2022年5月19日 星期四

法拍及不動產相關新聞

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(圖片COO授權)

寬頻房訊近期媒體受訪

專業地產,寬頻房訊
法拍新聞,首選寬頻

金寶山塔位法拍7次流標 法院註記竟是「債務人父母使用中」(2022/5/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,金寶山靈骨塔在法拍市場相當常見,根據《寬頻房訊》統計,從2020年1月至2022年5月底為止,總共有42筆拍賣資料,不過其中僅有3筆得標紀錄,大部分都是流標...

積欠2億遺產稅土地遭拍 中泰賓館林家新店置產曝光(2022/5/17 周刊王)
摘要:寬頻房訊表示,法拍市場的確有一批專業人士,專門收購道路用地做為新建案容積移轉使用...

西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會(2022/5/10 聯合報)
摘要:寬頻房訊分析,像這類的繼承土地、房產的問題很多,有些繼承人不想再持有的時候,一般都會協議分割、再請仲介賣出;等到協議不成才會向法院申請變價拍賣...

「成都楊桃冰」變價拍賣藏貓膩? 專家:玩這招的人各有盤算(2022/5/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,這樣的案件就是所謂的變價拍賣,首先最常見的起因就是家族資產分配問題,可能由於資產一代傳過一代,共同持有人分割過多...

晶華商圈透天金店面淪法拍 一拍2.6億背後藏家族爭產風波(2022/5/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案建物屋齡已達64年,因此建築本身價值不高,法院鑑價僅約108萬元;其實該案最有價值其實是土地,依照法院公告,土地鑑價為2億6388萬元,幾乎就是全案一拍底價,該案背後共有10位人共同持分,且持有人僅有蔡、許兩姓,大多也是繼承而來,研判應是家族資產分配談不攏,最後有部分持分人向法院提出變價拍賣...

師大燈籠滷味、惡魔島餐廳 都曾落入法拍(2022/5/1 自由時報)
摘要:寬頻房訊有統計資料以來,最早進入法拍市場的知名標的為內湖「麗庭莊園婚宴會場」、2009年6月遭到法拍,因只有拍賣地上建物、並沒有拍賣土地...

成都楊桃冰驚傳法拍 一拍每坪底價逾700萬(2022/5/1 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該店面所有權為鄭姓家族後代高達十幾位共同共有,由於建物和土地等均是透過繼承方式取得,造成共有人越來越多...

寬頻房訊二代接班,大建商容積移轉都找他(2022/4/30 自由時報)
摘要:寬頻房訊成立迄今逾25年,由經營法拍市場發跡,將法拍相關內容資訊化,成為國內首屈一指的不動產顧問諮詢公司,而近年則開始轉向容積移轉事業,與多家知名上市櫃建商合作...

寬頻房訊游登傑外向謙虛拉人脈 8年級生企圖心強(2022/4/30 自由時報)
摘要:游登傑今年僅31歲,從小就跟在父親身旁學習地產事業,自己也念土地開發與管理科系,對於房地產可說是相當熟稔,但他謙虛的表示...

建商蓋好13年沒人住,淪為國宅價:北投神秘客,現金撿走(2022/4/29 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,得標後無獲利空間卻馬上轉手,在法拍市場相當罕見,畢竟投資就是要有一定利潤,賣方短期獲利30萬元,必須遭課徵房地合一45%的稅率...

超便宜!北市店面只賣15萬「月收租2萬」 內行說話了(2022/4/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,龍江路一案僅有拍賣地上物並無土地持分,而該建物又僅是輕鋼架構成的鐵皮屋,屬於未辦保存登記,拍定後僅有使用權而無產權,因此法院估價部分才會如此便宜...

台開隈研吾故宮四豪墅遭法拍 逾4億難尋買主(2022/4/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,一拍底價4億320萬元,分拆來看與目前市場行情差不多,但由於一次一起拍的金額太高,且該區生活及交通機能都較不方便,豪墅多屬特定人士在買...

南港王家38年祖產被切割 社區1樓戶法拍「恐遭外姓入侵」(2022/4/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這情況其實是有辦法排除,只要得標人為自住使用,需發存證信函告知,要求對方解除不定期租賃...

紛擾未落幕 台開故宮旁4幢隈研吾別墅首度全數遭法拍(2022/4/19 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,台開在2019年時曾公告標售該四幢別墅,當時初步研擬底價4億元起跳,而且該批別墅強調隈研吾的日式和風、東方禪意等設計風格的企業行館...

法拍熱到蛋殼區? 六年來拍定單價翻倍(2022/4/19 591編輯部)
摘要:寬頻房訊表示,長年低利環境,法拍供給量從過去每年1萬件以上降至7000件左右,不過成交率、投標人數、拍定單價都快速攀升...

法拍熱潮燒到郊區偏鄉 全台遍地開花(2022/4/16 工商時報)
摘要:寬頻房訊統計,全台平均拍定單價來看,近年上揚幅度驚人,2016年平均不到每坪8萬元,去年已達15.7萬元,今年首季更飆上每坪17.3萬元,六年時間翻倍...

通膨憂慮 買盤在追未來價(2022/4/16 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,條件較佳的法拍屋拍定價貼近目前行情、甚至是未來價,反應了市場對通膨憂慮日深、擁屋保值的心態濃厚...

價格跟著漲!買法拍最不幸福城市出爐 雙北名列前茅(2022/4/11 好房網)
摘要:寬頻房訊8日發布最新一期法拍月報,今年3月法拍件數較上月增加18.74%、較去年同期減少0.06%;成交總金額較上月增加48.84%、較去年同期增加16.75%。另外,購買法拍屋最辛苦及最輕鬆的城市分別為新北市和台東縣...

三芝千坪別墅慘掉價 鄰地遭曝有祖墳(2022/4/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,最開始底價過高,是因其土地面積大,但法院可能難以判斷林地行情,所以價格上與行情差異頗大...

凶宅法拍竟超過市場行情 法院訂底價內幕曝光(2022/4/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,其實法拍市場不少物件在第一拍時都超過市場行情,主因是法院在訂定底價時,除了參考市價,還會斟酌債權比例...

砍價3600萬,建商蓋好13年沒人住淪國宅價(2022/4/6 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,得標後無獲利空間卻馬上轉手,在法拍市場相當罕見...

張綱維的樺福、樺富建設持有 淡水小坪頂四筆法拍 流標機率大(2022/4/2 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,目前因遠航掏空案事件衍生出來的法拍案累積至少二十一宗,累積一拍底價已經超過五十九億元,法拍資產內容包羅萬象,從精華區辦公室、商旅、車位、商場、土地,甚至連蝙蝠屋都有...

新家住2年淪法拍戶 竟是「建商收錢沒過戶」(2022/4/2 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,正常買賣跟法拍一樣,建物因債務被設定的抵押權,跟接手的買家、得標者沒關係,通常會要求賣家將抵押設定塗銷後,辦理過戶,此案顯然是建商收了購屋款,卻挪作他用,未辦理塗銷,以致遲遲未過戶...

謝金河、于美人曾是鄰居,內湖豪凶宅8千萬法拍(2022/4/1 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,豪宅凶宅雖然市場接受度有限,買方也有限,但也不是沒機會賣掉,只要該房之後打到6折,總價約4800萬,拉大價差,就會有人想進場...

中山區透天三拍底價剩350萬 蛋黃區賣偏鄉價原因曝光(2022/3/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案會如此便宜,首先是只有拍賣地上物,沒有拍賣土地,也就是對買家而言,只會買到「殼」而已;此外,該案全部地上物都是侵占他人土地,屬於違建...


買士林4房華廈660萬?委售人出面破購屋族美夢(2022/3/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案當初拍賣時查封人是某家租賃公司,非抵押設定銀行,且拍賣原因是「清償票款」,所以應該是另有借款;後續該案撤回,則是與查封人和解...

新店便宜房75折搶下 竟遭舊住戶溜進去秒淪超兇宅(2022/3/25 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,過去房客在租屋自殺身故,造成租屋房價折損,有屋主向家屬求償的前例,該屋主不排除也會比照辦理,以捍衛權益...

李方創辦人夫婦大台北華城豪墅住家遭法拍 1拍底價2.88億(2022/3/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,加計最新兩筆法拍案,李方集團累積至少11筆房地產遭到法拍,其中單宗1拍金額最高的則要屬「高雄中央公園英迪格酒店」,去年1月首度遭到法拍,當時1拍底價高達近29.1億元,總計該對創辦人夫婦遭到法拍房地產1拍總金額累積逾43億元...

底價誤加千萬得標!法拍屋小白易踩5大地雷曝光(2022/3/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,5項法拍市場可能碰到的地雷,分別是房屋重大瑕疵、產權不明確、優先承買權、移轉取得資格限制以及禁止處註記...

「遠雄 THE ONE」又見法拍戶 忍到三拍有機會低價入手(2022/3/14 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,查詢謄本,該房屋主購置毛胚屋,為預售時北客南下置產,在2017年以總價4483萬、單價約35萬入手,而該案目前尚未完銷...

法拍屋不再低於市價?大安區35年中古屋拍出行情價(2022/3/12 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本月法拍購屋與家戶所得比,六都家戶法拍購屋所得比分別為台北市17.57年、新北市10.78年、桃園市6.46年、台中市6.76年、台南市7.06年及高雄市5.41年。法拍購屋最不幸福的城市是台北市、新北市及台南市;法拍購屋最幸福的城市是宜蘭縣2.06年、苗栗縣2.66年及嘉義縣3.08年。台北市已連續103個月,排名購屋最不幸福城市前三名,台南市則是首度擠進法拍購屋最不幸福城市前三名...

