2019年2月18日 星期一

法拍及不動產相關新聞

(圖片COO授權)

寬頻房訊近期媒體受訪

專業地產,寬頻房訊
法拍新聞,首選寬頻


洗碗工娶富家女成大亨,負債10億跑路豪宅淪法拍(2019/2/18 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190218/1516730/
摘要:寬頻房訊指出,根據過往「由鉅三希」28樓曾有3筆揭露資訊,交易坪數均與周文保戶相同,四拍拍出的機率很高...

高雄85大樓兩飯店脫手要等四拍?二拍砍17億仍流標(2019/2/15 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1378829
摘要:寬頻房訊表示飯店屬於特殊資產,通常都是同業或是特定投資人,區域、規模、內部裝潢等等都會影響價位...

房市回暖法拍低接買盤轉強(2019/2/15 工商時報)
https://tw.news.yahoo.com/房市回暖-法拍低接買盤轉強-215006776--finance.html
摘要:寬頻房訊表示,去年全台法院拍賣不動產建物共有3萬3,007拍次(同一法拍屋標的可能有多拍次),共4,570拍次拍定,法拍屋的平均得標率為13.85%,年增0.97個百分點...

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標(2019/2/13 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3641352
摘要:寬頻房訊表示,高雄飯店法拍接連流標,除總價過高,也顯示市場對於韓流觀光效應仍在觀察...

最貴停車場禁止處分有解D3三拍潛在買家將出手(2019/2/13 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2697171
摘要:寬頻房訊指出,過往確實有「禁止處分」拍定後順利塗銷,並成功移轉案例。倘若不是經常操作法拍的投資人,光是看到「禁止處分」便會退避三舍...

為何北部建案頻淪法拍?專家揭3主因(2019/2/5 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190205000010-260410
摘要:寬頻房訊表示,六都中以雙北、桃園三地法拍量最多,有三大原因。首先因北台灣推案量大,部分建商餘屋多,資金卡關被迫被法拍...

全台8飯店被法拍 中南部淪重災區(2019/1/31 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190131003503-260410
摘要:根據寬頻房訊統計,2017年底至今,共有8間飯店遭到法拍,只有台中進方大飯店去年7月以5 001.68萬元四拍價拍出,以及微風行旅在一拍時即由債權人承受,餘至今皆未拍出。不少飯店走上被法院拍賣一途,遭法拍原因多半是「償還債務」...

市況冷...多家飯店法拍 等嘸人(2019/1/31 聯合報)
https://udn.com/news/story/7241/3624154
摘要:寬頻房訊統計,一年多來共有八間飯店遭到法拍,分別位於台中、嘉義、高雄、屏東、台東等地,主要集中在中南部...

掮客想賺經手費 盯上最貴停車場(2019/1/29 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1264805
摘要:寬頻房訊分析,該案受到幸福人壽前董座鄧文聰官司案影響,土地產權遭多個司法單位限制「禁止處分」,只要這個枷鎖不打開,再怎麼燙金的土地,投資人對該案仍相對保守...

法拍市場回暖 連2年拍定率近5成(2019/1/29 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1264804
摘要:據寬頻房訊統計,去年待拍件數8928件,拍定件數4272件,整體拍定率約47.85%,相較2017年拍定率47.59%,微幅增加約0.26%,連續兩年拍定率超過47%;相較2015、2016年全年拍定率僅4成出頭,已有逐步增溫跡象...

樂陞前董座金主陳聰明 天母高價住宅遭法拍(2019/1/18 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2676118
摘要:寬頻房訊表示,債權人上海商銀在拍賣前函請扣押單位先行塗銷「禁止處分」,最終卻遭到駁回,因此,存在無法移轉過戶的風險,即便二、三拍底價低於市場行情有一定幅度,仍無人願意出手...

高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標(2019/1/17 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此筆法拍案2011年曾透過台灣金服標售,當時由億大聯合以約32億元得標,億大聯合董事長為前幸福人壽董事長鄧文聰。此次法拍,債務人為億大聯合以及君鴻國際酒店...

房市拉警報新春連3建案將法拍(2019/1/17 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190116/1500352/
摘要:寬頻房訊表示,自去年1月至今,全台整筆建案遭到法拍的件數,共有13件,其中8件位於台北市、新北市3件,新竹縣竹北市及台中市各1件。而今年開春才第1個月,就已知將有3建案將法拍...

建商撐不住? 法拍件數四年新高(2019/1/15 東森新聞)
https://tw.news.yahoo.com/建商撐不住-法拍件數四年新高-130700681.html
摘要:寬頻房訊表示小型建商本身資金比較不足,推案點在房市高峰時,不管是土地取得成本或者是所謂的建築成本可能都是比較高...

法拍量飆三年新高 北北桃最多原因有三(2019/1/15 好房網)
https://news.housefun.com.tw/news/article/915973217453.html
摘要:寬頻房訊表示,比較最近兩年法拍量成長幅度約1%,並非大量爆量,應該與大環境經濟不景氣有關...

北市精華地違建 55萬標售(2019/1/15 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3593585
摘要:寬頻房訊表示,一般認為違章建築不合法,應該不能法拍,實務上,違建雖然沒有辦理保存登記,但在依法拆除前,仍算財產權,法院仍可查封拍賣...

去年法拍件數 三年新高(2019/1/14 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/3593539?from=udnamp_storysns_line
摘要:寬頻房訊表示,2018年至今遭法拍建案高達13筆,包括北投「樂高高」等建案全案,或建商所持有未售戶遭法拍...

違建法拍底價55萬 3個月沒拆就回本(2019/1/14 聯合晚報)
https://udn.com/news/story/7321/3592515
摘要:寬頻房訊表示,一般認為違章建築不合法,應該不能法拍,實務上,違建雖然沒有辦理保存登記,但在依法拆除前,仍算財產權,法院仍可查封拍賣,只是違建不會因為經過拍賣,就從非法變成合法,仍有隨時被拆風險...

新普國玉豪墅法拍價探底(2019/1/10 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2667249
摘要:寬頻房訊表示,該豪墅已歷經2輪6次法拍,底價從2016年最高時的一拍底價3.8億元,一路下探到第2輪4拍底價的1億2340萬元,已經是首輪第1次拍賣底價的32.47%...

房市低迷資金卡死 木柵8戶預售遭法拍(2019/1/9 民視新聞)
https://tw.news.yahoo.com/房市低迷資金卡死-木柵8戶預售遭法拍-122527410.html
摘要:寬頻房訊表示,建案被法拍的狀況,大部分是在房市高點時購入,建商可能都是小型建商,本身財力不雄厚,資金鏈可能分散壓在太多建案上,導致周轉不靈...

豪宅奪國際大獎 身價鍍金(2019/1/6 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/3578406
摘要:「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」擊退全球超過400件作品,拿下全球高層建築卓越獎,是台灣住宅建築作品唯一拿下全球性最高層級的建築大獎,堪稱「地產業的台灣之光」。該案容積移轉由寬頻房訊獨家提供及送審,協助台灣優質建商,深耕台灣、放眼國際...

360度環景飯店大砍4億 法拍三次仍流標(2019/1/3 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190103/1494442/
摘要:寬頻房訊分析主要原因包括「友山尊爵酒店」有包含「未辦理保存登記建物」(違建)部分,可能有被拆除風險,加上拍賣項目包含多項動產合併拍賣,近年來南投觀光業景氣未見好轉,讓投資人不敢貿然進場...

建商融資12億! 「嘉泉名璽」遭法拍80戶(2019/1/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1346344
摘要:寬頻房訊表示,過去房市景氣好,但2014年因政策打房導致至房市急凍,有部分建商開始融資、借款,財務槓桿越拉越大,除非短期內買氣大幅好轉,否則將有更多類似情況持續發生...

