墾丁大街民宿破億法拍突喊卡 債務人出招臨換管理人(2020/12/29 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1886895
摘要:寬頻房訊表示,會有債權人選派管理人變更的情況,應該是唯鮮國際有限公司已經宣布破產,而剛好在二拍時要變更管理人,所以讓拍賣暫時停止程序...
遠航查封資產再法拍 小坪頂土地底價2.4億(2020/12/27 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1421664
摘要:寬頻房訊表示,目前遠航還未拍出去的資產中,位於北市四維路、南京東路、八德路等大樓單位拍出去的機率較高,館前路停車位以及小坪頂土地,恐怕短期內難拍出...
https://house.ettoday.net/news/1886895
摘要:寬頻房訊表示,會有債權人選派管理人變更的情況,應該是唯鮮國際有限公司已經宣布破產,而剛好在二拍時要變更管理人,所以讓拍賣暫時停止程序...
遠航查封資產再法拍 小坪頂土地底價2.4億(2020/12/27 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1421664
摘要:寬頻房訊表示,目前遠航還未拍出去的資產中,位於北市四維路、南京東路、八德路等大樓單位拍出去的機率較高,館前路停車位以及小坪頂土地,恐怕短期內難拍出...
董座父女欠債6千萬 雲林高級會館1.25億法拍(2020/12/23 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201223/OODKQKNKFNBJHOKDS74ZFHNODM/
摘要:寬頻房訊指出,由於該物件總價金額高,且大部分為增建、實際合法面積僅600多坪,加上雲林縣府建設處方面曾在2年前於網站上發公告表示,該建物因公共安全檢查不合格...
https://tw.appledaily.com/property/20201223/OODKQKNKFNBJHOKDS74ZFHNODM/
摘要:寬頻房訊指出,由於該物件總價金額高,且大部分為增建、實際合法面積僅600多坪,加上雲林縣府建設處方面曾在2年前於網站上發公告表示,該建物因公共安全檢查不合格...
金控AMC 躍法拍競標大戶(2020/12/21 工商時報)
摘要:寬頻房訊表示,自2015年起,銀行AMC在法拍市場持續加碼,手筆一年比一年大,2018年拍定總金額高達62億元,近二年每年也都在30億元以上,今年包括第一金AMC以3.6億元拍下喝采生活家飾中和安平路店面;華南金AMC各以3.3億元拍下了台北市館前路遠航大樓店面、長春商務內湖整棟廠辦等;此外,台灣金聯旗下的力寶公司也以4.8億元標下遠航在龍江路的整棟公寓...
國產女裝40年「獨身貴族」風光不再 創辦人豪宅遭法拍(2020/12/16 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這筆19樓戶法拍,一拍拆算車位,單價每坪約94.3萬元,而「遠雄上林苑」市場平均成交價,為每坪81.6萬元,所以一拍高於市場行情,預計要到第二拍打8折,單價降至每坪75.4萬元之後,較有機會脫標...
「獨身貴族」不只撤櫃欠薪 負責人內湖豪宅1.3億法拍(2020/12/15 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,以該房總坪數143.6坪,一拍底價1億2927萬元,包含4個車位,扣除車位以1千萬合計,換算每坪單價94.3萬元,目前略高於行情,估計等到第二拍才有望脫標...
打炒房剛啟動 北市南京商圈整棟建案遭法拍(2020/12/14 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,「南京之星」整棟租金投報率不到2%,租約至少還有4~9年,且全案不點交,一拍拍出機會渺茫,除非法院認定租約影響拍定意願,由債權銀行申請租約排除後,才會有投資人願意進場...
北市拍定老屋 近4年占比逾2成(2020/12/13 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1418743
摘要:寬頻房訊表示,老屋在法拍市場具有價格較便宜的誘因,投資客尤其鎖定交通便利、生活機能佳的區域,通常臨馬路或第二排的老公寓,除了取得成本較低外,因地理條件佳,拍得後稍微裝潢便能加價轉手...
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1418743
摘要:寬頻房訊表示,老屋在法拍市場具有價格較便宜的誘因,投資客尤其鎖定交通便利、生活機能佳的區域,通常臨馬路或第二排的老公寓,除了取得成本較低外,因地理條件佳,拍得後稍微裝潢便能加價轉手...
法拍屋10年量縮逾8成,房市專家揭2大影響關鍵(2020/12/4 好房網)
摘要:寬頻房訊分析,造成法拍拍定件數減少的因素是投資客槓桿操作減少,及低利環境影響。奢侈稅後,投資客的投資習慣改變,手頭上同時投資的物件不多,就算資金周轉困難,但持有件數少,資金調度上就不像過去緊張...
新北前議員李婉鈺父親林志郎砸1.75億掃農安街42年舊樓(2020/12/3 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,錦新大樓曾發生火災,也有致死傷,也有漏水等情形...
不夠便宜!遠航4筆資產打64折拍賣 慘遭流標收場(2020/12/2 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,儷園大廈三拍底價每坪84萬元,幾乎等同市價,雖目前有租約,最晚租期到本月15日,對投標人較無影響,估計等到四拍就有機會脫標...
甚麼是法拍屋?一張圖秒懂法拍屋流程(2020/12/1 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋是屋主(債務人)若無力償還債務時,像是房貸、卡費未繳、欠繳管理費、欠稅、法院判決理賠、本票簽給第三人或錢莊未於期限還款等,被債權人向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,且以拍賣所得償還債權,所以遭到法院強制執行拍賣的房屋,就是法拍屋...
不畏警告布條 豆花勇者進軍一中街「糾紛屋」(2020/11/30 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201130/NH5TDV3ILBGSHI7ZRCGX6TUNIQ/
摘要:寬頻房訊表示,鄭姓家屬應該是在進行訴訟時所懸掛布條,主要是希望起到嚇阻作用,讓少一點人來標...
吸金案染腥 日月潭毛胚旅館4920萬4拍脫手有望(2020/11/27 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201127/EJ3KRWJULJHBRIR3OSLXWQYJQU/
摘要:寬頻房訊表示,在三拍時就曾接獲對此物件感到興趣的客戶,由於還沒完工,拍下後仍需準備一筆資金繼續蓋,考量裝修成本,當初沒有進場,流標到第四拍價格就相當可以,推薦可以進場投標...
https://tw.appledaily.com/property/20201130/NH5TDV3ILBGSHI7ZRCGX6TUNIQ/
摘要:寬頻房訊表示,鄭姓家屬應該是在進行訴訟時所懸掛布條,主要是希望起到嚇阻作用,讓少一點人來標...
吸金案染腥 日月潭毛胚旅館4920萬4拍脫手有望(2020/11/27 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201127/EJ3KRWJULJHBRIR3OSLXWQYJQU/
摘要:寬頻房訊表示,在三拍時就曾接獲對此物件感到興趣的客戶,由於還沒完工,拍下後仍需準備一筆資金繼續蓋,考量裝修成本,當初沒有進場,流標到第四拍價格就相當可以,推薦可以進場投標...
法拍10年量縮逾8成 專家揭2大關鍵(2020/11/29 好房網)
https://times.hinet.net/news/23135229
摘要:寬頻房訊分析,造成法拍拍定件數減少的第一個因素是投資客槓桿操作失靈。繼奢侈稅之後,投資客的投資習慣改變,手頭上同時投資的物件已經不多,從過去的5、6件已減為2、3件,在此種狀況下,就算投資客有資金周轉困難的情況,不過持有的件數較少,因此在資金調度上就不像過去一樣緊張...
https://times.hinet.net/news/23135229
摘要:寬頻房訊分析,造成法拍拍定件數減少的第一個因素是投資客槓桿操作失靈。繼奢侈稅之後,投資客的投資習慣改變,手頭上同時投資的物件已經不多,從過去的5、6件已減為2、3件,在此種狀況下,就算投資客有資金周轉困難的情況,不過持有的件數較少,因此在資金調度上就不像過去一樣緊張...
中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣(2020/11/25 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,中古屋存在地段通常較為精華,民眾可以用較為便宜的價格,入手屋齡「較長」的物件,但若是一般中產階級甚至小資族非新房不可,往往只能被迫往蛋白、甚至蛋殼區覓屋,「尤其是尚未成形的重劃區,入住後往往必須忍受生活機能、交通條件的缺乏,是選新不選舊必須要面臨的問題之一...
東森新聞-地產詹哥老實說,影音新聞
海景宅4千坪32拍沒人要 法拍冠軍還有超級骨折價(2020/11/25 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201124/X3Q43HBH45CF3IFOWUTRIEGCSQ/
摘要:寬頻房訊統計10年來建物累計拍賣次數最多的物件,顯示新北萬里的「喜凱亞社區」最早從2005年就以10億9680萬元的價格進行第一拍,然而過了整整15年、至今都仍未拍出,若不計算停拍次數,就足足經歷了8輪32次的拍賣,最近一次則是自今年8月5日起,以4億6768萬元重新進行新一輪的拍賣,到了10月8日的應買仍以3億7882.08萬元的價格持續流標,可說是台灣法拍史上前無古人、後無來者的驚人流標紀錄...
https://tw.appledaily.com/property/20201124/X3Q43HBH45CF3IFOWUTRIEGCSQ/
摘要:寬頻房訊統計10年來建物累計拍賣次數最多的物件,顯示新北萬里的「喜凱亞社區」最早從2005年就以10億9680萬元的價格進行第一拍,然而過了整整15年、至今都仍未拍出,若不計算停拍次數,就足足經歷了8輪32次的拍賣,最近一次則是自今年8月5日起,以4億6768萬元重新進行新一輪的拍賣,到了10月8日的應買仍以3億7882.08萬元的價格持續流標,可說是台灣法拍史上前無古人、後無來者的驚人流標紀錄...
曾霸氣併購台中3飯店 董座名下資產被拍賣還債4.1億(2020/11/24 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1861372
摘要:寬頻房訊表示,「鄉林京華」2年前同社區7樓戶也曾被法拍,當時拍定價每坪72.4萬元,不過現在社區行情約90~95萬元,而二拍打8折計算,單價約93.7萬元,雖然二拍價格與市場行情相距不大,但是以目前法拍市場的熱度來說,不排除在二拍時就有人會出手...
宮廟擋財「價不妙」 安平透天十拍400萬都沒人要(2020/11/24 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201124/Y6ARAQMG6ZGP3KUPYDYK5BW5T4/
摘要:寬頻房訊表示,此物件算是當前法拍市場中罕見的不斷流標案,主要原因就是出在其一樓有設置宮廟,而且還不點交,代表得標者事後還得自己去處理要求宮廟遷移的事宜,但礙於「請神容易送神難」的慣例來說,得耗費相當大量的心力去進行,「碰到這樣的物件真的就很棘手,不只客戶沒興趣,根本連接都不敢接這個案子...
https://house.ettoday.net/news/1861372
摘要:寬頻房訊表示,「鄉林京華」2年前同社區7樓戶也曾被法拍,當時拍定價每坪72.4萬元,不過現在社區行情約90~95萬元,而二拍打8折計算,單價約93.7萬元,雖然二拍價格與市場行情相距不大,但是以目前法拍市場的熱度來說,不排除在二拍時就有人會出手...
宮廟擋財「價不妙」 安平透天十拍400萬都沒人要(2020/11/24 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201124/Y6ARAQMG6ZGP3KUPYDYK5BW5T4/
摘要:寬頻房訊表示,此物件算是當前法拍市場中罕見的不斷流標案,主要原因就是出在其一樓有設置宮廟,而且還不點交,代表得標者事後還得自己去處理要求宮廟遷移的事宜,但礙於「請神容易送神難」的慣例來說,得耗費相當大量的心力去進行,「碰到這樣的物件真的就很棘手,不只客戶沒興趣,根本連接都不敢接這個案子...
溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了(2020/11/18 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋過去幾次爆量,主要都是投資客為追求獲利最大化,以高額貸款、高槓桿、短進短出方式操作。自2011年以來,政府接連祭出奢侈稅、信用管制、房地合一稅等,投資人一來很難高槓桿操作,二來也不敢,大多保守操作,投資客已改變,加上利率低,壓力輕,因此法拍屋數量一直沒有明顯增加...
千坪摩鐵「每坪僅3萬」沒人投標(2020/11/18 聯合新聞網)
摘要:寬頻房訊指出,該物件曾為爭議物件,且位置太過偏僻,導致乏人問津,過去曾有客戶詢問後得知「周邊都是田」而打消念頭...
偏鄉摩鐵每坪下殺3萬 「旁邊只有田」三拍標脫渺茫(2020/11/17 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201117/4EX66KZ3MRHNJK4PB42RIUZ62M/
摘要:寬頻房訊表示,這種特殊用途的土地與建物,本來就很看地點,因此通常太鄉下的地方本來有意願購買的人就少,當前一般物件一定比較多人關注,投資人下手前會考慮的還是價格、位置、未來轉手性等條件...
https://tw.appledaily.com/property/20201117/4EX66KZ3MRHNJK4PB42RIUZ62M/
摘要:寬頻房訊表示,這種特殊用途的土地與建物,本來就很看地點,因此通常太鄉下的地方本來有意願購買的人就少,當前一般物件一定比較多人關注,投資人下手前會考慮的還是價格、位置、未來轉手性等條件...
高雄透天厝法拍底價15萬元!184組人馬溢價9倍搶拍(2020/11/13 風傳媒)
摘要:寬頻房訊指出,雖然這8棟透天厝沒有土地持分,僅有地上權,但就算最後溢價以200多萬元標到,之後改裝出租,投報率也划得來...
法拍屋淘寶2-3房最好投資 逾65坪成冷門物件(2020/11/12 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201111/QTU3GK43INF2XEOCDAIADNRWTQ/
摘要:寬頻房訊表示,大坪數的物件總價高,基本上會選擇法拍屋的買家多半以投資為目的,無非是想撿便宜,轉手賺差價;或是預算真的有限,能買的產品也符合市場主流2~3房,這也是市場上釋出最多,且最好銷售的大宗產品...
建商涉不法吸金百億元!旗下大直新建案近半被法拍,三拍僅2戶脫標(2020/11/11 風傳媒)
https://www.storm.mg/article/3195250
摘要:寬頻房訊指出,該案三拍總計七戶僅有兩戶成功脫標,分別是底價較低的2樓及4樓戶,2樓戶有5人投標、4樓戶有4人投標。雖然該案建商有爭議,但房地產買賣仍是以價格取勝。大直比漾因屋齡新,加上周邊區域釋出的建案相對少,仍有不少在地民眾對該案感興趣...
https://tw.appledaily.com/property/20201111/QTU3GK43INF2XEOCDAIADNRWTQ/
摘要:寬頻房訊表示,大坪數的物件總價高,基本上會選擇法拍屋的買家多半以投資為目的,無非是想撿便宜,轉手賺差價;或是預算真的有限,能買的產品也符合市場主流2~3房,這也是市場上釋出最多,且最好銷售的大宗產品...
建商涉不法吸金百億元!旗下大直新建案近半被法拍,三拍僅2戶脫標(2020/11/11 風傳媒)
https://www.storm.mg/article/3195250
摘要:寬頻房訊指出,該案三拍總計七戶僅有兩戶成功脫標,分別是底價較低的2樓及4樓戶,2樓戶有5人投標、4樓戶有4人投標。雖然該案建商有爭議,但房地產買賣仍是以價格取勝。大直比漾因屋齡新,加上周邊區域釋出的建案相對少,仍有不少在地民眾對該案感興趣...
遠航員工宿舍4.8億標脫 將申請危老改建平價宅(2020/11/11 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,以該區住三土地來說,土地行情最高其實不會超過每坪200萬元,不過今天卻以遠高於行情的271.7萬元拍得,推測力寶會選擇進場投標,是為了之後打算做危老改建或是整合周邊來都更...
台灣金聯子公司力寶 砸4.8億拍下遠航龍江路整棟公寓(2020/11/11 自由時報)
摘要:寬頻資訊表示,甫拍定的公寓座落北市龍江路384巷內,為地上5層,地坪約176.66坪、建坪667.95坪,屋齡約41年,2拍底價4億7696萬元,被台灣金聯子公司力寶拍走,每建坪拍定單價約71.86萬元,若假設建物不計價,每坪土地拍定單價約271.7萬元,推測應該是看好重建效益,尤其是危老條例的容積獎勵給的大方又直接...
搶破盤法拍屋今年沒機會 量縮價漲逼近市價(2020/11/10 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201110/XVC4EPM5WZBUJADJICV42MSUYM/
摘要:寬頻房訊表示,目前法拍市場還是跟隨著整體房市走,以近來中南部買氣火熱的狀況來說,民眾在二手市場就可以把房子輕易賣掉,使得法拍物件的釋出量就明顯減少,但又因整體大環境好,大家反而手頭有熱錢願意加價購買...
大直7戶建商餘屋淪法拍 三拍打64折僅2戶脫標(2020/11/10 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1851310
摘要:寬頻房訊表示,該社區市價行情約落在每坪65~70萬元,這次拍定的2戶是這7戶裡面總價最低,而拍定價格分別為每坪61.6萬元、70.1萬元,略為便宜市價一些...
不肖兒欠43萬罰款 媽媽名下千萬公寓淪法拍(2020/11/10 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201110/LSDOP3QRNNBO7AJHQAHBBRSGL4/
摘要:寬頻房訊表示,該房多次拍賣流標原因仍屬於價格因素,以區段行情來說,附近交易單價35~40萬,但實價上最新的一筆有增建所以價格才比較高,而該房拍賣單價31萬元,並未便宜多少,加上屋齡較老,所以才會無人問津...
https://tw.appledaily.com/property/20201110/XVC4EPM5WZBUJADJICV42MSUYM/
摘要:寬頻房訊表示,目前法拍市場還是跟隨著整體房市走,以近來中南部買氣火熱的狀況來說,民眾在二手市場就可以把房子輕易賣掉,使得法拍物件的釋出量就明顯減少,但又因整體大環境好,大家反而手頭有熱錢願意加價購買...
大直7戶建商餘屋淪法拍 三拍打64折僅2戶脫標(2020/11/10 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1851310
摘要:寬頻房訊表示,該社區市價行情約落在每坪65~70萬元,這次拍定的2戶是這7戶裡面總價最低,而拍定價格分別為每坪61.6萬元、70.1萬元,略為便宜市價一些...
不肖兒欠43萬罰款 媽媽名下千萬公寓淪法拍(2020/11/10 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201110/LSDOP3QRNNBO7AJHQAHBBRSGL4/
摘要:寬頻房訊表示,該房多次拍賣流標原因仍屬於價格因素,以區段行情來說,附近交易單價35~40萬,但實價上最新的一筆有增建所以價格才比較高,而該房拍賣單價31萬元,並未便宜多少,加上屋齡較老,所以才會無人問津...
台通科技董座遭起訴 家族台中4房產法拍討回1.14億(2020/11/5 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1847521
摘要:寬頻房訊表示,這次拍定的「四季花園城堡」透天,得標價格與市價差不多,買方沒有撿到便宜,主要是因台中現在法拍房市熱絡,光是謝明陽家族的不動產,就有好幾筆有10幾組人搶標,目前有好的標的大家都想搶,所以得標價幾乎都貼近市價...
https://house.ettoday.net/news/1847521
摘要:寬頻房訊表示,這次拍定的「四季花園城堡」透天,得標價格與市價差不多,買方沒有撿到便宜,主要是因台中現在法拍房市熱絡,光是謝明陽家族的不動產,就有好幾筆有10幾組人搶標,目前有好的標的大家都想搶,所以得標價幾乎都貼近市價...
台南姐妹上吊凶宅法拍 三拍底價這樣降(2020/11/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/4982143
摘要:寬頻房訊表示,一般來說,凶宅行情約為市價一半,以實價資料當地透天坪價行情一坪12萬元上下來算,二拍底價一坪7萬約市價6折,如果三拍再打八折,有機會脫標,但現在三拍只降一萬,預料拍出機會不大...
https://money.udn.com/money/story/5930/4982143
摘要:寬頻房訊表示,一般來說,凶宅行情約為市價一半,以實價資料當地透天坪價行情一坪12萬元上下來算,二拍底價一坪7萬約市價6折,如果三拍再打八折,有機會脫標,但現在三拍只降一萬,預料拍出機會不大...
永和林氏家族遺產終標脫!在地醫師市價買下(2020/10/26 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1838368
摘要:寬頻房訊表示,這棟位於永和區中正路的4層樓透天,商業活動發達,對面就有全聯福利中心、寶雅、燦坤等連鎖店家,實價登錄行情同路段透天,換算土地成交約每坪225萬元,這次法拍得標價土地每坪219.76萬元,算是行情價買下...
https://house.ettoday.net/news/1838368
摘要:寬頻房訊表示,這棟位於永和區中正路的4層樓透天,商業活動發達,對面就有全聯福利中心、寶雅、燦坤等連鎖店家,實價登錄行情同路段透天,換算土地成交約每坪225萬元,這次法拍得標價土地每坪219.76萬元,算是行情價買下...
遠航法拍這物件吸引五組搶標 由華南金以3.3億元得標(2020/10/21 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,若以當地行情換算,底價的出租收益投報率約3.9%,即便是得標價投報率也有2.36%,一樓有店面效益,整體來說得標價尚屬行情範圍內...
張綱維名下北車金店面 一拍就有勇者加價近9千萬(2020/10/21 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該物件拍出租金投報率約2.36%,短期除了擁有租金收益以外,參與投標的行庫多在周邊有設據點,因此也不排除將分行遷至北車商圈核心的館前路...
低門檻豪宅法拍再降價 七期3年屋下殺每坪28萬元(2020/10/19 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,台中當前整體法拍市場仍是相當火熱,這仍要看物件本身優劣勢而定,只要價格不偏離市場行情太多,人們就會願意提早進場拍下,以增加得標機會...
十年禁售令喊假的 浮洲合宜宅屋主3年大賺485萬(2020/10/19 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊指出,該社區在法拍的行情一路向上,法拍原因幾乎都是「清償票款」,今年就有20筆法拍紀錄,多數在1拍就拍定,此外,在55間法拍戶中,就有40間採取「不點交」,主要是想避免其他買方來競標...
法拍市場尋寶熱,成交率、投標人數雙創新高(2020/10/19 工商時報)
摘要:寬頻房訊指出,早期一整年法拍屋釋出規模超過2,000億元,不過隨著房貸利率降低,近七年來多在800~900億元水準,法拍市場原來多為專業投資客操作,近年愈來愈多自住客、業餘投資客到法拍市場尋找便宜物件,優質物件搶標者眾,過去常見三拍才拍定、現在二拍拍定增加,得標拍次提前、加價幅度提高,也讓法拍屋價格愈來愈貼近市價...
法拍標單多寫1個0,千萬屋1億買到(2020/10/18 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20201018/5RD6TEHF3JFUBBCNVCT7CW3YGE/
摘要:寬頻房訊建議,投標法拍屋最好提前抵達現場,預留時間把該寫的欄目先填寫完畢,如此較不會因慌忙而出錯,同時投標前也要仔細檢查欄位是否正確,土地、建物分別相加的投標金額是否等於最下方的總價金...
https://tw.appledaily.com/property/20201018/5RD6TEHF3JFUBBCNVCT7CW3YGE/
摘要:寬頻房訊建議,投標法拍屋最好提前抵達現場,預留時間把該寫的欄目先填寫完畢,如此較不會因慌忙而出錯,同時投標前也要仔細檢查欄位是否正確,土地、建物分別相加的投標金額是否等於最下方的總價金...
誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標(2020/10/14 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,該案65戶同一筆拍賣,只有建商或大型投資人可能承接,而底價13.1億,拆算一坪要45萬元,一拍流標,二拍因仍高於市場行情也無人出手...
桃園婚宴會館資產4拍 停車位、公設打58折仍流標(2020/10/13 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1830337
摘要:寬頻房訊表示,「巴黎富邑」拍賣42個車位和公設,這些車位都是法定停車位,社區公設更難有買方願意承接,除非重新拍賣後,底價更低及景氣變化,有投資利潤,比較有可能脫標...
https://house.ettoday.net/news/1830337
摘要:寬頻房訊表示,「巴黎富邑」拍賣42個車位和公設,這些車位都是法定停車位,社區公設更難有買方願意承接,除非重新拍賣後,底價更低及景氣變化,有投資利潤,比較有可能脫標...
自殺宅對折買賺40萬 下一手墊價賺6倍(2020/10/12 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,市場上確實有買家會投資凶宅,例如透過法拍標下便宜物件當外勞員工宿舍,等到員工住了2~3年後並無異樣,再轉售賺差價。沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格...
遠航6筆房產 一拍底價達12.5億元(2020/10/8 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,這次遠東航空遭到拍賣的不動產中,一拍單價明顯皆高於市場行情,且多數是帶有租約,拍賣多數屬不點交物件,相對難吸引投資人的目光,推測三拍後有機會吸引投資人出手...
遠航首批房地產法拍案釋出 總額近12.5億元(2020/10/8 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示此次1拍單價皆高於市場行情且多數帶有租約,為不點交物件,預估1拍機會流標機會大,若按照行情判斷,恐要到3拍後才有機會脫標...
遠航張綱維涉掏空 不只飛機!12.5億資產全法拍 員工宿舍也不保(2020/10/8 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這次遠東航空遭到拍賣的不動產,一拍單價都高於市場行情,而且大多仍帶有租約,多數屬不點交物件,一拍應該會流標收場,應要到三拍之後,才比較有可能脫標...
墾丁大街店面便宜法拍卻流標(2020/10/7 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,該店面位處墾丁精華區段,和實價相比,底價算便宜,但一來有租約,不點交,二來墾丁最近雖然人潮有回升,但投資人多認為,若明年疫情趨緩,投資人擔心墾丁沒人去玩,因此觀望...
房市買氣熱 前8月移轉棟數 6年新高(2020/10/8 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,4年前房市景氣較低迷,當時自住需求很保守,投資比率較高的法拍屋,近幾年隨著房市買氣回溫,低利與資金浪潮,部分資金轉往投資法拍屋...
住到房東死透天就是你的!專家掀出潛在風險(2020/10/7 好房網)
摘要:寬頻房訊表示,假設屋主未來贈與這間房子,受贈者還支付贈與稅、土地增值稅、契稅等費用,這間房子產權不含土地,若想獲得完整的產權,勢必還得再購買土地...
詐貸案主嫌兒萬華住宅 一拍單價6字頭沒人要(2020/10/6 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1825638?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,「有富正旺」位於萬華區成都路,屋齡僅5年,該社區平均成交單價約每坪65萬元,法拍一拍底價與市價差不多,難吸引投標人進場,以其中1戶目前月租金5.78萬元計算,到第三拍,投資報酬率達到2.32%,才比較有不錯的獲利表現...
https://house.ettoday.net/news/1825638?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,「有富正旺」位於萬華區成都路,屋齡僅5年,該社區平均成交單價約每坪65萬元,法拍一拍底價與市價差不多,難吸引投標人進場,以其中1戶目前月租金5.78萬元計算,到第三拍,投資報酬率達到2.32%,才比較有不錯的獲利表現...
樂陞案餘波盪漾!前董座甫交保 親哥天母百坪豪宅遭法拍(2020/10/6 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,該案二拍底價每坪90.37萬元,加上處理費用,脫標機率不高,但若降到三拍,底價為每坪72.3萬元,對照該社區最新成交市價,每坪95.1萬元,明顯便宜許多,所以三拍的脫標機率較大...
張菲賠售的「國揚天母」再爆法拍屋 弊案拖累社區(2020/9/30 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該案一拍底單價過高,加上和鄰戶打通,若底價未低於市價,恐不易拍出...
高雄大八餐飲廠房 重啟第二輪法拍仍流標(2020/9/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,根據筆錄資料,這棟商辦原作餐廳使用,但後續承接買方不一定會作相同用途,因此得標之後需要再花一筆錢整理,目前還有部分遺留物問題,推測要到三拍之後,底價降至每坪10萬元以下,較有機會脫標...
房市熱,凶宅也在搶?5組人馬投標,加價96萬元才買到(2020/9/23 風傳媒)
摘要:寬頻房訊表示,就算在法拍市場,凶宅也算是特例,不能跟一般物件動輒20、30封標單的狀況比較,5組人馬投標已算多。市場總是會有不忌諱的人,為了搶便宜、不信邪的大有人在...
敦南兩名宅法拍戶 每坪底價逾120萬(2020/9/23 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,近5年敦南商圈出現法拍屋的名宅,包括國民黨榮譽主席連戰居住的「國泰一品大廈」、霖園集團蔡家起家厝的「國泰霖園大廈」、潤泰集團尹衍樑有收藏的「潤泰敦仁」、每坪單價逾200萬的最貴都更宅「元大栢悅」等...
建商還沒賣半戶就被拍賣 龜山整棟新案二拍沒人要(2020/9/21 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1810151
摘要:寬頻房訊表示,該案還沒有銷售就整棟被拍賣,所以沒有已購客戶,社區市價應在3字頭,若以每次拍賣底價打8折計算,估計到第四拍,底價降到6.7億元、每坪23萬元,對買方來說比較有利潤空間...
https://house.ettoday.net/news/1810151
摘要:寬頻房訊表示,該案還沒有銷售就整棟被拍賣,所以沒有已購客戶,社區市價應在3字頭,若以每次拍賣底價打8折計算,估計到第四拍,底價降到6.7億元、每坪23萬元,對買方來說比較有利潤空間...
法拍海蟑螂手段高明,房門一開驚見植物人(2020/9/19 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,通常出現海蟑螂或佔用人,可請代標業者協助協調搬遷費,便可以解決...
不動產買氣太旺,全台法拍數量不增反減(2020/9/13 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200913/ACLCHM5ZTJC7JK4SSSTGFN4WEU/
摘要:寬頻房訊表示,法拍數量沒有明顯成長,但相較於拍出比例卻大幅增加,可以判斷屋齡、些微價差的新屋法拍,受到市場上消費者青睞...
https://tw.appledaily.com/property/20200913/ACLCHM5ZTJC7JK4SSSTGFN4WEU/
摘要:寬頻房訊表示,法拍數量沒有明顯成長,但相較於拍出比例卻大幅增加,可以判斷屋齡、些微價差的新屋法拍,受到市場上消費者青睞...
貴婦奈奈內湖百坪豪宅一拍「還很貴」流標收場(2020/9/10 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,貴婦奈奈的3樓戶包含2個車位,共24.86坪,若以車位總價400萬元計算,扣除車位坪數及價格後,每坪單價約70.4萬元,對照現在市場價格為6字頭,一拍價格仍貴,所以今天投標現場尚未看見有買方在場...
凶宅命運大不同 退貨地雷屋5人搶、醫生墜樓宅下殺1字頭流標(2020/9/10 蘋果日報)
摘要:寬頻房訊表示,通常凶宅不會標不出去,而是價格不夠便宜,當價格夠低,還是會有不害怕也不忌諱的民眾進場...
南港廠辦吸10組人馬搶 買家加價逾2千萬衝上拍得標(2020/9/9 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,南港的南港路段上廠辦相當少,隨著台商回流,讓國內廠辦需求提高,「世貿財星」的市場行情約落在每坪33~35萬元,這次法拍的物件雖然三拍得標價超越上拍...
餐飲界悲歌!大八餐飲總部底價腰斬至2.81億(2020/9/7 富比士地產王)
摘要:寬頻房訊指出,此次第二輪一拍底價,比第一輪第三拍的底價還要高,要拍定的機率相當低,根據筆錄資料觀察,這棟商辦原本作為餐廳使用,室內規化格局也都作為餐廳用途,還有部分遺留問題推測要到三拍之後,底價降至10萬元以下方有機會標脫...
墾丁泊逸飯店買家曝光 北市30年老建商(2020/9/6 自由時報)
摘要:寬頻房訊表示,尚青科技是在今年第二季,肺炎疫情逐步緩解時出手,當時選擇在第二輪法拍程序的承買期間以近一.九二億元取得...
落跑奈奈留台資產雄厚!內湖又一豪宅被法拍 一拍底價7千萬(2020/9/3 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,貴婦奈奈的「青川富御」3樓,若以每個車位250萬元計算,一拍單價約每坪69.36萬元,比照同社區其小姑黃千方名下的13樓戶法拍屋,今年2月二拍的得標單價約每坪57.09萬元,推測這次應該也要等到二拍,底價每坪降到55萬元,脫標的機會比較大...
前立委李慶華汐止樓中樓法拍 底價1530萬(2020/9/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1799251
摘要:寬頻房訊表示,汐止「日月光社區」目前實價登錄行情每坪約24.2萬元,社區最高價為每坪29.7萬元,這次法拍物件三拍底價每坪15.4萬元,大約市價7折,估計第三拍應有機會脫標...
8.8億賣自家豪墅來不及 建商財務缺口露餡!名下商辦遭法拍(2020/9/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1799184
摘要:寬頻房訊表示,以12樓目前每月租金以23萬元來計算,拍賣二拍投資報酬率約3.3%,三拍的投報率則有4%以上,估計三拍應該會有投資人有興趣進場...
留車棄房人間蒸發 前立委李慶華景觀房破盤法拍(2020/9/2 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200902/HMJOVRMT7VALBPSZSXP5JGU26Y/
摘要:寬頻房訊表示,該房第三拍底價1530萬元,單價15.4萬,約為市價7折,跟社區行情比起來已有一定價差,預估會順利標出...
別妄想甜甜價 專家教搶法拍「蘋果件」要訣(2020/9/1 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200901/YOCYT3OCIFED5JWEJZVNXEJSIA/
摘要:寬頻房訊表示,關於法拍市場「蘋果件」的條件,第一,單價跟市場行情差距很大、第二,物件屬稀有產品,在市場上根本找不到,例如北部學區宅,屬於秒殺案件、第三,經過換算投報率很高的產品,例如沒有土地所有權的違建物,就是看中租金報酬率...
價格不甜沒人要 台中紅娘旅館二拍仍流標(2020/8/26 富比士地產王)
https://www.storm.mg/article/2977908
摘要:寬頻房訊表示,本案增建坪數較大,雖然每坪單價看似低於2字頭,但若扣除增建面積每坪單價仍31萬元,從實價登錄觀察,去年鄰近地段也有一棟3層樓透天,總坪數約80坪,總價2700萬元,換算單坪價格約33萬元,代表「紅娘旅館」並沒有因為法拍而大幅低於市場行情...
便宜公寓是凶宅 他主張「法院有錯」成功退貨(2020/8/26 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200827/CGUV7OAMVBAU7BHPQOIVHTS5MA/
摘要:寬頻房訊表示,法令規定,瑕疵屋須在筆錄上記載,但也曾有事故發生年代久遠,導致法院筆錄並未註明是凶宅,這時得標人必須找到有力證據如凶宅的新聞報導來主張權益...
桃園婚宴會館惡性倒閉!負責人名下物業遭拍賣(2020/8/25 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1792752
摘要:寬頻房訊表示,「摩天金融大樓」在三拍時拍定,由資產公司買下,應是買來投資,做出租辦公室使用,以周邊辦公室租金來看,每坪月租金約520~560元,所以這筆辦公司月租金應可租到17.7萬元,年收超過200萬元,投報率至少3%...
西門町商旅大王資產被法拍,7物件全數流標(2020/8/24 風傳媒)
https://www.storm.mg/article/2970762
摘要:寬頻房訊表示,關鍵原因是價格偏離行情太遠,就算二拍也不樂觀...
50人加價百萬搶法拍屋 「好貨不要等三拍」(2020/8/17 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200817/GZOA3TTUMV5UVIW35L67AZJXNY/
摘要:寬頻房訊統計,今年1~7月高雄市逾20組人搶標物件共有5間,其中4間得標價衝破上拍底價,2間位於楠梓,一間在瑞屏路「京賀」大樓10樓戶,在3拍時引來50組人馬瘋搶...
被詛咒的巷子 台南市中心透天厝腰斬沒人敢出手(2020/8/17 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10208
摘要:寬頻房訊表示,購買法拍時千萬得留意法院筆錄訊息,該案由台南市警察局證實該房屋內2011年年曾有2姊妹在屋內上吊往生,一般來說凶宅比較沒有投資人願意進場,除非價格夠低,或是少數特殊宗教信仰不信鬼神者可能會進場...
不點交轉點交 左營20年中古大樓突變搶手貨!77人擠法院搶(2020/8/13 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1783168?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,「康庭新世紀」市場行情約17~18萬元,該案原有人占用導致民眾擔心搬遷問題,乏人問津。3拍變更為點交後,這部分疑慮排除,加上3拍單價與市價差距頗大,因此造成77人搶標的狀況...
連鎖平價商旅爆危機 西門資產7.56億法拍(2020/8/11 非凡新聞)
https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/112/20200811A042
摘要:寬頻房訊表示:「過去愛客發集團,他們曾經有一筆資產被拍掉,當時承接的底價,大概是在每坪51萬左右,那以目前來說,他的一拍單價大概還接近百萬,所以說按照這種行情來看的話,可能還高出市場行情太多...
影音新聞(連結):
愛客發7.56億商旅 淪法拍(2020/8/11 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/316329.html
摘要:寬頻房訊表示,七件資產多為不點交物件一拍單價多接近每坪百萬元,拍出機率不高。不過,12日四拍的北投「蘭開廈」雖有租約,但法院命令已經排除租賃關係,且目前單價與行情有價差,有機會出脫...
母討2700萬 250坪地淪法拍 出租鬧心結(2020/8/11 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/home/20200811/HOKHB2UKY7F6O2YVGYPSWRCM5Y/
摘要:寬頻房訊表示,這種情緒性的法拍物件,真的很少見。法拍市場多是手足間金錢糾紛,極少是父母對子女提出告訴,認為此筆法拍不見得會真的執行,中途可能因子女低頭、母親心軟就撤拍...
5676萬買台南24年透天厝? 得標者出奇招左手出右手進(2020/8/7 鏡週刊)
https://tw.news.yahoo.com/怪哉-5676萬買台南24年透天厝-得標者出奇招左手出右手進-071536712.html
摘要:寬頻房訊表示,未來屋主若賣出這間透天厝,絕對不可能以5千多萬賣出,在兩稅合一下,投資不動產有虧損,未來3年內其他不動產投資有賺錢,可用以折抵兩稅合一應該要繳納的價差獲利稅賦。但這只是推測,國稅局到底認不認列這筆交易,也都還不明確...
打到5折也難賣 三井Outlet旁法拍飯店4度流標(2020/8/6 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200806/6X3LIVRZXQYWKZLI3SMZBDYGNY/
摘要:寬頻房訊表示,此次投標的2家公司可能因不熟悉相關規定,錯失得標機會...
龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場(2020/8/5 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1777492
摘要:寬頻房訊表示,該案在尚未過戶階段就拍賣,所以還沒有住戶,全數住宅還在建商名下,推測應要到4拍,底價降至約6.7億元,對其他建商或投資者來說較有利潤時,才會出手投標...
台通吸金案負責人4住處遭法拍(2020/8/5 富比士地產王)
https://www.storm.mg/article/2916109
摘要:寬頻房訊表示,目前台中房市相當熱,該案屋齡新穎且點交,估計只要價格合理,仍有相當大機會拍出,這四筆物件在法拍筆錄上有「有刑事禁止處分」標註,後續投標人得標,需檢察官塗銷之後才能過戶,需特別留意...
308萬老房標出天價5676萬 專家曝買家是「老謀深算大贏家」(2020/8/5 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200805/DEFUVXZJBFZV3LW4I2ZKEW7LOQ/
摘要:寬頻房訊表示,即便楊姓拍定人完全合法、且法院認證的方式操作,但是由於拍定價格太高,後續稅捐單位是否會認列、讓他能夠在未來3年免除房地合一稅,實際上就不得而知...
台灣大道百坪豪宅淪法拍 貼近市價拍出(2020/8/4 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10130
摘要:寬頻房訊表示,近一年該社區最新一筆22樓交易單價約25.68萬元,鄉林皇居此次拍賣戶型因價格與市價差距不大,且該戶為面向市區,景觀較差,是沒有太多投資人進場的主要原因...
台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍(2020/8/4 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5648/4755383
摘要:寬頻房訊表示,這四筆物件每坪一拍底價落在2至3字頭,對比市場價格而言不算太高,且疫情後的房市交易升溫,台中市買氣也連帶高漲...
台中大亨飯店淪法拍 2組投標人搞烏龍再流標(2020/8/3 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10123
摘要:寬頻房訊表示,「國都大飯店」進入四拍,底價腰斬至1.4億元,對於投資人而言已浮現投資價值,但是2封標單卻都未附上公司證明文件實屬少見,恐怕是投資人不熟悉投標程序所造成...
投資客進場 法拍屋市場升溫(2020/8/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4750528
摘要:寬頻房訊表示,新北市法拍屋量逆勢升溫,且從總價帶變化來看,中價位的總價帶有成長趨勢,主要是近年新北仍以自住需求為主力買盤...
法拍屋下半年供給量 恐減少(2020/8/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4750536
摘要:寬頻房訊表示,這五年拍賣移轉量都維持在4,500~5,000棟左右的水準,主因之一是低利環境使然,由於近年遭查封拍賣的主因,多半還是清償債務為主...
錢潮湧入 法拍屋市場頻見「破上拍」(2020/8/3 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/4750529
摘要:寬頻房訊表示,低利率環境壓抑法拍屋釋出,但在自住需求強勁的情況下,手上有資金的投資客,甚至法拍新手也想一試身手...
法拍熱不再是反指標 北中南輪演競標大戰(2020/8/1 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10117
摘要:寬頻房訊表示,觀察六都及全台投標組數超過20組以上之件數,今年才過7個月就超過前年、逼近去年拍定量,主因在於大環境的造就,無論是台商鮭魚回流潮,或是近期各國大灑QE挽救經濟,除了股市,房地產也是深受國人青睞的投資標的,尤其在房價攀升之下,價格較低的法拍屋吸引投資人出手...
潤寅詐貸案主謀台中住宅拍賣,有人要(2020/7/31 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1773828
摘要:寬頻房訊表示,近一年該社區的實價登錄成交均價,每坪約26.8萬元,但是今年4月成交的22樓戶,每坪25.7萬元,也就是這次法拍取得的24.7萬元,沒有比較便宜...
https://house.ettoday.net/news/1799251
摘要:寬頻房訊表示,汐止「日月光社區」目前實價登錄行情每坪約24.2萬元,社區最高價為每坪29.7萬元,這次法拍物件三拍底價每坪15.4萬元,大約市價7折,估計第三拍應有機會脫標...
8.8億賣自家豪墅來不及 建商財務缺口露餡!名下商辦遭法拍(2020/9/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1799184
摘要:寬頻房訊表示,以12樓目前每月租金以23萬元來計算,拍賣二拍投資報酬率約3.3%,三拍的投報率則有4%以上,估計三拍應該會有投資人有興趣進場...
留車棄房人間蒸發 前立委李慶華景觀房破盤法拍(2020/9/2 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200902/HMJOVRMT7VALBPSZSXP5JGU26Y/
摘要:寬頻房訊表示,該房第三拍底價1530萬元,單價15.4萬,約為市價7折,跟社區行情比起來已有一定價差,預估會順利標出...
別妄想甜甜價 專家教搶法拍「蘋果件」要訣(2020/9/1 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200901/YOCYT3OCIFED5JWEJZVNXEJSIA/
摘要:寬頻房訊表示,關於法拍市場「蘋果件」的條件,第一,單價跟市場行情差距很大、第二,物件屬稀有產品,在市場上根本找不到,例如北部學區宅,屬於秒殺案件、第三,經過換算投報率很高的產品,例如沒有土地所有權的違建物,就是看中租金報酬率...
價格不甜沒人要 台中紅娘旅館二拍仍流標(2020/8/26 富比士地產王)
https://www.storm.mg/article/2977908
摘要:寬頻房訊表示,本案增建坪數較大,雖然每坪單價看似低於2字頭,但若扣除增建面積每坪單價仍31萬元,從實價登錄觀察,去年鄰近地段也有一棟3層樓透天,總坪數約80坪,總價2700萬元,換算單坪價格約33萬元,代表「紅娘旅館」並沒有因為法拍而大幅低於市場行情...
便宜公寓是凶宅 他主張「法院有錯」成功退貨(2020/8/26 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200827/CGUV7OAMVBAU7BHPQOIVHTS5MA/
摘要:寬頻房訊表示,法令規定,瑕疵屋須在筆錄上記載,但也曾有事故發生年代久遠,導致法院筆錄並未註明是凶宅,這時得標人必須找到有力證據如凶宅的新聞報導來主張權益...
桃園婚宴會館惡性倒閉!負責人名下物業遭拍賣(2020/8/25 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1792752
摘要:寬頻房訊表示,「摩天金融大樓」在三拍時拍定,由資產公司買下,應是買來投資,做出租辦公室使用,以周邊辦公室租金來看,每坪月租金約520~560元,所以這筆辦公司月租金應可租到17.7萬元,年收超過200萬元,投報率至少3%...
西門町商旅大王資產被法拍,7物件全數流標(2020/8/24 風傳媒)
https://www.storm.mg/article/2970762
摘要:寬頻房訊表示,關鍵原因是價格偏離行情太遠,就算二拍也不樂觀...
50人加價百萬搶法拍屋 「好貨不要等三拍」(2020/8/17 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200817/GZOA3TTUMV5UVIW35L67AZJXNY/
摘要:寬頻房訊統計,今年1~7月高雄市逾20組人搶標物件共有5間,其中4間得標價衝破上拍底價,2間位於楠梓,一間在瑞屏路「京賀」大樓10樓戶,在3拍時引來50組人馬瘋搶...
被詛咒的巷子 台南市中心透天厝腰斬沒人敢出手(2020/8/17 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10208
摘要:寬頻房訊表示,購買法拍時千萬得留意法院筆錄訊息,該案由台南市警察局證實該房屋內2011年年曾有2姊妹在屋內上吊往生,一般來說凶宅比較沒有投資人願意進場,除非價格夠低,或是少數特殊宗教信仰不信鬼神者可能會進場...
