有的時候,一般都會協議分割、再請仲介賣出;等到協議不成才會向法院申請變價拍賣...

「成都楊桃冰」變價拍賣藏貓膩? 專家:玩這招的人各有盤算(2022/5/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,這樣的案件就是所謂的變價拍賣,首先最常見的起因就是家族資產分配問題,可能由於資產一代傳過一代,共同持有人分割過多...

晶華商圈透天金店面淪法拍 一拍2.6億背後藏家族爭產風波(2022/5/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案建物屋齡已達64年,因此建築本身價值不高,法院鑑價僅約108萬元;其實該案最有價值其實是土地,依照法院公告,土地鑑價為2億6388萬元,幾乎就是全案一拍底價,該案背後共有10位人共同持分,且持有人僅有蔡、許兩姓,大多也是繼承而來,研判應是家族資產分配談不攏,最後有部分持分人向法院提出變價拍賣...

師大燈籠滷味、惡魔島餐廳 都曾落入法拍(2022/5/1 自由時報)
摘要:寬頻房訊有統計資料以來,最早進入法拍市場的知名標的為內湖「麗庭莊園婚宴會場」、2009年6月遭到法拍,因只有拍賣地上建物、並沒有拍賣土地...

成都楊桃冰驚傳法拍 一拍每坪底價逾700萬(2022/5/1 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該店面所有權為鄭姓家族後代高達十幾位共同共有,由於建物和土地等均是透過繼承方式取得,造成共有人越來越多...

寬頻房訊二代接班,大建商容積移轉都找他(2022/4/30 自由時報)
摘要:寬頻房訊成立迄今逾25年,由經營法拍市場發跡,將法拍相關內容資訊化,成為國內首屈一指的不動產顧問諮詢公司,而近年則開始轉向容積移轉事業,與多家知名上市櫃建商合作...

寬頻房訊游登傑外向謙虛拉人脈 8年級生企圖心強(2022/4/30 自由時報)
摘要:游登傑今年僅31歲,從小就跟在父親身旁學習地產事業,自己也念土地開發與管理科系,對於房地產可說是相當熟稔,但他謙虛的表示...

建商蓋好13年沒人住,淪為國宅價:北投神秘客,現金撿走(2022/4/29 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,得標後無獲利空間卻馬上轉手,在法拍市場相當罕見,畢竟投資就是要有一定利潤,賣方短期獲利30萬元,必須遭課徵房地合一45%的稅率...

超便宜!北市店面只賣15萬「月收租2萬」 內行說話了(2022/4/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,龍江路一案僅有拍賣地上物並無土地持分,而該建物又僅是輕鋼架構成的鐵皮屋,屬於未辦保存登記,拍定後僅有使用權而無產權,因此法院估價部分才會如此便宜...

台開隈研吾故宮四豪墅遭法拍 逾4億難尋買主(2022/4/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,一拍底價4億320萬元,分拆來看與目前市場行情差不多,但由於一次一起拍的金額太高,且該區生活及交通機能都較不方便,豪墅多屬特定人士在買...

南港王家38年祖產被切割 社區1樓戶法拍「恐遭外姓入侵」(2022/4/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這情況其實是有辦法排除,只要得標人為自住使用,需發存證信函告知,要求對方解除不定期租賃...

紛擾未落幕 台開故宮旁4幢隈研吾別墅首度全數遭法拍(2022/4/19 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,台開在2019年時曾公告標售該四幢別墅,當時初步研擬底價4億元起跳,而且該批別墅強調隈研吾的日式和風、東方禪意等設計風格的企業行館...

法拍熱到蛋殼區? 六年來拍定單價翻倍(2022/4/19 591編輯部)
摘要:寬頻房訊表示,長年低利環境,法拍供給量從過去每年1萬件以上降至7000件左右,不過成交率、投標人數、拍定單價都快速攀升...

法拍熱潮燒到郊區偏鄉 全台遍地開花(2022/4/16 工商時報)
摘要:寬頻房訊統計,全台平均拍定單價來看,近年上揚幅度驚人,2016年平均不到每坪8萬元,去年已達15.7萬元,今年首季更飆上每坪17.3萬元,六年時間翻倍...

通膨憂慮 買盤在追未來價(2022/4/16 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,條件較佳的法拍屋拍定價貼近目前行情、甚至是未來價,反應了市場對通膨憂慮日深、擁屋保值的心態濃厚...

價格跟著漲!買法拍最不幸福城市出爐 雙北名列前茅(2022/4/11 好房網)
摘要:寬頻房訊8日發布最新一期法拍月報,今年3月法拍件數較上月增加18.74%、較去年同期減少0.06%;成交總金額較上月增加48.84%、較去年同期增加16.75%。另外,購買法拍屋最辛苦及最輕鬆的城市分別為新北市和台東縣...

三芝千坪別墅慘掉價 鄰地遭曝有祖墳(2022/4/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,最開始底價過高,是因其土地面積大,但法院可能難以判斷林地行情,所以價格上與行情差異頗大...

凶宅法拍竟超過市場行情 法院訂底價內幕曝光(2022/4/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,其實法拍市場不少物件在第一拍時都超過市場行情,主因是法院在訂定底價時,除了參考市價,還會斟酌債權比例...

砍價3600萬,建商蓋好13年沒人住淪國宅價(2022/4/6 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,得標後無獲利空間卻馬上轉手,在法拍市場相當罕見...

張綱維的樺福、樺富建設持有 淡水小坪頂四筆法拍 流標機率大(2022/4/2 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,目前因遠航掏空案事件衍生出來的法拍案累積至少二十一宗,累積一拍底價已經超過五十九億元,法拍資產內容包羅萬象,從精華區辦公室、商旅、車位、商場、土地,甚至連蝙蝠屋都有...

新家住2年淪法拍戶 竟是「建商收錢沒過戶」(2022/4/2 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,正常買賣跟法拍一樣,建物因債務被設定的抵押權,跟接手的買家、得標者沒關係,通常會要求賣家將抵押設定塗銷後,辦理過戶,此案顯然是建商收了購屋款,卻挪作他用,未辦理塗銷,以致遲遲未過戶...

謝金河、于美人曾是鄰居,內湖豪凶宅8千萬法拍(2022/4/1 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,豪宅凶宅雖然市場接受度有限,買方也有限,但也不是沒機會賣掉,只要該房之後打到6折,總價約4800萬,拉大價差,就會有人想進場...

中山區透天三拍底價剩350萬 蛋黃區賣偏鄉價原因曝光(2022/3/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案會如此便宜,首先是只有拍賣地上物,沒有拍賣土地,也就是對買家而言,只會買到「殼」而已;此外,該案全部地上物都是侵占他人土地,屬於違建...


買士林4房華廈660萬?委售人出面破購屋族美夢(2022/3/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案當初拍賣時查封人是某家租賃公司,非抵押設定銀行,且拍賣原因是「清償票款」,所以應該是另有借款;後續該案撤回,則是與查封人和解...

新店便宜房75折搶下 竟遭舊住戶溜進去秒淪超兇宅(2022/3/25 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,過去房客在租屋自殺身故,造成租屋房價折損,有屋主向家屬求償的前例,該屋主不排除也會比照辦理,以捍衛權益...

李方創辦人夫婦大台北華城豪墅住家遭法拍 1拍底價2.88億(2022/3/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,加計最新兩筆法拍案,李方集團累積至少11筆房地產遭到法拍,其中單宗1拍金額最高的則要屬「高雄中央公園英迪格酒店」,去年1月首度遭到法拍,當時1拍底價高達近29.1億元,總計該對創辦人夫婦遭到法拍房地產1拍總金額累積逾43億元...

底價誤加千萬得標!法拍屋小白易踩5大地雷曝光(2022/3/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,5項法拍市場可能碰到的地雷,分別是房屋重大瑕疵、產權不明確、優先承買權、移轉取得資格限制以及禁止處註記...

「遠雄 THE ONE」又見法拍戶 忍到三拍有機會低價入手(2022/3/14 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,查詢謄本,該房屋主購置毛胚屋,為預售時北客南下置產,在2017年以總價4483萬、單價約35萬入手,而該案目前尚未完銷...

法拍屋不再低於市價?大安區35年中古屋拍出行情價(2022/3/12 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本月法拍購屋與家戶所得比,六都家戶法拍購屋所得比分別為台北市17.57年、新北市10.78年、桃園市6.46年、台中市6.76年、台南市7.06年及高雄市5.41年。法拍購屋最不幸福的城市是台北市、新北市及台南市;法拍購屋最幸福的城市是宜蘭縣2.06年、苗栗縣2.66年及嘉義縣3.08年。台北市已連續103個月,排名購屋最不幸福城市前三名,台南市則是首度擠進法拍購屋最不幸福城市前三名...

違背「土地只進不出」祖訓 南港大地主闕家祖厝遭建商瓜分(2022/3/11 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,該案有建商在每一筆土地插旗,這次沒人投標的原因應是一拍底價太高,開發商還在等待二拍之後單價降下來,才有可能出手...