撐不下去!中和出現整棟社區80戶被法拍(2019/1/2 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/3569695
摘要:寬頻房訊表示,近一年來愈來愈多建案淪入法拍,除非短期內買氣明顯提升,預料建商撐不住情況仍會不斷出現,該案一次需吃80戶,總價高,單價57.5萬元高於區域行情,預料一拍流標機率大...

85大樓君鴻酒店85億遭法拍(2018/12/26 東森新聞)
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/64616
摘要:寬頻房訊指出,其實該地標產權相對複雜,不過,因具有指標意義,也成為眾家業者插旗標的...

高雄85大樓又見法拍案(2018/12/26 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5648/3558175
摘要:寬頻房訊表示,遭法院查封的法拍標的物,不會因此停業,直到順利標脫出去,才有可能因新所有權人之需求停業...

85大樓「最高飯店」遭法拍(2018/12/26 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/3557164
摘要:寬頻房訊表示,高雄陸客減少飯店經營困難,即便韓國瑜上任,對於未來經濟狀況的改善仍是未知數,因此該案至少到三拍才有望標脫...

投資法拍市場 專家教你起手式(2018/12/8 自由時報)
http://estate.ltn.com.tw/article/6562
摘要:寬頻房訊統計,2018年截至11月25日為止,全台建物法拍待標件數(不含純土地拍賣)為8353件,得標件數為3868件,六都,台北市、新北市、桃園市、高雄市皆呈現量增,僅台中市、台南市量縮...

法拍惡夢仍未停 彭淮南住所附近整棟建案遭法拍(2018/11/30 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2629239
摘要:寬頻房訊表示,根據法拍筆錄,目前有3層樓是出租狀態,因「買賣不破租賃」原則,2戶不點交,其餘3層樓則是屬於空屋...

渡假村、停車場最低19萬 法拍又流標(2018/11/28 蘋果日報)
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181128/1474934/
摘要:寬頻房訊表示,該地三拍土地行情已接近市價,但該筆土地遭到被高等法院、檢察署等多個單位扣押,因而遭到禁止處分,未來塗銷機率不大...

落難豪宅加持法拍屋 拍定單價挑戰新高(2018/11/26 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1249566
摘要:寬頻房訊表示,住宅因欠債等各種原因淪落法拍,從催收到執行法拍等程序至少要半年時間,過去房價走了10年多頭,大多數法拍物件的鑑定底價也跟著走高...

喜凱亞第17拍後天登場 傳長照業者將出手(2018/11/26 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1249565
摘要:寬頻房訊指出,相較2008年7月第1輪第1次拍賣底價8億5310萬元,最新拍賣底價是最早一次拍賣底價的3成都不到、僅28.73%...

建地農地公保地,土地房子通通來
都更容積加危老,輻射海砂加危樓
多元資訊大數據,買賣整合大平台
https://goo.gl/U9xGWC

礦坑房13間餘屋淪法拍 土木技師這樣說(2018/11/22 東森新聞)
https://tw.news.yahoo.com/3樓變7樓-礦坑房13間餘屋淪法拍-土木技師這樣說-024200630.html
摘要:寬頻房訊表示,該起法拍案積欠債權人金額近3.5億元,恐怕得13筆住宅加13個車位,全數於二拍標脫,才有機會清償債務...

礦坑上蓋房子「3樓變7樓」 13住家、車位淪法拍(2018/11/22 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181121/1467557/
摘要:寬頻房訊表示,此法拍案債權人分別為陽信國際租賃、陽信銀行等,全數於二拍標脫,才有機會清償債務,至今宣告流標,三拍底價再打8折,就算全數標脫,債權人恐也難拿回債款...

林口建案整棟遭法拍 一拍底價近5.4億元(2018/11/20 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2618868
摘要:寬頻房訊分析,該建案債務問題相對複雜,加上一拍底價仍高於行情,推測最終要拍定的機率並不高...

台中市公保地權促會專訪(2018/11/18 台灣新聞報)
https://www.twnewsdaily.com/home/news_pagein.php?iType=1002&n_id=77256
摘要:理事長張謙溎有中部寬頻法拍教父之稱,從事不動產逾三十年,原先從事不動產仲介工作,由於當時經常接觸到法院拍賣案件,因此對於法拍流程、法拍隱藏的風險和不點交之處理等問題,相當嫻熟,並針對法拍標售案件開班授課,廣收門徒...

第7間觀光飯店「大鵬灣」遭法拍但流標(2018/11/15 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1306663
摘要:寬頻房訊表示,今法拍的「大鵬灣飯店」位在屏東的東港,此區競爭激烈,除了民宿還有2013開幕的東方渡假酒店...

今年7間觀光飯店被法拍(2018/11/11 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181111/1462574/
摘要:寬頻房訊指出,今年以來、債務人以飯店、旅館為名,遭法拍的物件,共計有7筆,一拍底價最高的是南投縣埔里鎮友山尊爵酒店...

東華高球場14日二拍 底價26.6億(2018/11/11 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2608757
寬頻房訊表示,東華高爾夫球場遭法拍,主要是清償債務,該案初步統計有近百人占用,甚至分成20多戶建物占用,導致產權相對複雜即使4拍底價降至33億,等於1拍底價打對折,仍無人投標...

高雄「帝寶」一拍流標(2018/11/8 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1301329
摘要:寬頻房訊指出,該社區豪宅單價比美術館特區高,除了擁有臨海景觀外,前鎮區開發時間也較美術館特區早,導致建商取得土地成本較高...

太貴無人問!「最貴籃球場」2拍無人投標(2018/10/31 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2597797
摘要:寬頻房訊指出,此次2拍的土地拆算每坪底價約895.59萬元,流標主原該筆地號土地遭到高院禁止處分;台北地院也在筆錄上說明,拍定後只能塗銷地院的禁止處分...

觀光蕭條財務垮 景點飯店淪法拍(2018/10/30 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181031/38166489/news/
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰指出,全案曾預計在去年4月一拍,當時底價約8.5億元,但後來因拍賣內容變更而停拍。此次由司法院公告後,已再度公告停拍...

台南擔仔麵創辦人女婿 台中豪宅遭法拍(2018/10/25 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2590781
摘要:寬頻房訊指出,28樓計有3筆揭露資訊,拆算每坪單價不到40萬元,若以實價來看,1拍標脫機率相對小...

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬(2018/10/15 聯合晚報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3422547
摘要:寬頻房訊表示,由於底價破盤,遠低於市場行情,且物件點交,目前市場詢問熱絡,預料三拍可順利脫標...

霖園大廈首見法拍 一拍底價9701萬(2018/10/10 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1238367
摘要:寬頻房訊分析,該案僅執行29/30的產權法拍,另有1/30產權屬於蘇家其他成員持有,因此法拍物件非完整產權,推測一拍拍定的機率相對低...

台中七期知名豪宅社區 胡瓜芳鄰豪宅被法拍(2018/10/7 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1237622
摘要:寬頻房訊指出,該戶豪宅帶有租賃契約,期限為二○一七年九月一日至二○二○年八月三十一日,若租約是在抵押權之後成立,有機會向法院聲請撤銷...

最貴籃球場旁土地月底2拍難脫手(2018/10/5 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1237155
摘要:寬頻房訊指出,租約排除不是主要重點,此次法拍的D1地號與1月時D3法拍土地遇到相同問題,因捲入前幸福人壽董事長鄧文聰掏空案,遭到高院禁止處分...

最貴帝寶法拍 宏泰小王子加價不到10萬元得標(2018/10/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3401373
摘要:寬頻房訊表示,帝寶之前法拍約196萬元得標,上次也是淪落到三拍,才以188萬元拍出,這次每坪250萬元脫標,帝寶為宏泰集團旗下宏盛建設投資興建...

世新旁2字頭法拍屋 超殺價格引熱議(2018/10/2 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/世新旁2字頭法拍屋-超殺價格引熱議-070031121.html
摘要:寬頻房訊指出,由於這幾筆物件總價很低,又位在台北市,因此吸引許多人上網點擊探詢...