不點交轉點交 左營20年中古大樓突變搶手貨!77人擠法院搶(2020/8/13 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1783168?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,「康庭新世紀」市場行情約17~18萬元,該案原有人占用導致民眾擔心搬遷問題,乏人問津。3拍變更為點交後,這部分疑慮排除,加上3拍單價與市價差距頗大,因此造成77人搶標的狀況...
連鎖平價商旅爆危機 西門資產7.56億法拍(2020/8/11 非凡新聞)
https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/112/20200811A042
摘要:寬頻房訊表示:「過去愛客發集團,他們曾經有一筆資產被拍掉,當時承接的底價,大概是在每坪51萬左右,那以目前來說,他的一拍單價大概還接近百萬,所以說按照這種行情來看的話,可能還高出市場行情太多...
影音新聞(連結):
愛客發7.56億商旅 淪法拍(2020/8/11 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/industry/316329.html
摘要:寬頻房訊表示,七件資產多為不點交物件一拍單價多接近每坪百萬元,拍出機率不高。不過,12日四拍的北投「蘭開廈」雖有租約,但法院命令已經排除租賃關係,且目前單價與行情有價差,有機會出脫...
母討2700萬 250坪地淪法拍 出租鬧心結(2020/8/11 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/home/20200811/HOKHB2UKY7F6O2YVGYPSWRCM5Y/
摘要:寬頻房訊表示,這種情緒性的法拍物件,真的很少見。法拍市場多是手足間金錢糾紛,極少是父母對子女提出告訴,認為此筆法拍不見得會真的執行,中途可能因子女低頭、母親心軟就撤拍...
5676萬買台南24年透天厝? 得標者出奇招左手出右手進(2020/8/7 鏡週刊)
https://tw.news.yahoo.com/怪哉-5676萬買台南24年透天厝-得標者出奇招左手出右手進-071536712.html
摘要:寬頻房訊表示,未來屋主若賣出這間透天厝,絕對不可能以5千多萬賣出,在兩稅合一下,投資不動產有虧損,未來3年內其他不動產投資有賺錢,可用以折抵兩稅合一應該要繳納的價差獲利稅賦。但這只是推測,國稅局到底認不認列這筆交易,也都還不明確...
打到5折也難賣 三井Outlet旁法拍飯店4度流標(2020/8/6 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200806/6X3LIVRZXQYWKZLI3SMZBDYGNY/
摘要:寬頻房訊表示,此次投標的2家公司可能因不熟悉相關規定,錯失得標機會...
龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場(2020/8/5 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1777492
摘要:寬頻房訊表示,該案在尚未過戶階段就拍賣,所以還沒有住戶,全數住宅還在建商名下,推測應要到4拍,底價降至約6.7億元,對其他建商或投資者來說較有利潤時,才會出手投標...
台通吸金案負責人4住處遭法拍(2020/8/5 富比士地產王)
https://www.storm.mg/article/2916109
摘要:寬頻房訊表示,目前台中房市相當熱,該案屋齡新穎且點交,估計只要價格合理,仍有相當大機會拍出,這四筆物件在法拍筆錄上有「有刑事禁止處分」標註,後續投標人得標,需檢察官塗銷之後才能過戶,需特別留意...
308萬老房標出天價5676萬 專家曝買家是「老謀深算大贏家」(2020/8/5 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200805/DEFUVXZJBFZV3LW4I2ZKEW7LOQ/
摘要:寬頻房訊表示,即便楊姓拍定人完全合法、且法院認證的方式操作,但是由於拍定價格太高,後續稅捐單位是否會認列、讓他能夠在未來3年免除房地合一稅,實際上就不得而知...
台灣大道百坪豪宅淪法拍 貼近市價拍出(2020/8/4 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10130
摘要:寬頻房訊表示,近一年該社區最新一筆22樓交易單價約25.68萬元,鄉林皇居此次拍賣戶型因價格與市價差距不大,且該戶為面向市區,景觀較差,是沒有太多投資人進場的主要原因...
台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍(2020/8/4 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5648/4755383
摘要:寬頻房訊表示,這四筆物件每坪一拍底價落在2至3字頭,對比市場價格而言不算太高,且疫情後的房市交易升溫,台中市買氣也連帶高漲...
台中大亨飯店淪法拍 2組投標人搞烏龍再流標(2020/8/3 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10123
摘要:寬頻房訊表示,「國都大飯店」進入四拍,底價腰斬至1.4億元,對於投資人而言已浮現投資價值,但是2封標單卻都未附上公司證明文件實屬少見,恐怕是投資人不熟悉投標程序所造成...
投資客進場 法拍屋市場升溫(2020/8/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4750528
摘要:寬頻房訊表示,新北市法拍屋量逆勢升溫,且從總價帶變化來看,中價位的總價帶有成長趨勢,主要是近年新北仍以自住需求為主力買盤...
法拍屋下半年供給量 恐減少(2020/8/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4750536
摘要:寬頻房訊表示,這五年拍賣移轉量都維持在4,500~5,000棟左右的水準,主因之一是低利環境使然,由於近年遭查封拍賣的主因,多半還是清償債務為主...
錢潮湧入 法拍屋市場頻見「破上拍」(2020/8/3 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/4750529
摘要:寬頻房訊表示,低利率環境壓抑法拍屋釋出,但在自住需求強勁的情況下,手上有資金的投資客,甚至法拍新手也想一試身手...
法拍熱不再是反指標 北中南輪演競標大戰(2020/8/1 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10117
摘要:寬頻房訊表示,觀察六都及全台投標組數超過20組以上之件數,今年才過7個月就超過前年、逼近去年拍定量,主因在於大環境的造就,無論是台商鮭魚回流潮,或是近期各國大灑QE挽救經濟,除了股市,房地產也是深受國人青睞的投資標的,尤其在房價攀升之下,價格較低的法拍屋吸引投資人出手...
潤寅詐貸案主謀台中住宅拍賣,有人要(2020/7/31 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1773828
摘要:寬頻房訊表示,近一年該社區的實價登錄成交均價,每坪約26.8萬元,但是今年4月成交的22樓戶,每坪25.7萬元,也就是這次法拍取得的24.7萬元,沒有比較便宜...
喜凱亞渡假村流標12年,重啟第7輪法拍(2020/7/30 東森新聞)
摘要:寬頻房訊表示,雖然之前傳出有長照基金會,要尋覓適合經營長照中心的地點,像是這類的法拍社區、經營不下去的旅館等,都是他們尋覓的對象,但是評估後考量地點和重新裝修等的費用...
驚奇法拍屋 底價5萬拍出55萬元(2020/7/30 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/home/20200730/TP5D2AFT7YRNX726KD7DTBZCGM/
摘要:寬頻房訊表示,該物件只有使用權,因為底價便宜且地點熱鬧,得標人可能是看中租金報酬率...
法拍物件掀搶標潮 士林中古屋三拍「比市價貴」(2020/7/29 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200729/VHV2OJXGDIE77S2JMD5XXTW4A4/
摘要:寬頻房訊表示,熱門法拍物件包含:單價與市場行情差距大、其他附加價值如租金報酬率高、區域該類型物件釋出稀少,「以該案為例,最後得標價超過市場行情,在法拍市場偶爾會出現這類狀況...
法拍屋搶手 破上拍頻傳(2020/7/28 工商時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200727000217-260204?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,低利率環境壓抑法拍屋釋出,加上剛性自住與置產需求旺盛,愈來愈多業餘投資客、法拍新手進入市場,法拍市場「僧多粥少」,投資人在前段拍次想等流標打折後再出手...
法拍屋搶手 破上拍頻傳(2020/7/27 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/real-estate/307733.html
摘要:寬頻房訊統計,今年至7月20日,新北市已有44件,台北市、台中市也有超過30件,都占該地區拍件數的一成以上...
想衝法拍撿便宜,查封筆錄要詳讀(2020/7/26 蘋果日報)
https://tw.finance.appledaily.com/property/20200726/T4EVRPTVQVFCEQMD5UXKNMVZSA/
摘要:寬頻房訊表示,今年上半年因疫情影響,民眾繳不出貸款,房屋拍賣件數未明顯增加,加上政府和銀行針對房貸實施紓困政策,所以短期內就算繳不出房貸也不會遭到拍賣...
上半年法拍棟數年減4.2% 新北竟異軍突起創9年新高(2020/7/24 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200724/7IZ3K3MC2SJGRRQW43ZRK2LDNQ/
摘要:寬頻房訊表示,在上半年六都法拍移轉量中,新北市中和、林口因新建案多,帶動周邊中古屋房價,加上區域題材加持,是新北移轉棟數的大宗,板橋因生活、交通機能便利,除了合宜宅是法拍熱門標的,也有不少自住客選擇在此置產,因此若有屋齡較新,價格合理的案件出現在法拍市場,通常能吸引投資人進場...
當年三拍沒人要 他押寶14年轉手賺200億(2020/7/23 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/4725213
摘要:寬頻房訊表示,一般三拍無人投標流標,顯示價格不被市場認同,很少人會出手承接,尤其是高總價物件。陳得福當時突然出手,除了眼光好,也要有相當勇氣,如今才有驚人獲利...
林口法拍屋一拍吸22人搶,底價=市價7折成誘因(2020/7/23 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1767572?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,林口「紐約上城」該筆法拍屋,一拍時底價已比市場行情便宜許多,附近新建案平均每坪開價35萬元,以該社區,近1年平均成交行情每坪25萬元,法拍底價每坪僅約17萬元,因此吸引不少投資人進場...
13組人搶39年老公寓 加碼340萬才得標(2020/7/22 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200722/T2B4RH74AIWZH2ITAXDTBFQUII/
摘要:寬頻房訊表示,有關法拍屋價格突破上拍,主要有2種成因,分別是底價低於市場行情或物件具有增值性,當底價與市價具有明顯落差,買家一窩蜂湧入競標就容易發生類似狀況...
林口法拍搶標大戰上演 22人一拍搶屋、加價近三成(2020/7/21 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10046
摘要:寬頻房訊指出,該案拍定單價約22餘萬元,該社區近一年高樓層成交價格為25萬元,價差約13%,周邊商圈發展成形,全聯賣場、美髮店、補習班、連鎖餐飲陸續進駐,有新建案撐價,促使該案大熱門...
法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標(2020/7/20 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/4716069
摘要:寬頻房訊表示,該間公寓底價低於市場行情,加上法院公告筆錄一句話,屋內有地下室,雖然謄本未登記,但「入口僅能從屋內進入」等於專用,因此吸引大批民眾搶標...
北市老屋用搶的 屋齡45年一樓老公寓31組人搶標(2020/7/18 風傳媒)
https://www.storm.mg/article/2863150
摘要:寬頻房訊表示,其實5月15日二拍時就有人投標人進場,只是支票忘記背書,視為廢標,因此流入三拍...
不捨自宅遭法拍!董座出手償債(2020/7/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1762471
摘要:寬頻房訊表示,「國泰一品大廈」原定今天要執行一拍,但是因債務人臨時到法院清償債務,金額還待確認中,但是也因而停拍,若順利償還債務,債務人的這戶住宅可免除被法拍的命運...
欠37萬元億元宅被法拍 執行前一刻清償保屋(2020/7/17 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4708773
摘要:寬頻房訊表示,徐正青名下這間房子,過去幾年,每隔一段時間就出現查封、假扣押,但都在法院公告拍賣前,就償清債務塗銷...
法拍熱度飆升 北市2020年加價金額最高的法拍屋在此(2020/7/17 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10027
摘要:寬頻房訊指出,連雲街週邊生活機能完善,除了近板南線忠孝新生站以外,林蔭大道仁愛路、幸安國小、永康. 商圈、大安森林公園環繞四周,本案底價僅6字頭,拍定單價86.4萬元,相當經濟實惠...
22年板橋華廈法拍 搶過頭!拍定價每坪比市價貴2萬(2020/7/13 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1759635
摘要:寬頻房訊表示,同樣位於該法拍物件附近的華廈,法拍約每坪26萬元,實價登錄同樣華廈,成交每坪37.4萬元,也就是這次的拍定價竟然比市價還貴,投標人幾乎是買貴了...
標下法拍屋竟比市價貴 專家教如何喊價(2020/7/13 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200712/N5RRLUJBCBN5YDE56AL6SHYBRQ/
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋必須在得標7天內繳清尾款,缺點是資金彈性空間相對預售或新成屋更緊迫,優點是物件都屬於成屋,不會發生建商倒閉的狀況,更不會有一屋二賣的問題...
餐飲集團千萬房被法拍 一坪竟要342萬天價?(2020/7/10 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=777095
摘要:寬頻房訊表示,「華山里美」近年實價成交單價每坪約78萬元,以該案權狀坪數35.04坪推算,行情價應落在2,733萬左右,以目前拍賣價4,800萬,每坪單價136.99萬距離行情甚遠...
買下內湖全聯和小7,法拍業者曝資產公司入手真相(2020/7/8 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1755697
摘要:寬頻房訊表示,對投資人來說,如果對這間店面有自用需求,因為原本的租約已經遭到法院排除,所以拍定人可以要求承租者搬遷;但若不是自用需求,通常這類連鎖店面不會隨便撤點,都會簽長租約,以這間近4百坪的店面來推估,月租金約50萬元,買方的投資報酬率約3.3%...
30人搶一屋 近市價標下台北市透天別墅(2020/7/3 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9943
摘要:寬頻房訊指出,今年法拍市場熱鬧非凡,除了日前南港「中研高登」7戶吸引69組人馬搶標後,今年士林區亦有出現單戶吸引35組人馬搶拍盛況,萬華區亦有一戶寶興街公寓有30組投標,而本次拍出的「蘭亭集序」也有30組投資人搶標,主要看準該案釋出量稀少,且周邊環境綠地多、相當適合居住...
法拍屋自住6折價? 專家揭真相(2020/6/22 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/獨-法拍屋自住6折價-專家揭真相-034517937.html
摘要:寬頻房訊表示,過去法拍市場確實時常有便宜法拍屋可買,由於房市結構變化,除房價居高不下,自住需求成為主流,不少自住用的購屋族也紛紛投入法拍市場,讓「好的物件」價格開始拉升...
台中飯店大亨遭法拍 降到對折也沒人敢出手(2020/6/9 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9861
摘要:寬頻房訊表示,今日到場的投資人多,但恐因黑道圍標狀況而造成觀望,由於處理圍標仍需額外支出,恐怕得等到四拍,價格再下修、利潤空間夠大才有投資人願意出手...
「國泰忠孝名門」法拍64折27人搶(2020/6/11 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/國泰忠孝名門-法拍64折27人搶-080538801.html
摘要:寬頻房訊表示,以拍定的每坪74.59萬元來看,去年11月6樓戶實價登錄為每坪80萬元,購入者有單坪6萬元的價差...
又見"衝上拍"!南港7戶法拍屋69組人搶標(2020/6/10 非凡新聞)
https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/112/20200609A132
摘要:寬頻房訊表示,因底價低,吸引大批投資客搶進,在多人競標下,為了得標只好加價,最後平均加價200萬元,拍定價介於921~1012萬元,全數拍出...
非凡新聞影音 ( 連結 )
淡水豪宅法拍一坪22萬 高樓層實登寫新低紀錄(2020/6/10 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200609/LJLB7YTVZKYSOCWNZKUGJ55CTU/
摘要:寬頻房訊指出,觀察實價登入,水立方中高樓層近2年平均成交價33~35萬元,26樓拍賣價格為市價打7折,亦是水立方實價登錄以來最低價...
50人搶一屋!法拍市場今年頻演「衝上拍」(2020/6/10 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/4623135?form=udn_ch2_common3_cate
摘要:寬頻房訊表示,今年各地法拍市場經常上演衝上拍,以台北市來說,今年截至目前,投標人數前三名物件,全部衝上拍...
新成屋法拍「連2年破300件」(2020/6/9 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1716132?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,全國屋齡5年內法拍新成屋物件,自2016年起連續3年逐年增加,前年及去年皆突破300件大關,去年更達到377件創新高...
北投全新華廈法拍 又是建商倒閉成爛尾樓(2020/6/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200608/ZRDBHT6AS5XVCQXPXSITVQD3W4/
摘要:寬頻房訊表示,北投區石牌路二段能選擇的新案不多,該案拍賣價格偏高,預估二拍才有機會拍出,價格比較符合當地行情...
雙北法拍 千萬元以下小宅最搶手(2020/6/8 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1378265
摘要:寬頻房訊表示,隨著家庭人口結構變遷,市場型態改變,小宅有低總價、低負擔、租金投報率較定存高等優勢,對自住或是投資置產族群都有相當吸引力...
私地劃車格收費 市府不徵收挨批土匪(2020/6/5 自由時報)
https://tw.appledaily.com/home/20200730/TP5D2AFT7YRNX726KD7DTBZCGM/
摘要:寬頻房訊表示,該物件只有使用權,因為底價便宜且地點熱鬧,得標人可能是看中租金報酬率...
法拍物件掀搶標潮 士林中古屋三拍「比市價貴」(2020/7/29 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200729/VHV2OJXGDIE77S2JMD5XXTW4A4/
摘要:寬頻房訊表示,熱門法拍物件包含:單價與市場行情差距大、其他附加價值如租金報酬率高、區域該類型物件釋出稀少,「以該案為例,最後得標價超過市場行情,在法拍市場偶爾會出現這類狀況...
法拍屋搶手 破上拍頻傳(2020/7/28 工商時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200727000217-260204?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,低利率環境壓抑法拍屋釋出,加上剛性自住與置產需求旺盛,愈來愈多業餘投資客、法拍新手進入市場,法拍市場「僧多粥少」,投資人在前段拍次想等流標打折後再出手...
法拍屋搶手 破上拍頻傳(2020/7/27 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/real-estate/307733.html
摘要:寬頻房訊統計,今年至7月20日,新北市已有44件,台北市、台中市也有超過30件,都占該地區拍件數的一成以上...
想衝法拍撿便宜,查封筆錄要詳讀(2020/7/26 蘋果日報)
https://tw.finance.appledaily.com/property/20200726/T4EVRPTVQVFCEQMD5UXKNMVZSA/
摘要:寬頻房訊表示,今年上半年因疫情影響,民眾繳不出貸款,房屋拍賣件數未明顯增加,加上政府和銀行針對房貸實施紓困政策,所以短期內就算繳不出房貸也不會遭到拍賣...
上半年法拍棟數年減4.2% 新北竟異軍突起創9年新高(2020/7/24 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200724/7IZ3K3MC2SJGRRQW43ZRK2LDNQ/
摘要:寬頻房訊表示,在上半年六都法拍移轉量中,新北市中和、林口因新建案多,帶動周邊中古屋房價,加上區域題材加持,是新北移轉棟數的大宗,板橋因生活、交通機能便利,除了合宜宅是法拍熱門標的,也有不少自住客選擇在此置產,因此若有屋齡較新,價格合理的案件出現在法拍市場,通常能吸引投資人進場...
當年三拍沒人要 他押寶14年轉手賺200億(2020/7/23 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/4725213
摘要:寬頻房訊表示,一般三拍無人投標流標,顯示價格不被市場認同,很少人會出手承接,尤其是高總價物件。陳得福當時突然出手,除了眼光好,也要有相當勇氣,如今才有驚人獲利...
林口法拍屋一拍吸22人搶,底價=市價7折成誘因(2020/7/23 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1767572?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,林口「紐約上城」該筆法拍屋,一拍時底價已比市場行情便宜許多,附近新建案平均每坪開價35萬元,以該社區,近1年平均成交行情每坪25萬元,法拍底價每坪僅約17萬元,因此吸引不少投資人進場...
13組人搶39年老公寓 加碼340萬才得標(2020/7/22 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200722/T2B4RH74AIWZH2ITAXDTBFQUII/
摘要:寬頻房訊表示,有關法拍屋價格突破上拍,主要有2種成因,分別是底價低於市場行情或物件具有增值性,當底價與市價具有明顯落差,買家一窩蜂湧入競標就容易發生類似狀況...
林口法拍搶標大戰上演 22人一拍搶屋、加價近三成(2020/7/21 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10046
摘要:寬頻房訊指出,該案拍定單價約22餘萬元,該社區近一年高樓層成交價格為25萬元,價差約13%,周邊商圈發展成形,全聯賣場、美髮店、補習班、連鎖餐飲陸續進駐,有新建案撐價,促使該案大熱門...
法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標(2020/7/20 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/4716069
摘要:寬頻房訊表示,該間公寓底價低於市場行情,加上法院公告筆錄一句話,屋內有地下室,雖然謄本未登記,但「入口僅能從屋內進入」等於專用,因此吸引大批民眾搶標...
北市老屋用搶的 屋齡45年一樓老公寓31組人搶標(2020/7/18 風傳媒)
https://www.storm.mg/article/2863150
摘要:寬頻房訊表示,其實5月15日二拍時就有人投標人進場,只是支票忘記背書,視為廢標,因此流入三拍...
不捨自宅遭法拍!董座出手償債(2020/7/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1762471
摘要:寬頻房訊表示,「國泰一品大廈」原定今天要執行一拍,但是因債務人臨時到法院清償債務,金額還待確認中,但是也因而停拍,若順利償還債務,債務人的這戶住宅可免除被法拍的命運...
欠37萬元億元宅被法拍 執行前一刻清償保屋(2020/7/17 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4708773
摘要:寬頻房訊表示,徐正青名下這間房子,過去幾年,每隔一段時間就出現查封、假扣押,但都在法院公告拍賣前,就償清債務塗銷...
法拍熱度飆升 北市2020年加價金額最高的法拍屋在此(2020/7/17 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/10027
摘要:寬頻房訊指出,連雲街週邊生活機能完善,除了近板南線忠孝新生站以外,林蔭大道仁愛路、幸安國小、永康. 商圈、大安森林公園環繞四周,本案底價僅6字頭,拍定單價86.4萬元,相當經濟實惠...
https://house.ettoday.net/news/1759635
摘要:寬頻房訊表示,同樣位於該法拍物件附近的華廈,法拍約每坪26萬元,實價登錄同樣華廈,成交每坪37.4萬元,也就是這次的拍定價竟然比市價還貴,投標人幾乎是買貴了...
標下法拍屋竟比市價貴 專家教如何喊價(2020/7/13 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200712/N5RRLUJBCBN5YDE56AL6SHYBRQ/
摘要:寬頻房訊表示,法拍屋必須在得標7天內繳清尾款,缺點是資金彈性空間相對預售或新成屋更緊迫,優點是物件都屬於成屋,不會發生建商倒閉的狀況,更不會有一屋二賣的問題...
餐飲集團千萬房被法拍 一坪竟要342萬天價?(2020/7/10 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=777095
摘要:寬頻房訊表示,「華山里美」近年實價成交單價每坪約78萬元,以該案權狀坪數35.04坪推算,行情價應落在2,733萬左右,以目前拍賣價4,800萬,每坪單價136.99萬距離行情甚遠...
買下內湖全聯和小7,法拍業者曝資產公司入手真相(2020/7/8 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1755697
摘要:寬頻房訊表示,對投資人來說,如果對這間店面有自用需求,因為原本的租約已經遭到法院排除,所以拍定人可以要求承租者搬遷;但若不是自用需求,通常這類連鎖店面不會隨便撤點,都會簽長租約,以這間近4百坪的店面來推估,月租金約50萬元,買方的投資報酬率約3.3%...