南下高雄置產GG,遠雄The One淪法拍(2022/3/10 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,若以新北市來說,購置毛胚屋,顯然是預售時期北客南下置產的投資行為,並非繳不出貸款而遭法拍,不過「遠雄THE ONE」目前有多筆物件在二手市場待售,高低樓層價差也大,因此首拍流標機率大...

擁百坪七期豪宅,淪法拍,曝豪宅客的盤算(2022/3/7 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,由於查封人非貸款銀行,應是私人民間借貸,或是向投資公司抵押進行週轉,與過往許多案例相似,為債務人、債權人進行清償協商後,債務人同意撤回,不執行拍賣...

法拍屋不再低於市價?大安區35年中古屋拍出行情價(2022/3/5 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本月法拍購屋與家戶所得比,六都家戶法拍購屋所得比分別為台北市17.57年、新北市10.78年、桃園市6.46年、台中市6.76年、台南市7.06年及高雄市5.41年。法拍購屋最不幸福的城市是台北市、新北市及台南市;法拍購屋最幸福的城市是...

小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒便宜撿(2022/3/2 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,以往法拍屋的得標價約市價8成左右,甚至更低。然而,近年市況熱絡,有9成就已經算不錯了。此外,熱門區段或是釋出稀少的社區,也經常出現一拍就有人進場的盛況...

師大夜市滅街後,吸10人搶標店面(2022/3/1 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,以該案來說,因持分的共有人可在拍定後行使優先承買權,假若共有人想取得該標的,可依據最終拍定價格購回...

欠電費11萬 飯店女董2千萬「國王一號院」高雄豪宅淪法拍(2022/2/25 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,由於高雄目前房市熱、客戶詢問度極高,使得連大坪數法拍產品,都有人出手搶...

尋找低價宅 自住客法拍市場搶房(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,2020年法拍移轉棟數為5,269棟,其中241件為吸引逾10組競拍的總底價1,000萬元以內法拍屋、約占4.57%,這類法拍屋去年單宗溢價率最高達10倍之多...

全國法拍屋拍定均價 7年漲近1.6倍(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,近年因貨幣寬鬆政策,熱錢流入房市尋找投資標的,也讓區域房價不斷上漲。而法拍屋市場過去多以低於市場行情的價格吸引有剛性需求的自住客或投資人進場,但隨著房市熱、競標人數增加,推升拍定價格越來越高;尤其2021下半年以來,許多熱門物件得標價格與市場行情幾乎持平...

房市買氣太好 法拍屋缺大案件(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,房市太好,近幾年法拍市場缺乏大案件,從去年一拍底價前10高的法拍物件便可看出端倪...

落難企業法拍 遠航張綱維、潤寅集團入列(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,2018年至今,一拍底價累積金額最高的要屬張綱維及其相關人士、法人衍生出的法拍案,累積法拍總額58.41億元,主要集中在雙北市,法拍物件從商旅、土地、廢棄商場、小坪頂蝙蝠屋等包羅萬象...


10人爭奪師大路8坪金店面 加價701萬得標恐換「一場空」(2022/2/17 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該店面距離捷運台電大樓站3號出口僅100公尺,所在商圈的商業機能發達,租金也有一定水準,以類似條件臨師大路的店面加地下室,租金行情應在每月應有10萬左右...

投資客斷頭!工程0付款+公司貸 「遠雄首品」慘淪法拍(2022/2/16 好房網)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,該法拍戶查封人非房貸銀行,顯見可能是屋主資金周轉出問題,但因物件為一般事務所,在二手市場移轉也具抗性...


法拍屋1月交易分析出爐!「這縣市」買起來最輕鬆(2022/2/11 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本月法拍購屋與家戶所得比,六都家戶法拍購屋所得比分別為台北市18.23年、新北市10.91年、桃園市6.92年、台中市7.84年、台南市5.86年及高雄市6.83年。法拍購屋最辛苦的城市是台北市、新北市及台中市...

「八掛山」又有法拍 樺福「蝙蝠屋」一拍底價1.22億(2022/2/9 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,對照近幾年該區住宅實價揭露資訊,華廈每坪不到20萬元,去年12月還揭露過每坪15.8萬元的成交資訊...

淡水奇特「蝙蝠屋」 1.2億法拍 專家斷言結果(2022/2/9 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,從法院描述來看,拍賣物應為建商開挖的建物基地,由於沒有土地所有權,也沒有地上物,只有地下兩層結構體...

老饕邰哥推薦燒肉店淪法拍!三拍底價2.28億(2022/1/28 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,昔日的西門町商圈繁榮,吸引許多遊客;但如今受疫情重創較為沒落,有許多店面空置,投資人若要購買店面,不僅會考慮價格問題,也會擔憂空租...

房市「反向指標」創18年新低數字 專家:撿不到便宜(2022/1/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,去年法拍整體拍賣案件數雖創新低紀錄,但從加價率、得標拍次、得標金額等數據皆有成長。尤其是得標金額衝上拍的案件數,更是明顯增加,顯示法拍市場的熱絡程度...

五分埔店王8640萬標脫 大地主林家5子孫平分(2022/1/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,2021年北市最貴單價前兩名的店面交易,均出現在五分埔商圈,單價約290、280餘萬,這次同樣位松山路店面,底標單價約232萬,拍定單價為252萬,與市價有一定落差,投報率約2%多,還算穩健,因此吸引投標人進場...

士林華廈被詛咒,7年拍13次,兩任屋主負債收場(2022/1/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,2021年社區成交行情單價50~55萬,而該房這次拍定總價2100萬、單價37.2萬買到56.5坪的房子,主建物有46坪,室內空間大,也比市場行情一坪便宜至少10萬,CP值高,相對划算...

房市高漲帶動法拍屋買盤 百人瘋搶沒便宜可撿(2022/1/18 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,這兩年市場熱錢相當多,房市活絡,即便央行宣布打炒房,很多民眾對不動產仍抱持長線看好的態度。分析2021年出現報復性買盤的法拍案件,不外乎3種理由:底價低於市場行情、具都更危老效益、週邊具捷運建設、或有科學園區等重大建設,吸引投資者進場卡位...

建商新成屋遭法拍抵債 86人搶房拱出社區新高價(2022/1/14 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,這次遭拍賣的物件都是空屋,坪數不大、總價低,風險也較低,估計入住沒有太大問題,因底價比市場便宜...

林家分產大拍賣 赫見「北市店王級」五分埔店面單坪232萬(2022/1/11 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,這次法拍店面底價約單坪230萬,低於市場行情,而現有月租金收益合計約17萬,換算租金投報2.55%,屬北市穩健投報標的...

墳墓空地遭拍竟有神秘客6萬買下(2022/1/4 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,台灣民間出於尊重先人和民間忌諱,一般人不太會去標這類物件,「標下也不知要做什麼」,就算要找土葬用地,民間講究風水,不太可能隨意找一塊便宜的墓地下葬,預計這塊地只有原先有祖先葬在附近的子孫...

他勇搶法拍持分店面 租手搖飲「投報率上看5%」(2021/12/28 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,月租金11萬元,假設是按照持分比例分配租金,每月可分配3.6萬元,年租43.2萬元,以得標價來看,租金報酬率也相當不錯,年投報率已經近5%...

它60天脫手南軟辦公室 增值1600萬?專家指「入手時非市價」(2021/12/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,2個月出現兩次轉手的個案雖相當罕見,不過從股東結構以及產業類別等資訊,無法看出「家德經貿」與「台灣英飛凌科技」有任何關係,因此單純的買賣交易,應還是目前最有可能的答案...

建商撐不住?淡水大都會廣場多個樓層淪法拍(2021/12/17 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,依法院公告,拍賣標的目前出出租給NET服飾店、UNIQLO以及多家餐廳使用,原租金約181萬元,不知何故降至50.3萬元,以先前租金來 ,一拍底價租金投報率0.9%,若以目前租金0.26%,一拍不太可能有人承接...

淡水大都會廣場22億元法拍 筆錄揭「3千元租一層樓13年不漲」(2021/12/17 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,大都會廣場部份產權由台北市政府持有;7、8樓屬威利建設,而這次拍賣的樓層歸屬名統建設。業主將拍賣建物6樓(目前閒置)月租金從原的3.15萬元,降為0.3萬元,其餘包括B1、2樓、3樓建物租金由178.5萬元,調降為50萬元,租期長達近13年...

淡水首間百貨竟遭法拍 底價22.87億創區域法拍新高(2021/12/17 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,該購物中心法拍樓層為地上1至3樓、6樓以及地下1樓共5個樓層,是台北市捷運局的聯合開發案,最早是由誠品團隊規劃,但籌備階段卻退出,改由名統建設、威力建設共同投資,2012年年底正式營運,目前遭到的法拍樓層為名統建設所有,法拍原因則是清償債務,不過,一拍底價太高、租金收益率太低,預期流標機率很高...

屏東櫻花渡假村4600萬四拍 打5折難脫手原因曝光(2021/12/16 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,該案先前流標3次估計與產權糾紛有關,通常有糾紛的物件若不是價格特別划算、地段精華,較不容易引起投標人關注,不過該案目前來到第四拍,行情相較於第一拍也下殺5折了,估計仍有機會引起投資人興趣...

