2021年3月9日 星期二

法拍及不動產相關新聞

(圖片COO授權)

寬頻房訊近期媒體受訪

專業地產,寬頻房訊
法拍新聞,首選寬頻

高17倍搶屋!台南24年透天厝308萬→5676萬 奪年度「加價王」(2021/3/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,2020年全台法拍加價率最高的是台南市南區國民路583巷透天,是屋齡約24年的3層樓透天,總坪數40.68坪,一拍時只拍賣土地,底價184萬元,最後流標收場;二拍時,土地及建物合併拍賣,底價308.64萬元,共吸引7組人馬投標...

豪宅驚傳法拍!想當周董鄰居可以等這時間(2021/3/7 好房網)
https://news.housefun.com.tw/news/article/117776289153.html
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易...

 
迪化街大帳房還債路仍漫長,高雄英迪格酒店一拍流標(2021/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3456239
摘要:寬頻房訊指出,該法拍案為武漢肺炎爆發1年多以來,全國最大宗的飯店法拍案,也是繼2019年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後,高雄歷有史以來底價第2高的飯店法拍案...


國瑞集團總部遭法拍 底價29.5億(2021/3/5 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1435042
摘要:寬頻房訊指出,遭法拍的廠辦坐落北市內湖區港墘路221巷內,底價29億4971萬元,債務人為穩穩全球整合行銷...


周董豪宅住所驚見法拍戶 2戶都是這原因淪拍賣(2021/3/5 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11296
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易...

 
累積6筆 遠航資產法拍出脫近11億(2021/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1434812
摘要:寬頻房訊指出,受遠航掏空案拖累,遠航11筆資產遭法拍,從北車商圈店面、車位、辦公室、淡水小坪頂的草坪都被法拍...


遠航掏空風暴 今法拍拍出台北市兩筆資產逾1.5億元(2021/3/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/5292556
摘要:寬頻房訊統計,去年七月至今,遠航因掏空案共有11筆資產遭法拍,其中六筆順利拍出,包含今日拍出的「儷園大廈」3、4樓,以及「美樂南京大樓」4樓,累計拍出金額約10.9億元...


買盤接手 遠航資產法拍出脫10.9億(2021/3/3 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/423767.html
摘要:寬頻房訊表示,「輕行旅」基地208坪,雖大樓屋齡僅10年,也有機會翻新套房,不過單價仍高於行情,一拍出脫機會恐不高...


遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下(2021/3/3 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/5291537
摘要:寬頻房訊表示,老屋卻標出亮眼行情,推測和都更有關,過去兩年在都更修法、危老加持下,都更市場明顯升溫,投資都更也漸成顯學...


遠航松江南京B辦吸5組人馬搶標(2021/3/3 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11285
摘要:寬頻房訊指出,本次拍出之物件對比實價行情,有過之而無不及,推測投資人應是看準2物件屋齡皆超過35年,有危老都更開發之價值...


北市高齡名宅 湧入法拍市場(2021/3/3 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1434602
摘要:寬頻房訊顯示,原來最快遭法拍的是「國泰一品大廈」戶別為7樓之1,一拍底價1億1772萬元、約105坪,拆算每坪底價約111萬餘元,但日前因債務人已經清償而撤回法拍...

 
開春法拍熱 一拍高價搶屋激增(2021/3/2 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/422923.html
摘要:寬頻房訊表示,整體房價高漲,不少買盤轉向法拍市場找尋低價的標的,過去不少地段佳、屋況尚可的點交案件法拍釋出,多在底價打八折的二拍、底價打六四折的三拍...

 
法拍屋交易量暴增! 投資自住該留意什麼?(2021/3/1 TVBS新聞)
https://tw.news.yahoo.com/%E6%B3%95%E6%8B%
摘要:寬頻房訊表示,過去往往三拍才會有人考慮進場,現在在大家一窩蜂的搶房狀況之下,甚至有可能會提早到二拍。像去年最高的就有77人進場去做投標... 
 