30人搶一屋 近市價標下台北市透天別墅(2020/7/3 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9943
摘要:寬頻房訊指出,今年法拍市場熱鬧非凡,除了日前南港「中研高登」7戶吸引69組人馬搶標後,今年士林區亦有出現單戶吸引35組人馬搶拍盛況,萬華區亦有一戶寶興街公寓有30組投標,而本次拍出的「蘭亭集序」也有30組投資人搶標,主要看準該案釋出量稀少,且周邊環境綠地多、相當適合居住...
法拍屋自住6折價? 專家揭真相(2020/6/22 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/獨-法拍屋自住6折價-專家揭真相-034517937.html
摘要:寬頻房訊表示,過去法拍市場確實時常有便宜法拍屋可買,由於房市結構變化,除房價居高不下,自住需求成為主流,不少自住用的購屋族也紛紛投入法拍市場,讓「好的物件」價格開始拉升...
台中飯店大亨遭法拍 降到對折也沒人敢出手(2020/6/9 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9861
摘要:寬頻房訊表示,今日到場的投資人多,但恐因黑道圍標狀況而造成觀望,由於處理圍標仍需額外支出,恐怕得等到四拍,價格再下修、利潤空間夠大才有投資人願意出手...
「國泰忠孝名門」法拍64折27人搶(2020/6/11 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/國泰忠孝名門-法拍64折27人搶-080538801.html
摘要:寬頻房訊表示,以拍定的每坪74.59萬元來看,去年11月6樓戶實價登錄為每坪80萬元,購入者有單坪6萬元的價差...
又見"衝上拍"!南港7戶法拍屋69組人搶標(2020/6/10 非凡新聞)
https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/112/20200609A132
摘要:寬頻房訊表示,因底價低,吸引大批投資客搶進,在多人競標下,為了得標只好加價,最後平均加價200萬元,拍定價介於921~1012萬元,全數拍出...
非凡新聞影音 ( 連結 )
淡水豪宅法拍一坪22萬 高樓層實登寫新低紀錄(2020/6/10 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200609/LJLB7YTVZKYSOCWNZKUGJ55CTU/
摘要:寬頻房訊指出,觀察實價登入,水立方中高樓層近2年平均成交價33~35萬元,26樓拍賣價格為市價打7折,亦是水立方實價登錄以來最低價...
50人搶一屋!法拍市場今年頻演「衝上拍」(2020/6/10 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/4623135?form=udn_ch2_common3_cate
摘要:寬頻房訊表示,今年各地法拍市場經常上演衝上拍,以台北市來說,今年截至目前,投標人數前三名物件,全部衝上拍...
新成屋法拍「連2年破300件」(2020/6/9 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1716132?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,全國屋齡5年內法拍新成屋物件,自2016年起連續3年逐年增加,前年及去年皆突破300件大關,去年更達到377件創新高...
北投全新華廈法拍 又是建商倒閉成爛尾樓(2020/6/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/property/20200608/ZRDBHT6AS5XVCQXPXSITVQD3W4/
摘要:寬頻房訊表示,北投區石牌路二段能選擇的新案不多,該案拍賣價格偏高,預估二拍才有機會拍出,價格比較符合當地行情...
雙北法拍 千萬元以下小宅最搶手(2020/6/8 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1378265
摘要:寬頻房訊表示,隨著家庭人口結構變遷,市場型態改變,小宅有低總價、低負擔、租金投報率較定存高等優勢,對自住或是投資置產族群都有相當吸引力...
私地劃車格收費 市府不徵收挨批土匪(2020/6/5 自由時報)
摘要:柯市府五年來劃設的收費停車格面積廣達卅八個足球場,年收入十九億元,最誇張的是,連私有地都拿來劃設停車格收費,還不願優先徵收...
國泰一品大廈出現法拍屋 一拍底價1.17億(2020/6/5 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該老名宅住戶非富即貴,不僅有連戰、藝人庾澄慶等名人,甚至因屋齡已達都更年限,吸引富邦人壽於2015年4月砸6.74億元向霖園集團大阿哥蔡辰男買進5戶...
南港小宅案7戶餘屋遭法拍 吸引近70組人馬競拍(2020/6/4 自由時報)
摘要:寬頻房訊指出,該建案前案名為「綵彩」,是2012年在台北市南港區舊莊街推出的預售建案,不料,因建商出現財務危機,導致13戶餘屋全數遭到法拍...
連戰、庾澄慶東區的「一品大廈」鄰居又被法拍!糾結10年(2020/6/4 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=755653
摘要:寬頻房訊表示,該物件在2月查封,預計7月17日進行第一次拍賣,該戶為「一品大廈」有史以來,唯一進入法拍市場的戶別。即便屋齡逾40年,但該社區住戶多為名流人士,往往一有物件釋出,便能吸引許多買家探詢...
租超商月賺27萬!房東的金雞被法拍(2020/6/3 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/租超商月賺27萬-房東的金雞被法拍-035524058.html
寬頻房訊表示,該筆物件屬於社區型超商,適合長期收租,拍賣原因為「分割共有物」多為家族繼承成員透過法拍程序達到分配價金目的,而非財務出現狀況...
桃園婚宴會館無預警停業2年,負責人名下4.3億資產全法拍(2020/6/1 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1727104
寬頻房訊表示,該公司本身資金週轉出現問題,所以導致婚宴會館無預警停業,也積欠許多債務未償還,現在名下相關資產陸續遭到拍賣,只要低於市場行情價,就會有人出手進場...
現買現賺還能增值+避稅 業者曝合宜宅法拍暗黑玩法(2020/5/22)
https://tw.news.yahoo.com/扶弱變套利3-現買現賺還能增值-避稅-業者曝合宜宅法拍暗黑玩法-203909662.html
摘要:寬頻房訊表示,合宜宅進入法拍市場後,存在一個「套利模式」。不但可以賺到差價,帳面上還是「賠售」,可以輕鬆避開房地合一稅...
VIP住戶落難!台中七期豪宅淪法拍(2020/5/21 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/vip住戶落難-台中七期豪宅淪法拍-100059963.html
摘要:寬頻房訊表示,台中七期近年新案遍地開花,包括頂級豪宅「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」皆在區內競爭,甚至是興建「聯聚和平大廈」的建商聯聚建設,都在七期陸續有新豪宅推出,雖然該案3字頭低於區域行情,但七期在新成屋選擇多的狀況下,屋齡21年的豪宅因而被擠壓...
欠7萬管理費3千萬房被法拍(2020/5/19 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/欠7萬管理費3千萬房被法拍-結局是-082023898.html
摘要:寬頻房訊表示,房子欠管理費而遭拍賣的案例較為罕見,尤其管委會肯定不是第一順位債權人,正常都為銀行,該案因債務人順利清償,繳完管理費,因而停止執行...
法拍屋撿便宜!六都低總價、點交案瘋搶(2020/5/14 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/real-estate/268011.html
摘要:寬頻房訊表示,法拍市場過去進場者多為專業投資客,近年有愈來愈多自住型買方、業餘投資客、甚至退休族的法拍新手進場找標的,通常作為第二屋、置產或收租使用,發展成熟區段、底價低於市場行情的點交物件,吸引多人搶標...
優良社區現法拍!建商、地主曾爆糾紛 多年後...建商保留戶不保(2020/5/11 自由時報)
https://house.ettoday.net/news/1711261
摘要:寬頻房訊表示,郭國俊曾經是明暘開發資產管理公司負責人,該公司曾開出3千萬元本票,積欠款項未償還,導致其名下資產遭到法拍...
婦遭逢家庭變故陷困境,議員媒合資源捐助(2020/5/11 自由時報)
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3161702?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE
摘要:新竹縣楊姓婦人揹負前夫債務,靠打零工為生,長子在日前車禍身亡,縣議員杜文中得知後,媒合長年義助捐棺的林天祥(寬頻房訊新竹加盟店,十四行不動產店東)等資源捐助楊婦,幫助楊婦一家早日度過難關...
士林凶宅6百萬法拍,7組人來搶標(2020/5/6 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/士林凶宅6百萬法拍-7組人來搶標-104019273.html
摘要:寬頻房訊表示,附近實價登錄2018年1月同條巷子屋齡57年、面積18.12坪的1樓公寓交易總價830萬元,每坪45.8萬元,等於該戶總價620萬元拍定的凶宅,比市價便宜200萬元,約是市價76折...
法拍屋大王游世一 無懼疫情 加碼徵才(2020/5/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1370312
摘要:游世一表示,受疫情衝擊,國內陸續傳出無薪假、裁員,旅館、餐飲業大量釋出人才,剛好可趁勢將訓練好的人才直接接收,他正為旗下的房地產與民宿事業逆勢徵才;且為了穩定現有員工士氣,還祭出每人加發3萬元防疫獎金,粗估要發出逾300萬元...
幸福企業再加一 寬頻房訊每人發3萬防疫津貼(2020/4/28 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200428002444-260410?chdtv
這家法拍員工好幸福 每人發3萬元防疫津貼(2020/4/28 聯合報)
https://times.hinet.net/mobile/news/22879632
這家法拍員工好幸福 每人發3萬元防疫津貼(2020/4/28 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7238/4524065
幸福企業再加一 寬頻房訊每人發3萬防疫津貼(2020/4/28 工商時報)
https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a07634002020042811422359
摘要:專注在不動產法拍、容積項目的寬頻房訊總經理游世一表示,一間優秀的公司必須具備化危機為轉機的能力,考量公司營運發展穩定,未受影響,第一季業績更創下新高,宣佈針對現有一百多名員工,每人發放3萬元防疫津貼,並表示今年不會裁員。除此之外更要大舉徵才,藉機網羅、招募更多優秀人才,為未來榮景預作準備...
遠離市區 祭祀公業法拍物難脫標(2020/4/20 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1367164
摘要:寬頻房訊表示,祭祀公業資產遭法拍主因多數是拖欠地價稅,且這些遭法拍資產地點遠離市區,對建商來說,開發價值不高,也不是投資客喜愛的標的,因此多數會一拍再拍...
A7合宜宅靠法拍「馬上套利百萬」(2020/4/16 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/a7合宜宅靠法拍-馬上套利百萬-042021831.html
寬頻房訊表示,法拍轉售可突破5年不得移轉的禁令,由於A7周邊是建商推案熱區,許多戶別即便遭到法拍,卻能比原本購入價格套利百萬元,就能在市場自由買賣,拍定單價低於周邊新案開價,具有轉售誘因與價格競爭力..
轉型進軍飯店下場慘 這大亨豪宅、商辦,飯店都法拍(2020/4/10 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4481878
摘要:寬頻房訊表示,翰詮財務出狀況,推測應該和陸客大減有關。先前大手筆購入三家飯店,陸客大減後,資金調度出問題,名下資產因此一件一件遭到拍賣抵債...
台中飯店大亨落難 名下7房產全淪法拍(2020/4/10 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9413
摘要:寬頻房訊指出,「國都大飯店」雖然鄰近OUTLET,但近期受到新冠肺炎疫情影響,觀光旅遊業都苦哈哈,短期內仍不見好轉,預估一拍拍出有相當的困難度...
大安區豪宅價對半砍 投資客趁亂搶買低價法拍屋(2020/4/9 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1687319
摘要:寬頻房訊表示,這次標脫的9樓戶,扣除車位後單價約87.1萬元,對照實價登錄資料,去年8月7樓戶以每坪94.2萬元成交,所以這次得標人以約市價9折,取得該房產...
法拍逼出破盤價 國父紀念館名宅「國硯」跌出百萬(2020/4/8 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9401
摘要:寬頻房訊指出,國硯近2年以來,低樓層成交行情約90萬元上下,中樓層則落在94~95萬元左右,高樓則達110萬元行情,本次拍出9樓戶,拍定單價僅87.1萬元不僅較市價打了9折,更創下該社區最低單價成交紀錄...
老牌童裝沒落!「愛的世界」財困難解 中和總部8.15億遭法拍(2020/4/6 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1684675
摘要:寬頻房訊表示,之前拍賣只有3分之2產權,這次重新回到拍賣市場,為整棟完整產權拍賣,對投標人來說承接意願相對較大,該建物屬廠辦類型物件,應會有廠辦需求的企業主有興趣投標...
南榮科大校長宿舍遭法拍 每坪6.85萬可望拍出(2020/4/1 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1681913
摘要:寬頻房訊表示,總坪數47坪(含車位8.44坪),若車位以60萬計算,2拍單價每坪6.85萬元。按實價登錄記載來看,「縣府公園」社區最新成交價約每坪8.56萬元...
僑福花廣10樓 10年2度法拍(2020/4/1 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1362874
摘要:寬頻房訊統計,該名宅累積至少4筆法拍,該案底價與行情相當,對自住民眾來說,同樣價位有更多屋齡較新的住宅選擇,對投資民眾來說則沒有獲利空間,推測二拍時才有機會拍出...
天母凶宅法拍標單搞烏龍(2020/3/27 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1675891
摘要:寬頻房訊表示,這筆位於士林區德行東路巷弄內的公寓,得標單價約39萬元,而目前同區域的公寓市場行情為每坪40萬元左右,也就是這間公寓不僅是法拍案還是凶宅,理論上應該要更低於行情...
國泰蔡家起家厝將都更 9樓鄰居戶淪法拍(2020/3/27 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1677873
摘要:寬頻房訊表示,這間名宅已經確定要朝都更方向前進,所以對得標人來說,若能順利標下,就可以直接等都更...
北市大安區整棟華廈拍出價一坪僅20萬(2020/3/23 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200323006590-260410?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,該案並非整棟法拍,此為建商與地主合建案,建案實況糟糕且債權複雜,得標人僅取得地上建物所有權,與主要地主戶協商處理後,再包裝出售亦或出租...
林口精華區建案下殺四折 在地建商1字頭拍走(2020/3/18 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9278
摘要:寬頻房訊指出,本案18日寶億建設,拍下部分住宅產品,觀察周邊行情3年內新成屋約25~30萬元、預售案4字頭,第2輪第4拍2.2億元,單價18萬元,相當於首次拍賣價6折,對於投資人而言相當經濟實惠...
林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出(2020/3/18 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/4424298
摘要:寬頻房訊分析,目前建案周邊一般住宅行情都在2字頭以上,不少成交到3字頭,建商以1字頭價格取得,重新包裝銷售仍有獲利空間...
專家警示疫情若失控 台中七期恐成危險區(2020/3/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1669767
摘要:寬頻房訊分析,如果疫情拖過五月,影響到台商企業營運,可能不少高總價豪宅拋售,流入法拍市場,其中台商回流最愛買的台中七期高總價住宅區,恐成危險區...
僅加價100元!中山站後側小店群一拍 建商25億搶吞下(2020/3/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1669400
摘要:寬頻房訊表示,這塊土地使用分區為商三,面臨6米巷道,容積率300%,如果建商整合此基地旁邊近南京西路12巷住宅,搭配都更危老容積獎勵,會有不錯的開發獲利空間...
長億基隆透天厝法拍 第二輪一拍底價2.01億(2020/3/13 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/4410370
摘要:寬頻房訊表示,綠葉山莊該建築物進入第二輪一拍,這次底價2.01億元,高於第一輪四拍1.8億元,預計這次不具吸引力...
新光三越南西店後側逾500坪土地遭拍 底價高達25億元(2020/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3089111
摘要:寬頻房訊表示 一般來說「變價拍賣」此類情形以建物較多見,主因是建物難以分割運用,故利用變賣方式,再以拍賣價金分配於各共有人,就是所謂的「變價分割」...
科技公司連危建透天、南港廠辦都不保(2020/3/4 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1658657
摘要:寬頻房訊表示,汐止「馥記山莊」過去被政府判定為危險建築,秀山路曾於2013年、2017年發生土石崩塌紀錄,該社區去年曾有法拍屋拍定每坪約19萬元左右,估計這次麟瑞科技的法拍屋,將於三拍、底價降至每坪16萬元,較有機會脫標...
史上最高額詐貸案有後續,涉案人持有台中豪宅遭法拍(2020/3/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1657770
摘要:寬頻房訊表示,鄉林皇居該社區實價資料,每坪均價約為28萬元,中高樓層頂多31萬元,該法拍物件一拍底價,遠高於市價行情,估計要到四拍後才有機會拍出...
翡翠高球場 首拍底價20億(2020/2/29 中時電子報)
https://news.housefun.com.tw/news/article/556273248606.html
摘要:寬頻房訊表示,高爾夫球場屬極特殊的商用不動產,金額高、流通性低,拍賣的球場多在法拍市場中經過多次拍賣,此次翡翠球場相關地上建物不在拍賣範圍,聯外道路亦由磐達企業養護,為不點交物件,亦增加出脫難度...
重演SARS法拍量爆增? 專家點關鍵因素(2020/2/27 東森新聞)
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/115482
摘要:寬頻房訊表示,台商在中國大陸投資,生意可能都因疫情暫緩,疫情持續下可能導致資金斷鏈,未來很可能被斷頭...
板橋保安宮欠稅遭法拍 二拍底價2.26億(2020/2/26 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1653330
摘要:寬頻房訊表示,這些土地原為葉氏家族所有,後來捐給保安宮,據查,保安宮應是未辦理寺廟登記,以為土地登記寺廟名下即可免繳地價稅,導致保安宮名下的土地因欠稅遭到法拍...
捲10億元遠走高飛 貴婦奈奈大安金店面一拍流標(2020/2/19 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9120
摘要:寬頻房訊指出,該案一拍單總價過高,因此流標,第三、四拍,總價降至6000餘萬後,投報率將符合市場行情,有機會可順利拍出...
萬華破敗「樹屋」變金雞母!資產公司2倍價轉賣賺近2億元(2020/2/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1648127
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,該建物因為不具文化資產價值,推測資產公司看中的為此標的地點與土地面積,因而出手...
貴婦奈奈大安店面一拍流標 業者:價格便宜也會爬去買(2020/2/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1648189
摘要:寬頻房訊表示,以投資報酬率來看,這筆法拍若到三拍的底價約6797萬元,租金投報率是3.2%左右、四拍則約4%,這筆法拍的租約還有4年,到時候疫情早過...
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬(2020/2/17 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4350130
摘要:寬頻房訊表示,個案雖然建坪單價僅16萬元,但為毛胚屋,沒有隔間,地下室漏水,最重要,個案土地有爭議,只拍賣地上物,且拍定後不點交...
貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫(2020/2/13 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4341586
摘要:寬頻房訊表示,該案標脫價格與行情價差不多,能標脫的主因在於「青川富御」是內湖五期重劃區內合法住宅區,非工業宅,雖該區生活機能未成熟,但對內科、南港上班,有自住需求的民眾來說還是有一定吸引力...
櫥窗1坪法拍價逾百萬 直逼豪宅身價(2020/2/11 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3064282
摘要:寬頻房訊指出,其實法拍市場的物件千奇百怪,從大到1座高爾夫球場、甚至1座山,或者小到1坪大小的櫥窗都能夠看到,此外,納骨塔、宮廟、遊樂園,甚至是殯儀館都曾進入法拍...
千坪土地法拍 林蔚山使出拖字訣(2020/2/11 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1351027
摘要:寬頻房訊表示,所謂「未合法送達」是指法院掛號通知函碰上無人收信,出現未依規定送達情形,導致該法拍案的拍賣條件不成立,會先行做出停拍公告,之後會再將通知函送達資產所有權人手中,通常約一個月內即可完成該程序而重新進行拍賣...
店面、豪宅法拍「強碰疫情」料難出脫(2020/2/10 三立新聞)
https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=687123
摘要:寬頻房訊表示,內湖五期豪宅有機會觀察二拍狀況,而大安區店面至少得等到三拍才有機會標脫...
雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀(2020/2/10 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/4333645
摘要:寬頻房訊表示,主要是這間汽車旅館僅拍賣地上物,不包括土地,這也是單價如此便宜主因...
2019年內湖廠辦賣6棟 大咖賣家包括吳伯雄次子、壹傳媒(2020/2/10 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1641609
摘要:寬頻房訊表示,該廠辦曾經是吳志剛投資的全網通科技公司,因經營不善,驚爆財務危機,導致內湖廠辦及中壢福容飯店持分雙雙遭到法拍,於2016年11月淪入法拍市場,一拍底價約6.78億元,慘遭流標,到2017年4月二拍時,底價降至5.42億元,由板信資產管理加價6百多萬元、以5.49億元得標,僅持有2年多,就賣給保瑞藥業,轉手賺進9千多萬元...
潤寅百億詐貸案 子公司名下台中豪宅遭法拍求償(2020/2/5 中國時報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200205003120-260407?chdtv=
摘要:寬頻房訊表示,「鄉林皇居」位西屯七期,屋齡9年,規劃80坪以上大坪數產品,共四棟442戶,觀察該社區實價資料,每坪均價約為28萬元,中高樓層31萬元,法拍物件遠高於市價行情,估計要到4拍後才有機會拍出...
保瑞藥業砸6.4億買下 吳伯雄次子吳志剛前全網通內湖總部整棟(2020/2/5 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3058655
摘要:寬頻房訊表示,該廠辦曾是吳志剛投資的全網通科技總部,因投資不順,導致該總部在2016年11月遭到法拍,一拍底價6.78億餘元,不過直到隔年4月二拍時,才由板信資產管理以近5.49億元拍得。相隔超過2年,則以6.4億元賣給保瑞藥業,轉手獲利近1億元、獲利幅度超過15%...
武漢肺炎將重演SARS後房市?(2020/2/3 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200203003587-260410?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,目前低利環境下,武漢疫情爆發應不至於推升今年拍賣移轉量,但若疫情始終未能獲得控制,影響到全球經濟衰退,則可能有部分中小企業因周轉不靈,被抵押的房產遭查封而落入法拍市場,需持續觀察肺炎疫情的發展...
專家:法拍屋爆量 不易重演(2020/2/2 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4316388
摘要:寬頻房訊表示,有兩大時空環境的改變,分別是目前的房貸利率低,與當年2003年利率水準不同,其次就是目前買賣資訊透明,因此疫情恐懼心態不如當年...
萬年流當品!呆帳大王內湖萬坪土地再淪法拍(2020/1/21 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1630649
摘要:寬頻房訊表示,該案從2004年就淪入法拍市場,至今已到第7輪,在2009年第3輪時,曾降至8520萬元最低價,但仍流標,如今底價4億多元,該土地屬保育區土地,使用效益低,讓投標人興趣缺缺...
西門町旅店大亨旗下物業遭法拍 同業1.3億元接手(2020/1/14 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/8936
摘要:寬頻房訊指出,高絲旅館以1億3689.9萬元拍出,與區域行情比較,並未低於行情,推測新買方應是看好西門町人潮眾多,瞄準年輕人自由行商機...
超搶手!法拍市場四指標全翻揚(2020/1/13 時報資訊)
https://tw.stock.yahoo.com/news/產業-超搶手-法拍市場四指標全翻揚-000045038.html
摘要:根據寬頻房訊統計顯示,2019年全台法拍市場成交總金額515億元、年增約19%...