「西門店王」2次火災又疫情淪法拍(2021/12/11 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖然現在房市相當熱絡,但該案屬於商業型產品,近年西門商圈沒落,加上疫情重創,推估至少要到三拍才有機會拍出...

房市前十月法拍移轉量探底(2021/12/7 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋移轉量變少有兩個原因,第一是今年5到7月法拍市場暫停交易,第二是近兩年不動產沒有受疫情太大影響,房市買氣熱,資金遭到斷頭的人也變少,較不容易被法拍...

法拍屋「破上拍」創5年新高 新北、桃園增幅最大(2021/12/6 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,今年全台法拍屋成交率在16.28%,較往年比例增加,雖然5、6月法拍屋市場暫停交易,導致件數及交易量變少,但熱絡程度不減,目前法拍屋的市場狀況,出現越來越多到二拍就結束的狀況...

斷頭風險大減 法拍移轉創史上新低(2021/12/6 東森新聞)
摘要:寬頻房訊補充,由於法律層面的限制,法拍屋是沒辦法看屋的,且入手之後,法院也不會負責任何瑕疵的賠償。徐華辰提醒,若對物件沒有做足功課、清楚掌握,很可能踢到鐵板...

房市前十月法拍移轉量探底(2021/12/7 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋移轉量變少有兩個原因,第一是今年5到7月法拍市場暫停交易,第二是近兩年不動產沒有受疫情太大影響,房市買氣熱,資金遭到斷頭的人也變少...

北市府買道路用地 市價、標購價差15倍

都計圈地多 沒錢買也難解編

估價師公會︰既成道路占私地 應回歸價購

房市熱到法拍屋 老透天165組人馬搶拍(2021/11/14 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,今年最多組競逐的法拍屋共吸引一六五組人馬,也是今年唯一破百組的法拍屋競拍案,第二多則是高雄市楠梓區德祥路、十五年透天厝,同場共六十組競拍。進一步調查前二十大熱門法拍屋溢價情況,最大溢價率近一.一六倍、最小也有逾兩成,多數熱門法拍屋溢價率為四成起跳...

都更建商欠錢擺爛 中租迪和5.8億接下大安區素地(2021/11/13 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,拍賣的6筆土地,他項權利部僅設定中租迪和,這次以二拍底價5.8億元承接,與債務金額相當,應是為保障債權,流入三拍拿回的錢恐會更少...

內湖土地一坪20萬乏人問津,「神明為大」建商不想碰(2021/11/12 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,過去政府應徵收而未徵收的公共設施保留地,包括道路、公園、綠地、停車場所、廣場、市場、民用航空站…等多種用地,在法拍中滿常見,一般來說,這類標的買來主要做容積移轉或投資,只要屬同一都市計畫即可接受容積移轉...

法拍繞道閉鎖期「再戰天花板」 浮洲合宜宅拍出4字頭(2021/11/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,2017年流入法拍市場的3戶合宜宅,車位以128~148萬元計,拍定單價落在24~28萬元間,2018年最高突破33萬元,2019年底漲破38萬元,去年直逼4字頭,今年正式破4,尤其10月一筆紀錄,更突破43萬元...

法拍屋50人搶!加價690萬買到北市中山區老屋(2021/11/11 經濟日報)
摘要:寬頻房訊指出,該案地段好,鄰近南京松江站,距離捷運站500公尺,土地持分大,若日後都更可分回坪數高。另房市熱也連帶影響法拍市場,不論是加價力度,平均投標人數,平均得標單價或得標拍次,較過往都有所增加...

搶法拍屋跟搶菜一樣 50人競價加690萬標走46年老屋(2021/11/11 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該案地處近南京松江站,距離捷運站500公尺,地理區位精華,且該案三拍每坪底價約45萬元,與周邊公寓成交行情55~60萬有超過三成之價差,重點是土地持分達18.6坪,若日後都更可分回坪數高...

西門町70年老樓24人共有,求變價拍賣有心人6.7億吃下(2021/10/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案屋齡已屆70年,但土地將近有162坪,因共有人高達24人,以變價分割拍賣得標者應是看中都更價值,

銀行搶法拍,加價千萬當內科包租公,比放款利息高(2021/10/27 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,目前台北市有商辦、廠辦缺貨潮,因此內科的商辦一直都很夯,若法拍市場釋出的物件價格合理,都會有人出手...

潤寅子公司萬華新大樓法拍 市價9折拍定「沒撿到便宜」(2021/10/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,2戶分別成交近55、59萬元,與市價落差僅1成,顯見法拍市場在近期熱絡市況下,已沒甚麼便宜可撿...

內湖凶宅打6折8組人搶標 傻眼!出最高價也買不到(2021/10/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該物件距離輕生事件年代久遠,且在筆錄上只有債務人的自行陳述,並無警方的回函佐證,是否真有此事仍有釐清空間,而三拍底價也與行情有近4成的落差,加上屋齡近50年,一旁也有新建案,都更想像空間大,種種原因造成這次的搶標...

假債權、真買賣 浮洲合宜宅法拍近7成涉弊(2021/10/21 台視新聞)
摘要:寬頻房訊表示,平均得標價大概落在35~38萬左右,只是這個最終的得標價,其實跟他們真正的買賣價並不相同,因為買賣價可能早就已經議訂好了...

突破性獲利!浮洲合宜宅4年69件法拍 政府恐85折買回(2021/10/21 三立新聞)
摘要:寬頻房訊統計,浮洲合宜宅106/1/16出現了第一筆法拍,拍賣原因為清償票款,A2區的16樓戶,53.4坪、一拍底價1300萬,拆算單價每坪26.8萬,一拍時由債權人承受...

受遠航掏空案拖累 小坪頂爆發105戶大規模法拍潮(2021/10/19 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,11月1日要執行小坪頂「環遊郡」高達105戶住家法拍,債務人為遠東航空、樺福建社開發等法人,其中單戶法拍底價最低為399萬元、單戶底價最高為1億2847萬元,合計遭到法拍建坪約5002.03坪、法拍持分土地約3837.04坪...

張綱維帶衰淡水「八卦山」 社區爆發上百件法拍戶(2021/10/19 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,以目前「環遊郡」遭拍賣之戶別而言,每坪單價落在20萬元上下,但過去拍定單價則多在13、14萬元,且該社區以自住買盤為主,預估11月1日執行一拍時應會以流標收場,預估於三拍、底價低於14萬元時才有機會拍出...

全台10大熱門法拍出爐:165人搶台中(2021/10/19 好房網)
摘要:根據寬頻房訊彙整2021年前三季熱門法拍標的,以投標人數來觀察,前三名分別是台中南區透天厝、吸引165人,高雄楠梓區透天、60人投標;新北鶯歌鳳鳴重劃區新成屋、59人搶標...

北市8.8億豪廈賣不掉被法拍,僅3車位有人買(2021/10/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,「南京之星」全案不點交,目前整棟皆有租約,換算租金年報酬率約1.38%,由於租約期限仍久且一拍單價與市場行情持平,因此只有車位拍出...

大安蛋黃宅二拍底價「低於市價」 三拍恐現搶標盛況(2021/10/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此物件地段精華、行情偏低,現況格局也可輕易更動,在當前熱絡市況下,看好下一拍可順利拍出,甚至會出現搶標熱潮...

楠梓法拍透天因「台積電」翻紅 8人搶標加價256萬才到手(2021/10/5 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊提醒,熱錢流向房市買盤,南部房價低基期,更因台積電被宣布要在高雄設廠,從上月開始房價有失控的跡象,外地買盤持續湧入高雄,甚至連中古屋和法拍屋都不放過,才會導致法拍市場競價失控...

法拍屋搶翻了!每坪單價創新高(2021/9/29 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,有些投標人避免競爭者過多,所以寧可在一拍的時候就用一拍的底價,或者加價一點點,可以排除掉想要撿便宜的民眾...

15人搶標五股法拍屋 得主加價百萬沒撿到便宜(2021/9/30 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,「新加坡花園城堡」屋齡20年,位於五股登林路上,社區共650戶,2字頭的房價吸引雙北剛性自住客,入住率高,為首購容易入手的房價...

房市景氣熱翻天 民眾搶房「衝上拍」(2021/9/26)
摘要:寬頻房訊指出,假設某法拍屋地段條件不錯,且拍賣底價也與市場行情有一大截落差,自然是投資人眼中的好菜...

他不滿房子法拍被親戚標走「門窗拆光洩憤」(2021/9/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,曾看過原屋主把門、窗拆光洩憤,或拒不搬遷,最後鬧到得當著對方面搬家、讓警察把人請走的撕破臉局面...

買房新手闖法拍市場 專家揭進場3秘訣(2021/9/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊提出3點進場秘訣,讓菜鳥們降低失誤機會...

房市買氣高 法拍尋寶盛況空前(2021/9/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示所謂的「破上拍」意指拍定價格超越上一拍底價,通常都發生於房市景氣熱絡之際,民眾為了搶房,不惜加價加到超越上一拍價格...

法拍屋掀熱潮 拍定價創新高(2021/9/23 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,各項指標均顯示,法拍屋整體熱度回到2013年房市景氣高點,熱門物件拍定價格幾乎與市價相當,即使不少不點交、有租約的物件成交行情,也逐漸接近市場價格...