蔡鎮球賣「仁愛鴻禧」 開價逾2億(2018/9/23 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2559528
摘要:根據寬頻房訊法拍歷史資訊,該戶是2004年2月,宗聯實業從法拍市場以8390萬元取得...

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍(2018/9/17 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/3371779
摘要:寬頻房訊表示,此一法拍標的進入三拍,底價雖比較接近市場行情,但由於占用問題,可能必須額外費用解決...

最貴帝寶法拍戶 三拍底價大減逾3億(2018/9/15 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2552174
摘要:寬頻房訊調查,昔日最貴豪宅「帝寶」歷年來計有三戶法拍紀錄,A棟2樓目前三拍底價,較成交記錄便宜逾50萬元,此次三拍能否吸引投資民眾競拍,仍是未知數...

最貴菜園、帝寶 法拍雙流標(2018/9/13 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1231830
摘要:寬頻房訊指出,「帝寶」法拍戶A棟2樓,昨日二拍底價打8折、約6.96億元,但每坪底價仍逾300萬元,因此現場觀標的人雖多,投標卻掛蛋...

信義區昔最貴菜園遭法拍,底價17億流標(2018/9/12 非凡新聞)

18年後 全台9成是逾30年老宅(2018/9/10 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1230905
摘要:寬頻房訊總經理游世一直言,現行都更模式是「專門修理好學生」,要求每案必須達到百分百,出現少數不同意戶,就推給實施者自行解決...

上半年拍定數4年新高 法拍投資漸熱(2018/9/6 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1230812?
摘要:寬頻房訊指出,近十年上半年法拍市場狀況,以二○○九年金融海嘯時期待拍件數近二.三二萬件最多,拍定件數近萬件,拍定率超過四成;隨後,待拍件數逐年減少...

帝寶二拍大砍1.7億元還嫌貴(2018/8/29 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/11137/3336472
摘要:寬頻房訊指出,帝寶近年成交最高單價是名媛陸勝文豪宅,實價資料以每坪290萬元交易,但陸勝文房子在21樓,豪宅高低樓層價差不小...

法拍屋「大轉骨」自住買家擠走投資客(2018/8/28 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=422317
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰分析,法拍屋市場在2014年房市寒冬時期,得標率從42.52%往下降,減低到2016年的33.14%...

最貴菜園再法拍 每坪1120萬創新高(2018/8/24 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1226947
摘要:寬頻房訊指出,這次D1法拍土地與1月時D3法拍土地遇到相同問題,因捲入前幸福人壽董事長鄧文聰掏空案,遭到高院禁止處分,台北地院在筆錄上說明,拍定後只能塗銷地院的禁止處分...

八五大樓13坪套房 126萬就能入手(2018/8/1 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1221105
摘要:寬頻房訊表示,2013年,三禾資產開始浮出水面整合「八五大樓」產權,當時先砸46億元吃下建台水泥85%的債權,再從法拍市場出手45.37億元取得中低樓層的商場產權,約3.1萬坪,占整棟地標產權比率超過3成...


父殺子悲劇凶宅法拍 只賣半屋開價425萬(蘋果日報 2018/7/31)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180731/1400987/
摘要:寬頻房訊表示,一般由共有人訴請分割共有物的法拍案件,加上僅拍賣2分之1產權,除共有人之外,外部投資人多半興趣缺缺...


帝寶法拍坪價380萬! 下半年房市仍盤整(2018/7/17 非凡新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這些金字塔頂端的客群,他們在做選擇時,可能就會選擇這些豪宅建案...

夢幻婚宴場成超扯「法拍地雷」(2018/7/17 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180717/1392868/
摘要:寬頻房訊表示,「麗庭莊園」自2009年遭到法拍時,地上建物地上權存續期尚未到期,「這次法拍已是第3輪,前一次在2014年,當時地上權存續期已經到期,設定一拍底價1億8210萬元,後四拍到底價9327萬元,仍宣告流標...

驚死人!殯儀館1.1億遭法拍 史上頭一遭(2018/7/13 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180713003578-260402
摘要:寬頻房訊表示,由於墓園、靈骨塔等產品使用性特殊,可再重新運用、規劃空間有限,加上產權較為複雜,通常乏人問津...

「天龍國天龍價」全台最貴 機車位400萬法拍(2018/7/12 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/headline/daily/
摘要:寬頻房訊指出,該案其實已是萬年流當品「根據法拍筆錄,取得該停車位產權後,並無固定停車位,採隨到隨停,管理困難...

必翔前董帝寶淪法拍 底價8.7億創新天價(2018/7/6 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1214498
摘要:寬頻房訊表示,昔日最貴豪宅「帝寶」首戶法拍出現在2010年11月,為C棟5樓,一拍時底價2.36億元,拆算每坪底價約170萬元,最終由房市投資客「二黃一劉」中的劉媽媽以2.71億元,每坪200萬元左右取得...

電動車廠前董座落難!被解職後...帝寶豪宅再爆被法拍(2018/7/6 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180705002624-260410
摘要:寬頻房訊表示,帝寶歷年來有三戶法拍紀錄,其中一戶由知名投資客「劉媽媽」劉月釵以206萬元標得、一戶去年以每坪188.9萬元脫標,第三戶即為伍蔣清明名下房產,該戶拍賣原因是給付票款強制執行,推測是跳票被債權人申請法拍...
帝寶法拍 坪價喊到380萬(2018/7/6 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3237297
摘要:寬頻房訊指出,目前帝寶買賣平均單價在260萬元左右,遭法拍戶位於2樓屬低樓層,加上有第三人因借貸占有使用,種種不利條件,一拍不太可能拍出,至少要到三拍打64折...

女富豪「帝寶」法拍每坪逾380萬 高出行情百萬(2018/7/5 自由時報)
http://estate.ltn.com.tw/article/5622
摘要:寬頻房訊表示,目前帝寶有3戶遭拍賣,1戶由知名投資客劉媽媽以206萬單價得標、1戶以188.9萬單價脫標,第3戶即為伍蔣清明持有戶別。另外名媛陸勝文委託台灣金服標售E棟21樓流標,最後是以每坪290萬成交。目前帝寶平均行情在260萬左右...

女富豪帝寶法拍破新高 2樓戶挑戰底價8.7億(2018/7/5 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/3235836
摘要:寬頻房訊表示,目前帝寶平均單價再260萬元左右,拍賣戶底價落在380萬元高出行情太多,加上遭法拍戶位於2樓屬低樓層,加上有第三人因借貸占有使用,種種不利條件下,一拍不太可能拍出,估計要到三拍甚至四拍才有人會出手...

必翔董娘「帝寶」豪宅 底價8.7億將執行法拍(2018/7/5 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2478664
摘要:寬頻房訊表示,昔日最貴豪宅「帝寶」歷年來計有三戶法拍紀錄,除最新法拍戶A棟2樓外,還有C棟5樓、E棟13樓等共3戶。此次遭到法拍的A棟2樓,每坪法拍底價高達近380萬元...

銀行逾放升 全台法拍物件大增(2018/7/3 工商時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180703000240-260202
摘要:寬頻房訊表示,全台法拍以北台灣各都會區增幅明顯,除北三都年增幅約三成左右外,非六都的新竹縣市也分別有51.9%、41.8%的年增率...


建案法拍年增1.85倍,體弱建商落跑潮才開始?(東森財經台-夢想街之全能事務所,2018/7/2)
摘要:建案法拍年增1.85倍,體弱建商落跑潮才開始?法拍潮湧現,建商崩壞一觸即發,畢生積蓄恐付之一炬...

摘要:寬頻房訊游世一總經理表示,四五十年沒辦法都更的區域,都是一個很繁雜且人口集中的區域,一次數十戶甚至上百戶的租屋需求,政府補貼八千、一萬,一般只能租個小套房,政府一定要把這個市場把它放大...