違背「土地只進不出」祖訓 南港大地主闕家祖厝遭建商瓜分(2022/3/11 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,該案有建商在每一筆土地插旗,這次沒人投標的原因應是一拍底價太高,開發商還在等待二拍之後單價降下來,才有可能出手...

南下高雄置產GG,遠雄The One淪法拍(2022/3/10 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,若以新北市來說,購置毛胚屋,顯然是預售時期北客南下置產的投資行為,並非繳不出貸款而遭法拍,不過「遠雄THE ONE」目前有多筆物件在二手市場待售,高低樓層價差也大,因此首拍流標機率大...

擁百坪七期豪宅,淪法拍,曝豪宅客的盤算(2022/3/7 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,由於查封人非貸款銀行,應是私人民間借貸,或是向投資公司抵押進行週轉,與過往許多案例相似,為債務人、債權人進行清償協商後,債務人同意撤回,不執行拍賣...

法拍屋不再低於市價?大安區35年中古屋拍出行情價(2022/3/5 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本月法拍購屋與家戶所得比,六都家戶法拍購屋所得比分別為台北市17.57年、新北市10.78年、桃園市6.46年、台中市6.76年、台南市7.06年及高雄市5.41年。法拍購屋最不幸福的城市是台北市、新北市及台南市;法拍購屋最幸福的城市是...

小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒便宜撿(2022/3/2 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,以往法拍屋的得標價約市價8成左右,甚至更低。然而,近年市況熱絡,有9成就已經算不錯了。此外,熱門區段或是釋出稀少的社區,也經常出現一拍就有人進場的盛況...

師大夜市滅街後,吸10人搶標店面(2022/3/1 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,以該案來說,因持分的共有人可在拍定後行使優先承買權,假若共有人想取得該標的,可依據最終拍定價格購回...

欠電費11萬 飯店女董2千萬「國王一號院」高雄豪宅淪法拍(2022/2/25 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,由於高雄目前房市熱、客戶詢問度極高,使得連大坪數法拍產品,都有人出手搶...

尋找低價宅 自住客法拍市場搶房(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,2020年法拍移轉棟數為5,269棟,其中241件為吸引逾10組競拍的總底價1,000萬元以內法拍屋、約占4.57%,這類法拍屋去年單宗溢價率最高達10倍之多...

全國法拍屋拍定均價 7年漲近1.6倍(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,近年因貨幣寬鬆政策,熱錢流入房市尋找投資標的,也讓區域房價不斷上漲。而法拍屋市場過去多以低於市場行情的價格吸引有剛性需求的自住客或投資人進場,但隨著房市熱、競標人數增加,推升拍定價格越來越高;尤其2021下半年以來,許多熱門物件得標價格與市場行情幾乎持平...

房市買氣太好 法拍屋缺大案件(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,房市太好,近幾年法拍市場缺乏大案件,從去年一拍底價前10高的法拍物件便可看出端倪...

落難企業法拍 遠航張綱維、潤寅集團入列(2022/2/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,2018年至今,一拍底價累積金額最高的要屬張綱維及其相關人士、法人衍生出的法拍案,累積法拍總額58.41億元,主要集中在雙北市,法拍物件從商旅、土地、廢棄商場、小坪頂蝙蝠屋等包羅萬象...


10人爭奪師大路8坪金店面 加價701萬得標恐換「一場空」(2022/2/17 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該店面距離捷運台電大樓站3號出口僅100公尺,所在商圈的商業機能發達,租金也有一定水準,以類似條件臨師大路的店面加地下室,租金行情應在每月應有10萬左右...

投資客斷頭!工程0付款+公司貸 「遠雄首品」慘淪法拍(2022/2/16 好房網)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,該法拍戶查封人非房貸銀行,顯見可能是屋主資金周轉出問題,但因物件為一般事務所,在二手市場移轉也具抗性...


法拍屋1月交易分析出爐!「這縣市」買起來最輕鬆(2022/2/11 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本月法拍購屋與家戶所得比,六都家戶法拍購屋所得比分別為台北市18.23年、新北市10.91年、桃園市6.92年、台中市7.84年、台南市5.86年及高雄市6.83年。法拍購屋最辛苦的城市是台北市、新北市及台中市...

「八掛山」又有法拍 樺福「蝙蝠屋」一拍底價1.22億(2022/2/9 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,對照近幾年該區住宅實價揭露資訊,華廈每坪不到20萬元,去年12月還揭露過每坪15.8萬元的成交資訊...

淡水奇特「蝙蝠屋」 1.2億法拍 專家斷言結果(2022/2/9 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,從法院描述來看,拍賣物應為建商開挖的建物基地,由於沒有土地所有權,也沒有地上物,只有地下兩層結構體...

老饕邰哥推薦燒肉店淪法拍!三拍底價2.28億(2022/1/28 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,昔日的西門町商圈繁榮,吸引許多遊客;但如今受疫情重創較為沒落,有許多店面空置,投資人若要購買店面,不僅會考慮價格問題,也會擔憂空租...

房市「反向指標」創18年新低數字 專家:撿不到便宜(2022/1/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊分析,去年法拍整體拍賣案件數雖創新低紀錄,但從加價率、得標拍次、得標金額等數據皆有成長。尤其是得標金額衝上拍的案件數,更是明顯增加,顯示法拍市場的熱絡程度...

五分埔店王8640萬標脫 大地主林家5子孫平分(2022/1/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,2021年北市最貴單價前兩名的店面交易,均出現在五分埔商圈,單價約290、280餘萬,這次同樣位松山路店面,底標單價約232萬,拍定單價為252萬,與市價有一定落差,投報率約2%多,還算穩健,因此吸引投標人進場...

士林華廈被詛咒,7年拍13次,兩任屋主負債收場(2022/1/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,2021年社區成交行情單價50~55萬,而該房這次拍定總價2100萬、單價37.2萬買到56.5坪的房子,主建物有46坪,室內空間大,也比市場行情一坪便宜至少10萬,CP值高,相對划算...

房市高漲帶動法拍屋買盤 百人瘋搶沒便宜可撿(2022/1/18 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,這兩年市場熱錢相當多,房市活絡,即便央行宣布打炒房,很多民眾對不動產仍抱持長線看好的態度。分析2021年出現報復性買盤的法拍案件,不外乎3種理由:底價低於市場行情、具都更危老效益、週邊具捷運建設、或有科學園區等重大建設,吸引投資者進場卡位...

建商新成屋遭法拍抵債 86人搶房拱出社區新高價(2022/1/14 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,這次遭拍賣的物件都是空屋,坪數不大、總價低,風險也較低,估計入住沒有太大問題,因底價比市場便宜...

林家分產大拍賣 赫見「北市店王級」五分埔店面單坪232萬(2022/1/11 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,這次法拍店面底價約單坪230萬,低於市場行情,而現有月租金收益合計約17萬,換算租金投報2.55%,屬北市穩健投報標的...

墳墓空地遭拍竟有神秘客6萬買下(2022/1/4 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,台灣民間出於尊重先人和民間忌諱,一般人不太會去標這類物件,「標下也不知要做什麼」,就算要找土葬用地,民間講究風水,不太可能隨意找一塊便宜的墓地下葬,預計這塊地只有原先有祖先葬在附近的子孫...

他勇搶法拍持分店面 租手搖飲「投報率上看5%」(2021/12/28 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,月租金11萬元,假設是按照持分比例分配租金,每月可分配3.6萬元,年租43.2萬元,以得標價來看,租金報酬率也相當不錯,年投報率已經近5%...

它60天脫手南軟辦公室 增值1600萬?專家指「入手時非市價」(2021/12/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,2個月出現兩次轉手的個案雖相當罕見,不過從股東結構以及產業類別等資訊,無法看出「家德經貿」與「台灣英飛凌科技」有任何關係,因此單純的買賣交易,應還是目前最有可能的答案...

建商撐不住?淡水大都會廣場多個樓層淪法拍(2021/12/17 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,依法院公告,拍賣標的目前出出租給NET服飾店、UNIQLO以及多家餐廳使用,原租金約181萬元,不知何故降至50.3萬元,以先前租金來 ,一拍底價租金投報率0.9%,若以目前租金0.26%,一拍不太可能有人承接...

淡水大都會廣場22億元法拍 筆錄揭「3千元租一層樓13年不漲」(2021/12/17 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,大都會廣場部份產權由台北市政府持有;7、8樓屬威利建設,而這次拍賣的樓層歸屬名統建設。業主將拍賣建物6樓(目前閒置)月租金從原的3.15萬元,降為0.3萬元,其餘包括B1、2樓、3樓建物租金由178.5萬元,調降為50萬元,租期長達近13年...

淡水首間百貨竟遭法拍 底價22.87億創區域法拍新高(2021/12/17 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,該購物中心法拍樓層為地上1至3樓、6樓以及地下1樓共5個樓層,是台北市捷運局的聯合開發案,最早是由誠品團隊規劃,但籌備階段卻退出,改由名統建設、威力建設共同投資,2012年年底正式營運,目前遭到的法拍樓層為名統建設所有,法拍原因則是清償債務,不過,一拍底價太高、租金收益率太低,預期流標機率很高...