太子汽車許勝發欠債難清 三重糞便屋、妻女不動產通通要變現(2021/2/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,之前許勝發女兒許嫺嫺名下的「新光瑞安傑仕堡」被法拍,不過一拍就被停拍,且後續也未再看見該戶出現在法拍市場,而停拍原因為延緩拍賣,推測應是女兒與債權銀行談條件...

流標8次 高雄老牌餐飲總部1.65億拍出(2021/2/25 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11248
摘要:寬頻房訊指出,以建坪單價拆算,本次拍出單價約7.1萬元,以區域行情而言相對划算...

5.3億降至1.65億!北部飯店業者3折價 撿走大八餐飲整棟廠房(2021/2/24 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1925493
摘要:寬頻房訊表示,這第二輪第四拍拍賣,底價比之前最高底價5.3億元,大幅降價,所以這次底價便宜也是吸引投標人進場的因素...

 
拍賣八次、砍到三折 高雄大八集團總部1.65億元脫標(2021/2/24 聯合新聞網)
摘要:寬頻房訊分析,大八集團總部順利標出,主要是每坪單價底價僅6萬多,已遠低於市場行情,也因此吸引六封人馬投標,最後由東南大飯店得標...

「神鬼夫妻」詐貸債難還!6億資產遭法拍(2021/2/22 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1923716
摘要:寬頻房訊表示,「松濤華廈」近年少有交易,最新一筆交易落在2017年的3樓戶,成交單價約每坪70萬元,所以這次1樓法拍底價66.6萬元與行情差不多,因此至少要到第二拍,較能吸引買方進場投標...

 
樺福張綱維又見資產流入法拍 專家推測這原因恐流標(2021/2/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該物件屋齡不到10年,不適用於都更危老之用途,位處復興崗站,投資效益不高,又屬於不點交物件,預估一拍流標機會大...

關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低(2021/2/19 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,去年法拍屋不增反減,一來是房市買氣不差,若因疫情出現財務危機,必須處理房子,只要降價多可順利銷售。由於現在有實價登錄,房價資訊透明,屋主較能掌握出售價格,也比較不會因為開價過高,錯失脫手機會...

女星依依夫願還前妻債 大直豪宅暫保「免法拍」(2021/2/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「大直銘家」社區平均成交單價約81萬元,徐頌傑的14樓2戶,一拍底價約每坪85.7萬元,而三拍則降到約每坪61.5萬元,約打了73折,原本可望在三拍拍定,不過因債權人撤回而導致停拍...

去年最搶手10間法拍屋,看懂房市投資點(2021/2/17 民視新聞)
摘要:寬頻房訊分析,去年法拍追價狀況算普遍,有許多地段好或稀有釋出的區域案件,最終得標價貼近市價或略高於市價,從去年平均投標人數與平均得標拍次也都創下紀錄來看,反映法拍市場熱絡程度...

台中「類凶宅」破盤41萬35人搶標(2021/2/17 民視新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該物件雖說是「事故屋」,但並不屬非自然死亡的凶宅,投資人在心理上較不會有負擔...

買法拍屋撿便宜?當心踩中7地雷 賠了夫人又折兵(2021/2/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,若拍賣物件由拍定人得標後,若未依照期限繳足尾款,法院會將不動產再次拍賣,而再拍賣的拍定價若低於原本的拍賣價金,以及再拍賣所衍伸的費用,都需由原拍定人負擔差額...

合宜宅A7解禁倒數2個月 爆量釋出獲利4成起跳(2021/2/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210208/2ZRRD3CRCND4PMW5YBKB4CYFEI/
摘要:寬頻房訊指出,合宜宅法拍價最高單坪約25萬,過去合宜宅以法拍交易,源自買賣雙方對獲利長短期滿足點的不同,買方短線獲利了結...

 
大安森林公園特色名宅淪法拍 底價1.37億元(2021/2/5 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/5234455
摘要:寬頻房訊表示,水樹之間實價資料目前行情最高為每坪196萬,該法拍戶一拍底價近230萬元,預料拍出機率不大...