建案法拍年增1.85倍,體弱建商落跑潮才開始?(2018/7/2 東森財經台-夢想街之全能事務所,寬頻房訊受訪)
https://www.youtube.com/watch?v=DYGmm0pbGUU
摘要:建案法拍年增1.85倍,體弱建商落跑潮才開始?法拍潮湧現,建商崩壞一觸即發,畢生積蓄恐付之一炬...

小建案頻爆法拍 近2年至少10例(2018/7/2 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180702001962-260410
摘要:寬頻房訊統計,近兩年,整個建案遭到法拍的案例,全國至少有10個,一拍時合計總底價逾30億元,而單一建案一拍底價最高的是竹北「富豪至尊」,超過11億元...

合宜宅再度出現法拍屋 投機客有縫可鑽(2018/6/29 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180629/1381876/
摘要:寬頻房訊表示,合宜住宅,不論是板橋或是林口案,分別有10年、5年的禁轉售閉鎖期,但是若物件被法拍後,其禁錮就會消失...

百億神秘地主 土地遭法拍 北市精華區3筆逾2億拍走(2018/6/13 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2455937
摘要:寬頻房訊表示,「福全醫院」林氏家族北市吉林路、松江路等3筆資產今執行三拍,其中吉林路底價為9284萬元,最終以9500萬餘元拍定:松江路上4樓、7樓等兩筆資產底價分別為6528萬、6400萬元,分別以6531萬、6421萬元拍定...

喜凱亞渡假村 一次法拍271戶(2018/6/12 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1026067
摘要:寬頻房訊表示,休閒住宅多數以度假或投資第二屋來包裝,北部集中於三芝、萬里、金山等三個行政區,以飯店式管理、山海景觀和休閒公設為最大賣點...

風光不再 天恩食品廠遭法拍(2018/5/26 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180525/1360877/
摘要:寬頻房訊指出,債務人為天恩食品的法拍案件,自去年2月開始陸續出現,包括不少廠房、透天厝與土地,而下月20日將拍賣的起家地,去年5月四拍、以底價2.37億餘元流標...

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出(2018/5/24 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7239/3159593
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,富邦777目前市場行情在一坪百萬以上,實價資料最高成交至133萬元,昨日標出的法拍屋去年曾拍賣,連拍四次都無人投標,今年進行第二輪法拍,又至第三拍才以一坪75.5萬元拍出...

富邦777法拍戶出現破盤價 每坪跌破80萬(2018/5/23 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2435158
摘要:寬頻房訊表示,該豪宅3樓總共出現兩戶法拍屋,而且兩戶其實是打通,現況僅以矽酸鈣板簡易隔間,其中門牌為3樓的法拍屋...

台中澄清醫院「起家厝」 竟以不到億元賣掉(2018/5/16 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2427329
摘要:寬頻房訊表示,由個人轉法人的此類特殊交易應該與節稅有關,主要是希望透過法人持有方式,對於各類稅費與支出申報抵稅,再來透過公司持有房地產,未來後代繼承時,只需繼承股權便能直接取得房地產,有具有節稅效果...

百億地主屋法拍,子女爭產撇債權,沒人願繳貸款(2018/5/16 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180516/38015137/
摘要:寬頻房訊分析,養老院遭法拍是因拍賣抵押物,林賢喜曾經向玉山銀行借款約2.12億元,林賢喜過世後,子女自去年6月起即未繳付本息,使欠款仍有2.03億餘元,因此遭銀行聲請查封抵押物...

李婉鈺遭父債務牽連 名下11不動產淪法拍(2018/5/12 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180512/1351289/
摘要:寬頻房訊指出,李婉鈺2011年先是有大直明水路不動產被法拍,2013年則是「錦新大樓」1樓及地下樓戶,以總價2.7億餘元被法拍...

范可欽阻住家法拍 險招盡出(2018/5/10 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180509/1350309/
摘要:寬頻房訊表示,會發生延緩執行的情形,大都是在拍賣進行中,債務人協商債權人,提出還債計劃,或分期付款,或將找到房子買主出售,取得債權人同意,向法院聲請延緩執行,暫時中止拍賣的執行...

建商體質不全遭淘汰 建案法拍增1.85倍(2018/5/6 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180506/38005267/news/
摘要:寬頻房訊指出,去年遭法拍的前3大咖建商,以土地為主,如法拍金額量體最大的和旺建設旗下民權西路都更案,單一個案量體即達21億餘元,其他則有鴻頡建設、基興建設的土地、喜凱亞度假村等...

今年Q1法拍屋爆量 這個城市最慘(2018/5/4 蘋果日報)
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180504/1347220/
摘要:寬頻房訊表示,目前法拍市場供給,確實有多數因建商、法人周轉不靈,讓法拍市場供給量拉升,加上目前房價跌幅有限,推測應有不少投資人眼光,會因此轉向法拍市場...

穩懋大股東砸下2.7億元 買進士林官邸特區兩戶豪宅(2018/5/2 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2413413
摘要:寬頻房訊表示,士林官邸特區有風水寶地之說,因此,部分企業主會選在此地買豪宅或是企業總部,其中裕隆集團董事長嚴凱泰前些年便選在此特區...

新光金董娘賣房 億萬豪宅淪公開鑑賞(2018/4/30 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180430/1344360/
摘要:寬頻房訊表示,許嫺嫺2014年時曾因受父親、太子集團創辦人許勝發債務連累,被迫法拍她所持有的「瑞安傑仕堡」豪宅,當時1拍底價約1.6億餘元...

福全醫院林家 子女高達24筆資產被法拍(2018/4/29 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2410010
摘要:寬頻房訊表示,根據法拍筆錄目前4樓由北市私立福全老人養護所無償使用、7樓則由北市私立賢喜老人長期照護中心無償使用,後者期限為2015年1月1日至2025年12月31日止,並有公證書影本為證...

金融海嘯以來首次 法拍屋交易正成長(2018/4/26 TVBS)
https://news.tvbs.com.tw/politics/909235
摘要:寬頻房訊表示屋況嫌惡設施、欠繳費用等狀況,都是法拍屋的觀察重點,價格低於市價常吸引民眾搶便宜...

靈異社區「錦新大樓」又有法拍 債務人竟是李婉鈺(2018/4/25 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2406244
摘要:寬頻房訊表示,該筆法拍的筆錄強調天花板則有脫落情形,以及該棟為為錦新大樓,曾有火災,也有致死傷,有漏水等情形...

最貴籃球場左手換右手 僅富邦建出手(2018/4/19 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1193495
摘要:寬頻房訊表示,最貴籃球場地號包括信義段五小段三十九─二、三十九─十二、三十九─十五、三十九─十六等四筆地號,約七八九.八坪土地,底價三十五億元、每坪底價四四三萬元...

余文樂岳父 10筆資產拍出9筆 高達2.85億(2018/4/15 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2395927
摘要:寬頻房訊調查,與王東生有關的10筆法拍資產,一拍時合計底價高達4.19億餘元,目前10筆資產累積有9筆已經拍出,累積拍出金額近2.85億元...

房市不景氣!樹林透天整批31戶法拍慘流標(2018/4/4 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180404001159-260410
摘要:寬頻房訊指出,整體房市盤整,新成屋淪入法拍市場的案例頻傳,除樹林透天案外,台北市吳興街「信義101」也有17戶遭拍賣。業者表示,房價走跌,投資客紛紛斷頭,已使銀行房貸壞帳率跳增,研判下半年建案法拍情形應會陸續發生,但上述遭法拍案件多屬小型建商,不能代表整體房市是否崩壞...

建案法拍 下半年恐變多(2018/4/4 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3068853
摘要:寬頻房訊表示,過去幾年因建商土地取得成本高、對房屋售價創高有高度期待,淪為法拍建案多為景氣高峰時推出的預售案,然而房市下滑、產品市場性不佳,撐了一陣子銷售率仍不佳,房屋降價求售的價位,甚至已低於其債務...