高雄左營店面遭大八餐飲拖累 3.36億被法拍(2020/1/10 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1622256
摘要:寬頻房訊表示,以目前二拍底價來換算,該店面投報率僅1.47~1.51%,若以純店面價格來看,底價降至四拍,仍要價152.9萬元,高於周邊店面市場行情,若以土地價格來看,二拍底價每坪為154.06萬元,四拍降至98.6萬元,已接近市場行情,對開發商或相鄰的地主較投標意願...
先買債權再拍物權 「練」投資有一套(2020/1/6 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1344018
摘要:寬頻房訊指出,八五大樓中低樓層逾3.13萬坪法拍案是在2013年8月推出,同年4月,練台生與三立董事長林崑海合組的三禾資產,就先向兆豐銀行以46億元買下建台水泥85%債權,相隔4個多月,三禾再以45.37億元拍得八五大樓中低樓層產權,表面看似砸逾90億元,但實際總出資金額不到60億元,就取得八五大樓逾3萬坪乾淨產權...
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=755653
摘要:寬頻房訊表示,該物件在2月查封,預計7月17日進行第一次拍賣,該戶為「一品大廈」有史以來,唯一進入法拍市場的戶別。即便屋齡逾40年,但該社區住戶多為名流人士,往往一有物件釋出,便能吸引許多買家探詢...
租超商月賺27萬!房東的金雞被法拍(2020/6/3 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/租超商月賺27萬-房東的金雞被法拍-035524058.html
寬頻房訊表示,該筆物件屬於社區型超商,適合長期收租,拍賣原因為「分割共有物」多為家族繼承成員透過法拍程序達到分配價金目的,而非財務出現狀況...
桃園婚宴會館無預警停業2年,負責人名下4.3億資產全法拍(2020/6/1 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1727104
寬頻房訊表示,該公司本身資金週轉出現問題,所以導致婚宴會館無預警停業,也積欠許多債務未償還,現在名下相關資產陸續遭到拍賣,只要低於市場行情價,就會有人出手進場...
現買現賺還能增值+避稅 業者曝合宜宅法拍暗黑玩法(2020/5/22)
https://tw.news.yahoo.com/扶弱變套利3-現買現賺還能增值-避稅-業者曝合宜宅法拍暗黑玩法-203909662.html
摘要:寬頻房訊表示,合宜宅進入法拍市場後,存在一個「套利模式」。不但可以賺到差價,帳面上還是「賠售」,可以輕鬆避開房地合一稅...
VIP住戶落難!台中七期豪宅淪法拍(2020/5/21 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/vip住戶落難-台中七期豪宅淪法拍-100059963.html
摘要:寬頻房訊表示,台中七期近年新案遍地開花,包括頂級豪宅「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」皆在區內競爭,甚至是興建「聯聚和平大廈」的建商聯聚建設,都在七期陸續有新豪宅推出,雖然該案3字頭低於區域行情,但七期在新成屋選擇多的狀況下,屋齡21年的豪宅因而被擠壓...
欠7萬管理費3千萬房被法拍(2020/5/19 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/欠7萬管理費3千萬房被法拍-結局是-082023898.html
摘要:寬頻房訊表示,房子欠管理費而遭拍賣的案例較為罕見,尤其管委會肯定不是第一順位債權人,正常都為銀行,該案因債務人順利清償,繳完管理費,因而停止執行...
法拍屋撿便宜!六都低總價、點交案瘋搶(2020/5/14 工商時報)
https://ctee.com.tw/news/real-estate/268011.html
摘要:寬頻房訊表示,法拍市場過去進場者多為專業投資客,近年有愈來愈多自住型買方、業餘投資客、甚至退休族的法拍新手進場找標的,通常作為第二屋、置產或收租使用,發展成熟區段、底價低於市場行情的點交物件,吸引多人搶標...
優良社區現法拍!建商、地主曾爆糾紛 多年後...建商保留戶不保(2020/5/11 自由時報)
https://house.ettoday.net/news/1711261
摘要:寬頻房訊表示,郭國俊曾經是明暘開發資產管理公司負責人,該公司曾開出3千萬元本票,積欠款項未償還,導致其名下資產遭到法拍...
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3161702?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE
摘要:新竹縣楊姓婦人揹負前夫債務,靠打零工為生,長子在日前車禍身亡,縣議員杜文中得知後,媒合長年義助捐棺的林天祥(寬頻房訊新竹加盟店,十四行不動產店東)等資源捐助楊婦,幫助楊婦一家早日度過難關...
士林凶宅6百萬法拍,7組人來搶標(2020/5/6 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/士林凶宅6百萬法拍-7組人來搶標-104019273.html
摘要:寬頻房訊表示,附近實價登錄2018年1月同條巷子屋齡57年、面積18.12坪的1樓公寓交易總價830萬元,每坪45.8萬元,等於該戶總價620萬元拍定的凶宅,比市價便宜200萬元,約是市價76折...
法拍屋大王游世一 無懼疫情 加碼徵才(2020/5/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1370312
摘要:游世一表示,受疫情衝擊,國內陸續傳出無薪假、裁員,旅館、餐飲業大量釋出人才,剛好可趁勢將訓練好的人才直接接收,他正為旗下的房地產與民宿事業逆勢徵才;且為了穩定現有員工士氣,還祭出每人加發3萬元防疫獎金,粗估要發出逾300萬元...
幸福企業再加一 寬頻房訊每人發3萬防疫津貼(2020/4/28 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200428002444-260410?chdtv
這家法拍員工好幸福 每人發3萬元防疫津貼(2020/4/28 聯合報)
https://times.hinet.net/mobile/news/22879632
這家法拍員工好幸福 每人發3萬元防疫津貼(2020/4/28 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7238/4524065
幸福企業再加一 寬頻房訊每人發3萬防疫津貼(2020/4/28 工商時報)
https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a07634002020042811422359
摘要:專注在不動產法拍、容積項目的寬頻房訊總經理游世一表示,一間優秀的公司必須具備化危機為轉機的能力,考量公司營運發展穩定,未受影響,第一季業績更創下新高,宣佈針對現有一百多名員工,每人發放3萬元防疫津貼,並表示今年不會裁員。除此之外更要大舉徵才,藉機網羅、招募更多優秀人才,為未來榮景預作準備...
遠離市區 祭祀公業法拍物難脫標(2020/4/20 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1367164
摘要:寬頻房訊表示,祭祀公業資產遭法拍主因多數是拖欠地價稅,且這些遭法拍資產地點遠離市區,對建商來說,開發價值不高,也不是投資客喜愛的標的,因此多數會一拍再拍...
A7合宜宅靠法拍「馬上套利百萬」(2020/4/16 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/a7合宜宅靠法拍-馬上套利百萬-042021831.html
寬頻房訊表示,法拍轉售可突破5年不得移轉的禁令,由於A7周邊是建商推案熱區,許多戶別即便遭到法拍,卻能比原本購入價格套利百萬元,就能在市場自由買賣,拍定單價低於周邊新案開價,具有轉售誘因與價格競爭力..
轉型進軍飯店下場慘 這大亨豪宅、商辦,飯店都法拍(2020/4/10 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4481878
摘要:寬頻房訊表示,翰詮財務出狀況,推測應該和陸客大減有關。先前大手筆購入三家飯店,陸客大減後,資金調度出問題,名下資產因此一件一件遭到拍賣抵債...
台中飯店大亨落難 名下7房產全淪法拍(2020/4/10 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9413
摘要:寬頻房訊指出,「國都大飯店」雖然鄰近OUTLET,但近期受到新冠肺炎疫情影響,觀光旅遊業都苦哈哈,短期內仍不見好轉,預估一拍拍出有相當的困難度...
大安區豪宅價對半砍 投資客趁亂搶買低價法拍屋(2020/4/9 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1687319
摘要:寬頻房訊表示,這次標脫的9樓戶,扣除車位後單價約87.1萬元,對照實價登錄資料,去年8月7樓戶以每坪94.2萬元成交,所以這次得標人以約市價9折,取得該房產...
法拍逼出破盤價 國父紀念館名宅「國硯」跌出百萬(2020/4/8 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9401
摘要:寬頻房訊指出,國硯近2年以來,低樓層成交行情約90萬元上下,中樓層則落在94~95萬元左右,高樓則達110萬元行情,本次拍出9樓戶,拍定單價僅87.1萬元不僅較市價打了9折,更創下該社區最低單價成交紀錄...
老牌童裝沒落!「愛的世界」財困難解 中和總部8.15億遭法拍(2020/4/6 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1684675
摘要:寬頻房訊表示,之前拍賣只有3分之2產權,這次重新回到拍賣市場,為整棟完整產權拍賣,對投標人來說承接意願相對較大,該建物屬廠辦類型物件,應會有廠辦需求的企業主有興趣投標...
南榮科大校長宿舍遭法拍 每坪6.85萬可望拍出(2020/4/1 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1681913
摘要:寬頻房訊表示,總坪數47坪(含車位8.44坪),若車位以60萬計算,2拍單價每坪6.85萬元。按實價登錄記載來看,「縣府公園」社區最新成交價約每坪8.56萬元...
僑福花廣10樓 10年2度法拍(2020/4/1 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1362874
摘要:寬頻房訊統計,該名宅累積至少4筆法拍,該案底價與行情相當,對自住民眾來說,同樣價位有更多屋齡較新的住宅選擇,對投資民眾來說則沒有獲利空間,推測二拍時才有機會拍出...
天母凶宅法拍標單搞烏龍(2020/3/27 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1675891
摘要:寬頻房訊表示,這筆位於士林區德行東路巷弄內的公寓,得標單價約39萬元,而目前同區域的公寓市場行情為每坪40萬元左右,也就是這間公寓不僅是法拍案還是凶宅,理論上應該要更低於行情...
國泰蔡家起家厝將都更 9樓鄰居戶淪法拍(2020/3/27 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1677873
摘要:寬頻房訊表示,這間名宅已經確定要朝都更方向前進,所以對得標人來說,若能順利標下,就可以直接等都更...
北市大安區整棟華廈拍出價一坪僅20萬(2020/3/23 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200323006590-260410?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,該案並非整棟法拍,此為建商與地主合建案,建案實況糟糕且債權複雜,得標人僅取得地上建物所有權,與主要地主戶協商處理後,再包裝出售亦或出租...
林口精華區建案下殺四折 在地建商1字頭拍走(2020/3/18 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9278
摘要:寬頻房訊指出,本案18日寶億建設,拍下部分住宅產品,觀察周邊行情3年內新成屋約25~30萬元、預售案4字頭,第2輪第4拍2.2億元,單價18萬元,相當於首次拍賣價6折,對於投資人而言相當經濟實惠...
林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出(2020/3/18 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/4424298
摘要:寬頻房訊分析,目前建案周邊一般住宅行情都在2字頭以上,不少成交到3字頭,建商以1字頭價格取得,重新包裝銷售仍有獲利空間...
專家警示疫情若失控 台中七期恐成危險區(2020/3/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1669767
摘要:寬頻房訊分析,如果疫情拖過五月,影響到台商企業營運,可能不少高總價豪宅拋售,流入法拍市場,其中台商回流最愛買的台中七期高總價住宅區,恐成危險區...
https://house.ettoday.net/news/1669400
摘要:寬頻房訊表示,這塊土地使用分區為商三,面臨6米巷道,容積率300%,如果建商整合此基地旁邊近南京西路12巷住宅,搭配都更危老容積獎勵,會有不錯的開發獲利空間...
長億基隆透天厝法拍 第二輪一拍底價2.01億(2020/3/13 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/4410370
摘要:寬頻房訊表示,綠葉山莊該建築物進入第二輪一拍,這次底價2.01億元,高於第一輪四拍1.8億元,預計這次不具吸引力...
新光三越南西店後側逾500坪土地遭拍 底價高達25億元(2020/3/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3089111
摘要:寬頻房訊表示 一般來說「變價拍賣」此類情形以建物較多見,主因是建物難以分割運用,故利用變賣方式,再以拍賣價金分配於各共有人,就是所謂的「變價分割」...
科技公司連危建透天、南港廠辦都不保(2020/3/4 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1658657
摘要:寬頻房訊表示,汐止「馥記山莊」過去被政府判定為危險建築,秀山路曾於2013年、2017年發生土石崩塌紀錄,該社區去年曾有法拍屋拍定每坪約19萬元左右,估計這次麟瑞科技的法拍屋,將於三拍、底價降至每坪16萬元,較有機會脫標...
史上最高額詐貸案有後續,涉案人持有台中豪宅遭法拍(2020/3/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1657770
摘要:寬頻房訊表示,鄉林皇居該社區實價資料,每坪均價約為28萬元,中高樓層頂多31萬元,該法拍物件一拍底價,遠高於市價行情,估計要到四拍後才有機會拍出...
翡翠高球場 首拍底價20億(2020/2/29 中時電子報)
https://news.housefun.com.tw/news/article/556273248606.html
摘要:寬頻房訊表示,高爾夫球場屬極特殊的商用不動產,金額高、流通性低,拍賣的球場多在法拍市場中經過多次拍賣,此次翡翠球場相關地上建物不在拍賣範圍,聯外道路亦由磐達企業養護,為不點交物件,亦增加出脫難度...
重演SARS法拍量爆增? 專家點關鍵因素(2020/2/27 東森新聞)
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/115482
摘要:寬頻房訊表示,台商在中國大陸投資,生意可能都因疫情暫緩,疫情持續下可能導致資金斷鏈,未來很可能被斷頭...
板橋保安宮欠稅遭法拍 二拍底價2.26億(2020/2/26 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1653330
摘要:寬頻房訊表示,這些土地原為葉氏家族所有,後來捐給保安宮,據查,保安宮應是未辦理寺廟登記,以為土地登記寺廟名下即可免繳地價稅,導致保安宮名下的土地因欠稅遭到法拍...
捲10億元遠走高飛 貴婦奈奈大安金店面一拍流標(2020/2/19 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/9120
摘要:寬頻房訊指出,該案一拍單總價過高,因此流標,第三、四拍,總價降至6000餘萬後,投報率將符合市場行情,有機會可順利拍出...
萬華破敗「樹屋」變金雞母!資產公司2倍價轉賣賺近2億元(2020/2/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1648127
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,該建物因為不具文化資產價值,推測資產公司看中的為此標的地點與土地面積,因而出手...
貴婦奈奈大安店面一拍流標 業者:價格便宜也會爬去買(2020/2/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1648189
摘要:寬頻房訊表示,以投資報酬率來看,這筆法拍若到三拍的底價約6797萬元,租金投報率是3.2%左右、四拍則約4%,這筆法拍的租約還有4年,到時候疫情早過...
https://money.udn.com/money/story/5621/4350130
摘要:寬頻房訊表示,個案雖然建坪單價僅16萬元,但為毛胚屋,沒有隔間,地下室漏水,最重要,個案土地有爭議,只拍賣地上物,且拍定後不點交...
貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫(2020/2/13 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4341586
摘要:寬頻房訊表示,該案標脫價格與行情價差不多,能標脫的主因在於「青川富御」是內湖五期重劃區內合法住宅區,非工業宅,雖該區生活機能未成熟,但對內科、南港上班,有自住需求的民眾來說還是有一定吸引力...
櫥窗1坪法拍價逾百萬 直逼豪宅身價(2020/2/11 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3064282
摘要:寬頻房訊指出,其實法拍市場的物件千奇百怪,從大到1座高爾夫球場、甚至1座山,或者小到1坪大小的櫥窗都能夠看到,此外,納骨塔、宮廟、遊樂園,甚至是殯儀館都曾進入法拍...
千坪土地法拍 林蔚山使出拖字訣(2020/2/11 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1351027
摘要:寬頻房訊表示,所謂「未合法送達」是指法院掛號通知函碰上無人收信,出現未依規定送達情形,導致該法拍案的拍賣條件不成立,會先行做出停拍公告,之後會再將通知函送達資產所有權人手中,通常約一個月內即可完成該程序而重新進行拍賣...
店面、豪宅法拍「強碰疫情」料難出脫(2020/2/10 三立新聞)
https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=687123
摘要:寬頻房訊表示,內湖五期豪宅有機會觀察二拍狀況,而大安區店面至少得等到三拍才有機會標脫...
雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀(2020/2/10 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/4333645
摘要:寬頻房訊表示,主要是這間汽車旅館僅拍賣地上物,不包括土地,這也是單價如此便宜主因...
2019年內湖廠辦賣6棟 大咖賣家包括吳伯雄次子、壹傳媒(2020/2/10 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1641609
摘要:寬頻房訊表示,該廠辦曾經是吳志剛投資的全網通科技公司,因經營不善,驚爆財務危機,導致內湖廠辦及中壢福容飯店持分雙雙遭到法拍,於2016年11月淪入法拍市場,一拍底價約6.78億元,慘遭流標,到2017年4月二拍時,底價降至5.42億元,由板信資產管理加價6百多萬元、以5.49億元得標,僅持有2年多,就賣給保瑞藥業,轉手賺進9千多萬元...
潤寅百億詐貸案 子公司名下台中豪宅遭法拍求償(2020/2/5 中國時報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200205003120-260407?chdtv=
摘要:寬頻房訊表示,「鄉林皇居」位西屯七期,屋齡9年,規劃80坪以上大坪數產品,共四棟442戶,觀察該社區實價資料,每坪均價約為28萬元,中高樓層31萬元,法拍物件遠高於市價行情,估計要到4拍後才有機會拍出...
保瑞藥業砸6.4億買下 吳伯雄次子吳志剛前全網通內湖總部整棟(2020/2/5 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3058655
摘要:寬頻房訊表示,該廠辦曾是吳志剛投資的全網通科技總部,因投資不順,導致該總部在2016年11月遭到法拍,一拍底價6.78億餘元,不過直到隔年4月二拍時,才由板信資產管理以近5.49億元拍得。相隔超過2年,則以6.4億元賣給保瑞藥業,轉手獲利近1億元、獲利幅度超過15%...
武漢肺炎將重演SARS後房市?(2020/2/3 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200203003587-260410?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,目前低利環境下,武漢疫情爆發應不至於推升今年拍賣移轉量,但若疫情始終未能獲得控制,影響到全球經濟衰退,則可能有部分中小企業因周轉不靈,被抵押的房產遭查封而落入法拍市場,需持續觀察肺炎疫情的發展...
專家:法拍屋爆量 不易重演(2020/2/2 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4316388
摘要:寬頻房訊表示,有兩大時空環境的改變,分別是目前的房貸利率低,與當年2003年利率水準不同,其次就是目前買賣資訊透明,因此疫情恐懼心態不如當年...
萬年流當品!呆帳大王內湖萬坪土地再淪法拍(2020/1/21 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1630649
摘要:寬頻房訊表示,該案從2004年就淪入法拍市場,至今已到第7輪,在2009年第3輪時,曾降至8520萬元最低價,但仍流標,如今底價4億多元,該土地屬保育區土地,使用效益低,讓投標人興趣缺缺...
西門町旅店大亨旗下物業遭法拍 同業1.3億元接手(2020/1/14 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/8936
摘要:寬頻房訊指出,高絲旅館以1億3689.9萬元拍出,與區域行情比較,並未低於行情,推測新買方應是看好西門町人潮眾多,瞄準年輕人自由行商機...
超搶手!法拍市場四指標全翻揚(2020/1/13 時報資訊)
https://tw.stock.yahoo.com/news/產業-超搶手-法拍市場四指標全翻揚-000045038.html
摘要:根據寬頻房訊統計顯示,2019年全台法拍市場成交總金額515億元、年增約19%...
高雄左營店面遭大八餐飲拖累 3.36億被法拍(2020/1/10 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1622256
摘要:寬頻房訊表示,以目前二拍底價來換算,該店面投報率僅1.47~1.51%,若以純店面價格來看,底價降至四拍,仍要價152.9萬元,高於周邊店面市場行情,若以土地價格來看,二拍底價每坪為154.06萬元,四拍降至98.6萬元,已接近市場行情,對開發商或相鄰的地主較投標意願...
先買債權再拍物權 「練」投資有一套(2020/1/6 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1344018
摘要:寬頻房訊指出,八五大樓中低樓層逾3.13萬坪法拍案是在2013年8月推出,同年4月,練台生與三立董事長林崑海合組的三禾資產,就先向兆豐銀行以46億元買下建台水泥85%債權,相隔4個多月,三禾再以45.37億元拍得八五大樓中低樓層產權,表面看似砸逾90億元,但實際總出資金額不到60億元,就取得八五大樓逾3萬坪乾淨產權...
今年法拍驚奇! 新竹透天厝23組搶拍 溢價率逾21倍(2019/12/29 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1342296
摘要:寬頻房訊整理今年「驚奇」法拍案,新竹市武昌街1幢4層樓透天庴,一拍底價90萬元,吸引23組人馬搶拍,最終以2000萬元拍定,加價逾21倍...
今年面積前10大法拍土地 竟有3個信義計畫區大(2019/12/29 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1342297
摘要:寬頻房訊統計,今年面積前10大土地法拍案,新北市有4筆,兩筆坐落瑞芳、深坑及雙溪則各1筆;新竹縣有4筆,關西2筆、湖口與寶山各1筆;花蓮縣花蓮市、苗栗縣南庄鄉則各有1筆;合計10筆法拍土地面積達140.41萬坪...
摘要:寬頻房訊整理今年「驚奇」法拍案,新竹市武昌街1幢4層樓透天庴,一拍底價90萬元,吸引23組人馬搶拍,最終以2000萬元拍定,加價逾21倍...
今年面積前10大法拍土地 竟有3個信義計畫區大(2019/12/29 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1342297
摘要:寬頻房訊統計,今年面積前10大土地法拍案,新北市有4筆,兩筆坐落瑞芳、深坑及雙溪則各1筆;新竹縣有4筆,關西2筆、湖口與寶山各1筆;花蓮縣花蓮市、苗栗縣南庄鄉則各有1筆;合計10筆法拍土地面積達140.41萬坪...
每5件拍出1件,台中人熱中搶標便宜法拍屋(2019/12/26 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1610779
寬頻房訊統計,全台法拍物件的成交率,以台中市成交率提升最多,從去年的17.8%,提升至今年的21.9%,年增4.1%。其次為台北市今年成交率佔18.5%,年增2.8%...
單價22萬沒人要黑歷史籠罩 林口全新大樓再被金拍(2019/12/25 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1609916
摘要:寬頻房訊表示,「善田笠品」建案上一輪法拍,底價降至2.76億元,幾乎是原本一拍底價對折,單價從每坪43萬元降至22萬元,跟市場行情相差無幾,對後續要接手的同業或建商,較無獲利空間...
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=658957
摘要:寬頻房訊表示,若以首拍每坪62萬元來看,吸引買家機會不高,二拍打8折後,才會有機會吸引評估有價差的投資客...
77人搶一屋! 嘉義這間透天法拍搶標創新高(2019/12/22 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/4241885
摘要:寬頻房訊表示,過去幾年房市景氣不佳,法拍市場也冷清,一個物件有10人競標,已算熱門,今年熱度明顯升高...