 
酒店大亨連環爆! 李方集團淡水萬坪土地淪法拍(2021/2/4 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/5230736?form=udn_ch2_common3_cate
摘要:寬頻房訊表示,這3筆不動產土地使用分區為特定農業區甲種建築用地,總價高,位置偏遠,且目前土地上方有建物佔用,拍定不點交...


單價11萬吸睛!29人搶桃園法拍屋 得標價衝上拍(2021/2/4 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1914135
摘要:寬頻房訊表示,這次拍賣因為底價僅每坪11萬元,低於市價每坪21.2萬元,所以吸引許多人馬進場投標,原本一拍不點交,後來第二拍時改為依現況點交,也是吸引買家這次積極進場的原因...

 
李方集團法拍連環爆 總額逾30億(2021/2/3 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1429756
摘要:寬頻房訊分析,這三筆資產屬偏遠地區房產,加上一拍底價均高出公告土地現值太多,預期拍定機率非常低...


法拍屋超搶手!「待標量」創15年新低 價格直逼市價(2021/2/2 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=891980
摘要:寬頻房訊表示,去年底政府祭出打炒房政策,央行更祭出信用管制政策,但政策主要針對投資客與建商,觀察法拍市況,由於2020年的市場榮景是因為「剛需」自住客的加入拉抬...


租約橫跨一世紀 合宜宅法拍防外人搶祭新招(2021/2/2 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11167
摘要:寬頻房訊統計,該社區目前已有58戶流入法拍市場,其中有48戶都屬於不點交之法拍戶,且多數都是在一拍由債權人承受,顯示投資客透過法拍流程,拉高房屋價格,順利獲利了結...


繼高雄英迪格後 李方創辦人淡水房產也遭法拍(2021/2/2 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3429428
摘要:寬頻房訊指出,上述3筆資產均屬於偏遠地區資產,加上一拍底價均高出公告土地現值太多,預期拍定機率不高...

 
六都法拍熱!二拍就有人進場 價成長最多逾1成以上(2021/1/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,近3年六都建物法拍平均得標價格(不含純土地),2020年每坪平均單價為13.2萬元,較2018年成長15.8%;價格又以台南市成長15.8%最多...

房市掀起斷頭潮?「這2都」法拍爆量原因曝光(2021/1/29 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,2020年全台法拍移轉量增加的原因可分為3種。第一,因台商回流的關係,在資金寬裕的條件下,讓投資人積極布局法拍市場;第二,現今房貸利率寬鬆...

史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣(2021/1/27 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/5209479
摘要:寬頻房訊表示,徐正青名下這間房子,因為姐弟糾紛,過去幾年,每隔一段時間就出現查封、假扣押,然後都在法院公告拍賣前,就償清債務塗銷,提供擔保,最後公告撤回拍賣...


非自然死亡+屋主欠債 買家不信邪!每坪16萬拍下新北投凶宅(2021/1/26 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1907623
摘要:寬頻房訊表示,其實凶宅還是會有特定族群的人會購買, 比如說特殊宗教族群或者是投資客買來後出租...

 
厚生家族糾葛難解 大安豪宅2/19法拍(2021/1/27 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押,但多在法院公告前就清償債務塗銷,2011年曾淪入法拍市場,最後在一拍前因提供擔保而撤回拍賣...

連戰居住社區驚現1.1億法拍戶 竟是姊弟鬧翻10年歹戲拖棚(2021/1/26 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押,但大多在法院公告之前,就清償債務塗銷,2011年也曾淪入法拍市場,當時也是該社區首次出現法拍屋,最後在一拍前,因提供擔保而撤回拍賣...

曾是南投在地唯一醫院,老闆掏空跑路慘淪法拍屋(2021/1/25 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210125/32WUV7ZT6BEEZEW5UYPUWGPYU4/
摘要:寬頻房訊指出,此間醫院最後一任經營者為建商,且根據法院判決書顯示,出現不少要債、要求給付材料費與工程款的判決,推估在跑路之前手頭資金就出現問題...