更名降價都賣不好,信義區新成屋17戶法拍(2018/4/3 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180403/1327606/
摘要:寬頻房訊指出,過去2~3年房市歷經盤整,近半年除「信義101」外,還出現包括竹北豪宅案「富豪至尊」、樹林透天案「永捷京の都」等建案遭法拍,「日前有銀行業者透露銀行壞帳有增加的趨勢,因此研判下半年,建案法拍的情形應會陸續發生...

尹衍樑5億法拍何薇玲豪宅(2018/3/27蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180326/1322187/
摘要:寬頻房訊表示,分析地籍謄本,該戶第一抵押順位為元大銀行,推測起因為購屋貸款;第二抵押順位為尹姓自然人,擔保債權總金額為1.2億元...

富創出招 「最貴停車場」二拍執行前三天宣布停拍(2018/3/20 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2371160
摘要:寬頻房訊表示,根據司法院法拍屋公告資訊,「最貴停車場」因為信託委託人富創建設提出聲請迴避,經裁定後,依法應停止執行,也讓原本預計本周五執行二拍的程序戛然而止...

最貴停車場2拍 高院「禁止處分」待解(2018/3/13 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1183460
摘要:寬頻房訊表示,一般地籍資料上很少看到由「高等法院」囑咐禁止處分的限制登記事項;其實得標人在拍定後還是可取得權利移轉證明,只是高等法院的禁止處分登記仍會存在於謄本上;得標人得標後可再行文給高等法院,請求解除該登記,因禁止處分是為了限制債務人移轉,但經正常法拍程序取得,理應不在此限制範圍內...

范可欽豪宅將法拍 弄10年租約阻法拍(2017/3/7 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2358489
摘要:寬頻房訊表示,今年以來新板特區3件法拍,前2件為「國家世紀館」16樓與「板信雙子星花園」22樓,標出單價分別為59萬元與67萬元。此次范可欽「東方明珠」住家,底價已與成交行情差不多,應有相當機會順利脫標...

繳不起地價稅 建商土地慘遭法拍(2018/3/6 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180306/1309274/
摘要:寬頻房訊表示,該土地曾在2016年法拍,債權人為土地共有人,但四拍總底價1.5億餘元仍乏人問津,由於土地有共有人,設定不點交,投資人興趣不高,流標意料之中...

落跑名媛房產又遭拍「中興馥」一拍降26% (2018/3/1 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180301/37945187/news/
摘要:寬頻房訊統計,自2014年起名下包括高雄市「人文首璽」店面、台北市「元大一品苑」、「寶徠花園廣場」、「台北信義」、「貝森朵夫」,及新北市「巴黎十六區」、「新都廳」、「曉山青」等物件,陸續遭到法拍...

天母豪宅爆法拍戶 傳張菲也曾栽在這(2018/2/7 三立新聞)
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=345715
摘要:寬頻房訊表示:原則上應該是會再打個8折左右...

信義計畫區D3法拍 每坪底價破千萬(2018/1/30 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1173065
摘要:寬頻房訊表示,近十年來D3有兩次法拍紀錄,第一次是二○○九年四月,廿九—七地號在二拍時被幸福人壽以總價廿八.一八億元拍下,拆算每坪單價三○六.六萬元;第二次就是這次,依每坪法拍底價高達一○三四.一八萬元,增值幅度超過二.三七倍...

高雄新建商旅 沒開幕就淪法拍(2018/1/24 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1171398
摘要:寬頻房訊表示,「微風行旅」是舊建築重新拉皮裝修,暫不付款導致對方查封求償;依過往經驗判斷,此種查封原因多是暫時性的,一旦支付相關款項後,債權人即會撤回拍賣...

太子汽車許勝發債難清 妻土地也被法拍(2018/1/17 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180116/1279621/
摘要:寬頻房訊表示,該法拍標的在2012年9月法拍並流標,「因僅有土地持分,沒有建物所有權,除非建物持有人出手,否則拍出機率很低...

法拍量縮價高 房市轉折點未到(2018/1/2 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1165181
摘要:寬頻房訊表示,會出現這個現象,應是不少投資人判定房價未來下修幅度有限,買方逢低承接意願提高...

法拍量縮價高房市轉折點未到(2018/1/2 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1165182
摘要:寬頻房訊表示,去年前十大熱門法拍新聞,除最貴豪宅「帝寶」法拍拍定單價跌破兩百萬元,一度重創豪宅買氣,最受業界矚目,還有...

高雄指標豪宅「京城凱悅」 又見法拍屋(2017/12/20 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2289014
摘要:寬頻房訊表示,以目前高雄豪宅市場氛圍,預期一拍拍定的機率不高,預估二拍後才會有拍定機會...

高雄最貴豪宅社區「國硯」 出現首戶法拍屋(2017/12/14 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2282981
摘要:寬頻房訊表示,該戶法拍屋坪數約127.19坪(包括3個車位、約17.37坪),若一個車位價格推估150萬元,拆算每坪底價約32.6萬元...

卡位33倍買法拍低價爛屋等領補償金(2017/12/13 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171213/37872782/news/
摘要:寬頻房訊統計今年截至本月8日為止,全台共計建物法拍待拍件數為1萬217件,較去年同期成長不到萬件,成長約7.05%,在1、2拍次即拍定的案件,多數是低總價案件,「今年2拍前標脫的1468件中,有超過一半,拍賣底價低於500萬元...

富邦777失守百萬單價大關以近1.18億拍定(2017/12/6 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2275237
摘要:寬頻房訊表示,目前高總價豪宅買氣未見起色,且價格仍偏向下修正;「富邦777」兩戶遭到法拍的豪宅均為毛坯屋狀況

富邦777太lucky跌破眼鏡拍出億元身價(2017/12/6 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171206/1254507/
摘要:寬頻房訊指出,此次標脫結果,的確驚呆在場人士,難以預測得標人出手目的,應是逢低搶進的投資考量...

銀行加碼法拍屋 鎖定商用(2017/11/29 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5613/2845299
摘要:寬頻房訊統計顯示,近三年來,法拍市場每年建物拍定總金額300多億左右,金控或銀行業旗下的資產管理公司,入手法拍物件近年逐年倍增,2015年僅七件、總額約4億元,占整體法拍市場約1.3%;今年迄今已有拍得共41件、總金額20億元,占法拍市場5.6%...

東帝士陳由豪 萬年流當地降價法拍(2017/11/28 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171128/37858312/news/東帝士陳由豪萬年流當地降價法拍
摘要:寬頻房訊指出,該物件自2007年即端上法拍市場,今年重啟拍賣,以最大範圍的甲標土地來看,總面積約4.67萬坪,2011年1拍底價近2.4億元,此次以不到9千萬元的價格拍賣,等同打了36折出清...

華南金資管標下理成「環球世貿大樓」(2017/11/02 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171102/37833485/news/華南金資管標下理成「環球世貿大樓」
摘要:寬頻房訊指出,台灣金服拍出的「環球世貿大樓」18樓辦公室物件,總坪數近400坪,2拍底價設定為4576萬元,共出現2張標單,由華南金資產管理標下,「換算得標單價約14萬元,符合市場行情...

家飾代理商驚傳法拍 底價逾8億元(2017/10/31 蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20171031/37830576/
摘要:寬頻房訊表示,板橋區土地共分2標,面積加總約13坪,部分使用分區為商業區,土地利用價值較高...

北藝中心倒閉包商 理成營造3筆資產遭法拍(2017/10/25 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2232930
摘要:寬頻房訊表示,目前理成營造計有3筆資產落入法拍,除台中市商辦外,還有桃園市南崁區商辦「環球世貿大樓」18樓,面積約394.84坪,預計11月1日執行二拍,底價約5720萬元,高雄市前金區約34.79坪的園道用地,預計明天執行二拍,底價710.4萬元...