屏東櫻花渡假村4600萬四拍 打5折難脫手原因曝光(2021/12/16 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,該案先前流標3次估計與產權糾紛有關,通常有糾紛的物件若不是價格特別划算、地段精華,較不容易引起投標人關注,不過該案目前來到第四拍,行情相較於第一拍也下殺5折了,估計仍有機會引起投資人興趣...

「西門店王」2次火災又疫情淪法拍(2021/12/11 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖然現在房市相當熱絡,但該案屬於商業型產品,近年西門商圈沒落,加上疫情重創,推估至少要到三拍才有機會拍出...

房市前十月法拍移轉量探底(2021/12/7 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋移轉量變少有兩個原因,第一是今年5到7月法拍市場暫停交易,第二是近兩年不動產沒有受疫情太大影響,房市買氣熱,資金遭到斷頭的人也變少,較不容易被法拍...

法拍屋「破上拍」創5年新高 新北、桃園增幅最大(2021/12/6 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,今年全台法拍屋成交率在16.28%,較往年比例增加,雖然5、6月法拍屋市場暫停交易,導致件數及交易量變少,但熱絡程度不減,目前法拍屋的市場狀況,出現越來越多到二拍就結束的狀況...

斷頭風險大減 法拍移轉創史上新低(2021/12/6 東森新聞)
摘要:寬頻房訊補充,由於法律層面的限制,法拍屋是沒辦法看屋的,且入手之後,法院也不會負責任何瑕疵的賠償。徐華辰提醒,若對物件沒有做足功課、清楚掌握,很可能踢到鐵板...

房市前十月法拍移轉量探底(2021/12/7 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋移轉量變少有兩個原因,第一是今年5到7月法拍市場暫停交易,第二是近兩年不動產沒有受疫情太大影響,房市買氣熱,資金遭到斷頭的人也變少...

北市府買道路用地 市價、標購價差15倍

都計圈地多 沒錢買也難解編

估價師公會︰既成道路占私地 應回歸價購

房市熱到法拍屋 老透天165組人馬搶拍(2021/11/14 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,今年最多組競逐的法拍屋共吸引一六五組人馬,也是今年唯一破百組的法拍屋競拍案,第二多則是高雄市楠梓區德祥路、十五年透天厝,同場共六十組競拍。進一步調查前二十大熱門法拍屋溢價情況,最大溢價率近一.一六倍、最小也有逾兩成,多數熱門法拍屋溢價率為四成起跳...

都更建商欠錢擺爛 中租迪和5.8億接下大安區素地(2021/11/13 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,拍賣的6筆土地,他項權利部僅設定中租迪和,這次以二拍底價5.8億元承接,與債務金額相當,應是為保障債權,流入三拍拿回的錢恐會更少...

內湖土地一坪20萬乏人問津,「神明為大」建商不想碰(2021/11/12 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,過去政府應徵收而未徵收的公共設施保留地,包括道路、公園、綠地、停車場所、廣場、市場、民用航空站…等多種用地,在法拍中滿常見,一般來說,這類標的買來主要做容積移轉或投資,只要屬同一都市計畫即可接受容積移轉...

法拍繞道閉鎖期「再戰天花板」 浮洲合宜宅拍出4字頭(2021/11/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,2017年流入法拍市場的3戶合宜宅,車位以128~148萬元計,拍定單價落在24~28萬元間,2018年最高突破33萬元,2019年底漲破38萬元,去年直逼4字頭,今年正式破4,尤其10月一筆紀錄,更突破43萬元...

法拍屋50人搶!加價690萬買到北市中山區老屋(2021/11/11 經濟日報)
摘要:寬頻房訊指出,該案地段好,鄰近南京松江站,距離捷運站500公尺,土地持分大,若日後都更可分回坪數高。另房市熱也連帶影響法拍市場,不論是加價力度,平均投標人數,平均得標單價或得標拍次,較過往都有所增加...

搶法拍屋跟搶菜一樣 50人競價加690萬標走46年老屋(2021/11/11 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該案地處近南京松江站,距離捷運站500公尺,地理區位精華,且該案三拍每坪底價約45萬元,與周邊公寓成交行情55~60萬有超過三成之價差,重點是土地持分達18.6坪,若日後都更可分回坪數高...

西門町70年老樓24人共有,求變價拍賣有心人6.7億吃下(2021/10/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案屋齡已屆70年,但土地將近有162坪,因共有人高達24人,以變價分割拍賣得標者應是看中都更價值,

銀行搶法拍,加價千萬當內科包租公,比放款利息高(2021/10/27 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,目前台北市有商辦、廠辦缺貨潮,因此內科的商辦一直都很夯,若法拍市場釋出的物件價格合理,都會有人出手...

潤寅子公司萬華新大樓法拍 市價9折拍定「沒撿到便宜」(2021/10/27 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,2戶分別成交近55、59萬元,與市價落差僅1成,顯見法拍市場在近期熱絡市況下,已沒甚麼便宜可撿...

內湖凶宅打6折8組人搶標 傻眼!出最高價也買不到(2021/10/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該物件距離輕生事件年代久遠,且在筆錄上只有債務人的自行陳述,並無警方的回函佐證,是否真有此事仍有釐清空間,而三拍底價也與行情有近4成的落差,加上屋齡近50年,一旁也有新建案,都更想像空間大,種種原因造成這次的搶標...

假債權、真買賣 浮洲合宜宅法拍近7成涉弊(2021/10/21 台視新聞)
摘要:寬頻房訊表示,平均得標價大概落在35~38萬左右,只是這個最終的得標價,其實跟他們真正的買賣價並不相同,因為買賣價可能早就已經議訂好了...

突破性獲利!浮洲合宜宅4年69件法拍 政府恐85折買回(2021/10/21 三立新聞)
摘要:寬頻房訊統計,浮洲合宜宅106/1/16出現了第一筆法拍,拍賣原因為清償票款,A2區的16樓戶,53.4坪、一拍底價1300萬,拆算單價每坪26.8萬,一拍時由債權人承受...

受遠航掏空案拖累 小坪頂爆發105戶大規模法拍潮(2021/10/19 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,11月1日要執行小坪頂「環遊郡」高達105戶住家法拍,債務人為遠東航空、樺福建社開發等法人,其中單戶法拍底價最低為399萬元、單戶底價最高為1億2847萬元,合計遭到法拍建坪約5002.03坪、法拍持分土地約3837.04坪...

張綱維帶衰淡水「八卦山」 社區爆發上百件法拍戶(2021/10/19 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,以目前「環遊郡」遭拍賣之戶別而言,每坪單價落在20萬元上下,但過去拍定單價則多在13、14萬元,且該社區以自住買盤為主,預估11月1日執行一拍時應會以流標收場,預估於三拍、底價低於14萬元時才有機會拍出...

全台10大熱門法拍出爐:165人搶台中(2021/10/19 好房網)
摘要:根據寬頻房訊彙整2021年前三季熱門法拍標的,以投標人數來觀察,前三名分別是台中南區透天厝、吸引165人,高雄楠梓區透天、60人投標;新北鶯歌鳳鳴重劃區新成屋、59人搶標...

北市8.8億豪廈賣不掉被法拍,僅3車位有人買(2021/10/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,「南京之星」全案不點交,目前整棟皆有租約,換算租金年報酬率約1.38%,由於租約期限仍久且一拍單價與市場行情持平,因此只有車位拍出...

大安蛋黃宅二拍底價「低於市價」 三拍恐現搶標盛況(2021/10/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,此物件地段精華、行情偏低,現況格局也可輕易更動,在當前熱絡市況下,看好下一拍可順利拍出,甚至會出現搶標熱潮...

楠梓法拍透天因「台積電」翻紅 8人搶標加價256萬才到手(2021/10/5 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊提醒,熱錢流向房市買盤,南部房價低基期,更因台積電被宣布要在高雄設廠,從上月開始房價有失控的跡象,外地買盤持續湧入高雄,甚至連中古屋和法拍屋都不放過,才會導致法拍市場競價失控...

法拍屋搶翻了!每坪單價創新高(2021/9/29 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,有些投標人避免競爭者過多,所以寧可在一拍的時候就用一拍的底價,或者加價一點點,可以排除掉想要撿便宜的民眾...

15人搶標五股法拍屋 得主加價百萬沒撿到便宜(2021/9/30 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,「新加坡花園城堡」屋齡20年,位於五股登林路上,社區共650戶,2字頭的房價吸引雙北剛性自住客,入住率高,為首購容易入手的房價...

房市景氣熱翻天 民眾搶房「衝上拍」(2021/9/26)
摘要:寬頻房訊指出,假設某法拍屋地段條件不錯,且拍賣底價也與市場行情有一大截落差,自然是投資人眼中的好菜...

他不滿房子法拍被親戚標走「門窗拆光洩憤」(2021/9/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,曾看過原屋主把門、窗拆光洩憤,或拒不搬遷,最後鬧到得當著對方面搬家、讓警察把人請走的撕破臉局面...

買房新手闖法拍市場 專家揭進場3秘訣(2021/9/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊提出3點進場秘訣,讓菜鳥們降低失誤機會...

房市買氣高 法拍尋寶盛況空前(2021/9/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示所謂的「破上拍」意指拍定價格超越上一拍底價,通常都發生於房市景氣熱絡之際,民眾為了搶房,不惜加價加到超越上一拍價格...