法拍屋掀熱潮 拍定價創新高(2021/9/23 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,各項指標均顯示,法拍屋整體熱度回到2013年房市景氣高點,熱門物件拍定價格幾乎與市價相當,即使不少不點交、有租約的物件成交行情,也逐漸接近市場價格...

社區管理室能賣?奇葩「掛100個車位」月收租30萬(2021/9/22 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊認為,新北永和的停車位相當搶手,例如永和國小停車場里民價月租3200元,非里民月租4000元,仁愛路新成屋出租,車位另計每月5000元,因此位於捷運站的車位若出租,將會非常搶手...

永和共構宅「金雞母」年收租800萬(2021/9/22 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊指出,該筆6.1億元法拍物件年租金800萬元,換算下來投報率僅1.3%太低...

法拍獲利2成的時代結束了! 老司機專挑2種冷門物件下手(2021/9/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰分析,法拍獲利2、3成的時代已經過去了,目前僅2種冷門物件較可能有利潤空間...

法拍討不到便宜!詐貸案神鬼夫妻 名下北市豪宅4組人馬搶拍(2021/9/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,相同區段相近屋齡的還有「國庭」與「元亨無界」2社區,依實價登錄,近期成交單價都在110萬,由於忠孝新生周邊屋齡15年內社區釋出少,雖然「宏綺首相」位於巷內,但仍有多位投資人競標,就得標價來看,已與行情無太大差異...

新店小宅社區一天拍出9戶 全是同一大戶得標(2021/9/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「法樂」社區規劃11~23坪1~2房,該案步行至捷運新店區公所站9分鐘,位於生活環境優質的五峰重劃區,對比距離不到500公尺中正路上的新成屋社區單價都攀上6字頭、2公里外的央北重劃區7字頭推案,未來仍有利差空間...

永和共構宅「金雞母」年收租800萬 投報率1.3%流標(2021/9/15 好房網NEWS)
摘要:寬頻房訊表示,該筆6.1億元法拍物件年租金800萬元,換算下來投報率僅1.3%太低,加上商場與103個車位必須一同出價,因此首拍流標。債權人可透過變更拍賣內容,從打包出售改為分開標售...

社區管理室能賣?奇葩「掛100個車位」月收租30萬(2021/9/14 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊表示,新北永和的停車位相當搶手,例如永和國小停車場里民價月租3200元,非里民月租4000元,還有仁愛路的新成屋出租,車位出租另計每月5000元,因此位於捷運站的車位若出租,將會非常搶手...

張綱維「金雞遭斬」年收租800萬(2021/9/14 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊指出,目前因疫情衝擊餐飲商場,該標的會以停車位最搶手,推估2、3拍才比較有機會吸引投標者...

總底價破15億!全台6「億級」店面法拍 屏東屈臣氏也被拖累(2021/9/13 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,永和頂溪共構商場部分,不看好一拍,認為本件價值還有待市場評估...

千萬凶宅賣2百萬 網「絕對賺爆」 房仲曝:6折入手穩賺(2021/9/13 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,確實有固定投資人,專門在市場上收購凶宅,「當然不會是拿來自住,而是改裝後再出租。」凶宅還有分「凶」與「不凶」的價差...

林口1字頭「邊緣4樓戶」吸29人搶標(2021/9/10 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,得標價扣車位,每坪25.45萬元,對照今年3月同樣屬4樓戶的實價登錄,交易房價為每坪27.81萬元,等於僅是以市場價格拍定,反應近期資金熱與股市起伏不定,投資置產族群轉而積極尋找不動產標的...

逢甲小套房一拍「跳空」253萬4人落空 (2021/9/9 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,台中低總價物件市況熱,且有長期收租價值,標脫並不意外,只是已經高過中古市場價格...

億元級店面接連遭法拍 6宗底價逾15億(2021/9/8 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,目前已公告要法拍的億元級店面,台北市有3宗、新北市2宗,以及屏東縣東港鎮有1宗...

台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手(2021/9/8 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,雖然二拍底價已比市價便宜不少,但法院公告該物件曾陸續發生分屍案、棄屍案,如此凶宅可能要打到市價對折,三拍以後才有機會拍出...

法拍魔咒未歇 張綱維頂溪商場6.1億元淪法拍(2021/9/8 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,張綱維遭到羈押後,旗下的遠東航空及個人資產陸續遭到法拍,從去年7月至今已經累計14件,並有高雄市前金區土地...等

國民黨付不出黨工薪水 18筆資產遭法拍(2021/9/7 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,國民黨黨產因黨產會追討不當黨產與解僱黨工追討退休金等因素,外傳恐有近百筆不動產陸續遭到拍賣;這些遭拍賣的黨產中,不少位於精華地段,例如新竹市、台南市、彰化縣黨部等,只要價格落在合理區段,後續並不乏買家接手...

張綱維資產淪法拍 頂溪聯開商場6.1億一拍(2021/9/6 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,此案由於有大量停車塔車位,一拍底價並不低,流標機會高...

西門町一級戰區店面法拍 內行人曝殺再低也沒人要(2021/9/4 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,熱門商圈店面若有釋出,通常能吸引不少投資人上門,此類物件出現在法拍,常是因共同投資人或繼承人有財務狀況,僅拍賣持分...

翡翠灣廢墟城堡屋,1戶25.7萬,玩偶排排坐恐怖指數飆(2021/9/3 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示過去60、70年代北海岸曾經以休閒渡假概念推出許多住宅社區,但由於生活機能不便,加上冬季東北季風強勁等因素,也造成原有居民逐漸遷離...

搶到都更宅秘笈 下標勿逾底價1成(2021/9/2 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,比起法拍、金拍,易遇產權複雜、占用等問題,都更宅多是新成屋,產權單純,多半是自行投標...

林口1字頭「邊緣4樓戶」吸29人搶標 秘揭:會變蛋黃(2021/9/2 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,得標價扣車位,每坪25.45萬元,對照今年3月同樣屬4樓戶的實價登錄,交易房價為每坪27.81萬元,等於以市場價格拍定,反應近期資金熱與股市起伏不定,投資置產族群轉而積極尋找不動產標的...

逢甲小套房一拍「跳空」253萬(2021/9/1 好房網NEWS)
摘要:寬頻房訊分析,台中低總價物件市況熱,且有長期收租價值,標脫並不意外,只是已經高過中古市場價格,也頗詭異...

法拍屋市場 高雄便宜最大(2021/8/31 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,台灣各行政區法拍得標量都有上揚的趨勢,隨著競標人數增加、民眾預期心理,加上近兩年不動產確實比以往熱絡...

買法拍高雄最省台南難撿便宜(2021/8/31 聯合報)
摘要:寬頻房訊表示,台灣各行政區法拍得標量都有上揚的趨勢,隨著競標人數增加、民眾預期心理,加上近兩年不動產確實比以往熱絡...

林口別墅法拍 二拍破盤沒人發現、三拍搶翻(2021/8/31 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此一標的搶標盛況近期罕見,不少代標公司因接到多位民眾委託,當天都派多出多組人馬到場競標,出現少見自己人競標場面...

法拍屋越拍越貴?這樣的物件 第一拍就會出現「搶標潮」(2021/8/30 信傳媒)
摘要:寬頻房訊指出,能造成法拍屋搶標的具備條件,主要取決於該物件的底標價格是否與周邊市場行情存有價差大的特性,因為價差大才會有人想要進場去撿便宜,因此往往價差大的法拍案件都能吸引多人投標,甚至投資客也會認為有利可圖...

內科商辦連漲!行庫競當包租公(2021/8/26 產經新聞)
摘要:徐華辰進一步指出,台北市商辦及廠辦交易量近2年持續成長,特別是具有企業群聚效應的內湖科技園區,除了建物屋齡相對較新之外,單價更僅需市區半價,且因市區商辦供給不足,許多企業陸續轉移陣地

6大行庫瘋法拍 搶當內科包租公(2021/8/26 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,近兩年台北市的商辦和廠辦交易量較過往成長,內湖科技園區挾有企業群聚效應,建物屋齡相對較新,而且單價只要市區半價等優勢...

建商跑路 雙北法拍待拍案量比疫情前激增7成(2021/8/25 TVBS)
摘要:寬頻房訊表示:下半年度有可能新流入市場的案件量,可能跟上半年持平,隨著市場持續火熱,當然有可能加價率的部分,還是一樣會慢慢往上拉...

又見法拍盲搶?29組人搶林口別墅衝上拍 台中客也來競爭(2021/8/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該案拍定總價雖然出乎意料之高,但是之於銀行鑑估價格上看4000萬元,周邊有康橋國際學校、伯大尼美國學校加持,環境清幽,透天群單價行情落在25~35萬元,本次拍定價格極具市場優勢...

繳不出房貸!建商跑路 雙北法拍待拍案量比疫情前激增7成(2021/8/25 TVBS)
摘要:寬頻房訊表示,下半年度有可能流入市場的案件量,可能與上半年持平,隨著市場持續火熱,加價率部分有可能,慢慢往上拉...

建商跑路找無人 苗栗頭份「爛尾樓」賣出最高價2.7億元(2021/8/23 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,法院確實將接手建商的期望記錄下,但未強制要求購買者給付,亦即施作的相關費用、交由買賣雙方未來自行商議...