阿邦師豪宅店面遭法拍 總底價近9000萬元(2017/10/14 蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20171014/37813200/
摘要:寬頻房訊表示,該案因前屋主之子稱李正邦購屋並未繳納尾款、房屋尚未完成交屋,因此設定不點交,標出機率不高...

天母陽明山高價法拍屋倍增(2017/10/6 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/2742138
摘要:寬頻房訊最新統計,今年以來天母及陽明山地區,就有11件底價逾4,500萬元的法拍物件釋出,較去年同期六件增加近一倍...

天母指標豪宅「富邦777」 出現第二戶法拍(2017/10/4 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2213309
摘要:寬頻房訊表示,目前高總價豪宅買氣未見起色,且價格仍偏向下修正;「富邦777」兩戶遭到法拍的豪宅均為毛坯屋狀況,加上當初債務人買下後將兩戶打通,兩戶之間無隔間牆僅以矽酸鈣板簡易隔間,將是投資人決定是否出手的最大關鍵...

睽違3年半!陽明山豪墅「過院來」最新實價 價跌近15%(2017/10/3 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2211993
摘要:寬頻房訊指出,該豪宅在2012年時出現2戶法拍屋,債務人是紅富海公司負責人黃圓映,一、二拍均流標,直至2012年8月三拍時,才由台新資產分別以1.09億元及1.16億元拍下...

復興航空兩筆不動產 拍賣底價近10億元(2017/9/26 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1138307
摘要:寬頻房訊指出,該法拍物件周邊鮮少商辦實價資訊,反觀距離該法拍物件車程10分鐘內的高雄地標八五大樓有不少商辦實價紀錄...

六都法拍雙北增4成最多(2017/9/25 蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170925/37792329/
摘要:寬頻房訊統計6都法拍數字指出,今年1~8月,全台6都待標物件除台南市外,其他5都均較去年同期增加,其中,台北市增加逾4成最多、新北市約增加2成居次...


第四次法拍 富邦777三樓流標(2017/9/21 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1136991
摘要:寬頻房訊表示,目前高總價豪宅買氣未見起色,且價格仍偏向下修正;這次「富邦777」遭法拍戶為毛坯屋狀況,加上當初債務人買下兩戶打通,僅其中一戶遭法拍,未遭法拍戶僅以矽酸鈣板簡易隔間,應是影響投資人出手的最大因素...

余文樂女友王棠云家驚傳破產 台中豪宅今法拍(2017/8/30 自由時報)
摘要:寬頻房訊台中張副總指出,一次4戶豪宅遭到法拍則是相當少見,主因應該仍是二胎時將4戶債權綁在一起所導致...

台中七期 亞美6億房產法拍(2017/8/30 聯合報)
摘要:寬頻房訊台中張副總表示,該案雖為毛胚屋,但底價已降至每坪25.3萬元,幾乎是七期豪宅法拍最低行情,有機會出脫...

台中投資客投降 一次4戶豪宅被法拍(2017/8/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,其實目前利率仍低,加上投資客願意降價賣的話,基本上都可以在法拍之前處理掉,還可以拿回少部分的現金。至於,一次四戶豪宅遭到法拍則是相當少見,主因應該仍是二胎時將4戶債權綁在一起所導致...

不只賣飛機 復航首批不動產法拍在9月(2017/8/15 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,據查該地號上有建物、現為「復興航棧烘焙屋」使用,公告內容稱該建物,由復興空廚股份有限公司承租使用中...

台北市 桃園市 台南市 法拍件數成長得標率增(2017/8/12 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊統計,法拍件數2017年上半年較去年同期增加1成,專家表示,近期關注法拍的民眾有增加的情形...

屋況難料 法拍屋 有點交才有保障(2017/8/12 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示拍定人得標若棄標,法院將扣留保證金,並再拍賣,如低於原拍賣金額,原買受人應賠償差額及重新拍賣費用...

賴建程攻自住客 找到銷售藍海(2017/8/11 經濟日報)
摘要:由東森房屋王應傑、法拍大王寬頻房訊游世一等人投資的東森建設,總經理賴建程表示不與投資客做生意,直接讓利給自住客,經營的客戶群、企業體,都是首波優惠價鎖定客層,目前就有多筆土地接近開發完成,可望在明年上半年銷售...

賈文中挺自家建設 砸1.39億當嚴凱泰鄰居(2017/8/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,此次交易寫下「欣翰士林官邸」實價登錄以來最低單價紀錄;雖然北市豪宅買氣回溫,陸續有成交訊息傳出...

竹北「爛尾樓」豪宅 今標售(2017/8/9 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,竹北地區由於過去幾年推案量大,成為目前北台灣待售建案數量最多的區域,有不少建商主動降價讓利以求消化庫存...

合宜宅法拍高出原價3成恐成牟利手段(2017/8/9 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍底價除參考市價外,還須斟酌債權金額。觀察案例,除1案停拍外,其餘拍賣皆為清償債務或票款。這些案件除1件停拍,1件由債權人承受,其他均在二拍前拍出...

阿邦師 豪宅、起家厝法拍(2017/8/2 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,高美館周邊是高雄的推案熱區,由於選擇多、加上部分建商降價求售,使得該區物件去化速度較慢;光八月高美館周邊就有三個案件流入法拍...

北市預售案又遭法拍 萬立方二拍流標(2017/7/30自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1122841
摘要:寬頻房訊表示,今年進入法拍市場的預售案,遭法拍原因多為清償票款與拍賣抵押物,且推案公司多為資本額五千萬元以下的小型建設公司...

士林近百年「30坪殘破老宅」竟賣1.3億(2017/7/18三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示以40年(中古)公寓來講,他的行情可能都有50至60萬這樣子,那這邊如果說未來興建大樓的話,我們可以想像,就是說他的單價應該不會低於80萬左右...

士林近百年老宅 賣出上億身價(2017/7/18自由時報)
摘要:寬頻房訊分析,該區域屬士林早期發展地區,建物多是老舊平房,具有都更題材,這間近百年老宅,土地面積約九十四.五四坪,屬第三種住宅區...

繼帝寶後「富邦777」也有法拍戶落入三拍(2017/7/11自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,中山北路七段及周邊為天母豪宅聚落區域,「天母紘琚」、「國泰天母」、「華固天鑄」都在此範圍內...

天母石屋法拍 21標單瘋搶(2017/7/11蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,觀察近1年幾件高溢價率物件,多屬於產權不完整或是無土地持分的特殊案件,但由於拍賣底價低,且位於具有都更效應的區域內...

天母石屋法拍 底價80萬以1000萬拍出(2017/7/11民視新聞)
摘要:台北市天母巷弄內,有一間石造平房,因為原住戶欠債關係被法拍,吸引21封標價搶標,讓底價80萬元的地上權,最後以1000萬元拍出...

高市最夯 左營公寓法拍 37人瘋搶(2017/6/24蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,相較去年同期,多人競爭物件佔總得標物件約25%來看,近2年民眾對優質物件的關注熱度未減...

驚世夫妻 恩怨剪不斷// 薛楷莉250萬票據 查封顏冠得2億房產(2017/6/10自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1109417
摘要:寬頻房訊表示,該商圈是日式酒吧、卡拉OK與居酒屋等行業的聚集地;依目前行情,店面每坪行情超過九十萬元...

不敵網購 老牌書店上達店面遭法拍(2017/6/5自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,此次拍賣標的包含3間店面、4間小坪數住宅,位於明星學區內,文教氣息濃厚...

永春站公寓法拍 1坪7.2萬搶翻(2017/6/3聯合報)
摘要:寬頻房訊表示,這類好康法拍屋偶有出現,但在景氣不好時,往往只有少數留在市場上的投資人才能買到。近來房市氣氛好轉,不少人開始注意法拍屋,才會出現一拍即有廿多組人搶標...

法拍屋市場熱 破上拍大增(2017/5/20經濟日報)
摘要:寬頻房訊統計,今年迄今六都拍定價「破上拍」案件共有62件,較去年同期43件成長44%,多數均為三、四拍物件...