法拍屋掀熱潮 拍定價創新高(2021/9/23 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,各項指標均顯示,法拍屋整體熱度回到2013年房市景氣高點,熱門物件拍定價格幾乎與市價相當,即使不少不點交、有租約的物件成交行情,也逐漸接近市場價格...

法拍屋掀熱潮 拍定價創新高(2021/9/23 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,各項指標均顯示,法拍屋整體熱度回到2013年房市景氣高點,熱門物件拍定價格幾乎與市價相當,即使不少不點交、有租約的物件成交行情,也逐漸接近市場價格...

社區管理室能賣?奇葩「掛100個車位」月收租30萬(2021/9/22 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊認為,新北永和的停車位相當搶手,例如永和國小停車場里民價月租3200元,非里民月租4000元,仁愛路新成屋出租,車位另計每月5000元,因此位於捷運站的車位若出租,將會非常搶手...

永和共構宅「金雞母」年收租800萬(2021/9/22 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊指出,該筆6.1億元法拍物件年租金800萬元,換算下來投報率僅1.3%太低...

法拍獲利2成的時代結束了! 老司機專挑2種冷門物件下手(2021/9/20 東森新聞)
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰分析,法拍獲利2、3成的時代已經過去了,目前僅2種冷門物件較可能有利潤空間...

法拍討不到便宜!詐貸案神鬼夫妻 名下北市豪宅4組人馬搶拍(2021/9/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,相同區段相近屋齡的還有「國庭」與「元亨無界」2社區,依實價登錄,近期成交單價都在110萬,由於忠孝新生周邊屋齡15年內社區釋出少,雖然「宏綺首相」位於巷內,但仍有多位投資人競標,就得標價來看,已與行情無太大差異...

新店小宅社區一天拍出9戶 全是同一大戶得標(2021/9/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「法樂」社區規劃11~23坪1~2房,該案步行至捷運新店區公所站9分鐘,位於生活環境優質的五峰重劃區,對比距離不到500公尺中正路上的新成屋社區單價都攀上6字頭、2公里外的央北重劃區7字頭推案,未來仍有利差空間...

永和共構宅「金雞母」年收租800萬 投報率1.3%流標(2021/9/15 好房網NEWS)
摘要:寬頻房訊表示,該筆6.1億元法拍物件年租金800萬元,換算下來投報率僅1.3%太低,加上商場與103個車位必須一同出價,因此首拍流標。債權人可透過變更拍賣內容,從打包出售改為分開標售...

社區管理室能賣?奇葩「掛100個車位」月收租30萬(2021/9/14 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊表示,新北永和的停車位相當搶手,例如永和國小停車場里民價月租3200元,非里民月租4000元,還有仁愛路的新成屋出租,車位出租另計每月5000元,因此位於捷運站的車位若出租,將會非常搶手...

張綱維「金雞遭斬」年收租800萬(2021/9/14 好房NEWS)
摘要:寬頻房訊指出,目前因疫情衝擊餐飲商場,該標的會以停車位最搶手,推估2、3拍才比較有機會吸引投標者...

總底價破15億!全台6「億級」店面法拍 屏東屈臣氏也被拖累(2021/9/13 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,永和頂溪共構商場部分,不看好一拍,認為本件價值還有待市場評估...

千萬凶宅賣2百萬 網「絕對賺爆」 房仲曝:6折入手穩賺(2021/9/13 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,確實有固定投資人,專門在市場上收購凶宅,「當然不會是拿來自住,而是改裝後再出租。」凶宅還有分「凶」與「不凶」的價差...

林口1字頭「邊緣4樓戶」吸29人搶標(2021/9/10 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,得標價扣車位,每坪25.45萬元,對照今年3月同樣屬4樓戶的實價登錄,交易房價為每坪27.81萬元,等於僅是以市場價格拍定,反應近期資金熱與股市起伏不定,投資置產族群轉而積極尋找不動產標的...

逢甲小套房一拍「跳空」253萬4人落空 (2021/9/9 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,台中低總價物件市況熱,且有長期收租價值,標脫並不意外,只是已經高過中古市場價格...

億元級店面接連遭法拍 6宗底價逾15億(2021/9/8 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,目前已公告要法拍的億元級店面,台北市有3宗、新北市2宗,以及屏東縣東港鎮有1宗...

台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手(2021/9/8 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,雖然二拍底價已比市價便宜不少,但法院公告該物件曾陸續發生分屍案、棄屍案,如此凶宅可能要打到市價對折,三拍以後才有機會拍出...

法拍魔咒未歇 張綱維頂溪商場6.1億元淪法拍(2021/9/8 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,張綱維遭到羈押後,旗下的遠東航空及個人資產陸續遭到法拍,從去年7月至今已經累計14件,並有高雄市前金區土地...等

國民黨付不出黨工薪水 18筆資產遭法拍(2021/9/7 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,國民黨黨產因黨產會追討不當黨產與解僱黨工追討退休金等因素,外傳恐有近百筆不動產陸續遭到拍賣;這些遭拍賣的黨產中,不少位於精華地段,例如新竹市、台南市、彰化縣黨部等,只要價格落在合理區段,後續並不乏買家接手...

張綱維資產淪法拍 頂溪聯開商場6.1億一拍(2021/9/6 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,此案由於有大量停車塔車位,一拍底價並不低,流標機會高...

西門町一級戰區店面法拍 內行人曝殺再低也沒人要(2021/9/4 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,熱門商圈店面若有釋出,通常能吸引不少投資人上門,此類物件出現在法拍,常是因共同投資人或繼承人有財務狀況,僅拍賣持分...

翡翠灣廢墟城堡屋,1戶25.7萬,玩偶排排坐恐怖指數飆(2021/9/3 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示過去60、70年代北海岸曾經以休閒渡假概念推出許多住宅社區,但由於生活機能不便,加上冬季東北季風強勁等因素,也造成原有居民逐漸遷離...

搶到都更宅秘笈 下標勿逾底價1成(2021/9/2 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,比起法拍、金拍,易遇產權複雜、占用等問題,都更宅多是新成屋,產權單純,多半是自行投標...

林口1字頭「邊緣4樓戶」吸29人搶標 秘揭:會變蛋黃(2021/9/2 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,得標價扣車位,每坪25.45萬元,對照今年3月同樣屬4樓戶的實價登錄,交易房價為每坪27.81萬元,等於以市場價格拍定,反應近期資金熱與股市起伏不定,投資置產族群轉而積極尋找不動產標的...

逢甲小套房一拍「跳空」253萬(2021/9/1 好房網NEWS)
摘要:寬頻房訊分析,台中低總價物件市況熱,且有長期收租價值,標脫並不意外,只是已經高過中古市場價格,也頗詭異...

法拍屋市場 高雄便宜最大(2021/8/31 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,台灣各行政區法拍得標量都有上揚的趨勢,隨著競標人數增加、民眾預期心理,加上近兩年不動產確實比以往熱絡...

買法拍高雄最省台南難撿便宜(2021/8/31 聯合報)
摘要:寬頻房訊表示,台灣各行政區法拍得標量都有上揚的趨勢,隨著競標人數增加、民眾預期心理,加上近兩年不動產確實比以往熱絡...

林口別墅法拍 二拍破盤沒人發現、三拍搶翻(2021/8/31 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此一標的搶標盛況近期罕見,不少代標公司因接到多位民眾委託,當天都派多出多組人馬到場競標,出現少見自己人競標場面...

法拍屋越拍越貴?這樣的物件 第一拍就會出現「搶標潮」(2021/8/30 信傳媒)
摘要:寬頻房訊指出,能造成法拍屋搶標的具備條件,主要取決於該物件的底標價格是否與周邊市場行情存有價差大的特性,因為價差大才會有人想要進場去撿便宜,因此往往價差大的法拍案件都能吸引多人投標,甚至投資客也會認為有利可圖...

內科商辦連漲!行庫競當包租公(2021/8/26 產經新聞)
摘要:徐華辰進一步指出,台北市商辦及廠辦交易量近2年持續成長,特別是具有企業群聚效應的內湖科技園區,除了建物屋齡相對較新之外,單價更僅需市區半價,且因市區商辦供給不足,許多企業陸續轉移陣地

6大行庫瘋法拍 搶當內科包租公(2021/8/26 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,近兩年台北市的商辦和廠辦交易量較過往成長,內湖科技園區挾有企業群聚效應,建物屋齡相對較新,而且單價只要市區半價等優勢...

建商跑路 雙北法拍待拍案量比疫情前激增7成(2021/8/25 TVBS)
摘要:寬頻房訊表示:下半年度有可能新流入市場的案件量,可能跟上半年持平,隨著市場持續火熱,當然有可能加價率的部分,還是一樣會慢慢往上拉...

又見法拍盲搶?29組人搶林口別墅衝上拍 台中客也來競爭(2021/8/25 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該案拍定總價雖然出乎意料之高,但是之於銀行鑑估價格上看4000萬元,周邊有康橋國際學校、伯大尼美國學校加持,環境清幽,透天群單價行情落在25~35萬元,本次拍定價格極具市場優勢...

繳不出房貸!建商跑路 雙北法拍待拍案量比疫情前激增7成(2021/8/25 TVBS)
摘要:寬頻房訊表示,下半年度有可能流入市場的案件量,可能與上半年持平,隨著市場持續火熱,加價率部分有可能,慢慢往上拉...