金旺宏2.7億收苗栗「建商落跑戶」 重啟銷售開價向上加(2021/8/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,按照法院筆錄來看,「築城」9月待拍的3案件仍未完工,價格落在768萬元~1065萬元之間,投資人得標後勢必還得花一筆費用去完善、整理。在這種狀況下,推估一拍拍出機率不大...

法拍三次都沒人要 自住客硬加千萬元「抄底」(2021/8/23 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,目前市場的熱錢依然到處流竄,大家拍定加價的意願度,相較於上半年,以台北市來說,今年第一拍就拍定的物件共佔有35.22%,比去年多出4%,今年的平均加價率在21%,也比前年的14%都有提高,「大家看到市場熱,願意加價的意願也很高...

大凶威名在外 割喉案現場砍5折價也沒人碰(2021/8/21 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,該標的相同條件物件,單價約35~40萬,這次四拍單價不到20萬,約行情5折,過往法拍凶宅,應有人會出手投標,但該標的死狀悽慘,屬於他殺「大凶」,成為影響買方進場意願的關鍵...

板信劉家砸3.42億買板橋鐵皮磚造屋(2021/8/18 自由時報)
摘要:寬頻房訊則指出,近年法拍市場工業地產不論拍定價格跟買氣也相當不錯,以高雄小港區大業南路上廠房為例,2006年法拍時,拍定總價逾1.93億元,多年後又落入法拍市場,最終在今年5月由東南水泥以8.72億元拍得,15年來同樣一件廠房,價格漲幅逾3.5倍...

帝王座豪宅!士林富女淪法拍,揭秘有錢人思維(2021/8/18 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本次拍定總價貼近二拍底價,外雙溪、故宮周邊環境仍吸引特定偏好買家,包括退休族、企業主等高資產族群,在物件轉為點交後,買家出手意願也增高...

神鬼夫妻詐貸470億 賠不完!1.05億豪宅重啟法拍(2021/8/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,去年潤琦實業名下的「宏綺首相」11樓戶,曾進行第一輪的拍賣,但在進入二拍前因拍賣無實益而停拍...

驚人巧合令人發毛,台南極凶宅9月二拍(2021/8/17 經濟日報)
摘要:寬頻房訊指出,該社區驚人巧合令人發毛,二拍底價已比同樓層住宅明顯便宜,但這類極凶之宅通常只有市價5到6折,預料要到三拍以後才有機會拍出...

買方冒險買下台南分屍宅,接手後慘遭法拍(2021/8/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該社區一連發生數起案件不禁令人發毛,以這類極凶之宅通常得等到低於市價才有機會拍出...

買方冒險買下台南分屍宅 接手後慘遭法拍(2021/8/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該社區一連發生數起案件不禁令人發毛,以這類極凶之宅通常得等到低於市價才有機會拍出...

小套房219萬破盤求售 專家驚算:比養「鋼鐵人」賺(2021/8/16 好房網)
摘要:寬頻房訊指出,「蓋特大樓」去年成交行情,每坪13、15.2與17.2萬元,該戶法拍戶首拍底價約每坪20萬元,高於市場行情,若月租金6000元,年收7.2萬元,租金報酬率約3.28%,目前台中低總價物件市況熱,有長期收租價值,應會受到不少投資客關注...

中信再拿下內湖商辦 砸22億元拍下國瑞台北總部(2021/8/13 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊顯示,該標的今年3月一拍底價近29.5億元,無人出手,直到昨舉行三拍,總底標價18.9億,最後由中信資產加價約3252萬,以總價22.13億拍得...

買法拍屋寫錯數字有挽救機會?(2021/8/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,吳男其實可以跟債權人協商,請債權人先撤掉案子。因為沒有繳尾款,沒繳尾款就必須重新拍賣...

法拍買行情價 自住客加價上千萬搶當許純美鄰居(2021/8/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,近年房市火熱,加上市場游資多,而外雙溪、故宮的周邊環境仍能吸引特定偏好買家,以「至善天下」來說,買家不乏退休族、企業主、老闆等高資產族群,三拍單坪55萬元已低於市場行情,所以才促使10組人馬搶標...

23人盲搶!林口這法拍屋一日翻漲214萬(2021/8/9 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「富堡晶都」由在地建商富堡機構興建,附近大型社區發展成熟,又近家樂福商圈,亦傳聞星巴克將在中山路插旗,生活機能無虞,近年成交狀況頗佳...

錢關難過!雙北法拍量增4成 北投、汐止最多(2021/8/9 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,對物件沒有做足功課、清楚掌握,很可能踢到鐵板。優質的法拍物件,確實能以較低的價格入手。不過,由於近期房市熱絡,法拍的折數大約已從過往7~8折的利潤空間,降至9折左右...

投資法拍屋 你不可不知的風險(2021/8/3 東森電視)
摘要:東森電視台,行動法庭節目,寬頻房訊張謙溎副總,受邀擔任專家解析...

入手價僅6千萬!名音樂製作人開3億(2021/7/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,陳偉4年前取得的價格,約在每坪25萬元左右,而當時區域行情平均單價大約是30萬元。陳偉當年確實有買到便宜,不過也沒有落差區域行情太多...

4人搶標跟天王當鄰居 3388萬元買下套房(2021/7/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「和平大苑」由元利建設開發興建,總戶數為106戶,分為前後2棟,以和平東路、金山南路二段2種門牌劃分,前棟和平東路門牌即為周杰倫所住,大坪數豪宅規劃,後棟為金山南路二段,中坪數設計,社區前棟4樓去年第4季以每坪144.6萬元交易,本次拍定單價已經逼近前棟價格...

「至善天下」10樓帝王座淪3拍,許純美鄰居以房抵債,價格驚現破口(2021/7/22 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,以查封日來看,去年以來不少中小型貿易公司因疫情波及,週轉不靈,除了房產透過銀行抵押借款,還有不少民間借貸,最終因無力償還,連自住房產都被拍賣...

周董豪宅有套房戶!法拍投資客單價138萬吃下 創後棟新高價(2021/7/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這次法拍的2樓戶總坪數36坪,子母車位15.02坪,室內僅有13.47坪,應是屬於套房類型,拆算車位單價137.65萬元,超越後棟10樓戶的單價136.71萬元,創下新高...

微解封 法拍恢復作業 卻一口氣冒出3宗旅館法拍案(2021/7/21 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,3宗物件中,鑑於國內疫情趨緩但尚未完全解封的狀況下,國旅訂房量雖有回升仍相當有限。在此狀況下,此次3宗旅館拍賣案恐以流標收場機率較大...

4組人搶當周杰倫鄰居  花3千萬只買室內13坪(2021/7/21 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,「和平大苑」社區分前、後棟,價差高達一半以上,前棟規劃大坪數,總價破億元,後棟總價僅5千萬上下。這筆成交單價為137.5萬,可說是創了「和平大苑」後棟社區的新高價...

「法拍屋」暴增3成!專家:斷頭潮還沒到來(2021/6/29 三立新聞)
摘要:寬頻房訊指出,從年增、季增表現看來,法拍數量確實有攀升跡象,但三級警戒5月中旬才爆發,推估與大環境、高齡化較有關連...

「疫」蹶不振 逾15間飯店法拍(2021/6/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,2018年至今累積的15筆飯店法拍案中,以高雄地標八五大樓內的君鴻國際酒店,一拍底價最高、逾85億元,最終在2019年三拍時由海霸王集團旗下的凱德唐,以54億餘元拍走...

疫情加缺工缺料!專家:小型建商恐掀倒閉潮(2021/6/19 非凡新聞)
摘要:寬頻房訊表示:現在附近的價格來看,以10年之內的中古屋來講,在文化二路這邊的話,目前的行情大概是36萬一坪,以它這次的得標價來講,大概接近27萬一坪...

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標(2021/6/17)
摘要:寬頻房訊表示,當地中古屋行情目前每坪約32~35萬元,華麗新貴四拍底價降至一坪約24.4萬元,已有獲利空間,因此吸引資產公司出手...

閒置店面締造東區法拍奇蹟,盤子富婆砸7千萬銀彈瘋搶(2021/6/11 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,該店面是法拍市場罕見品,拍賣原因為洪男提出的分割共有物,研判是繼承人與持份者收購價談不攏,加上租金依比例分配後,收益不高,索性申請將不動產拍賣後再分所得...

疫情衝擊 法拍屋暫停執行1季恐損80億成交額(2021/6/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,5月中全國升為三級警戒,法院也宣告暫停執行所有法拍屋作業,整個法拍作業停擺。近年因房價高漲,部分民眾想到法拍市場撿便宜,加上投資風氣也高,整體法拍市場相較過往熱絡,此次疫情等於澆了法拍市場一盆冷水...

房市熱帶動 前2年拍定金額逾706億(2021/6/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,房市歷經兩年築底後,2019年房市開始轉熱,加上資金潮,讓法拍市場跟著轉熱...