合宜住宅法拍 漏洞又一例(2017/5/19自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,此次A7合宜宅拍定價格與之前已拍定的2戶差距不大,每坪成交行情19~21萬元...

想買法拍屋撿便宜嗎? 這10步驟你不可不知(2017/5/18東森新聞)
http://www.ettoday.net/news/20170518/926824.htm
摘要:寬頻房訊統計,今年前4月雙北共有2385件待拍法拍屋,較去年同期增加11.9%,其中以新北市的淡水、新莊及蘆洲增加最多,都是過去建商推案量大的區域,對有意想撿便宜買房的民眾來說,不失為一個好時機...

鬼城賣不掉還不夠慘!新北3大區法拍也暴量(2017/5/17 16:07 中國時報)
摘要:寬頻房訊統計,今年前4月雙北共有2385件待拍法拍屋,較去年同期增加11.9%,而新北市又以淡水、新莊及蘆洲增加最多,都是過去建商推案量大的區域...

雙北房價跌 待拍屋變多(2017/5/13經濟日報)
摘要:寬頻房訊統計,今年前四月雙北市無論整體待拍件數或新增的一拍件數均較去年同期增加,其中台北市以士林、萬華及文山增加件數最多,新北市則以淡水、新莊及蘆洲增加最多...

A7合宜宅又法拍 帶租約拍出機率高(2017/5/12蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,因價格合理拍出可能性高。至於6月1日一拍「遠雄文青」20樓戶,同樣帶租約,底價換算單價約21萬餘元,估計二拍後拍出機率高...

破盤法拍屋瘋搶 北市這3區竟然都有(2017/5/10蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,法拍屋這麼熱門原因無非是相對市價便宜,且不少民眾認為房市幾近落底,若是底價與市場差距大、又位在優良地段,進場競標的人自然也多...

童裝天王陸續落難 愛的世界、儀大總部紛遭法拍(2017/5/3 17:22 自由時報)
摘要:寬頻房訊解釋,所謂應買階段,就是依出價順序為主,而非出價高低作為拍定考量,因此先出手的業者便優先得標...

法拍天王投資建設開發 逢低買地(2017/4/26三立新聞影音)

陽明山豪墅陽明帝景法拍底價降2成(2017/4/19蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170419/37621995/
摘要:寬頻房訊認為,豪墅產品講究隱密性,不過依目前市況,底價若非低於市價相當多,仍難有吸引力...

童裝企業續落難 儀大北市透天近8千萬法拍(2017/4/18自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2040042
摘要:寬頻房訊表示,法拍標的遭拍賣原因為清償票款,在2016年曾遭永豐商銀假扣押登記,推測應是總公司債務問題導致該標的遭到法拍,若進一步了解整體債務狀況,即便一拍順利拍定,恐也無法完全償還債務...

3房仲 轉戰建設開發(2017/4/17蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170417/37620381/
摘要:由東森房屋董事長王應傑、寬頻房訊總經理游世一、知名投資客黃文雄及東森績優房仲賴建程,共同出資6000萬元成立,東森建設總經理賴建程指出,因長期在銷售前線,所以更能了解自住客心聲,剛性需求當道,幾位股東便有志一同採自地、自建、自售方式,節省成本,將房價回饋給購屋人...

「帝寶」法拍戶創新低單價標脫 每坪跌破200萬(2017/4/12自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2033599?utm_medium=M&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE
摘要:寬頻房訊表示,台北地院公告內容中提到已接受債權銀行申請租約排除的理由,並給予租客提出異議時間,倘租客未提出異議或是提出的理由不被採納,預期租約便可順利排除,此舉也是該戶在三拍順利拍定的主因...

又有豪宅落難 天母「富邦777」3樓遭法拍(2017/4/11自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2032548
摘要:寬頻房訊表示,中山北路七段及周邊為天母豪宅聚落區域,現今房市仍處低迷,豪宅市場價格也出現下修,此次「富邦777」一拍底價高於市場行情,判斷流標機會大...

又見A7合宜宅法拍 一拍底價990萬元(2017/4/7蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170407/37609542/
摘要:寬頻房訊指出,由於合宜宅經法拍程序後,即不再有「5年轉賣年限」規定,也就是說可於市場自由交易...
「帝寶」法拍戶租約有望排除 三拍脫標機率增(2017/3/30東森新聞)
http://www.ettoday.net/news/20170330/895204.htm
摘要:寬頻房訊指出,倘若租約確定排除,研判將使該戶三拍標脫的機率大增...


租約排除有解 「帝寶」法拍屋三拍可望標脫(2017/3/30自由電子報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2021381
摘要:寬頻房訊進一步解釋,通常租約都是在抵押權之後才會成立,而且債權銀行歷經一、二拍流標後,認為該租約是影響該法拍屋標脫的主要原因...


范可欽「東方明珠」再流標 同棟再添新法拍戶
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170322/1081742
摘要:寬頻房訊認為,此次二拍物件雖為在23樓,不過若以社區過去成交行情來看,底價仍偏高,預估三拍後會較具競爭力...


「新普國玉」重新法拍底價少了1.11億元(2017/3/17蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170317/37586314/indexnews/「新普國玉」重新法拍底價少了1.11億元%20寬頻房訊發言人表示
摘要:寬頻房訊表示,一旦排除租約,將由不點交改為點交,債權人雖能聲請重新鑑價,但頂多底價拉高1成左右...


房仲四大咖聯手 進軍營建業(2017/3/16中國時報)

房仲四大咖聯手 進軍營建業(2017/3/16工商時報)
摘要:房仲業四大重量級人物結盟攜手當建商!東森房屋體系業績最強店東賴建程,結合法拍天王游世一、知名投資客黃文雄與東森房屋董事長王應傑,共同成立東森建設,將從房仲業進軍營建業。未來東森建設推案將以雙北市人多的舊市中心為主戰場,預計下半年推出第一個預售案...

風光不再…七高球場相繼淪法拍(2017/3/12聯合新聞網)
https://udn.com/news/story/7241/2336738
摘要:寬頻房訊指出,除了高球場經營者同業外,多半為資產管理公司承接...


林口東華高球場 將以65億重拍(2017/3/12聯合新聞網)
https://udn.com/news/story/7241/2336735
摘要:寬頻房訊表示,高爾夫球場屬於特殊商業不動產,總金額高、接手性受限、產權複雜,加上六年來公告現值約上漲四成,底價大幅提高,預估出脫機率不大...


法院拍定價北桃年漲最多(2017/3/6蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170306/37572892/
摘要:寬頻房訊認為,法拍屋拍定單價,可看出該區域目前的大致行情落在何處,通常來說數值愈高、表示該區域行情愈好...


「帝寶」三拍停拍 原因是要排除租約(2017/2/24自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1985251
摘要:寬頻房訊指出該法拍戶前2次拍賣流標,除了價格因素外,該案帶有租約是影響投標人意願的主因。債權人不願見到拍賣受此因素影響一再流標,導致債權受損,因而向法院申請租賃契約排除。...


帝寶豪宅將三拍 坪價跌破200萬(2017/2/20經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/2295149
摘要:寬頻房訊表示,帝寶二拍價格每坪約236萬元,雖低於先前市場行情約270萬元,但因有租約,且租約到2018年5月才到期,屬於不點交案件,因此未能吸引買方進場。三拍每坪已跌破200萬元,就算加上排除租賃契約的費用,對買家也有吸引力,三拍應會脫標...


兩度搶救危機難解 愛的世界總部仍淪法拍(2017/2/16經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5641/2288098
摘要:寬頻房訊分析,法拍物件若接連提出第三人擔保,聲請停拍,通常是債務人希望留下資產,但一直被提出拍賣,也代表財務危機難以解決,提供擔保的第三人可能因擔保條件無法與債務人達成共識而不願意繼續替愛的世界擔保...