建商跑路找無人 苗栗頭份「爛尾樓」賣出最高價2.7億元(2021/8/23 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,法院確實將接手建商的期望記錄下,但未強制要求購買者給付,亦即施作的相關費用、交由買賣雙方未來自行商議...

金旺宏2.7億收苗栗「建商落跑戶」 重啟銷售開價向上加(2021/8/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,按照法院筆錄來看,「築城」9月待拍的3案件仍未完工,價格落在768萬元~1065萬元之間,投資人得標後勢必還得花一筆費用去完善、整理。在這種狀況下,推估一拍拍出機率不大...

法拍三次都沒人要 自住客硬加千萬元「抄底」(2021/8/23 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,目前市場的熱錢依然到處流竄,大家拍定加價的意願度,相較於上半年,以台北市來說,今年第一拍就拍定的物件共佔有35.22%,比去年多出4%,今年的平均加價率在21%,也比前年的14%都有提高,「大家看到市場熱,願意加價的意願也很高...

大凶威名在外 割喉案現場砍5折價也沒人碰(2021/8/21 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,該標的相同條件物件,單價約35~40萬,這次四拍單價不到20萬,約行情5折,過往法拍凶宅,應有人會出手投標,但該標的死狀悽慘,屬於他殺「大凶」,成為影響買方進場意願的關鍵...

板信劉家砸3.42億買板橋鐵皮磚造屋(2021/8/18 自由時報)
摘要:寬頻房訊則指出,近年法拍市場工業地產不論拍定價格跟買氣也相當不錯,以高雄小港區大業南路上廠房為例,2006年法拍時,拍定總價逾1.93億元,多年後又落入法拍市場,最終在今年5月由東南水泥以8.72億元拍得,15年來同樣一件廠房,價格漲幅逾3.5倍...

帝王座豪宅!士林富女淪法拍,揭秘有錢人思維(2021/8/18 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,本次拍定總價貼近二拍底價,外雙溪、故宮周邊環境仍吸引特定偏好買家,包括退休族、企業主等高資產族群,在物件轉為點交後,買家出手意願也增高...

神鬼夫妻詐貸470億 賠不完!1.05億豪宅重啟法拍(2021/8/18 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,去年潤琦實業名下的「宏綺首相」11樓戶,曾進行第一輪的拍賣,但在進入二拍前因拍賣無實益而停拍...

驚人巧合令人發毛,台南極凶宅9月二拍(2021/8/17 經濟日報)
摘要:寬頻房訊指出,該社區驚人巧合令人發毛,二拍底價已比同樓層住宅明顯便宜,但這類極凶之宅通常只有市價5到6折,預料要到三拍以後才有機會拍出...

買方冒險買下台南分屍宅,接手後慘遭法拍(2021/8/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該社區一連發生數起案件不禁令人發毛,以這類極凶之宅通常得等到低於市價才有機會拍出...

買方冒險買下台南分屍宅 接手後慘遭法拍(2021/8/16 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該社區一連發生數起案件不禁令人發毛,以這類極凶之宅通常得等到低於市價才有機會拍出...

小套房219萬破盤求售 專家驚算:比養「鋼鐵人」賺(2021/8/16 好房網)
摘要:寬頻房訊指出,「蓋特大樓」去年成交行情,每坪13、15.2與17.2萬元,該戶法拍戶首拍底價約每坪20萬元,高於市場行情,若月租金6000元,年收7.2萬元,租金報酬率約3.28%,目前台中低總價物件市況熱,有長期收租價值,應會受到不少投資客關注...

中信再拿下內湖商辦 砸22億元拍下國瑞台北總部(2021/8/13 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊顯示,該標的今年3月一拍底價近29.5億元,無人出手,直到昨舉行三拍,總底標價18.9億,最後由中信資產加價約3252萬,以總價22.13億拍得...

買法拍屋寫錯數字有挽救機會?(2021/8/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,吳男其實可以跟債權人協商,請債權人先撤掉案子。因為沒有繳尾款,沒繳尾款就必須重新拍賣...

法拍買行情價 自住客加價上千萬搶當許純美鄰居(2021/8/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,近年房市火熱,加上市場游資多,而外雙溪、故宮的周邊環境仍能吸引特定偏好買家,以「至善天下」來說,買家不乏退休族、企業主、老闆等高資產族群,三拍單坪55萬元已低於市場行情,所以才促使10組人馬搶標...

23人盲搶!林口這法拍屋一日翻漲214萬(2021/8/9 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「富堡晶都」由在地建商富堡機構興建,附近大型社區發展成熟,又近家樂福商圈,亦傳聞星巴克將在中山路插旗,生活機能無虞,近年成交狀況頗佳...

錢關難過!雙北法拍量增4成 北投、汐止最多(2021/8/9 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,對物件沒有做足功課、清楚掌握,很可能踢到鐵板。優質的法拍物件,確實能以較低的價格入手。不過,由於近期房市熱絡,法拍的折數大約已從過往7~8折的利潤空間,降至9折左右...

投資法拍屋 你不可不知的風險(2021/8/3 東森電視)
摘要:東森電視台,行動法庭節目,寬頻房訊張謙溎副總,受邀擔任專家解析...

入手價僅6千萬!名音樂製作人開3億(2021/7/23 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,陳偉4年前取得的價格,約在每坪25萬元左右,而當時區域行情平均單價大約是30萬元。陳偉當年確實有買到便宜,不過也沒有落差區域行情太多...

4人搶標跟天王當鄰居 3388萬元買下套房(2021/7/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「和平大苑」由元利建設開發興建,總戶數為106戶,分為前後2棟,以和平東路、金山南路二段2種門牌劃分,前棟和平東路門牌即為周杰倫所住,大坪數豪宅規劃,後棟為金山南路二段,中坪數設計,社區前棟4樓去年第4季以每坪144.6萬元交易,本次拍定單價已經逼近前棟價格...

「至善天下」10樓帝王座淪3拍,許純美鄰居以房抵債,價格驚現破口(2021/7/22 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,以查封日來看,去年以來不少中小型貿易公司因疫情波及,週轉不靈,除了房產透過銀行抵押借款,還有不少民間借貸,最終因無力償還,連自住房產都被拍賣...

周董豪宅有套房戶!法拍投資客單價138萬吃下 創後棟新高價(2021/7/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這次法拍的2樓戶總坪數36坪,子母車位15.02坪,室內僅有13.47坪,應是屬於套房類型,拆算車位單價137.65萬元,超越後棟10樓戶的單價136.71萬元,創下新高...

微解封 法拍恢復作業 卻一口氣冒出3宗旅館法拍案(2021/7/21 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,3宗物件中,鑑於國內疫情趨緩但尚未完全解封的狀況下,國旅訂房量雖有回升仍相當有限。在此狀況下,此次3宗旅館拍賣案恐以流標收場機率較大...

4組人搶當周杰倫鄰居  花3千萬只買室內13坪(2021/7/21 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,「和平大苑」社區分前、後棟,價差高達一半以上,前棟規劃大坪數,總價破億元,後棟總價僅5千萬上下。這筆成交單價為137.5萬,可說是創了「和平大苑」後棟社區的新高價...

「法拍屋」暴增3成!專家:斷頭潮還沒到來(2021/6/29 三立新聞)
摘要:寬頻房訊指出,從年增、季增表現看來,法拍數量確實有攀升跡象,但三級警戒5月中旬才爆發,推估與大環境、高齡化較有關連...

「疫」蹶不振 逾15間飯店法拍(2021/6/20 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計,2018年至今累積的15筆飯店法拍案中,以高雄地標八五大樓內的君鴻國際酒店,一拍底價最高、逾85億元,最終在2019年三拍時由海霸王集團旗下的凱德唐,以54億餘元拍走...

疫情加缺工缺料!專家:小型建商恐掀倒閉潮(2021/6/19 非凡新聞)
摘要:寬頻房訊表示:現在附近的價格來看,以10年之內的中古屋來講,在文化二路這邊的話,目前的行情大概是36萬一坪,以它這次的得標價來講,大概接近27萬一坪...

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標(2021/6/17)
摘要:寬頻房訊表示,當地中古屋行情目前每坪約32~35萬元,華麗新貴四拍底價降至一坪約24.4萬元,已有獲利空間,因此吸引資產公司出手...

閒置店面締造東區法拍奇蹟,盤子富婆砸7千萬銀彈瘋搶(2021/6/11 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,該店面是法拍市場罕見品,拍賣原因為洪男提出的分割共有物,研判是繼承人與持份者收購價談不攏,加上租金依比例分配後,收益不高,索性申請將不動產拍賣後再分所得...

疫情衝擊 法拍屋暫停執行1季恐損80億成交額(2021/6/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,5月中全國升為三級警戒,法院也宣告暫停執行所有法拍屋作業,整個法拍作業停擺。近年因房價高漲,部分民眾想到法拍市場撿便宜,加上投資風氣也高,整體法拍市場相較過往熱絡,此次疫情等於澆了法拍市場一盆冷水...

房市熱帶動 前2年拍定金額逾706億(2021/6/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,房市歷經兩年築底後,2019年房市開始轉熱,加上資金潮,讓法拍市場跟著轉熱...