誠品創辦人遺孀新店別墅又流標(2019/12/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1604775
摘要:寬頻房訊表示,這筆拍賣連同別墅與後方3筆保育區土地,對投標人來說,較難有開發價值,若債權人把別墅與土地拆開拍賣,較有機會吸引投標人進場...
買法拍屋撿便宜 中南部僅1字頭最便宜!台中得標價倒減近1成(2019/12/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1603267?redirect=1
摘要:寬頻房訊統計,2018年與2019年全台建物法拍平均得標價格(不含純土地),2019年每坪平均單價為15.6萬元,較去年的每坪11.3萬元成長38.1%;其中又以高雄市增加最多,從去年每坪9.8萬元,成長至今年每坪13.1萬元,漲幅達33.7%...
新竹透天法拍23人搶 底價90萬喊到2000萬拍出(2019/12/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1600662
摘要:寬頻房訊統計,2019年法拍加價率最高由新竹市武昌街的4層樓透天拿下,建坪130.72坪,一拍底價90萬元,23封標單,最後以2000萬元、加價率2122%標脫...
上櫃公司董座涉假交易,大安豪宅二拍慘流標(2019/12/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1599802?redirect=1
摘要:寬頻房訊表示,「大安國硯」去年實價登錄成交兩戶,低樓層3樓每坪約90萬元,高樓層13樓,每坪約110萬元,這次法拍9樓,以每個車位400萬元計,二拍底價每坪127.9萬元左右,若三拍打8折計,每坪單價102萬元,較有機會脫標...
貴婦奈奈一家被通緝 大安區億元店面遭法拍(2019/12/10 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1598834
摘要:寬頻房訊表示,今年同樣在光復南路巷弄的1樓店面法拍曾以每坪150萬元左右標脫,此次法拍店面為不點交,筆錄未載明租期,估計要到第三拍,底價降至約6797萬元,較有機會標脫...
汽車董座送妻城堡遭法拍,無人敢接(2019/12/4 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1594390
摘要:寬頻房訊表示,該案土地使用分區為山坡保育區的農牧用地,所以在使用上會有一些限制,另外該案地點較偏僻,對外交通較不便利,也會影響價格...
他買了「龍巖璀璨豪華型個人骨灰室」慘被法拍38萬起標(2019/12/2 三立新聞)
https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=646055
摘要:寬頻房訊表示,一般坊間塔位遭法拍,很少有投資人會去標售,原因有四點,包括必須調查是否永久使用還是有年限,第二點、管理費是否一次繳清,第三點產權登記狀況,第四點則為是否合法使用...
全台最生猛!搶標法拍屋(2019/11/29 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1590668?redirect=1
摘要:寬頻房訊指出,今年11~12月法拍件數明顯減量許多,主要是因明年總統大選即將來到,畢竟法拍數量通常會被當成市場反指標,量體若持續釋出,代表房市不佳...
萬年流當品終解套,龍邦國際子公司以18.56億拿走東華高爾夫球場(2019/11/28 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2991018
摘要:寬頻房訊指出,該高爾夫球場曾舉辦過PGA、馬爹利等多場名人國際賽事、球場面積達35.98萬坪,該法拍物件共4位債權人,合計擔保債務設定20億元;但該物件初步統計有近百人占用,甚至分成20多戶建物占用,導致產權相對複雜...
法拍商業宅竟追平市價 瓏山林博物館溢價標脫(2019/11/19 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=638655
摘要:寬頻房訊表示,投標共有8組人馬到現場,相對過往房市較為冷清的狀態相當熱絡,主要是因為近年房市回溫...
北市可望創五年高,雙北拍賣移轉變熱門(2019/11/18 蘋果日報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20191118000215-260210?chdtv
寬頻房訊指出,目前市場上狀況大概分為幾種,以住宅市場來說,近期不少客戶觀察近期1~2年房市,發現蛋黃區價格跌幅有限,因此放棄等待,法拍市場有蛋黃區域不錯的物件都會願意進場...
板橋豪宅23樓戶多次淪法拍(2019/11/15 今日新聞)
https://tw.news.yahoo.com/板橋豪宅讓韓國瑜賺1600億-23樓戶卻多次淪法拍-084805928.html
寬頻房訊指出,東方明珠是位於新板特區的豪宅,屋齡至今約10年,過去於房市最高峰時均價曾到9字頭,但近幾年下修後約5、6字頭...
禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高(2019/11/14 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/11137/4162104
摘要:寬頻房訊統計,目前浮洲合宜住宅已有25戶進行法拍,並順利拍出,多數不點交,且一拍即由債權人承受,一般解讀,就是透過法拍,將房子產權移轉給特定買家...
滿手爛頭寸 金融業錢進法拍(2019/11/11 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1331197
摘要:寬頻房訊統計,去年在法拍市場現蹤的銀行旗下資產公司,包括台灣金聯(含力興資產)、中國信託資產、台新資產、元大國際資產、華南金資產、第一金融資產、兆豐資產、中華資產、富邦資產、合庫資產及板信資產共11家...
北市大安名宅「國硯」命運多舛 二度淪法拍竟流標(2019/11/7 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/8534
摘要:寬頻房訊指出,該案底價高於市場行情,拍出不易,預估3拍單價降至百萬元以下,才有機會拍出...
高檔家飾代理商撐不住,新北市精華店面、土地遭金拍(2019/11/5 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1572831
摘要:寬頻房訊表示,此次金拍一拍價格,相較上一輪法拍的四拍底價4億5504萬元,價格稍微向上微幅調整,根據店面的收租效益來看,預估恐要到四拍,底價降至2.49億元,才較有機會脫標...
南港法拍屋 下殺至3字頭仍流標(2019/11/5 聯合晚報)
https://house.udn.com/house/story/5889/4145374
摘要:寬頻房訊表示,個案法院公告載明屋況不佳,加上不點交,因此下殺到三字頭仍無人接手...
荒廢20年「幽靈工廠」淪法拍 傳殘留輻射物質無人敢接手(2019/10/29 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1561910
摘要:寬頻房訊表示,此工廠位置比較偏僻,加上廠房內部都已毀損嚴重,就算投標人接受,還要處理後續的廢棄物丟棄、以及廠房修繕等問題...
法拍屋市場熱度升 中市透天逾50人競標(2019/10/23 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4119719
摘要:寬頻房訊統計,今年全台熱門競標法拍房屋案件,台中市霧峰區有一間透天厝遭法拍,吸引55人競標,1拍底價390萬,最終以750萬脫標,較底價高出近1倍...
誠品創辦人吳清友遺孀 驚爆名下豪墅遭法拍(2019/10/18 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1325648
摘要:寬頻房訊表示,根據地籍資料顯示,相關債務其實與目前所有權人洪肅賢應無直接關係,也不符合一般買賣會將所有設定塗銷後才過戶的原則...
北市燙金門牌法拍底價524萬(2019/10/17 三立新聞)
https://www.youtube.com/watch?v=KvSimtpmnYU
摘要:寬頻房訊表示,以台北市租金報酬來講,該案租金接近五萬,是投資客喜歡的一種物件...
中泰租賃1.99億拍下和旺不到百坪土地(2019/10/18 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1559248
摘要:寬頻房訊表示,該公司為金融放貸公司,應是以投資角度來投標,目前還是可以出租作為停車場使用,估計是看好未來此地的開發獲利空間...
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2940007
摘要:寬頻房訊表示,該建案自今年2月下旬首度進入法拍程序,當時1拍底價為11億6626萬2千元,即便後來因為債務人提供擔保而停拍...
地段好也枉然!天龍國不到百坪「鳥籠建地」(2019/10/5 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1549898
摘要:寬頻房訊表示,該土地曾於2016年時法拍,當時拍賣原因為給付買賣價金,4拍底價1.95億元仍乏人問津,但土地面積不到百坪,對建商來說,開發面積太小,未來推案勢必成為「鳥籠建案」...
建案斷頭四拍吸引24組搶標 8戶拍出7戶原因(2019/9/26 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/8296
摘要:寬頻房訊表示,該案拍定單價低於市場行情10~15%,因此吸引有剛性需求的投資人出手,但加價幅度不高,推測自住為主,此外每戶附1個車位使用權,等於買房送車,CP值很高...
郭董真的沒砸10億買豪宅 「水立方」26樓出現法拍屋(2019/9/24 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2924992
摘要:寬頻房訊指出,該豪宅為地上41層樓、地下6樓建物,樓高180公尺,屬超高摩天大樓,而且早在2016年便出現首戶法拍屋,同樣是26樓但門牌不同,與和旺興業也有關係...
零賠售豪宅破功!法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元(2019/9/23 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4063318
摘要:寬頻房訊表示,揚昇君臨之前住戶轉手都獲利,主要轉手的屋主,取得時間多在2009年金融海嘯時期,2013年底社區交屋時,房價已大漲一波,近年房價雖有回跌,但比起2009年仍高出很多...
墾丁飯店法拍又一樁!褲子大王砸上億跨足旅館業吞敗仗(2019/9/19 東森新聞)
https://tw.news.yahoo.com/墾丁飯店法拍又-樁-褲子大王砸上億跨足旅館業吞敗仗-025800951.html
摘要:寬頻房訊指出,該飯店在2017年間,已歷經一輪完整的法拍程序,當時1拍底價高達1.55億元,但1至3拍均無人出價而流標坐收...
褲子大王跨足旅館經營 墾丁分店歇業還遭法拍(2019/9/17 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2918152
摘要:寬頻房訊指出,該飯店在2017年間,已歷經1輪完整的法拍程序,當時1拍底價高達1.55億元,1至3拍均無人出價而流標坐收...
新投資天堂?法拍破合宜宅禁轉售令,每坪多14萬搶標還有賺頭(2019/9/11 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1532517
摘要:寬頻房訊表示,12樓戶為A3區最高法拍得標單價,由自然人標下。浮洲合宜住宅當初承購價,每坪僅19.5萬元,合宜住宅雖然有10年的禁轉售限制,但是若物件被法拍後,其規定便會消失...
利率低 法拍移轉占比僅約1%(2019/9/6 工商時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190906001936-260204?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,近年法拍供給量穩定處在低檔,中南部、特別非都會區建物移轉有較高比例來自法拍,主要是因為市場資金會流向房價基期較低的房產...
陽明山上億豪墅欠繳管理費 管委會放法拍大絕 逼屋主出來面對(2019/9/5 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2906395
摘要:寬頻房訊表示,因欠繳管理費而遭管委會聲請法拍的案例並不多見,若是透過法拍取得建物是否需承接前屋主積欠的管理費,端看公共規約是否載明...
前名廚豪宅破億元拍出溢價近35%,三拍成交價直追一拍底價(2019/9/4 非凡新聞,影音新聞)
https://www.youtube.com/watch?v=L_e_NSRO1xs
摘要:寬頻房訊表示,這一次拍賣底價和市場行情差距非常大,以三拍底價來說換算一坪約50萬...
東華高爾夫球場減價37.4億,12年法拍12次標不出去(2019/9/4 蘋果日報)
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190904/1627880/
摘要:寬頻房訊表示,法院筆錄中提及,該土地使用區均為林口特定區計畫之保護區,並採取部分不點交方式執行拍賣...
麵包大王豪宅三拍 裕元紡織逾億得標(2019/9/4 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1315488
摘要:寬頻房訊表示,該物件前兩拍知名度未開,部分投資人甚至同社區住戶都錯過,三拍底價誘人,每坪底價近50萬元...
鄉林陽明三拍搶手 溢價34%拍定(2019/9/4 工商時報)
https://tw.news.yahoo.com/鄉林陽明三拍搶手-溢價34-拍定-215017425--finance.html
摘要:寬頻房訊表示,法拍市場出現衝上拍(拍定價高於前拍底價),並不多見,多發生在總價3,000萬以下的法拍案件,在三、四拍時較常見...
士林豪宅三拍 銀行也出手搶標(2019/9/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5612/4027246
摘要:寬頻房訊表示,抵押債權人進場比較少見,通常發生在價格具有極高競爭力時,顯見鄉林陽明六樓戶的三拍底價遠低於市場行情...
士林豪宅三拍1億元標出(2019/9/3 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/4027244
摘要:寬頻房訊表示,這次拍定價格衝上拍,從高溢價率或投標組數來看,是高總價法拍市場中罕見的案例...
整棟新宅、家樂福店面,全遭法拍(2019/9/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1526617
摘要:寬頻房訊表示,此建物7樓往頂樓牆壁漏水、油漆脫落,地下1樓的機房有積水狀況,其他樓層多處天花板滲水,有許多要補強,對接手人來說會是額外負擔,認為1拍流標機率大...
十二年無法拍定 東華球場這回能標脫?(2019/8/28 今周刊)
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/201908280019/十二年無法拍定%20%20東華球場這回能標脫?
摘要:寬頻房訊表示,此次東華球場只有標售土地,並不包含該球場已發行售出的球證,一旦經營權換手,新經營者可以禁止會員使用球場...
台北流標建案法院第三拍 信義文山區共11戶全數流標(2019/8/23 信傳媒)
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/17161
摘要:寬頻房訊表示,橡園喆是台北文山區知名建案,今年有8戶淪為法拍,3月有一戶9樓順利拍出,拍定價格36萬元/坪和附近實價登錄40萬元相差不大,判斷無法吸引資金進場,因此連第三拍都流標...
台灣超跑大戶出手 潤泰敦仁每坪221萬拍出(2019/8/22 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1312465
摘要:寬頻房訊指出,該豪宅是潤泰集團興建,總裁尹衍樑與其兒子都收藏1戶,債務人是幸福人壽前董事長鄧文聰、鄧任鈞父子,債權人則為國泰世華銀行,法拍原因是抵押物強制執行...
尹衍樑收藏豪宅 「潤泰敦仁」 法拍戶單價守住200萬大關(2019/8/21 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2891468
摘要:寬頻房訊表示,該豪宅是潤泰集團興建,總裁尹衍樑與其兒子都有收藏一戶,今二拍樓層為12樓,底價2.8億元,坪數約177.23坪(含2車位、約35.64坪),拆算每坪底價約193萬元,共吸引三組人馬搶標,由陳姓自然人以3.21億餘元拍定,拆算每坪拍定單價為221萬餘元...
大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事(2019/8/21 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/4001224
摘要:寬頻房訊表示,東帝士花園廣場該戶雖順利脫標,但僅3人出手,競爭不如預期,成交價也創該社區實價新低...
鬼月下旬 南港情殺案旅館每坪下殺每坪1字頭(2019/8/20 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/8070
摘要:寬頻房訊指出,該案雖然曾因兇案登上媒體,但本次流標最關鍵原因其實為,僅拍賣地上建物,對於投資人而言,開發方式有限,投報效益不高,最後以流標收場...
劉泰英兒子青山鎮自宅法拍,債主9折價吃下(2019/8/19 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1516576
摘要:寬頻房訊表示,該別墅債務人為劉泰英的長子劉昭毅、媳婦劉余怡瑤,債權人為台灣中小企業銀行、陳姓自然人。根據去年實價登錄紀錄,青山鎮有3筆交易,單價落在60~65萬元間,此次單價約57.6萬元,買方以約市價的9折入手...
劉泰英之子名下青山鎮遭拍,債權人加價拍下(2019/8/19 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/8064
摘要:寬頻房訊表示,這次得標人為陳姓自然人,也是債權人之一,拍下主因是償還順位較後,應是擔心被他人拍下後,依順位優先受償拿不到半毛錢,因此進而出手拍下...
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190816/1617828/rtn/工研醋三代豪宅遭法拍 6900萬豪宅再流標
摘要:寬頻房訊表示,實價登錄上資訊來看,今年上半年交易的2筆揚昇君臨低樓層戶,單價每坪約70~75萬,目前法拍的6樓單價約每坪74.7萬,僅符合目前市場行情...
鬼月法拍殯儀館 塔位靈堂「打包價」1.17億元(2019/8/14 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190814/1616253/rtn/鬼月法拍殯儀館 塔位靈堂「打包價」1.17億元
摘要:寬頻房訊表示,其實該案早在2018年7月就已進行一拍,也吸引殯葬業者關注,不過拍賣當天卻為了配合法律程序問題而停拍...
史上最慘房東店面四拍脫標,租金對折也有5%投報率(2019/8/8 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/11137/3977126
摘要:寬頻房訊表示,根據法院公告,俋泰建設因欠繳利息,作為抵押物的店面遭到法拍,分甲乙兩標,其中UA承租的甲標,最先拍賣底價1.98億元,但一再流標,本月7日淪至四拍,底價降至1億1,435萬元,和一拍相比,幾乎腰斬...
大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶(2019/8/7 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/11137/3974664
摘要:寬頻房訊表示,東帝士花園廣場在今年6月出現一戶法拍屋,為20、21樓樓中樓戶,含車位約139坪,一拍底價約1.31億元,換算底價一坪100多萬元...
尹衍樑收藏豪宅出現法拍屋 「潤泰敦仁」面臨單價200萬保衛戰(2019/8/2 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2872017
摘要:寬頻房訊表示,該豪宅債務人為幸福人壽前董事長鄧文聰與他兒子鄧任鈞,債權人為國泰世華銀行,法拍原因是抵押物強制執行;根據台北地院民事裁定內容,目前鄧文聰尚未清償的債務破億元...
南港雙屍命案汽旅遭法拍 每建坪底價不到13萬(2019/8/2 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2871571
摘要:寬頻房訊指出,該案法拍建物總面積約1115.08坪,拆算一拍每坪建物底價約12.44萬元,屬於汽車旅館,除非有經營類似產業的投資者,一般投資者興趣並不高...
包租公後代分產 5億黃金透店、房產待拍賣(2019/7/25 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1496861
摘要:寬頻房訊指出,此為公同共有繼承,兄弟姐妹沒有個別持分,透過法院拍賣,假設拍定後,價金再平均分配給繼承人...
2年前「美河市」創新高單價商辦 近期竟遭法拍(2019/7/24 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2862089
摘要:寬頻房訊表示,該案一拍底價逾1.52億元,每坪底價逾58萬元,不過,因為一拍底價超過行情太多,預期拍出機率相對低...
吳季剛操刀設計外觀 1.3億豪宅法拍流標(2019/7/20)
https://youtu.be/Fou5cfnHA2g
摘要:寬頻房訊表示,除了它是不點交的物件外,目前一拍單價高於市場行情...
高雄大八餐飲改裝中總部驚爆遭法拍(2019/7/20 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2858044
摘要:寬頻房訊指出,一拍底價比該資產過去1年多銷售的開價還要多出1.8億元,推測一拍要拍定的機率相當低...
近5年新高!上半年法拍5500件,君鴻標案成全國最高成交總價(2019/7/13 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1486584
摘要:寬頻房訊表示,6都上半年拍定率明顯下滑,去年同期42.95%,今年來到38.42%,為3年來新低,但全國拍次拍定率上升至14.66%...
觀光客不來墾丁 飯店接連遭法拍(2019/7/10 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1302170
摘要:寬頻房訊表示,由於墾丁當地觀光景氣尚未回春,遭到法拍的兩標的因拍賣總價高,相關旅遊業者可能保持觀望態度,推估一拍流標機率相對大...
逾百建商含淚掰 302筆物業淪法拍(2019/7/10 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190710/38387337/news/
摘要:寬頻房訊表示,初估2019年1月至今,至少有126個建商名下持有物件遭到法拍...
天母槍擊宅法拍,租金報酬率低乏人問津(2019/7/8 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1484849
摘要:寬頻房訊表示,目前一拍底價換算,租金報酬率1.1%,二、三拍換算分別為1.4%、1.7%...
法拍買家轉保守 上半年拍定率不到4成(2019/7/7 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1301430
摘要:寬頻房訊表示,去年法拍拍定成交率回到2014年房市高峰的熱絡情形,但今年上半年買家態度轉為保守,全國及6都的拍定率均明顯下滑,上半年法拍拍定率降至38.42%,為3年來首度下滑...
前永和市民代表空有透天爛尾樓 慘流落法拍市場(2019/7/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1480315
摘要:寬頻房訊表示,從裁判書看,此筆拍賣牽扯到中和、永和地區3家旺族—孫家、劉家、張家,人員關係複雜,估計1拍拍出機率不高...
北市豪宅法拍激增 更勝往年(2019/7/1 工商時報)
https://tw.news.yahoo.com/北市豪宅法拍激增-更勝往年-215009253--finance.html
摘要:寬頻房訊表示,近年高資產族群、企業主運用不動產資金槓桿擴大投資,在財務運作不善下,導致豪宅法拍數量大增...
北市豪宅法拍激增 更勝往年(2019/7/1 中時電子報)
https://tw.news.yahoo.com/北市豪宅法拍激增-更勝往年-215009253--finance.html
摘要:寬頻房訊表示,近年高資產族群、企業主運用不動產資金槓桿擴大投資,在財務運作不善下,導致豪宅法拍數量大增...
砍價4千萬求脫手?劉媽媽急售帝寶內幕曝光(2019/6/26 東森新聞)
https://news.ebc.net.tw/News/Article/168230
摘要:寬頻房訊表示,帝寶是第一批豪宅,大概有十多年屋齡了,換算到三拍,價格才會比行情略低...
吳季剛加持設計,大安區時尚豪宅出現法拍屋(2019/6/24 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1470366
摘要:「寬頻房訊」指出,這間4樓的法拍戶大約111.76坪,包含兩個共21.76坪的車位,若車位總價800萬元,扣除車位坪數與價拆算,每坪底價近136萬元...
買法拍 多做功課不吃虧(2019/6/22 中國時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190622000499-260110?chdtv
摘要:寬頻房訊指出,到法拍市場購屋,一是想入住地點沒有現成物件,像師大附中熱門學區,仲介一釋出便秒殺,只能藉法拍管道取得...
最慘公館房東,商家急撤店面還淪法拍(2019/6/20 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190620004359-260410?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,此租金年報酬率近7%,就算房東降租也有4~5%報酬率,若該物件以每拍打8折,推估甲標四拍機率相當高...
合宜宅削暴利!專家爆2大驚人內幕(2019/6/21 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190621000015-260410?chdtv
摘要:寬頻房訊表示,浮洲合宜宅法拍價明顯高於當地中古屋行情的20多萬元,可能是投資人利用一些方法做高債權,將拍賣底價拉高...
吳季剛在台設計豪宅 竟出現法拍屋(2019/6/19 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2826725
摘要:寬頻房訊指出,該法拍戶約111.76坪(含2車位約21.76坪),若車位總價800萬元,扣除車位坪數與價格,拆算每坪底價近136萬元,法拍原因為清償債務...
最慘房東,UA公館店不只金主撤還面臨法拍(2019/6/19 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1470863
摘要:寬頻房訊表示,乙標法拍物件包含5個車位,扣除車位坪數與價格後,拆算每坪底價約76~79萬元,由於出入口位於窄巷內,且坪效不高...
法拍土地市場 交易淡(2019/6/17 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5648/3877683
摘要:寬頻房訊表示,近年釋出多半是持份土地,或坪數不大標的,整合上仍須時間,難引起開發商興趣,但今年前十名順利標脫多半是建商出手...