帝寶落漆法拍標售戶流標(2017/2/16蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170216/37553292/
摘要:寬頻房訊表示,未來除了進入三拍,也不排除因拍賣金額過低,債權人擔心拍出金額無法完全抵銷債權,以「拍賣無實益」向法院申請停拍,待市場景氣反轉時再重新提出拍賣...


興富發加價16%買回法拍戶(2017/2/14蘋果日報)
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170214/37550677/
摘要:寬頻房訊指出,自2014年至今,文化三路二段上共有5筆法拍紀錄,該戶應是「國家1號院」首次流入法拍市場....


名人房產淪法拍 背後都有故事(2017/2/11自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1077169
摘要:寬頻房訊統計,二○一三年至今有不少知名的資產落入法拍市場,包括新光金控董娘許嫺嫺、「綜藝天王」吳宗憲,還有台北市議員吳志剛、新北市議員李婉鈺都曾出現在法拍公告上...


南港兩千坪工業地 每坪96萬拍出(2017/2/10自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1076863
摘要:寬頻房訊指出,現場共兩封標單,一封以底價投標的標單,因沒有放入保證金支票而成為廢標,另一封則是邱麟以高出底價不到萬元出手,最終法拍結果,由債務人之一的邱麟出手拍回土地資產...


「帝寶」第二戶法拍 二拍打8折每坪底價235萬(2017/1/24自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1957070
摘要:寬頻房訊表示,「帝寶」向來是市場上的指標性豪宅,目前為止僅有兩次法拍紀錄。第一次是2010年12月時,當時C棟5樓其中一戶遭到法拍,當時法拍底價2億3590萬元,拆算每坪底價約168萬元...


豪宅法拍年增近3成(2017/1/16蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170116/37521606/
摘要:寬頻房訊統計,北市住宅流入法拍市場自2014年的714件,增至去年的845件,值得注意的是,遭拍賣的8000萬元以上住宅,短短2年間從23件增至32件,金額規模也逐年拉高,至2016年已達66億元,年增28.5%,佔整體法拍金額也達24.6%,創近年新高...


黑心油強冠廠房法拍 底價逾6億(2017/1/14自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1070997
摘要:寬頻房訊說明,強冠高雄廠內有許多大型油槽,與一般廠辦不同,土地屬於甲種工業用地,若純以土地價值換算,每坪約二十二.八萬元,與當地工業地行情有相當落差...


雙北法拍屋規模 各增400億元(2017/1/9經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/2218084
摘要:寬頻房訊統計顯示,台北市去年土地加建物的法拍待標一拍總底價,合計434.6億元,新北市為461億元,分別有5.2%與3.3%年增率。...


法拍市場規模 去年增一成(2017/1/6經濟日報)
http://house.udn.com/house/story/5887/2212961
摘要:寬頻房訊表示,經濟不景氣加上房市長期低迷下,開始有人無法承受,目前法拍市場呈現緩步增加的趨勢,但要爆量可能還未到時機...


A7合宜宅法拍戶 每坪20萬拍定(2017/1/5蘋果日報)
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170105/1028305/
摘要:寬頻房訊指出,該戶二拍底價仍高,不過若以得標價來看,每坪20.8萬元跟上周10樓戶每坪約19.06萬元拍出價格差距不大...


都更政策牛步,等於公共危險?新法倒退,老屋重建曙光?
http://lhouse1001.pixnet.net/blog/post/338381123
摘要:台北市不動產土地開發都市更新協會理事長游世一表示,政策已經有點到位,但視野還不夠宏觀,政府要帶頭做都更,一坪能換幾坪要明確。屋齡逾40年同意都更,房屋稅和地價稅應減免,假如不同意都更則應增加,甚至土增稅要先繳,因為這叫做妨礙都市景觀稅,部份國家便是利用這方法加速都更。讓40年的車子在路上跑,政府應該用重稅讓它自動淘汰,都更也是如此,如果政府訂定的政策,無法在10年內讓40年老房子更新,那這就是公共危險...


房市寒冬法拍市場不熱反冷(2016/12/25聯合報)
http://money.udn.com/money/story/5621/2190223
摘要:今年房市交易量已確定創下26年新低,投資人除了認為房價下修仍有空間外,政府不斷調漲持有稅和交易稅基,也讓投資人擔心找不到下一手,以及萬一急需脫手時將被課重稅。在購買意願低落的影響下,明年房市仍將面臨嚴峻挑戰...


帝寶又見法拍 底價單坪近300萬創高(2016/12/23自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1064780
摘要:寬頻房訊指出,「帝寶」是市場上指標性豪宅,目前為止僅有兩次法拍紀錄。第一次是2010年12月時,當時C棟五樓其中一戶法拍,底價2.359億,每坪底價約168萬,由房市投資客「劉媽媽」以每坪破兩百萬元拍走,當時不僅創國內法拍史最高價,也寫下台灣豪宅每坪兩百萬元的新紀錄...


高雄地標八五大樓 又有產權被法拍(2016/10/27自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1868452
摘要:寬頻房訊表示,該地標大樓總建坪約9萬7074坪,預計將法拍的產權,主要是坐落在12~29樓部分辦公室與小套房,計有36戶,部分套房由民宿業者承租當作日租套房...


台北市不動產土地開發都市更新協會授證典禮暨台灣電影60週年經典演唱會(2016/10/18)
http://lhouse1001.pixnet.net/blog/post/335246564
台北市不動產土地開發都市更新協會成立的目的,是要作為民眾和政府之間的溝通橋樑,讓民眾知道,都市更新是民眾的權利,都市更新是政府應做的義務,協會的理監事,每個在事業有成後,願意花時間、精神及金錢,來做志工,來幫助政府加速推動都市更新,讓老舊房屋早日都更,讓市容早日煥然一新,讓台北市成為21世紀現代化的國際城市,與香港、新加坡及先進國家,並駕齊驅。


法拍大王籌組協會 投入都更領域(2016/10/17經濟日報)
http://udn.com/news/story/6/2028591
摘要:國內都更政策需徹底改變,才能解決目前都更停滯、房價居高不下,以及城市競爭力不足的問題,從國外都更經驗來看,上海、香港和新加坡都更能夠快速完成,是因給予「高容積」誘因「圖利百姓」,然而台灣的都更委員專家卻一再師法歐美國家的「低容積」政策方向,導致民間地主、開發商參與都更的誘因不足...


強冠廠地2600坪將法拍(2016/10/17自由時報)
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/1042469
摘要:寬頻房訊表示,由於強冠工廠主要用途為製油,廠內尚有許多大型油槽,與一般廠辦不同。而其土地屬於甲種工業用地,若純以土地價值換算每坪約廿二.八萬元,與當地工業地行情仍有相當程度落差...


老牌童裝愛的世界總部法拍(2016/9/7自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1029508
摘要:寬頻房訊表示,法拍市場最能看出景氣冷暖及企業經營良莠,除近來愛的世界總部遭法拍外,2011年有「帽子大王」戴勝通經營的三勝製帽總部「保富通商大樓」遭到法拍,近五年總部法拍金額最高的是太子汽車集團的「太子敦南」大樓,底價高達142億元...


這間渡假村社區 法拍8年還是沒人要(2016/8/31蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160831/939420/rtn/這間渡假村社區 法拍8年還是沒人要
摘要:寬頻房訊表示,這間建案當年以休閒度假宅、投資第2間當當作包裝訴求,在2000年房市景氣正好時...


從宮廟到納骨塔 法拍市場都有(2016/7/17自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1011667
摘要:寬頻房訊整理近四年法拍市場特殊物件,較著名的納骨塔物件有兩件,分別是二○一四年五月第一次執行拍賣的「福龍寶塔」,位於台南市新化區,一拍底價九五八○萬元,最後由債權人撤回拍賣;另一件則是今年遭到法拍的「聖德名園」,位於桃園市大溪區,首次法拍底價十六.六六億元,今年二月流標.....

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