疫情竄升掀斷頭潮?專家:房貸逾放比離警戒線還很遠(2021/5/29 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,今年第一季法院待標件數是近5年最低,背後有2個主因,其一房貸利率低至1.3%、1.4%,若購買的是一般物件,貸款8成,每月本利還款金額應仍可負擔。此外,全台房地市場目前仍樂觀,民眾若還不出款項,可尋求一般市場來解套,不至於發生大量斷頭、法拍激增的情況出現...

法拍戶比實價貴6成 西門町摩天樓恐成「萬年流當品」(2021/5/24 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍物件的估價參考市場行情之餘,也會斟酌考量債務人的債務多寡,像此案法拍價比行情高的物件,實務上其實不罕見...

被歐陽龍放棄的別墅,法拍3400萬有機會8折入手(2021/5/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,該標的近年平均成交單價約55萬,一拍單價符合行情,研判二拍底價打8折,單價44萬時,應才有人出手投標...

林心如台北母校一坪3.3萬法拍 專家:沒人會出手(2021/5/19 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,中興高中停辦後,校地在去年7月淪落法拍,住三用地,面積約141坪、一拍底價3.65億元,換算一坪約258萬元,由於明顯高於市場行情...

大台北華城豪墅 持有8年大賠4600萬脫手(2021/5/18 自由時報)
摘要:寬頻房訊調查,近幾年該豪墅卻有一幢遭到法拍,而且是大戶型,遭到法拍的豪墅地坪約610.53坪、建坪約545.58坪,2011年預售時,債務人是以3億5625萬元買進,不過,最終法拍拍定價格則僅有1億2436萬餘元,等於僅有當初買價總價的35折不到...

國民黨發不出薪水 新竹縣市黨部2資產遭法拍(2021/5/15 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,兩處黨部建物均相當老舊,土地開發價值成為潛在投資人看中的標的,其中新竹市黨部每地坪底價近114萬元、地點又坐落在老市區,土地使用分區為第二種商業區,推測需要進一步評估整合周邊老建物的機率,才會讓投資人願意出手...

知名營造公司傳跳票!北投12戶新屋遭法拍(2021/5/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1979632?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,「森原六十六」近一年成交均價每坪50萬元,「Ihome-1家1」平均成交單價約83萬元,位置不錯,擁有石牌國小、國中學區,近捷運石牌站,估計這幾筆餘屋,到第二拍底價打8折之下,就有機會脫標...

 
北投新建案淪法拍 政府御用營造廠跳票拖累(2021/5/11 自由時報)
摘要:寬頻房訊分析,「森原六十六」每坪行情在50萬元,而「iHOME1」最近一筆交易在2019年,單價約71.63萬元,兩案一拍底價和市場行情相差不多,預估二拍才有望拍出...

美河市商辦 中信資產半年獲利2800萬(2021/5/10 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊分析,法拍取得的不動產,單價約39.2萬,估計為近期行情的6~7折...

口碑建商旗下3建案淪法拍 一拍開出驚天價(2021/5/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,一拍底價除了高於市場行情,且也和一旁「橡園喆」拍定價格高出6成多的價差,預期一拍拍出不易...

台南最衰大樓「分屍戶」750萬元求售(2021/5/10 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示:一拍底價常見高於市場行情,每一物件都不一定,該物件應是估價參考實價登錄及未納入凶宅折價...

基隆皇冠大樓7月中標售 底價約20億(2021/5/6 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1447138
摘要:寬頻房訊指出,上豪租賃持有產權部分是從法拍市場拍得,而預計標售的四標合計建坪約5710坪,占整棟大樓產權比重約54.95%...


地產大亨獨鍾法拍地雷,7折買下飯店老闆的家(2021/5/6 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210506/QGJX32NTOBCN3K7PB2KUVMQXWY/
摘要:寬頻房訊表示,根據筆錄,該戶目前出租中,租期至2022年4月30日止,月租1萬元,有租約可證,拍定後不點交,並註明房屋使用的期限...

 
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到(2021/5/5 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/5435489
摘要:寬頻房訊表示,雖然該法拍標的,仍有一年租約,每月租金僅1萬元,註明物件使用期限至債務人清償所積欠之債務止,但實價資料,鄉林京華去年兩筆低樓層交易,成交單價均約94萬元,今天得標價僅68萬元,約市價75折,仍是相當划算,可說買到賺到...

 
連鎖角子虎水餃館 桃園八德廠房整棟被拍賣(2021/5/4 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該廠房應是水餃館的食品加工廠,2年前該公司曾爆發積欠員工薪水的糾紛,當時公司資金就出現調度困難問題,如今該公司的廠房被拍賣...

妙天中山區豪宅賠售 專家揭關鍵原因(2021/5/4 三立新聞)
摘要:寬頻房訊表示,去年就已經委託非常多家的仲介,賣家這邊的底線就是說最多就是降到7000萬,賣方這邊可能是有急迫資金上面的需求...

沒有賣不掉的房!只要131萬元 資產公司大膽標下凶宅法拍屋(2021/5/1 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,前幾次拍賣因法院的重大疏失,未公告該屋是凶宅的情形導致投標人進場,可全額退還訂金給買方,不過第二位投標人因未注意法院公告,最後棄標,就得負擔差額...

樂陞前董座財報不實判免賠 哥哥天母宅打9折賣掉(2021/4/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「國揚天母」社區近一年成交均價落在每坪97萬元左右,這筆拍賣第三拍底價僅約66.5萬元,低於市價許多,因此吸引這次不少投資人進場投標...

合庫子公司砸1.7億元 搶買詐貸案的A級商辦(2021/4/28 蘋果日報)
寬頻房訊表示,「世紀金融廣場」屬於台北市信義區的A級商辦,目前該房以每月30萬元租金對外出租...

房市熱、法拍屋供給量少 六都第一季拍賣量全都縮 這一都下滑最多(2021/4/28 信傳媒)
摘要:寬頻房訊指出,拍賣移轉量變少主要原因是來自於法拍供給量變少,加上這兩年來房市交易熱絡,不管仲介、代銷甚至是法拍市場等不動產相關市場也跟著熱起來...

史上最高額詐貸案主嫌還債難 資產全法拍至今僅還1.1億(2021/4/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「世紀金融廣場」這筆拍賣,以年租金收益約360萬元計算,一拍底價的租金投報率約2.23%,已經算是不錯的收益...

高雄最高豪宅「遠雄THE ONE」首見法拍屋(2021/4/21 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3506654
摘要:寬頻房訊指出,如今1拍總底價5360萬元,高於當初預售買進價格,若是等到2拍打8折,底價近4300萬元,預期出手誘因會比較大... 
 
神鬼夫妻詐貸案又見法拍屋 信義區商辦1.6億起標(2021/4/20 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,該商辦目前以每月30萬元租金對外出租,以一拍底價1.6億元來看,投報率約2.3%,市場行情投報率以2.5%以上較佳,估計等到第二拍拍賣底價再打8折,投報率將上看2.8%,較有機會吸引人馬搶標...

討回1.14億還不夠還債 台通科技起家廠房也被法拍(2021/4/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊指出,該案總坪數395坪,其中增建坪數239坪,乍看之下低於市價,實際上權狀坪數156坪,換算法拍價格,每坪37.26萬元,從實登行情26~46,保守評估行情價30萬元,預估第二拍之後機會較大...

不怕爛尾樓!遠航「八掛山」法拍屋 單價14萬有人要(2021/4/14 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1960293
摘要:寬頻房訊表示,遠航位於「環遊郡—采迭區」社區,因價格便宜,所以吸引買方進場投標,估計將做為自住使用...

 
八卦山魔咒也擋不住買氣?爛尾樓2戶拍出(2021/4/14 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「環遊郡」位處偏遠,近一年實價登錄行情約17萬元左右,但本次2戶拍賣底價均低於市價,拍定單價比市價便宜3~4萬元...

李方集團資產處分一輪 高雄英迪格酒店今二拍再流標(2021/4/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210408/MWI6PZVS2ZFTPO3DVAB3KLHDDQ/
摘要:寬頻房訊指出,該案筆錄記載,高雄英迪格酒店享有12年免付租金之經營使用權,酒店2016年底開幕,買方當現成房東卻有5年多收不到租金,這點恐怕是讓投資者興趣缺缺、標不下去的主因...

 
法拍兩樣情,10人溢價351萬搶透天,婚宴會館拍兩輪仍沒人要(2021/4/7 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,去年以來法拍市場只要有地點好的物件,就會出現多買方搶標現象,尤其本案有北門國小學區加分效果,藝文特區又屬當前桃園三大重劃區房價最高的一區...

太子汽車數億債務待清 法拍三重破舊公寓等嘸人愛(2021/4/6 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,太子汽車名下累計至今約有24筆資產遭到法拍,總拍賣底價約22.6億元,而位於三重的公寓荒廢已久,建物的結構已受損,幾乎不堪使用,而使用分區為工業地...

想當板橋全聯房東?法拍底價洩代價破5億(2021/4/6 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這次已經是第二輪拍賣,僅有地上權,就算有人投標,還是得向政府租地,不過若店面收租的效益不錯,也是一項可考慮的投資標的...

台鐵花蓮事故 寬頻房訊捐350萬(2021/4/3 工商時報)
摘要:台鐵太魯閣號列車在花蓮大清水隧道發生重大交通事故,造成逾百人死傷重大意外。寬頻房訊表示,為因應救災物資及災民家屬撫恤所需,將透過國際獅子會捐款35O萬元做為救災之用,期盼傷者皆能早日康復!也對所有奮勇救災的人員表達敬意與感謝...