疫情竄升掀斷頭潮?專家:房貸逾放比離警戒線還很遠(2021/5/29 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,今年第一季法院待標件數是近5年最低,背後有2個主因,其一房貸利率低至1.3%、1.4%,若購買的是一般物件,貸款8成,每月本利還款金額應仍可負擔。此外,全台房地市場目前仍樂觀,民眾若還不出款項,可尋求一般市場來解套,不至於發生大量斷頭、法拍激增的情況出現...

法拍戶比實價貴6成 西門町摩天樓恐成「萬年流當品」(2021/5/24 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍物件的估價參考市場行情之餘,也會斟酌考量債務人的債務多寡,像此案法拍價比行情高的物件,實務上其實不罕見...

被歐陽龍放棄的別墅,法拍3400萬有機會8折入手(2021/5/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,該標的近年平均成交單價約55萬,一拍單價符合行情,研判二拍底價打8折,單價44萬時,應才有人出手投標...

林心如台北母校一坪3.3萬法拍 專家:沒人會出手(2021/5/19 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,中興高中停辦後,校地在去年7月淪落法拍,住三用地,面積約141坪、一拍底價3.65億元,換算一坪約258萬元,由於明顯高於市場行情...

大台北華城豪墅 持有8年大賠4600萬脫手(2021/5/18 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,近幾年該豪墅卻有一幢遭到法拍,而且是大戶型,遭到法拍的豪墅地坪約610.53坪、建坪約545.58坪,2011年預售時,債務人是以3億5625萬元買進,不過,最終法拍拍定價格則僅有1億2436萬餘元,等於僅有當初買價總價的35折不到...

國民黨發不出薪水 新竹縣市黨部2資產遭法拍(2021/5/15 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,兩處黨部建物均相當老舊,土地開發價值成為潛在投資人看中的標的,其中新竹市黨部每地坪底價近114萬元、地點又坐落在老市區,土地使用分區為第二種商業區,推測需要進一步評估整合周邊老建物的機率,才會讓投資人願意出手...

知名營造公司傳跳票!北投12戶新屋遭法拍(2021/5/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1979632?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,「森原六十六」近一年成交均價每坪50萬元,「Ihome-1家1」平均成交單價約83萬元,位置不錯,擁有石牌國小、國中學區,近捷運石牌站,估計這幾筆餘屋,到第二拍底價打8折之下,就有機會脫標...

 
北投新建案淪法拍 政府御用營造廠跳票拖累(2021/5/11 自由時報)
摘要:寬頻房訊分析,「森原六十六」每坪行情在50萬元,而「iHOME1」最近一筆交易在2019年,單價約71.63萬元,兩案一拍底價和市場行情相差不多,預估二拍才有望拍出...

美河市商辦 中信資產半年獲利2800萬(2021/5/10 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,法拍取得的不動產,單價約39.2萬,估計為近期行情的6~7折...

口碑建商旗下3建案淪法拍 一拍開出驚天價(2021/5/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,一拍底價除了高於市場行情,且也和一旁「橡園喆」拍定價格高出6成多的價差,預期一拍拍出不易...

台南最衰大樓「分屍戶」750萬元求售(2021/5/10 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示:一拍底價常見高於市場行情,每一物件都不一定,該物件應是估價參考實價登錄及未納入凶宅折價...

基隆皇冠大樓7月中標售 底價約20億(2021/5/6 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1447138
摘要:寬頻房訊指出,上豪租賃持有產權部分是從法拍市場拍得,而預計標售的四標合計建坪約5710坪,占整棟大樓產權比重約54.95%...


地產大亨獨鍾法拍地雷,7折買下飯店老闆的家(2021/5/6 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210506/QGJX32NTOBCN3K7PB2KUVMQXWY/
摘要:寬頻房訊表示,根據筆錄,該戶目前出租中,租期至2022年4月30日止,月租1萬元,有租約可證,拍定後不點交,並註明房屋使用的期限...

 
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到(2021/5/5 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/5435489
摘要:寬頻房訊表示,雖然該法拍標的,仍有一年租約,每月租金僅1萬元,註明物件使用期限至債務人清償所積欠之債務止,但實價資料,鄉林京華去年兩筆低樓層交易,成交單價均約94萬元,今天得標價僅68萬元,約市價75折,仍是相當划算,可說買到賺到...

 
連鎖角子虎水餃館 桃園八德廠房整棟被拍賣(2021/5/4 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該廠房應是水餃館的食品加工廠,2年前該公司曾爆發積欠員工薪水的糾紛,當時公司資金就出現調度困難問題,如今該公司的廠房被拍賣...

妙天中山區豪宅賠售 專家揭關鍵原因(2021/5/4 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,去年就已經委託非常多家的仲介,賣家這邊的底線就是說最多就是降到7000萬,賣方這邊可能是有急迫資金上面的需求...

沒有賣不掉的房!只要131萬元 資產公司大膽標下凶宅法拍屋(2021/5/1 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,前幾次拍賣因法院的重大疏失,未公告該屋是凶宅的情形導致投標人進場,可全額退還訂金給買方,不過第二位投標人因未注意法院公告,最後棄標,就得負擔差額...

樂陞前董座財報不實判免賠 哥哥天母宅打9折賣掉(2021/4/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「國揚天母」社區近一年成交均價落在每坪97萬元左右,這筆拍賣第三拍底價僅約66.5萬元,低於市價許多,因此吸引這次不少投資人進場投標...

合庫子公司砸1.7億元 搶買詐貸案的A級商辦(2021/4/28 蘋果日報)
寬頻房訊表示,「世紀金融廣場」屬於台北市信義區的A級商辦,目前該房以每月30萬元租金對外出租...

房市熱、法拍屋供給量少 六都第一季拍賣量全都縮 這一都下滑最多(2021/4/28 信傳媒)
摘要:寬頻房訊指出,拍賣移轉量變少主要原因是來自於法拍供給量變少,加上這兩年來房市交易熱絡,不管仲介、代銷甚至是法拍市場等不動產相關市場也跟著熱起來...

史上最高額詐貸案主嫌還債難 資產全法拍至今僅還1.1億(2021/4/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「世紀金融廣場」這筆拍賣,以年租金收益約360萬元計算,一拍底價的租金投報率約2.23%,已經算是不錯的收益...

高雄最高豪宅「遠雄THE ONE」首見法拍屋(2021/4/21 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3506654
摘要:寬頻房訊指出,如今1拍總底價5360萬元,高於當初預售買進價格,若是等到2拍打8折,底價近4300萬元,預期出手誘因會比較大... 
 
神鬼夫妻詐貸案又見法拍屋 信義區商辦1.6億起標(2021/4/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,該商辦目前以每月30萬元租金對外出租,以一拍底價1.6億元來看,投報率約2.3%,市場行情投報率以2.5%以上較佳,估計等到第二拍拍賣底價再打8折,投報率將上看2.8%,較有機會吸引人馬搶標...

討回1.14億還不夠還債 台通科技起家廠房也被法拍(2021/4/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案總坪數395坪,其中增建坪數239坪,乍看之下低於市價,實際上權狀坪數156坪,換算法拍價格,每坪37.26萬元,從實登行情26~46,保守評估行情價30萬元,預估第二拍之後機會較大...

不怕爛尾樓!遠航「八掛山」法拍屋 單價14萬有人要(2021/4/14 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1960293
摘要:寬頻房訊表示,遠航位於「環遊郡—采迭區」社區,因價格便宜,所以吸引買方進場投標,估計將做為自住使用...

 
八卦山魔咒也擋不住買氣?爛尾樓2戶拍出(2021/4/14 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「環遊郡」位處偏遠,近一年實價登錄行情約17萬元左右,但本次2戶拍賣底價均低於市價,拍定單價比市價便宜3~4萬元...

李方集團資產處分一輪 高雄英迪格酒店今二拍再流標(2021/4/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210408/MWI6PZVS2ZFTPO3DVAB3KLHDDQ/
摘要:寬頻房訊指出,該案筆錄記載,高雄英迪格酒店享有12年免付租金之經營使用權,酒店2016年底開幕,買方當現成房東卻有5年多收不到租金,這點恐怕是讓投資者興趣缺缺、標不下去的主因...

 
法拍兩樣情,10人溢價351萬搶透天,婚宴會館拍兩輪仍沒人要(2021/4/7 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,去年以來法拍市場只要有地點好的物件,就會出現多買方搶標現象,尤其本案有北門國小學區加分效果,藝文特區又屬當前桃園三大重劃區房價最高的一區...

太子汽車數億債務待清 法拍三重破舊公寓等嘸人愛(2021/4/6 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,太子汽車名下累計至今約有24筆資產遭到法拍,總拍賣底價約22.6億元,而位於三重的公寓荒廢已久,建物的結構已受損,幾乎不堪使用,而使用分區為工業地...

想當板橋全聯房東?法拍底價洩代價破5億(2021/4/6 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這次已經是第二輪拍賣,僅有地上權,就算有人投標,還是得向政府租地,不過若店面收租的效益不錯,也是一項可考慮的投資標的...

台鐵花蓮事故 寬頻房訊捐350萬(2021/4/3 工商時報)
摘要:台鐵太魯閣號列車在花蓮大清水隧道發生重大交通事故,造成逾百人死傷重大意外。寬頻房訊表示,為因應救災物資及災民家屬撫恤所需,將透過國際獅子會捐款35O萬元做為救災之用,期盼傷者皆能早日康復!也對所有奮勇救災的人員表達敬意與感謝...