 
免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成(2021/1/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,以法拍市場來說,待拍數量減少,代表當年不動產的景氣比較熱絡,尤其2020年因為疫情因素,讓國內擁有許多豐沛游資,帶動房市買氣旺,就算有屋主欠債,但手上有不動產,即可以在一般房市交易中就出脫房產,也就不會淪入拍賣中...

3組人搶汐止凶宅法拍屋,幸運兒203萬拿下(2021/1/21 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1904167
摘要:寬頻房訊表示,據悉該得標人自住,「摩登生活」社區近一年市場成交價每坪約19萬元,法拍拍定價10.8萬元,約市價55折,因價格便宜,只要不擔心是凶宅,整理過後仍然有個棲身之處...
 
業者爆炒房沒利潤 台中部分區域傳災情(2021/1/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1903081
摘要:寬頻房訊認為,自從政府釋出打房政策,對於貸款成數及取消寬限期等都有限制,對法拍市場也受到影響,許多投標人轉趨觀望態度,縮手進場投標的意願,不過這對法拍市場來說也是好事,能讓之前過熱的法拍轉趨理性...


遠航「八掛山」資產遭拍賣 百坪草地恐成萬年流當品(2021/1/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1903100
摘要:寬頻房訊表示,遠航在小坪頂的土地,因為屬於山坡地保育區丙種建築用地,開發上有較多限制,而且如果基地面積小,銷售量體也不大,對開發商來說較沒有開發效益,讓投資人興趣缺缺...

 
外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地(2021/1/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1901201
摘要:寬頻房訊表示,這樣案例不罕見,一些有心人士會特別鎖定購買這些畸零地,等取得土地共有資格之後再申請分割,由於共有土地往往無法簡單分割或利用,最終只好向法院申請拍賣共有物或變價分割,這種有心人士就可以從中牟利...

 
高雄英迪格法拍 1拍底價逾29億(2021/1/17 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1426068
摘要:寬頻房訊指出,該法拍案為武漢肺炎爆發一年多來,全國最大宗的飯店法拍案,也是二○一九年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後,高雄有史以來底價第二高的飯店法拍案... 

 
依依大直豪宅不到億元沒人要,三拍斬價至5字頭(2021/1/15 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1899025
摘要:寬頻房訊表示,「大直銘家」社區平均成交單價約81萬元,這次二拍打85折,單價降到72.7萬元,雖然比市價便宜,但是因屋齡超過25年,2戶打通,真正有實力的買家不會選擇此類屋齡較久的物件,一般買家又負擔不起,造成這次流標情況...

 
整棟豪廈8.8億喊賣不成 法拍打7折又喊卡(2021/1/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1896700?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,這次停拍,應是目前這幾筆物件都因為有租約,導致不點交,影響投資人的投標意願,債權人希望排除租約,所以變更拍賣內容,因此這次拍賣臨時喊停...

 
涉吸金百億 投資公司名下3.8億不動產全法拍(2021/1/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該批拍賣物件以「國美新美館」住宅最受投資人青睞,該社區具知名度,含1平面車位與2機械車位,一拍單價約112萬元,該社區近一年成交均價99.7萬元來看,若第二拍打8折,降至每坪89.6萬元,較有機會脫標...

獨身貴族創辦人豪宅法拍沒人要(2021/1/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該件「遠雄上林苑」社區首次出現的法拍屋,一拍底價每坪約94.3萬元,該社區平均成交行情約每坪81.6萬元,無投資人願意進場,而二拍底價若降到每坪75.4萬元,比較有機會吸引投資人入手...

遠航又有2筆資產流入法拍 「環遊郡」下月一拍(2021/1/6 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,最新釋出的2筆不動產皆位於淡水小坪頂地區,目前社區成交單價落在15~19萬元,加上地理位置較偏遠,預估一拍拍出不易,恐怕得待三拍降價後,才有機會拍出...

1千元擠身上流創業家,大安區一個地址擠爆20間公司(2021/1/1 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,以不動產來說,成立公司做買賣,相較於個人投資稅率相差很多,「客戶會去租借營業登記,也方便和人開會洽談...

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