為台灣祈福!寬頻房訊捐350萬(2021/4/3 東森新聞)

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬(2021/4/3 經濟日報)

太魯閣號出軌意外 法拍業者熱心捐款350萬為台灣祈福(2021/4/3 富比士地產王)

新成屋法拍量劇增 桃園市、新北市分居冠亞軍(2021/3/27 自由時報)
摘要:寬頻房訊統計顯示,近年新成屋流入法拍市場逐年增加,2020年達到高峰,對比2016年~2017年案件,增加逾15倍之多,法拍專家指出,房貸利率一路探底,新成屋斷頭不易,但多數案件為區域小建商所有,因財務槓桿失衡...

台北林姓家族分產內幕,7筆底價3.7億法拍案(2021/3/25 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210325/AGXX7OZCJFDY3KUDZGH25NIYYU/
摘要:寬頻房訊說明,分割遺產法拍,多半是家族成員對繼承遺產的房地價值產生歧見,送交由法院執行拍賣...
 
張綱維持有北投旅館一拍流標(2021/3/24 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖然該旅館位於捷運復興崗站正對面,交通算是方便,不過該地點不是旅遊景點,附近也沒有適合商務考察的商圈...

59組人馬搶一屋 勇者加249萬拍下鶯歌法拍屋(2021/3/24 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11411
摘要:寬頻房訊指出,「和瑞微美」屋齡3年,自基地步行台鐵鳳鳴站、未來三鶯線預定站約5分鐘,近一年成交價約22.06萬元,本次法拍戶單價僅14.9萬元...


南港雙屍命案Motel,1拍底價砍半仍無人敢碰(2021/3/23 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1944451?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,這筆法拍僅拍賣建物部分,而且土地和建物租約還有將近3年的時間,根據買賣不破租賃規定,就算得標人標下也不可除去租約...

 
豪宅驚傳法拍!想當周董鄰居可以等這時間(2021/3/14 好房網)
https://times.hinet.net/news/23255233
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易,不過由於法拍戶位於後棟,對前棟房價影響不大...

 
西門町日據時代整棟三溫暖被法拍(2021/3/13 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1935270
摘要:寬頻房訊表示,這筆法拍基地僅約160坪,而且根據規定,土地面積不足300坪,無法做容積移轉,若走危老獎勵方式重建,今年5月11日前申請危老重建仍有8%時程獎勵...

 
中部最強「辦桌王」潮港城千坪停車場遭法拍 底價約2.56億元(2021/3/10 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該土地屬農業區,後續要開發需要經過變更,再加上基地位置位於高架橋旁,預期一拍拍出機率並不高...

高17倍搶屋!台南24年透天厝308萬→5676萬 奪年度「加價王」(2021/3/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,2020年全台法拍加價率最高的是台南市南區國民路583巷透天,是屋齡約24年的3層樓透天,總坪數40.68坪,一拍時只拍賣土地,底價184萬元,最後流標收場;二拍時,土地及建物合併拍賣,底價308.64萬元,共吸引7組人馬投標...

豪宅驚傳法拍!想當周董鄰居可以等這時間(2021/3/7 好房網)
https://news.housefun.com.tw/news/article/117776289153.html
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易...

 
迪化街大帳房還債路仍漫長,高雄英迪格酒店一拍流標(2021/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3456239
摘要:寬頻房訊指出,該法拍案為武漢肺炎爆發1年多以來,全國最大宗的飯店法拍案,也是繼2019年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後,高雄歷有史以來底價第2高的飯店法拍案...


國瑞集團總部遭法拍 底價29.5億(2021/3/5 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1435042
摘要:寬頻房訊指出,遭法拍的廠辦坐落北市內湖區港墘路221巷內,底價29億4971萬元,債務人為穩穩全球整合行銷...


周董豪宅住所驚見法拍戶 2戶都是這原因淪拍賣(2021/3/5 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11296
摘要:寬頻房訊指出,本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少,預估一、二拍拍出不易...

 
累積6筆 遠航資產法拍出脫近11億(2021/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1434812
摘要:寬頻房訊指出,受遠航掏空案拖累,遠航11筆資產遭法拍,從北車商圈店面、車位、辦公室、淡水小坪頂的草坪都被法拍...


遠航掏空風暴 今法拍拍出台北市兩筆資產逾1.5億元(2021/3/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/5292556
摘要:寬頻房訊統計,去年七月至今,遠航因掏空案共有11筆資產遭法拍,其中六筆順利拍出,包含今日拍出的「儷園大廈」3、4樓,以及「美樂南京大樓」4樓,累計拍出金額約10.9億元...


買盤接手 遠航資產法拍出脫10.9億(2021/3/3 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/423767.html
摘要:寬頻房訊表示,「輕行旅」基地208坪,雖大樓屋齡僅10年,也有機會翻新套房,不過單價仍高於行情,一拍出脫機會恐不高...


遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下(2021/3/3 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/5291537
摘要:寬頻房訊表示,老屋卻標出亮眼行情,推測和都更有關,過去兩年在都更修法、危老加持下,都更市場明顯升溫,投資都更也漸成顯學...


遠航松江南京B辦吸5組人馬搶標(2021/3/3 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11285
摘要:寬頻房訊指出,本次拍出之物件對比實價行情,有過之而無不及,推測投資人應是看準2物件屋齡皆超過35年,有危老都更開發之價值...


北市高齡名宅 湧入法拍市場(2021/3/3 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1434602
摘要:寬頻房訊顯示,原來最快遭法拍的是「國泰一品大廈」戶別為7樓之1,一拍底價1億1772萬元、約105坪,拆算每坪底價約111萬餘元,但日前因債務人已經清償而撤回法拍...

 
開春法拍熱 一拍高價搶屋激增(2021/3/2 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/422923.html
摘要:寬頻房訊表示,整體房價高漲,不少買盤轉向法拍市場找尋低價的標的,過去不少地段佳、屋況尚可的點交案件法拍釋出,多在底價打八折的二拍、底價打六四折的三拍...

 
法拍屋交易量暴增! 投資自住該留意什麼?(2021/3/1 TVBS新聞)
https://tw.news.yahoo.com/%E6%B3%95%E6%8B%
摘要:寬頻房訊表示,過去往往三拍才會有人考慮進場,現在在大家一窩蜂的搶房狀況之下,甚至有可能會提早到二拍。像去年最高的就有77人進場去做投標... 
 
太子汽車許勝發欠債難清 三重糞便屋、妻女不動產通通要變現(2021/2/26 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,之前許勝發女兒許嫺嫺名下的「新光瑞安傑仕堡」被法拍,不過一拍就被停拍,且後續也未再看見該戶出現在法拍市場,而停拍原因為延緩拍賣,推測應是女兒與債權銀行談條件...

流標8次 高雄老牌餐飲總部1.65億拍出(2021/2/25 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11248
摘要:寬頻房訊指出,以建坪單價拆算,本次拍出單價約7.1萬元,以區域行情而言相對划算...

5.3億降至1.65億!北部飯店業者3折價 撿走大八餐飲整棟廠房(2021/2/24 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1925493
摘要:寬頻房訊表示,這第二輪第四拍拍賣,底價比之前最高底價5.3億元,大幅降價,所以這次底價便宜也是吸引投標人進場的因素...

 
拍賣八次、砍到三折 高雄大八集團總部1.65億元脫標(2021/2/24 聯合新聞網)
摘要:寬頻房訊分析,大八集團總部順利標出,主要是每坪單價底價僅6萬多,已遠低於市場行情,也因此吸引六封人馬投標,最後由東南大飯店得標...

「神鬼夫妻」詐貸債難還!6億資產遭法拍(2021/2/22 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1923716
摘要:寬頻房訊表示,「松濤華廈」近年少有交易,最新一筆交易落在2017年的3樓戶,成交單價約每坪70萬元,所以這次1樓法拍底價66.6萬元與行情差不多,因此至少要到第二拍,較能吸引買方進場投標...

 
樺福張綱維又見資產流入法拍 專家推測這原因恐流標(2021/2/22 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,該物件屋齡不到10年,不適用於都更危老之用途,位處復興崗站,投資效益不高,又屬於不點交物件,預估一拍流標機會大...

關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低(2021/2/19 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,去年法拍屋不增反減,一來是房市買氣不差,若因疫情出現財務危機,必須處理房子,只要降價多可順利銷售。由於現在有實價登錄,房價資訊透明,屋主較能掌握出售價格,也比較不會因為開價過高,錯失脫手機會...

女星依依夫願還前妻債 大直豪宅暫保「免法拍」(2021/2/19 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,「大直銘家」社區平均成交單價約81萬元,徐頌傑的14樓2戶,一拍底價約每坪85.7萬元,而三拍則降到約每坪61.5萬元,約打了73折,原本可望在三拍拍定,不過因債權人撤回而導致停拍...

去年最搶手10間法拍屋,看懂房市投資點(2021/2/17 民視新聞)
摘要:寬頻房訊分析,去年法拍追價狀況算普遍,有許多地段好或稀有釋出的區域案件,最終得標價貼近市價或略高於市價,從去年平均投標人數與平均得標拍次也都創下紀錄來看,反映法拍市場熱絡程度...