合宜住宅變「樂透宅」抽到就賺到?(2019/6/14 今周刊)
https://udn.com/news/story/6839/3871245
摘要:寬頻房訊指出,浮洲合宜宅附近並無新建案,若以附近中古屋行情約20多萬元來看,法拍得標單價明顯高於行情很多,拍賣的原因多為清償票款或是清償債務,利用法拍方式躲過轉售的閉鎖期限制,的確是有可能的...
范冰冰到訪西門町酒吧 驚傳將法拍 底價逾9000萬(2019/6/12 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1465699
摘要:寬頻房訊表示,該建物近樂聲戲院,屬西門町商業活動活躍的區塊之一,依照1樓店面價值來看,物件有機會在3拍之後拍脫...
https://tw.news.yahoo.com/合宜宅-禁賣-期限遭-法拍-破解-230805865.html
摘要:寬頻房訊統計,截至今年上半年,已有28戶法拍,浮洲合宜住宅則有16戶法拍...
昔國民黨大掌櫃劉泰英大安路住家遭法拍(2019/6/11 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2818656?utm_medium=M&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE
摘要:寬頻房訊指出,劉泰英遭到法拍的資產座落北市大安區大安路一段「仁愛大廈」7樓,坪數約58.32坪,1拍底價約6950萬元,拆算每坪底價約126萬餘元...
法拍破禁售令 3年「落跑」44戶(2019/6/10 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1294897
摘要:寬頻房訊統計,A7合宜住宅首戶法拍屋出現在2016年12月,法拍業者指出,該戶交屋頂多3個月就被查封,如果不是真的財務危機,就是「有心」進入法拍...
北市逾放比、法拍屋,兩指標快速飆升(2019/6/10 時報資訊)
https://tw.stock.yahoo.com/news/金融-北市逾放比-法拍屋-兩指標快速飆升-234931336.html
摘要:寬頻房訊表示,低利環境持續與房價止跌回漲,壓抑了法拍屋規模的擴增,不過就投資角度來說,北市房價原本就偏高...
前五月法拍屋案 五年新高(2019/6/9 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3862040
摘要:寬頻房訊統計,今年前五月全台建物待拍數量,整體來到4,656件,其中,台北市待拍量為485件,年增26.6%最多...
房市回溫 未見整批建案遭拍賣(2019/6/9 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3862042
摘要:寬頻房訊表示,2016年房市交易狀況愈冷,整體買氣下修,經過房市盤整後,房市步入緩復甦階段,北北桃乃至全台的交易量慢慢出來...
跌入法拍輪迴的豪宅 新板特區豪宅又流標(2019/5/30 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/7601
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰推估,至少得等到二拍、底價約6320萬元時,才會有投資人出手...
潤泰敦仁流入法拍 流標收場(2019/5/29 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3842223
摘要:寬頻房訊表示,該案單價、總價皆高於市場行情,1拍流標是必然,2拍底價預估將低於195萬元,有機會順利拍出...
公車站牌「劉厝」就是他家 永和神秘大地主現形(2019/5/29 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190528/1573827/rtn/公車站牌「劉厝」就是他家 永和神秘大地主現形
摘要:寬頻房訊表示,前14拍流標主因在於三塊空地多數屬於法定空地,由於土地屬於建築物本身應留設的空地,屬建築基地的一部份...
慶富總部19.38億元慘遭流拍 專家:三大問題難出脫(2019/5/28 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/12926/3839276
摘要:寬頻房訊表示,該案每坪建案單價超過市場行情55%,每坪法拍價格過高,讓投標人卻步,另該大樓只有建物所有權、沒有土地產權...
潤泰敦仁首件法拍 流標收場(2019/5/23 中時電子報)
https://tw.news.yahoo.com/潤泰敦仁首件法拍-流標收場-215007193--finance.html
摘要:寬頻房訊表示,「潤泰敦仁」釋出極為稀有,僅有零星交易在房市景氣不錯時期,維持超過200萬的身價,雖一拍底價高於行情,但未來二拍打八折後底價單價降至每坪200萬以下...
潤泰敦仁流入法拍 乏人問津流標收場(2019/5/23 自由時報)
https://estate.ltn.com.tw/article/7550
摘要:寬頻房訊表示,該案單價、總價高於市場行情,1拍流標是必然,2拍低於195萬元,有機會順利拍出...
禁止處份85大樓解鎖買家海霸王順利過戶(2019/5/22 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1290417
摘要:寬頻房訊指出,北市信義計畫區「最貴停車場」以及高雄地標八五大樓部分樓層兩大指標法拍案,受到鄧文聰官司案影響,導致被高等法院、台北地方檢察署登記禁制處分...
墾丁觀光退燒,團客最愛「阿利海鮮」1.9億易主(2019/5/20 自由時報)
https://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1289905
摘要:寬頻房訊表示,除餐廳易主或熄燈外,墾丁也屢傳飯店遭到法拍,「墾丁泊逸渡假酒店」今年4月法拍,一拍底價超過6.8億元,但因條件內容變更而停止...
建商北市精華地遭法拍(2019/5/14 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1444075
摘要:寬頻房訊表示,該地面積僅23坪基地,無法單獨開發,且一拍單坪均價過高,且僅拍售土地產權、未包含地上建物產權...
台中500萬老公寓竟吸31人搶要(2019/5/14 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1444043
摘要:寬頻房訊表示,從過往法拍紀錄來看,一拍超過30組人搶親的物件共135件,甚至一拍時就吸引百組以上人馬搶標。該案屋齡46年,建物近25坪、地坪近11坪,一拍底價不到10萬元,總底價不過225萬元,不管收租、或是坐等都更重建,都有其效益...
馬英九競選總部金主 台中分公司房產遭法拍(2019/5/9 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2784879
摘要:寬頻房訊指出,根據法院公告,倘若拍定的金額扣除 土地增值稅、地價稅、房屋稅,以及執行費用後,若已足夠清償債權,其餘各標則會停止執行拍賣...
每坪只剩22萬 2大原因林口建案流標(2019/5/9 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1440708
摘要:寬頻房訊表示,該棟離林口OUTLET較熱鬧地段而言,處於較外圍區塊,雖然4拍價格已經降至2字頭,但對比周邊新成屋交易,單坪均價23萬元...
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2783532
摘要:寬頻房訊指出,由於資金與台商回流,廠辦、商辦需求大增,不少投資人在現貨難尋的狀況下,開始留意法拍市場同類型產品...
爆發弊案的慶富總部遭法拍 1拍底價19.38億元(2019/5/3 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2778485
摘要:寬頻房訊指出,該法拍案建物遭高雄市稅捐處辦理禁止處分登記,簡單來說,就是後續即便拍定,產權移轉則還需要時間來解套...
豪宅指標淪法拍屋?「200萬俱樂部」帝寶占最多(2019/4/29 東森新聞)
選美主席接手范可欽法拍宅 半年後再遭查封(2019/4/29 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1433163
摘要:寬頻房訊表示,「東方明珠」過去在房市高點時,曾出現過每坪90萬元成交紀錄...
鄧文聰案波及 潤泰敦仁首次法拍(2019/4/28 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1284677
摘要:寬頻房訊表示,該案與「八五大樓」、「D3」法拍案最大的不同,就是沒有「禁止處分」,只要一經拍定,得標人便可辦理過戶...
單價200萬豪宅6戶法拍 帝寶占半(2019/4/28 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1284678
摘要:寬頻房訊表示,兩百萬豪宅俱樂部的成員有四個成員、合計六戶遭法拍,「帝寶」三戶最多,其餘包括「元大栢悅」、「信義帝寶」及「潤泰敦仁」各一戶,合計六戶一拍底價高達二十六.一六億元...
台北101旁D3"最貴停車場" 元利砸112億奪標 (2019/4/24 非凡新聞) 影音
https://youtu.be/1sTDDjj0K2k?t=106
林敏雄百億獵地,101旁蓋夢幻全聯?(2019/4/24 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/101旁蓋夢幻全聯-林敏雄百億獵地-074025874.html
摘要:寬頻房訊表示,只要高等法院有明確的回文給地方法院,會配合塗銷,應該不會有太大的疑慮...
林敏雄豪砸112億氣走龍巖 標下「最貴停車場」(2019/4/23 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/3771505?from=ednappsharing
摘要:寬頻房訊表示,「信義計畫區D3街廓」三拍每坪661.87萬元,不僅禁止處分疑慮有望解除,三拍順利出脫...
設備歸誰喬不攏 墾丁蓄水池飯店法拍前急喊卡(2019/4/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1424211
摘要:寬頻房訊表示,飯店屬於法拍特殊物件,除區位、房價等因素,內部設備將影響投資人評估其價值...
旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍(2019/4/9 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3745145
摘要:寬頻房訊表示,這是墾丁旅遊人數雪崩之後,首見飯店法拍,由於墾丁人氣仍未見回復,一拍拍出機會不大...
墾丁首傳飯店遭法拍 中庭已淪蓄水池(2019/4/9 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1418146
摘要:寬頻房訊表示,屏東過去曾有「恆春富悅飯店」、「大鵬灣大飯店」遭法拍消息,此次法拍顯見旅遊業受陸客不來與該區物價上升有所關連...
法拍屋熱潮搶便宜 當心買到凶宅反賠錢(2019/4/8 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1417882
摘要:寬頻房訊表示,進3年法拍屋市場連續成長,顯見購屋人對於房市信心回溫,但購買法拍屋也需注意「法院筆錄」與「區域」,否則可能得不償失...
信義區「最貴回收場」有望成豪宅(2019/4/3 網路地產王)
http://n.yam.com/Article/20190403254550
摘要:寬頻房訊表示,比對地籍資料後發現,該街廓地主除瑠公農田水利會、寧波同鄉會外,另外一筆為安廷建設民國75年開始買入...
最貴停車場三拍 緊箍咒有解(2019/4/2 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5648/3734270
摘要:寬頻房訊表示,信義計畫區D3街廓二拍每坪土地底價827.34萬元,貼近該地段市場價格,但受限「禁止處分」疑慮以流拍收場,三拍每坪661.87萬元,不僅極具吸引力,禁止處分疑慮也有望解除...
最貴停車場掙扎無效 下月102億元三拍(2019/4/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1413765
摘要:寬頻房訊表示,D3土地以三拍底價換算,單坪土地價格約662萬元,符合市場行情,若禁止處分不再是緊箍咒,可望將吸引潛在投資人出手...
房價增值逾8成 「元大一品苑」吸引住戶再收購1戶(2019/3/26 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2739023
摘要:寬頻房訊表示,該豪宅為2010年7月興建完成,規劃地上23層、地下5層,位博愛特區內,藝人周杰倫買進2戶,讓該豪宅有著星光...
林口A7遠雄文青2拍789萬標出(2019/3/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1403662
摘要:寬頻房訊表示,因「遠雄文青」距捷運215公尺最近,所以在抽籤選購時,就已是民眾搶購熱區...
海霸王第二代54億標下85大樓(2019/3/14 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190314/1532938/
摘要:寬頻房訊表示,該建物目前仍遭最高法院禁止處分,且底價54億餘元,距離債務人億大聯合取得的成本32億元,仍有相當差距,原以為應仍流標,卻跌破眾人眼鏡標出,高雄前景已吸引投資人持續看好...
海霸王第二代54億標下85大樓(2019/3/14 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/3696564
摘要:寬頻房訊表示,該建物目前仍遭最高法院禁止處分,且底價54億餘元,距離債務人億大聯合取得的成本32億元,仍有相當差距,原以為應仍流標,卻跌破眾人眼鏡標出,高雄前景已吸引投資人持續看好...
壹電視大樓旁停車場法拍 宏普建設為最大共有人(2019/3/12 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2724414
摘要:寬頻房訊指出,該法拍土地座落北市內湖5期內,位新湖二路146巷上,近新湖三路,共有地主超過50名,土地面積約521.70坪,1拍底價約5億9997萬元,拆算每坪法拍底價約115萬元,其中以宏普建設為最大共有人...
林口建案法拍2字頭流標,打到64折還是沒人要!(2019/3/8 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3684871
摘要:寬頻房訊表示,雖底價已從4字頭降至2字頭,接近市場行情,但個案27戶合併標售,一般自住民眾不可能出手,至於投資人或建商,整批吃下後還得轉售,不可能用市場行情接手,流標在預料之中...
卡債6萬元惹禍 連累五府千歲慘遭法拍(2019/3/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190308/1529287/
摘要:寬頻房訊表示,法拍流程是債權人聲請查封林女的所有資產,再由法院估價,由於不動產無法切割拍賣,常會有拍賣總價比債務金額還要高的情形...
大鵬灣飯店2拍再流標 9千萬底價仍乏人問津(2019/3/7 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1393587
摘要:寬頻房訊表示,大鵬灣飯店周遭同業競爭激烈,加上近年觀光業不景氣,導致投資人不願出手...
釋出案件激增 A7合宜宅法拍 跌落1字頭(2019/3/2 工商時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190302000298-260204
摘要:寬頻房訊表示,過去A7合宜宅拍賣買盤接手大宗總價約在千萬,每坪單價20萬元以上,這二件低價拍定出現,除與其坪數較大、農曆年前公告較少人關注有關外,也顯示周邊重劃區住宅供給量漸大,影響買盤接手意願...
台中7期豪宅法拍 4拍單價31萬拍出(2019/2/24 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3661351
摘要:寬頻房訊表示,該法拍豪宅位於28樓,據司法院公告,面積約180.76坪,每坪約28萬元,遠低於市場行情,因此事前即有許多人詢問...
北市捷運金雞母法拍違建,屋主出招喊停拍(2019/23 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1385045
摘要:寬頻房訊表示,該案為違章建築,即使透過法拍取得,仍無法轉為合法建物,但由於該案位置良好且租金報酬率高,推估仍會有不少投資人躍躍欲試...
富創建設技術性擋關 最貴停車場D3三拍喊卡(2019/2/22 工商時報)
林敏雄百億獵地,101旁蓋夢幻全聯?(2019/4/24 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/101旁蓋夢幻全聯-林敏雄百億獵地-074025874.html
摘要:寬頻房訊表示,只要高等法院有明確的回文給地方法院,會配合塗銷,應該不會有太大的疑慮...
林敏雄豪砸112億氣走龍巖 標下「最貴停車場」(2019/4/23 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/3771505?from=ednappsharing
摘要:寬頻房訊表示,「信義計畫區D3街廓」三拍每坪661.87萬元,不僅禁止處分疑慮有望解除,三拍順利出脫...
設備歸誰喬不攏 墾丁蓄水池飯店法拍前急喊卡(2019/4/17 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1424211
摘要:寬頻房訊表示,飯店屬於法拍特殊物件,除區位、房價等因素,內部設備將影響投資人評估其價值...
旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍(2019/4/9 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3745145
摘要:寬頻房訊表示,這是墾丁旅遊人數雪崩之後,首見飯店法拍,由於墾丁人氣仍未見回復,一拍拍出機會不大...
墾丁首傳飯店遭法拍 中庭已淪蓄水池(2019/4/9 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1418146
摘要:寬頻房訊表示,屏東過去曾有「恆春富悅飯店」、「大鵬灣大飯店」遭法拍消息,此次法拍顯見旅遊業受陸客不來與該區物價上升有所關連...
法拍屋熱潮搶便宜 當心買到凶宅反賠錢(2019/4/8 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1417882
摘要:寬頻房訊表示,進3年法拍屋市場連續成長,顯見購屋人對於房市信心回溫,但購買法拍屋也需注意「法院筆錄」與「區域」,否則可能得不償失...
http://n.yam.com/Article/20190403254550
摘要:寬頻房訊表示,比對地籍資料後發現,該街廓地主除瑠公農田水利會、寧波同鄉會外,另外一筆為安廷建設民國75年開始買入...
最貴停車場三拍 緊箍咒有解(2019/4/2 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5648/3734270
摘要:寬頻房訊表示,信義計畫區D3街廓二拍每坪土地底價827.34萬元,貼近該地段市場價格,但受限「禁止處分」疑慮以流拍收場,三拍每坪661.87萬元,不僅極具吸引力,禁止處分疑慮也有望解除...
最貴停車場掙扎無效 下月102億元三拍(2019/4/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1413765
摘要:寬頻房訊表示,D3土地以三拍底價換算,單坪土地價格約662萬元,符合市場行情,若禁止處分不再是緊箍咒,可望將吸引潛在投資人出手...
房價增值逾8成 「元大一品苑」吸引住戶再收購1戶(2019/3/26 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2739023
摘要:寬頻房訊表示,該豪宅為2010年7月興建完成,規劃地上23層、地下5層,位博愛特區內,藝人周杰倫買進2戶,讓該豪宅有著星光...
林口A7遠雄文青2拍789萬標出(2019/3/20 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1403662
摘要:寬頻房訊表示,因「遠雄文青」距捷運215公尺最近,所以在抽籤選購時,就已是民眾搶購熱區...
海霸王第二代54億標下85大樓(2019/3/14 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190314/1532938/
摘要:寬頻房訊表示,該建物目前仍遭最高法院禁止處分,且底價54億餘元,距離債務人億大聯合取得的成本32億元,仍有相當差距,原以為應仍流標,卻跌破眾人眼鏡標出,高雄前景已吸引投資人持續看好...
海霸王第二代54億標下85大樓(2019/3/14 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/3696564
摘要:寬頻房訊表示,該建物目前仍遭最高法院禁止處分,且底價54億餘元,距離債務人億大聯合取得的成本32億元,仍有相當差距,原以為應仍流標,卻跌破眾人眼鏡標出,高雄前景已吸引投資人持續看好...
壹電視大樓旁停車場法拍 宏普建設為最大共有人(2019/3/12 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2724414
摘要:寬頻房訊指出,該法拍土地座落北市內湖5期內,位新湖二路146巷上,近新湖三路,共有地主超過50名,土地面積約521.70坪,1拍底價約5億9997萬元,拆算每坪法拍底價約115萬元,其中以宏普建設為最大共有人...
林口建案法拍2字頭流標,打到64折還是沒人要!(2019/3/8 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3684871
摘要:寬頻房訊表示,雖底價已從4字頭降至2字頭,接近市場行情,但個案27戶合併標售,一般自住民眾不可能出手,至於投資人或建商,整批吃下後還得轉售,不可能用市場行情接手,流標在預料之中...
卡債6萬元惹禍 連累五府千歲慘遭法拍(2019/3/8 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190308/1529287/
摘要:寬頻房訊表示,法拍流程是債權人聲請查封林女的所有資產,再由法院估價,由於不動產無法切割拍賣,常會有拍賣總價比債務金額還要高的情形...
大鵬灣飯店2拍再流標 9千萬底價仍乏人問津(2019/3/7 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1393587
摘要:寬頻房訊表示,大鵬灣飯店周遭同業競爭激烈,加上近年觀光業不景氣,導致投資人不願出手...
釋出案件激增 A7合宜宅法拍 跌落1字頭(2019/3/2 工商時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190302000298-260204
摘要:寬頻房訊表示,過去A7合宜宅拍賣買盤接手大宗總價約在千萬,每坪單價20萬元以上,這二件低價拍定出現,除與其坪數較大、農曆年前公告較少人關注有關外,也顯示周邊重劃區住宅供給量漸大,影響買盤接手意願...
台中7期豪宅法拍 4拍單價31萬拍出(2019/2/24 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3661351
摘要:寬頻房訊表示,該法拍豪宅位於28樓,據司法院公告,面積約180.76坪,每坪約28萬元,遠低於市場行情,因此事前即有許多人詢問...
北市捷運金雞母法拍違建,屋主出招喊停拍(2019/23 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1385045
摘要:寬頻房訊表示,該案為違章建築,即使透過法拍取得,仍無法轉為合法建物,但由於該案位置良好且租金報酬率高,推估仍會有不少投資人躍躍欲試...
摘要:寬頻房訊推測可能是D3原債務人、土地所有權人富創建設,主張未合法送達拍賣文件,使全案公告停拍...
傳奇餐飲大亨豪宅法拍 四拍底價腰斬終於拍出(2019/2/22 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,該豪宅四拍每坪僅28萬元,遠低於目前市場上行情,事前即有不少人詢問,市場預期今天應該會脫標,果然今天有7組人馬競標...陸砸15兆都更!拆老屋送3套新房 再加碼百萬現金(東森新聞)
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/54713
摘要:中國目前已將央行3.2兆人民幣(約15兆新臺幣)的資金,做為都市更新蓋新房子的預算,未來還會再加碼。受益對象之一李愛蓮女士表示,她因為自建老屋被政府拆掉,獲得了3套公寓補償,還有現金30萬人民幣(約136萬台幣),李愛蓮表示,以前住的地方環境太糟糕了...
洗碗工娶富家女成大亨,負債10億跑路豪宅淪法拍(2019/2/18 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190218/1516730/
摘要:寬頻房訊指出,根據過往「由鉅三希」28樓曾有3筆揭露資訊,交易坪數均與周文保戶相同,四拍拍出的機率很高...
高雄85大樓兩飯店脫手要等四拍?二拍砍17億仍流標(2019/2/15 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1378829
摘要:寬頻房訊表示飯店屬於特殊資產,通常都是同業或是特定投資人,區域、規模、內部裝潢等等都會影響價位...
房市回暖法拍低接買盤轉強(2019/2/15 工商時報)
https://tw.news.yahoo.com/房市回暖-法拍低接買盤轉強-215006776--finance.html
摘要:寬頻房訊表示,去年全台法院拍賣不動產建物共有3萬3,007拍次(同一法拍屋標的可能有多拍次),共4,570拍次拍定,法拍屋的平均得標率為13.85%,年增0.97個百分點...
高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標(2019/2/13 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3641352
摘要:寬頻房訊表示,高雄飯店法拍接連流標,除總價過高,也顯示市場對於韓流觀光效應仍在觀察...
最貴停車場禁止處分有解D3三拍潛在買家將出手(2019/2/13 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2697171
摘要:寬頻房訊指出,過往確實有「禁止處分」拍定後順利塗銷,並成功移轉案例。倘若不是經常操作法拍的投資人,光是看到「禁止處分」便會退避三舍...
為何北部建案頻淪法拍?專家揭3主因(2019/2/5 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190205000010-260410
摘要:寬頻房訊表示,六都中以雙北、桃園三地法拍量最多,有三大原因。首先因北台灣推案量大,部分建商餘屋多,資金卡關被迫被法拍...
全台8飯店被法拍 中南部淪重災區(2019/1/31 中時電子報)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190131003503-260410
摘要:根據寬頻房訊統計,2017年底至今,共有8間飯店遭到法拍,只有台中進方大飯店去年7月以5 001.68萬元四拍價拍出,以及微風行旅在一拍時即由債權人承受,餘至今皆未拍出。不少飯店走上被法院拍賣一途,遭法拍原因多半是「償還債務」...
市況冷...多家飯店法拍 等嘸人(2019/1/31 聯合報)
https://udn.com/news/story/7241/3624154
摘要:寬頻房訊統計,一年多來共有八間飯店遭到法拍,分別位於台中、嘉義、高雄、屏東、台東等地,主要集中在中南部...