為台灣祈福!寬頻房訊捐350萬(2021/4/3 東森新聞)

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬(2021/4/3 經濟日報)

太魯閣號出軌意外 法拍業者熱心捐款350萬為台灣祈福(2021/4/3 富比士地產王)

新成屋法拍量劇增 桃園市、新北市分居冠亞軍(2021/3/27 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計顯示,近年新成屋流入法拍市場逐年增加,2020年達到高峰,對比2016年~2017年案件,增加逾15倍之多,法拍專家指出,房貸利率一路探底,新成屋斷頭不易,但多數案件為區域小建商所有,因財務槓桿失衡...

台北林姓家族分產內幕,7筆底價3.7億法拍案(2021/3/25 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210325/AGXX7OZCJFDY3KUDZGH25NIYYU/
摘要:寬頻房訊說明,分割遺產法拍,多半是家族成員對繼承遺產的房地價值產生歧見,送交由法院執行拍賣...
 
張綱維持有北投旅館一拍流標(2021/3/24 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖然該旅館位於捷運復興崗站正對面,交通算是方便,不過該地點不是旅遊景點,附近也沒有適合商務考察的商圈...

59組人馬搶一屋 勇者加249萬拍下鶯歌法拍屋(2021/3/24 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11411
摘要:寬頻房訊指出,「和瑞微美」屋齡3年,自基地步行台鐵鳳鳴站、未來三鶯線預定站約5分鐘,近一年成交價約22.06萬元,本次法拍戶單價僅14.9萬元...


南港雙屍命案Motel,1拍底價砍半仍無人敢碰(2021/3/23 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1944451?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,這筆法拍僅拍賣建物部分,而且土地和建物租約還有將近3年的時間,根據買賣不破租賃規定,就算得標人標下也不可除去租約...

 
豪宅驚傳法拍!想當周董鄰居可以等這時間(2021/3/14 好房網)
https://times.hinet.net/news/23255233
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易,不過由於法拍戶位於後棟,對前棟房價影響不大...

 
西門町日據時代整棟三溫暖被法拍(2021/3/13 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1935270
摘要:寬頻房訊表示,這筆法拍基地僅約160坪,而且根據規定,土地面積不足300坪,無法做容積移轉,若走危老獎勵方式重建,今年5月11日前申請危老重建仍有8%時程獎勵...

 
中部最強「辦桌王」潮港城千坪停車場遭法拍 底價約2.56億元(2021/3/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該土地屬農業區,後續要開發需要經過變更,再加上基地位置位於高架橋旁,預期一拍拍出機率並不高...

高17倍搶屋!台南24年透天厝308萬→5676萬 奪年度「加價王」(2021/3/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,2020年全台法拍加價率最高的是台南市南區國民路583巷透天,是屋齡約24年的3層樓透天,總坪數40.68坪,一拍時只拍賣土地,底價184萬元,最後流標收場;二拍時,土地及建物合併拍賣,底價308.64萬元,共吸引7組人馬投標...

豪宅驚傳法拍!想當周董鄰居可以等這時間(2021/3/7 好房網)
https://news.housefun.com.tw/news/article/117776289153.html
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易...

 
迪化街大帳房還債路仍漫長,高雄英迪格酒店一拍流標(2021/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3456239
摘要:寬頻房訊指出,該法拍案為武漢肺炎爆發1年多以來,全國最大宗的飯店法拍案,也是繼2019年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後,高雄歷有史以來底價第2高的飯店法拍案...


國瑞集團總部遭法拍 底價29.5億(2021/3/5 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1435042
摘要:寬頻房訊指出,遭法拍的廠辦坐落北市內湖區港墘路221巷內,底價29億4971萬元,債務人為穩穩全球整合行銷...


周董豪宅住所驚見法拍戶 2戶都是這原因淪拍賣(2021/3/5 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11296
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易...

 
累積6筆 遠航資產法拍出脫近11億(2021/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1434812
摘要:寬頻房訊指出,受遠航掏空案拖累,遠航11筆資產遭法拍,從北車商圈店面、車位、辦公室、淡水小坪頂的草坪都被法拍...


遠航掏空風暴 今法拍拍出台北市兩筆資產逾1.5億元(2021/3/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/5292556
摘要:寬頻房訊統計,去年七月至今,遠航因掏空案共有11筆資產遭法拍,其中六筆順利拍出,包含今日拍出的「儷園大廈」3、4樓,以及「美樂南京大樓」4樓,累計拍出金額約10.9億元...


買盤接手 遠航資產法拍出脫10.9億(2021/3/3 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/423767.html
摘要:寬頻房訊表示,「輕行旅」基地208坪,雖大樓屋齡僅10年,也有機會翻新套房,不過單價仍高於行情,一拍出脫機會恐不高...


遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下(2021/3/3 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/5291537
摘要:寬頻房訊表示,老屋卻標出亮眼行情,推測和都更有關,過去兩年在都更修法、危老加持下,都更市場明顯升溫,投資都更也漸成顯學...


遠航松江南京B辦吸5組人馬搶標(2021/3/3 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11285
摘要:寬頻房訊指出,本次拍出之物件對比實價行情,有過之而無不及,推測投資人應是看準2物件屋齡皆超過35年,有危老都更開發之價值...


北市高齡名宅 湧入法拍市場(2021/3/3 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1434602
摘要:寬頻房訊顯示,原來最快遭法拍的是「國泰一品大廈」戶別為7樓之1,一拍底價1億1772萬元、約105坪,拆算每坪底價約111萬餘元,但日前因債務人已經清償而撤回法拍...

 
開春法拍熱 一拍高價搶屋激增(2021/3/2 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/422923.html
摘要:寬頻房訊表示,整體房價高漲,不少買盤轉向法拍市場找尋低價的標的,過去不少地段佳、屋況尚可的點交案件法拍釋出,多在底價打八折的二拍、底價打六四折的三拍...

 
法拍屋交易量暴增! 投資自住該留意什麼?(2021/3/1 TVBS新聞)
https://tw.news.yahoo.com/%E6%B3%95%E6%8B%
摘要:寬頻房訊表示,過去往往三拍才會有人考慮進場,現在在大家一窩蜂的搶房狀況之下,甚至有可能會提早到二拍。像去年最高的就有77人進場去做投標... 
 
太子汽車許勝發欠債難清 三重糞便屋、妻女不動產通通要變現(2021/2/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,之前許勝發女兒許嫺嫺名下的「新光瑞安傑仕堡」被法拍,不過一拍就被停拍,且後續也未再看見該戶出現在法拍市場,而停拍原因為延緩拍賣,推測應是女兒與債權銀行談條件...

流標8次 高雄老牌餐飲總部1.65億拍出(2021/2/25 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11248
摘要:寬頻房訊指出,以建坪單價拆算,本次拍出單價約7.1萬元,以區域行情而言相對划算...

5.3億降至1.65億!北部飯店業者3折價 撿走大八餐飲整棟廠房(2021/2/24 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1925493
摘要:寬頻房訊表示,這第二輪第四拍拍賣,底價比之前最高底價5.3億元,大幅降價,所以這次底價便宜也是吸引投標人進場的因素...

 
拍賣八次、砍到三折 高雄大八集團總部1.65億元脫標(2021/2/24 聯合新聞網)
摘要:寬頻房訊分析,大八集團總部順利標出,主要是每坪單價底價僅6萬多,已遠低於市場行情,也因此吸引六封人馬投標,最後由東南大飯店得標...

「神鬼夫妻」詐貸債難還!6億資產遭法拍(2021/2/22 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1923716
摘要:寬頻房訊表示,「松濤華廈」近年少有交易,最新一筆交易落在2017年的3樓戶,成交單價約每坪70萬元,所以這次1樓法拍底價66.6萬元與行情差不多,因此至少要到第二拍,較能吸引買方進場投標...

 
樺福張綱維又見資產流入法拍 專家推測這原因恐流標(2021/2/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該物件屋齡不到10年,不適用於都更危老之用途,位處復興崗站,投資效益不高,又屬於不點交物件,預估一拍流標機會大...

關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低(2021/2/19 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,去年法拍屋不增反減,一來是房市買氣不差,若因疫情出現財務危機,必須處理房子,只要降價多可順利銷售。由於現在有實價登錄,房價資訊透明,屋主較能掌握出售價格,也比較不會因為開價過高,錯失脫手機會...

女星依依夫願還前妻債 大直豪宅暫保「免法拍」(2021/2/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「大直銘家」社區平均成交單價約81萬元,徐頌傑的14樓2戶,一拍底價約每坪85.7萬元,而三拍則降到約每坪61.5萬元,約打了73折,原本可望在三拍拍定,不過因債權人撤回而導致停拍...

去年最搶手10間法拍屋,看懂房市投資點(2021/2/17 民視新聞)
摘要:寬頻房訊分析,去年法拍追價狀況算普遍,有許多地段好或稀有釋出的區域案件,最終得標價貼近市價或略高於市價,從去年平均投標人數與平均得標拍次也都創下紀錄來看,反映法拍市場熱絡程度...