台中「類凶宅」破盤41萬35人搶標(2021/2/17 民視新聞)
摘要:寬頻房訊分析,該物件雖說是「事故屋」,但並不屬非自然死亡的凶宅,投資人在心理上較不會有負擔...

買法拍屋撿便宜?當心踩中7地雷 賠了夫人又折兵(2021/2/12 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,若拍賣物件由拍定人得標後,若未依照期限繳足尾款,法院會將不動產再次拍賣,而再拍賣的拍定價若低於原本的拍賣價金,以及再拍賣所衍伸的費用,都需由原拍定人負擔差額...

合宜宅A7解禁倒數2個月 爆量釋出獲利4成起跳(2021/2/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210208/2ZRRD3CRCND4PMW5YBKB4CYFEI/
摘要:寬頻房訊指出,合宜宅法拍價最高單坪約25萬,過去合宜宅以法拍交易,源自買賣雙方對獲利長短期滿足點的不同,買方短線獲利了結...

 
大安森林公園特色名宅淪法拍 底價1.37億元(2021/2/5 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/5234455
摘要:寬頻房訊表示,水樹之間實價資料目前行情最高為每坪196萬,該法拍戶一拍底價近230萬元,預料拍出機率不大...

 
酒店大亨連環爆! 李方集團淡水萬坪土地淪法拍(2021/2/4 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/5230736?form=udn_ch2_common3_cate
摘要:寬頻房訊表示,這3筆不動產土地使用分區為特定農業區甲種建築用地,總價高,位置偏遠,且目前土地上方有建物佔用,拍定不點交...


單價11萬吸睛!29人搶桃園法拍屋 得標價衝上拍(2021/2/4 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1914135
摘要:寬頻房訊表示,這次拍賣因為底價僅每坪11萬元,低於市價每坪21.2萬元,所以吸引許多人馬進場投標,原本一拍不點交,後來第二拍時改為依現況點交,也是吸引買家這次積極進場的原因...

 
李方集團法拍連環爆 總額逾30億(2021/2/3 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1429756
摘要:寬頻房訊分析,這三筆資產屬偏遠地區房產,加上一拍底價均高出公告土地現值太多,預期拍定機率非常低...


法拍屋超搶手!「待標量」創15年新低 價格直逼市價(2021/2/2 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=891980
摘要:寬頻房訊表示,去年底政府祭出打炒房政策,央行更祭出信用管制政策,但政策主要針對投資客與建商,觀察法拍市況,由於2020年的市場榮景是因為「剛需」自住客的加入拉抬...


租約橫跨一世紀 合宜宅法拍防外人搶祭新招(2021/2/2 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/11167
摘要:寬頻房訊統計,該社區目前已有58戶流入法拍市場,其中有48戶都屬於不點交之法拍戶,且多數都是在一拍由債權人承受,顯示投資客透過法拍流程,拉高房屋價格,順利獲利了結...


繼高雄英迪格後 李方創辦人淡水房產也遭法拍(2021/2/2 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3429428
摘要:寬頻房訊指出,上述3筆資產均屬於偏遠地區資產,加上一拍底價均高出公告土地現值太多,預期拍定機率不高...

 
六都法拍熱!二拍就有人進場 價成長最多逾1成以上(2021/1/29 東森新聞)
摘要:寬頻房訊統計,近3年六都建物法拍平均得標價格(不含純土地),2020年每坪平均單價為13.2萬元,較2018年成長15.8%;價格又以台南市成長15.8%最多...

房市掀起斷頭潮?「這2都」法拍爆量原因曝光(2021/1/29 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,2020年全台法拍移轉量增加的原因可分為3種。第一,因台商回流的關係,在資金寬裕的條件下,讓投資人積極布局法拍市場;第二,現今房貸利率寬鬆...

史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣(2021/1/27 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/5209479
摘要:寬頻房訊表示,徐正青名下這間房子,因為姐弟糾紛,過去幾年,每隔一段時間就出現查封、假扣押,然後都在法院公告拍賣前,就償清債務塗銷,提供擔保,最後公告撤回拍賣...


非自然死亡+屋主欠債 買家不信邪!每坪16萬拍下新北投凶宅(2021/1/26 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1907623
摘要:寬頻房訊表示,其實凶宅還是會有特定族群的人會購買, 比如說特殊宗教族群或者是投資客買來後出租...

 
厚生家族糾葛難解 大安豪宅2/19法拍(2021/1/27 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押,但多在法院公告前就清償債務塗銷,2011年曾淪入法拍市場,最後在一拍前因提供擔保而撤回拍賣...

連戰居住社區驚現1.1億法拍戶 竟是姊弟鬧翻10年歹戲拖棚(2021/1/26 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該戶從2008年開始就不斷出現查封、假扣押,但大多在法院公告之前,就清償債務塗銷,2011年也曾淪入法拍市場,當時也是該社區首次出現法拍屋,最後在一拍前,因提供擔保而撤回拍賣...

曾是南投在地唯一醫院,老闆掏空跑路慘淪法拍屋(2021/1/25 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20210125/32WUV7ZT6BEEZEW5UYPUWGPYU4/
摘要:寬頻房訊指出,此間醫院最後一任經營者為建商,且根據法院判決書顯示,出現不少要債、要求給付材料費與工程款的判決,推估在跑路之前手頭資金就出現問題...

 
免等銀行出手!欠錢就賣房 法拍屋量減1成(2021/1/22 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,以法拍市場來說,待拍數量減少,代表當年不動產的景氣比較熱絡,尤其2020年因為疫情因素,讓國內擁有許多豐沛游資,帶動房市買氣旺,就算有屋主欠債,但手上有不動產,即可以在一般房市交易中就出脫房產,也就不會淪入拍賣中...

3組人搶汐止凶宅法拍屋,幸運兒203萬拿下(2021/1/21 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1904167
摘要:寬頻房訊表示,據悉該得標人自住,「摩登生活」社區近一年市場成交價每坪約19萬元,法拍拍定價10.8萬元,約市價55折,因價格便宜,只要不擔心是凶宅,整理過後仍然有個棲身之處...
 
業者爆炒房沒利潤 台中部分區域傳災情(2021/1/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1903081
摘要:寬頻房訊認為,自從政府釋出打房政策,對於貸款成數及取消寬限期等都有限制,對法拍市場也受到影響,許多投標人轉趨觀望態度,縮手進場投標的意願,不過這對法拍市場來說也是好事,能讓之前過熱的法拍轉趨理性...


遠航「八掛山」資產遭拍賣 百坪草地恐成萬年流當品(2021/1/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1903100
摘要:寬頻房訊表示,遠航在小坪頂的土地,因為屬於山坡地保育區丙種建築用地,開發上有較多限制,而且如果基地面積小,銷售量體也不大,對開發商來說較沒有開發效益,讓投資人興趣缺缺...

 
外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地(2021/1/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1901201
摘要:寬頻房訊表示,這樣案例不罕見,一些有心人士會特別鎖定購買這些畸零地,等取得土地共有資格之後再申請分割,由於共有土地往往無法簡單分割或利用,最終只好向法院申請拍賣共有物或變價分割,這種有心人士就可以從中牟利...

 
高雄英迪格法拍 1拍底價逾29億(2021/1/17 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1426068
摘要:寬頻房訊指出,該法拍案為武漢肺炎爆發一年多來,全國最大宗的飯店法拍案,也是二○一九年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後,高雄有史以來底價第二高的飯店法拍案... 

 
依依大直豪宅不到億元沒人要,三拍斬價至5字頭(2021/1/15 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1899025
摘要:寬頻房訊表示,「大直銘家」社區平均成交單價約81萬元,這次二拍打85折,單價降到72.7萬元,雖然比市價便宜,但是因屋齡超過25年,2戶打通,真正有實力的買家不會選擇此類屋齡較久的物件,一般買家又負擔不起,造成這次流標情況...

 
整棟豪廈8.8億喊賣不成 法拍打7折又喊卡(2021/1/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1896700?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,這次停拍,應是目前這幾筆物件都因為有租約,導致不點交,影響投資人的投標意願,債權人希望排除租約,所以變更拍賣內容,因此這次拍賣臨時喊停...

 
涉吸金百億 投資公司名下3.8億不動產全法拍(2021/1/11 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該批拍賣物件以「國美新美館」住宅最受投資人青睞,該社區具知名度,含1平面車位與2機械車位,一拍單價約112萬元,該社區近一年成交均價99.7萬元來看,若第二拍打8折,降至每坪89.6萬元,較有機會脫標...

獨身貴族創辦人豪宅法拍沒人要(2021/1/7 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該件「遠雄上林苑」社區首次出現的法拍屋,一拍底價每坪約94.3萬元,該社區平均成交行情約每坪81.6萬元,無投資人願意進場,而二拍底價若降到每坪75.4萬元,比較有機會吸引投資人入手...

遠航又有2筆資產流入法拍 「環遊郡」下月一拍(2021/1/6 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,最新釋出的2筆不動產皆位於淡水小坪頂地區,目前社區成交單價落在15~19萬元,加上地理位置較偏遠,預估一拍拍出不易,恐怕得待三拍降價後,才有機會拍出...

1千元擠身上流創業家,大安區一個地址擠爆20間公司(2021/1/1 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,以不動產來說,成立公司做買賣,相較於個人投資稅率相差很多,「客戶會去租借營業登記,也方便和人開會洽談...

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