台中「類凶宅」破盤41萬35人搶標(2021/2/17 民視新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該物件雖說是「事故屋」,但並不屬非自然死亡的凶宅,投資人在心理上較不會有負擔...

買法拍屋撿便宜?當心踩中7地雷 賠了夫人又折兵(2021/2/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,若拍賣物件由拍定人得標後,若未依照期限繳足尾款,法院會將不動產再次拍賣,而再拍賣的拍定價若低於原本的拍賣價金,以及再拍賣所衍伸的費用,都需由原拍定人負擔差額...

合宜宅A7解禁倒數2個月 爆量釋出獲利4成起跳(2021/2/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210208/2ZRRD3CRCND4PMW5YBKB4CYFEI/
摘要:寬頻房訊指出,合宜宅法拍價最高單坪約25萬,過去合宜宅以法拍交易,源自買賣雙方對獲利長短期滿足點的不同,買方短線獲利了結...

 
大安森林公園特色名宅淪法拍 底價1.37億元(2021/2/5 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/5234455
摘要:寬頻房訊表示,水樹之間實價資料目前行情最高為每坪196萬,該法拍戶一拍底價近230萬元,預料拍出機率不大...

 
酒店大亨連環爆! 李方集團淡水萬坪土地淪法拍(2021/2/4 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/5230736?form=udn_ch2_common3_cate
摘要:寬頻房訊表示,這3筆不動產土地使用分區為特定農業區甲種建築用地,總價高,位置偏遠,且目前土地上方有建物佔用,拍定不點交...


單價11萬吸睛!29人搶桃園法拍屋 得標價衝上拍(2021/2/4 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1914135
摘要:寬頻房訊表示,這次拍賣因為底價僅每坪11萬元,低於市價每坪21.2萬元,所以吸引許多人馬進場投標,原本一拍不點交,後來第二拍時改為依現況點交,也是吸引買家這次積極進場的原因...

 
李方集團法拍連環爆 總額逾30億(2021/2/3 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1429756
摘要:寬頻房訊分析,這三筆資產屬偏遠地區房產,加上一拍底價均高出公告土地現值太多,預期拍定機率非常低...


法拍屋超搶手!「待標量」創15年新低 價格直逼市價(2021/2/2 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=891980
摘要:寬頻房訊表示,去年底政府祭出打炒房政策,央行更祭出信用管制政策,但政策主要針對投資客與建商,觀察法拍市況,由於2020年的市場榮景是因為「剛需」自住客的加入拉抬...


租約橫跨一世紀 合宜宅法拍防外人搶祭新招(2021/2/2 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11167
摘要:寬頻房訊統計,該社區目前已有58戶流入法拍市場,其中有48戶都屬於不點交之法拍戶,且多數都是在一拍由債權人承受,顯示投資客透過法拍流程,拉高房屋價格,順利獲利了結...


繼高雄英迪格後 李方創辦人淡水房產也遭法拍(2021/2/2 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3429428
摘要:寬頻房訊指出,上述3筆資產均屬於偏遠地區資產,加上一拍底價均高出公告土地現值太多,預期拍定機率不高...

 
六都法拍熱!二拍就有人進場 價成長最多逾1成以上(2021/1/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,近3年六都建物法拍平均得標價格(不含純土地),2020年每坪平均單價為13.2萬元,較2018年成長15.8%;價格又以台南市成長15.8%最多...

房市掀起斷頭潮?「這2都」法拍爆量原因曝光(2021/1/29 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,2020年全台法拍移轉量增加的原因可分為3種。第一,因台商回流的關係,在資金寬裕的條件下,讓投資人積極布局法拍市場;第二,現今房貸利率寬鬆...

史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣(2021/1/27 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/5209479
摘要:寬頻房訊表示,徐正青名下這間房子,因為姐弟糾紛,過去幾年,每隔一段時間就出現查封、假扣押,然後都在法院公告拍賣前,就償清債務塗銷,提供擔保,最後公告撤回拍賣...


非自然死亡+屋主欠債 買家不信邪!每坪16萬拍下新北投凶宅(2021/1/26 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1907623
摘要:寬頻房訊表示,其實凶宅還是會有特定族群的人會購買, 比如說特殊宗教族群或者是投資客買來後出租...

 
厚生家族糾葛難解 大安豪宅2/19法拍(2021/1/27 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押,但多在法院公告前就清償債務塗銷,2011年曾淪入法拍市場,最後在一拍前因提供擔保而撤回拍賣...

連戰居住社區驚現1.1億法拍戶 竟是姊弟鬧翻10年歹戲拖棚(2021/1/26 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押,但大多在法院公告之前,就清償債務塗銷,2011年也曾淪入法拍市場,當時也是該社區首次出現法拍屋,最後在一拍前,因提供擔保而撤回拍賣...

曾是南投在地唯一醫院,老闆掏空跑路慘淪法拍屋(2021/1/25 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210125/32WUV7ZT6BEEZEW5UYPUWGPYU4/
摘要:寬頻房訊指出,此間醫院最後一任經營者為建商,且根據法院判決書顯示,出現不少要債、要求給付材料費與工程款的判決,推估在跑路之前手頭資金就出現問題...

 
免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成(2021/1/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,以法拍市場來說,待拍數量減少,代表當年不動產的景氣比較熱絡,尤其2020年因為疫情因素,讓國內擁有許多豐沛游資,帶動房市買氣旺,就算有屋主欠債,但手上有不動產,即可以在一般房市交易中就出脫房產,也就不會淪入拍賣中...

3組人搶汐止凶宅法拍屋,幸運兒203萬拿下(2021/1/21 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1904167
摘要:寬頻房訊表示,據悉該得標人自住,「摩登生活」社區近一年市場成交價每坪約19萬元,法拍拍定價10.8萬元,約市價55折,因價格便宜,只要不擔心是凶宅,整理過後仍然有個棲身之處...
 
業者爆炒房沒利潤 台中部分區域傳災情(2021/1/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1903081
摘要:寬頻房訊認為,自從政府釋出打房政策,對於貸款成數及取消寬限期等都有限制,對法拍市場也受到影響,許多投標人轉趨觀望態度,縮手進場投標的意願,不過這對法拍市場來說也是好事,能讓之前過熱的法拍轉趨理性...


遠航「八掛山」資產遭拍賣 百坪草地恐成萬年流當品(2021/1/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1903100
摘要:寬頻房訊表示,遠航在小坪頂的土地,因為屬於山坡地保育區丙種建築用地,開發上有較多限制,而且如果基地面積小,銷售量體也不大,對開發商來說較沒有開發效益,讓投資人興趣缺缺...

 
外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地(2021/1/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1901201
摘要:寬頻房訊表示,這樣案例不罕見,一些有心人士會特別鎖定購買這些畸零地,等取得土地共有資格之後再申請分割,由於共有土地往往無法簡單分割或利用,最終只好向法院申請拍賣共有物或變價分割,這種有心人士就可以從中牟利...

 
高雄英迪格法拍 1拍底價逾29億(2021/1/17 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1426068
摘要:寬頻房訊指出,該法拍案為武漢肺炎爆發一年多來,全國最大宗的飯店法拍案,也是二○一九年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後,高雄有史以來底價第二高的飯店法拍案... 

 
依依大直豪宅不到億元沒人要,三拍斬價至5字頭(2021/1/15 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1899025
摘要:寬頻房訊表示,「大直銘家」社區平均成交單價約81萬元,這次二拍打85折,單價降到72.7萬元,雖然比市價便宜,但是因屋齡超過25年,2戶打通,真正有實力的買家不會選擇此類屋齡較久的物件,一般買家又負擔不起,造成這次流標情況...

 
整棟豪廈8.8億喊賣不成 法拍打7折又喊卡(2021/1/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1896700?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,這次停拍,應是目前這幾筆物件都因為有租約,導致不點交,影響投資人的投標意願,債權人希望排除租約,所以變更拍賣內容,因此這次拍賣臨時喊停...

 
涉吸金百億 投資公司名下3.8億不動產全法拍(2021/1/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該批拍賣物件以「國美新美館」住宅最受投資人青睞,該社區具知名度,含1平面車位與2機械車位,一拍單價約112萬元,該社區近一年成交均價99.7萬元來看,若第二拍打8折,降至每坪89.6萬元,較有機會脫標...

獨身貴族創辦人豪宅法拍沒人要(2021/1/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該件「遠雄上林苑」社區首次出現的法拍屋,一拍底價每坪約94.3萬元,該社區平均成交行情約每坪81.6萬元,無投資人願意進場,而二拍底價若降到每坪75.4萬元,比較有機會吸引投資人入手...

遠航又有2筆資產流入法拍 「環遊郡」下月一拍(2021/1/6 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,最新釋出的2筆不動產皆位於淡水小坪頂地區,目前社區成交單價落在15~19萬元,加上地理位置較偏遠,預估一拍拍出不易,恐怕得待三拍降價後,才有機會拍出...

1千元擠身上流創業家,大安區一個地址擠爆20間公司(2021/1/1 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,以不動產來說,成立公司做買賣,相較於個人投資稅率相差很多,「客戶會去租借營業登記,也方便和人開會洽談...

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