掮客想賺經手費 盯上最貴停車場(2019/1/29 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1264805
摘要:寬頻房訊分析,該案受到幸福人壽前董座鄧文聰官司案影響,土地產權遭多個司法單位限制「禁止處分」,只要這個枷鎖不打開,再怎麼燙金的土地,投資人對該案仍相對保守...
法拍市場回暖 連2年拍定率近5成(2019/1/29 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1264804
摘要:據寬頻房訊統計,去年待拍件數8928件,拍定件數4272件,整體拍定率約47.85%,相較2017年拍定率47.59%,微幅增加約0.26%,連續兩年拍定率超過47%;相較2015、2016年全年拍定率僅4成出頭,已有逐步增溫跡象...
樂陞前董座金主陳聰明 天母高價住宅遭法拍(2019/1/18 自由時報)
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2676118
摘要:寬頻房訊表示,債權人上海商銀在拍賣前函請扣押單位先行塗銷「禁止處分」,最終卻遭到駁回,因此,存在無法移轉過戶的風險,即便二、三拍底價低於市場行情有一定幅度,仍無人願意出手...
高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標(2019/1/17 經濟日報)
摘要:寬頻房訊表示,此筆法拍案2011年曾透過台灣金服標售,當時由億大聯合以約32億元得標,億大聯合董事長為前幸福人壽董事長鄧文聰。此次法拍,債務人為億大聯合以及君鴻國際酒店...房市拉警報新春連3建案將法拍(2019/1/17 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190116/1500352/
摘要:寬頻房訊表示,自去年1月至今,全台整筆建案遭到法拍的件數,共有13件,其中8件位於台北市、新北市3件,新竹縣竹北市及台中市各1件。而今年開春才第1個月,就已知將有3建案將法拍...
建商撐不住? 法拍件數四年新高(2019/1/15 東森新聞)
https://tw.news.yahoo.com/建商撐不住-法拍件數四年新高-130700681.html
摘要:寬頻房訊表示小型建商本身資金比較不足,推案點在房市高峰時,不管是土地取得成本或者是所謂的建築成本可能都是比較高...
法拍量飆三年新高 北北桃最多原因有三(2019/1/15 好房網)
https://news.housefun.com.tw/news/article/915973217453.html
摘要:寬頻房訊表示,比較最近兩年法拍量成長幅度約1%,並非大量爆量,應該與大環境經濟不景氣有關...
北市精華地違建 55萬標售(2019/1/15 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3593585
摘要:寬頻房訊表示,一般認為違章建築不合法,應該不能法拍,實務上,違建雖然沒有辦理保存登記,但在依法拆除前,仍算財產權,法院仍可查封拍賣...
去年法拍件數 三年新高(2019/1/14 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/3593539?from=udnamp_storysns_line
摘要:寬頻房訊表示,2018年至今遭法拍建案高達13筆,包括北投「樂高高」等建案全案,或建商所持有未售戶遭法拍...
違建法拍底價55萬 3個月沒拆就回本(2019/1/14 聯合晚報)
https://udn.com/news/story/7321/3592515
摘要:寬頻房訊表示,一般認為違章建築不合法,應該不能法拍,實務上,違建雖然沒有辦理保存登記,但在依法拆除前,仍算財產權,法院仍可查封拍賣,只是違建不會因為經過拍賣,就從非法變成合法,仍有隨時被拆風險...
新普國玉豪墅法拍價探底(2019/1/10 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2667249
摘要:寬頻房訊表示,該豪墅已歷經2輪6次法拍,底價從2016年最高時的一拍底價3.8億元,一路下探到第2輪4拍底價的1億2340萬元,已經是首輪第1次拍賣底價的32.47%...
房市低迷資金卡死 木柵8戶預售遭法拍(2019/1/9 民視新聞)
https://tw.news.yahoo.com/房市低迷資金卡死-木柵8戶預售遭法拍-122527410.html
摘要:寬頻房訊表示,建案被法拍的狀況,大部分是在房市高點時購入,建商可能都是小型建商,本身財力不雄厚,資金鏈可能分散壓在太多建案上,導致周轉不靈...
豪宅奪國際大獎 身價鍍金(2019/1/6 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5887/3578406
摘要:「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」擊退全球超過400件作品,拿下全球高層建築卓越獎,是台灣住宅建築作品唯一拿下全球性最高層級的建築大獎,堪稱「地產業的台灣之光」。該案容積移轉由寬頻房訊獨家提供及送審,協助台灣優質建商,深耕台灣、放眼國際...
360度環景飯店大砍4億 法拍三次仍流標(2019/1/3 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190103/1494442/
摘要:寬頻房訊分析主要原因包括「友山尊爵酒店」有包含「未辦理保存登記建物」(違建)部分,可能有被拆除風險,加上拍賣項目包含多項動產合併拍賣,近年來南投觀光業景氣未見好轉,讓投資人不敢貿然進場...
建商融資12億! 「嘉泉名璽」遭法拍80戶(2019/1/2 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1346344
摘要:寬頻房訊表示,過去房市景氣好,但2014年因政策打房導致至房市急凍,有部分建商開始融資、借款,財務槓桿越拉越大,除非短期內買氣大幅好轉,否則將有更多類似情況持續發生...
撐不下去!中和出現整棟社區80戶被法拍(2019/1/2 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/5889/3569695
摘要:寬頻房訊表示,近一年來愈來愈多建案淪入法拍,除非短期內買氣明顯提升,預料建商撐不住情況仍會不斷出現,該案一次需吃80戶,總價高,單價57.5萬元高於區域行情,預料一拍流標機率大...
85大樓君鴻酒店85億遭法拍(2018/12/26 東森新聞)
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/64616
摘要:寬頻房訊指出,其實該地標產權相對複雜,不過,因具有指標意義,也成為眾家業者插旗標的...
高雄85大樓又見法拍案(2018/12/26 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5648/3558175
摘要:寬頻房訊表示,遭法院查封的法拍標的物,不會因此停業,直到順利標脫出去,才有可能因新所有權人之需求停業...
85大樓「最高飯店」遭法拍(2018/12/26 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5930/3557164
摘要:寬頻房訊表示,高雄陸客減少飯店經營困難,即便韓國瑜上任,對於未來經濟狀況的改善仍是未知數,因此該案至少到三拍才有望標脫...
投資法拍市場 專家教你起手式(2018/12/8 自由時報)
http://estate.ltn.com.tw/article/6562
摘要:寬頻房訊統計,2018年截至11月25日為止,全台建物法拍待標件數(不含純土地拍賣)為8353件,得標件數為3868件,六都,台北市、新北市、桃園市、高雄市皆呈現量增,僅台中市、台南市量縮...
法拍惡夢仍未停 彭淮南住所附近整棟建案遭法拍(2018/11/30 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2629239
摘要:寬頻房訊表示,根據法拍筆錄,目前有3層樓是出租狀態,因「買賣不破租賃」原則,2戶不點交,其餘3層樓則是屬於空屋...
渡假村、停車場最低19萬 法拍又流標(2018/11/28 蘋果日報)
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181128/1474934/
摘要:寬頻房訊表示,該地三拍土地行情已接近市價,但該筆土地遭到被高等法院、檢察署等多個單位扣押,因而遭到禁止處分,未來塗銷機率不大...
落難豪宅加持法拍屋 拍定單價挑戰新高(2018/11/26 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1249566
摘要:寬頻房訊表示,住宅因欠債等各種原因淪落法拍,從催收到執行法拍等程序至少要半年時間,過去房價走了10年多頭,大多數法拍物件的鑑定底價也跟著走高...
喜凱亞第17拍後天登場 傳長照業者將出手(2018/11/26 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1249565
摘要:寬頻房訊指出,相較2008年7月第1輪第1次拍賣底價8億5310萬元,最新拍賣底價是最早一次拍賣底價的3成都不到、僅28.73%...
建地農地公保地,土地房子通通來
都更容積加危老,輻射海砂加危樓
多元資訊大數據,買賣整合大平台
https://goo.gl/U9xGWC
礦坑房13間餘屋淪法拍 土木技師這樣說(2018/11/22 東森新聞)
https://tw.news.yahoo.com/3樓變7樓-礦坑房13間餘屋淪法拍-土木技師這樣說-024200630.html
摘要:寬頻房訊表示,該起法拍案積欠債權人金額近3.5億元,恐怕得13筆住宅加13個車位,全數於二拍標脫,才有機會清償債務...
礦坑上蓋房子「3樓變7樓」 13住家、車位淪法拍(2018/11/22 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181121/1467557/
摘要:寬頻房訊表示,此法拍案債權人分別為陽信國際租賃、陽信銀行等,全數於二拍標脫,才有機會清償債務,至今宣告流標,三拍底價再打8折,就算全數標脫,債權人恐也難拿回債款...
林口建案整棟遭法拍 一拍底價近5.4億元(2018/11/20 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2618868
摘要:寬頻房訊分析,該建案債務問題相對複雜,加上一拍底價仍高於行情,推測最終要拍定的機率並不高...
台中市公保地權促會專訪(2018/11/18 台灣新聞報)
https://www.twnewsdaily.com/home/news_pagein.php?iType=1002&n_id=77256
摘要:理事長張謙溎有中部寬頻法拍教父之稱,從事不動產逾三十年,原先從事不動產仲介工作,由於當時經常接觸到法院拍賣案件,因此對於法拍流程、法拍隱藏的風險和不點交之處理等問題,相當嫻熟,並針對法拍標售案件開班授課,廣收門徒...
第7間觀光飯店「大鵬灣」遭法拍但流標(2018/11/15 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1306663
摘要:寬頻房訊表示,今法拍的「大鵬灣飯店」位在屏東的東港,此區競爭激烈,除了民宿還有2013開幕的東方渡假酒店...
今年7間觀光飯店被法拍(2018/11/11 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181111/1462574/
摘要:寬頻房訊指出,今年以來、債務人以飯店、旅館為名,遭法拍的物件,共計有7筆,一拍底價最高的是南投縣埔里鎮友山尊爵酒店...
東華高球場14日二拍 底價26.6億(2018/11/11 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2608757
寬頻房訊表示,東華高爾夫球場遭法拍,主要是清償債務,該案初步統計有近百人占用,甚至分成20多戶建物占用,導致產權相對複雜即使4拍底價降至33億,等於1拍底價打對折,仍無人投標...
高雄「帝寶」一拍流標(2018/11/8 東森新聞)
https://house.ettoday.net/news/1301329
摘要:寬頻房訊指出,該社區豪宅單價比美術館特區高,除了擁有臨海景觀外,前鎮區開發時間也較美術館特區早,導致建商取得土地成本較高...
太貴無人問!「最貴籃球場」2拍無人投標(2018/10/31 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2597797
摘要:寬頻房訊指出,此次2拍的土地拆算每坪底價約895.59萬元,流標主原該筆地號土地遭到高院禁止處分;台北地院也在筆錄上說明,拍定後只能塗銷地院的禁止處分...
觀光蕭條財務垮 景點飯店淪法拍(2018/10/30 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181031/38166489/news/
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰指出,全案曾預計在去年4月一拍,當時底價約8.5億元,但後來因拍賣內容變更而停拍。此次由司法院公告後,已再度公告停拍...
台南擔仔麵創辦人女婿 台中豪宅遭法拍(2018/10/25 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2590781
摘要:寬頻房訊指出,28樓計有3筆揭露資訊,拆算每坪單價不到40萬元,若以實價來看,1拍標脫機率相對小...
立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬(2018/10/15 聯合晚報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3422547
摘要:寬頻房訊表示,由於底價破盤,遠低於市場行情,且物件點交,目前市場詢問熱絡,預料三拍可順利脫標...
霖園大廈首見法拍 一拍底價9701萬(2018/10/10 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1238367
摘要:寬頻房訊分析,該案僅執行29/30的產權法拍,另有1/30產權屬於蘇家其他成員持有,因此法拍物件非完整產權,推測一拍拍定的機率相對低...
台中七期知名豪宅社區 胡瓜芳鄰豪宅被法拍(2018/10/7 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1237622
摘要:寬頻房訊指出,該戶豪宅帶有租賃契約,期限為二○一七年九月一日至二○二○年八月三十一日,若租約是在抵押權之後成立,有機會向法院聲請撤銷...
最貴籃球場旁土地月底2拍難脫手(2018/10/5 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1237155
摘要:寬頻房訊指出,租約排除不是主要重點,此次法拍的D1地號與1月時D3法拍土地遇到相同問題,因捲入前幸福人壽董事長鄧文聰掏空案,遭到高院禁止處分...
最貴帝寶法拍 宏泰小王子加價不到10萬元得標(2018/10/3 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3401373
摘要:寬頻房訊表示,帝寶之前法拍約196萬元得標,上次也是淪落到三拍,才以188萬元拍出,這次每坪250萬元脫標,帝寶為宏泰集團旗下宏盛建設投資興建...
世新旁2字頭法拍屋 超殺價格引熱議(2018/10/2 三立新聞)
https://tw.news.yahoo.com/世新旁2字頭法拍屋-超殺價格引熱議-070031121.html
摘要:寬頻房訊指出,由於這幾筆物件總價很低,又位在台北市,因此吸引許多人上網點擊探詢...
蔡鎮球賣「仁愛鴻禧」 開價逾2億(2018/9/23 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2559528
摘要:根據寬頻房訊法拍歷史資訊,該戶是2004年2月,宗聯實業從法拍市場以8390萬元取得...
底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍(2018/9/17 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/3371779
摘要:寬頻房訊表示,此一法拍標的進入三拍,底價雖比較接近市場行情,但由於占用問題,可能必須額外費用解決...
最貴帝寶法拍戶 三拍底價大減逾3億(2018/9/15 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2552174
摘要:寬頻房訊調查,昔日最貴豪宅「帝寶」歷年來計有三戶法拍紀錄,A棟2樓目前三拍底價,較成交記錄便宜逾50萬元,此次三拍能否吸引投資民眾競拍,仍是未知數...
最貴菜園、帝寶 法拍雙流標(2018/9/13 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1231830
摘要:寬頻房訊指出,「帝寶」法拍戶A棟2樓,昨日二拍底價打8折、約6.96億元,但每坪底價仍逾300萬元,因此現場觀標的人雖多,投標卻掛蛋...
信義區昔最貴菜園遭法拍,底價17億流標(2018/9/12 非凡新聞)
18年後 全台9成是逾30年老宅(2018/9/10 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1230905
摘要:寬頻房訊總經理游世一直言,現行都更模式是「專門修理好學生」,要求每案必須達到百分百,出現少數不同意戶,就推給實施者自行解決...
上半年拍定數4年新高 法拍投資漸熱(2018/9/6 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1230812?
摘要:寬頻房訊指出,近十年上半年法拍市場狀況,以二○○九年金融海嘯時期待拍件數近二.三二萬件最多,拍定件數近萬件,拍定率超過四成;隨後,待拍件數逐年減少...
帝寶二拍大砍1.7億元還嫌貴(2018/8/29 經濟日報)
https://house.udn.com/house/story/11137/3336472
摘要:寬頻房訊指出,帝寶近年成交最高單價是名媛陸勝文豪宅,實價資料以每坪290萬元交易,但陸勝文房子在21樓,豪宅高低樓層價差不小...
法拍屋「大轉骨」自住買家擠走投資客(2018/8/28 三立新聞)
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=422317
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰分析,法拍屋市場在2014年房市寒冬時期,得標率從42.52%往下降,減低到2016年的33.14%...
最貴菜園再法拍 每坪1120萬創新高(2018/8/24 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1226947
摘要:寬頻房訊指出,這次D1法拍土地與1月時D3法拍土地遇到相同問題,因捲入前幸福人壽董事長鄧文聰掏空案,遭到高院禁止處分,台北地院在筆錄上說明,拍定後只能塗銷地院的禁止處分...
八五大樓13坪套房 126萬就能入手(2018/8/1 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1221105
摘要:寬頻房訊表示,2013年,三禾資產開始浮出水面整合「八五大樓」產權,當時先砸46億元吃下建台水泥85%的債權,再從法拍市場出手45.37億元取得中低樓層的商場產權,約3.1萬坪,占整棟地標產權比率超過3成...
父殺子悲劇凶宅法拍 只賣半屋開價425萬(蘋果日報 2018/7/31)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180731/1400987/
摘要:寬頻房訊表示,一般由共有人訴請分割共有物的法拍案件,加上僅拍賣2分之1產權,除共有人之外,外部投資人多半興趣缺缺...
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帝寶法拍坪價380萬! 下半年房市仍盤整(2018/7/17 非凡新聞)
摘要:寬頻房訊表示,這些金字塔頂端的客群,他們在做選擇時,可能就會選擇這些豪宅建案...
夢幻婚宴場成超扯「法拍地雷」(2018/7/17 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180717/1392868/
摘要:寬頻房訊表示,「麗庭莊園」自2009年遭到法拍時,地上建物地上權存續期尚未到期,「這次法拍已是第3輪,前一次在2014年,當時地上權存續期已經到期,設定一拍底價1億8210萬元,後四拍到底價9327萬元,仍宣告流標...
驚死人!殯儀館1.1億遭法拍 史上頭一遭(2018/7/13 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180713003578-260402
摘要:寬頻房訊表示,由於墓園、靈骨塔等產品使用性特殊,可再重新運用、規劃空間有限,加上產權較為複雜,通常乏人問津...
「天龍國天龍價」全台最貴 機車位400萬法拍(2018/7/12 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/headline/daily/
摘要:寬頻房訊指出,該案其實已是萬年流當品「根據法拍筆錄,取得該停車位產權後,並無固定停車位,採隨到隨停,管理困難...
必翔前董帝寶淪法拍 底價8.7億創新天價(2018/7/6 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1214498
摘要:寬頻房訊表示,昔日最貴豪宅「帝寶」首戶法拍出現在2010年11月,為C棟5樓,一拍時底價2.36億元,拆算每坪底價約170萬元,最終由房市投資客「二黃一劉」中的劉媽媽以2.71億元,每坪200萬元左右取得...
電動車廠前董座落難!被解職後...帝寶豪宅再爆被法拍(2018/7/6 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180705002624-260410
摘要:寬頻房訊表示,帝寶歷年來有三戶法拍紀錄,其中一戶由知名投資客「劉媽媽」劉月釵以206萬元標得、一戶去年以每坪188.9萬元脫標,第三戶即為伍蔣清明名下房產,該戶拍賣原因是給付票款強制執行,推測是跳票被債權人申請法拍...
帝寶法拍 坪價喊到380萬(2018/7/6 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3237297
摘要:寬頻房訊指出,目前帝寶買賣平均單價在260萬元左右,遭法拍戶位於2樓屬低樓層,加上有第三人因借貸占有使用,種種不利條件,一拍不太可能拍出,至少要到三拍打64折...
女富豪「帝寶」法拍每坪逾380萬 高出行情百萬(2018/7/5 自由時報)
http://estate.ltn.com.tw/article/5622
摘要:寬頻房訊表示,目前帝寶有3戶遭拍賣,1戶由知名投資客劉媽媽以206萬單價得標、1戶以188.9萬單價脫標,第3戶即為伍蔣清明持有戶別。另外名媛陸勝文委託台灣金服標售E棟21樓流標,最後是以每坪290萬成交。目前帝寶平均行情在260萬左右...
女富豪帝寶法拍破新高 2樓戶挑戰底價8.7億(2018/7/5 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7241/3235836
摘要:寬頻房訊表示,目前帝寶平均單價再260萬元左右,拍賣戶底價落在380萬元高出行情太多,加上遭法拍戶位於2樓屬低樓層,加上有第三人因借貸占有使用,種種不利條件下,一拍不太可能拍出,估計要到三拍甚至四拍才有人會出手...
必翔董娘「帝寶」豪宅 底價8.7億將執行法拍(2018/7/5 自由時報)
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2478664
摘要:寬頻房訊表示,昔日最貴豪宅「帝寶」歷年來計有三戶法拍紀錄,除最新法拍戶A棟2樓外,還有C棟5樓、E棟13樓等共3戶。此次遭到法拍的A棟2樓,每坪法拍底價高達近380萬元...
銀行逾放升 全台法拍物件大增(2018/7/3 工商時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180703000240-260202
摘要:寬頻房訊表示,全台法拍以北台灣各都會區增幅明顯,除北三都年增幅約三成左右外,非六都的新竹縣市也分別有51.9%、41.8%的年增率...
建案法拍年增1.85倍,體弱建商落跑潮才開始?(東森財經台-夢想街之全能事務所,2018/7/2)
摘要:建案法拍年增1.85倍,體弱建商落跑潮才開始?法拍潮湧現,建商崩壞一觸即發,畢生積蓄恐付之一炬...
摘要:寬頻房訊游世一總經理表示,四五十年沒辦法都更的區域,都是一個很繁雜且人口集中的區域,一次數十戶甚至上百戶的租屋需求,政府補貼八千、一萬,一般只能租個小套房,政府一定要把這個市場把它放大...
https://www.youtube.com/watch?v=DYGmm0pbGUU
摘要:建案法拍年增1.85倍,體弱建商落跑潮才開始?法拍潮湧現,建商崩壞一觸即發,畢生積蓄恐付之一炬...
小建案頻爆法拍 近2年至少10例(2018/7/2 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180702001962-260410
摘要:寬頻房訊統計,近兩年,整個建案遭到法拍的案例,全國至少有10個,一拍時合計總底價逾30億元,而單一建案一拍底價最高的是竹北「富豪至尊」,超過11億元...
合宜宅再度出現法拍屋 投機客有縫可鑽(2018/6/29 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180629/1381876/
摘要:寬頻房訊表示,合宜住宅,不論是板橋或是林口案,分別有10年、5年的禁轉售閉鎖期,但是若物件被法拍後,其禁錮就會消失...
百億神秘地主 土地遭法拍 北市精華區3筆逾2億拍走(2018/6/13 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2455937
摘要:寬頻房訊表示,「福全醫院」林氏家族北市吉林路、松江路等3筆資產今執行三拍,其中吉林路底價為9284萬元,最終以9500萬餘元拍定:松江路上4樓、7樓等兩筆資產底價分別為6528萬、6400萬元,分別以6531萬、6421萬元拍定...
喜凱亞渡假村 一次法拍271戶(2018/6/12 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1026067
摘要:寬頻房訊表示,休閒住宅多數以度假或投資第二屋來包裝,北部集中於三芝、萬里、金山等三個行政區,以飯店式管理、山海景觀和休閒公設為最大賣點...
風光不再 天恩食品廠遭法拍(2018/5/26 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180525/1360877/
摘要:寬頻房訊指出,債務人為天恩食品的法拍案件,自去年2月開始陸續出現,包括不少廠房、透天厝與土地,而下月20日將拍賣的起家地,去年5月四拍、以底價2.37億餘元流標...
天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出(2018/5/24 經濟日報)
https://udn.com/news/story/7239/3159593
摘要:寬頻房訊發言人徐華辰表示,富邦777目前市場行情在一坪百萬以上,實價資料最高成交至133萬元,昨日標出的法拍屋去年曾拍賣,連拍四次都無人投標,今年進行第二輪法拍,又至第三拍才以一坪75.5萬元拍出...
富邦777法拍戶出現破盤價 每坪跌破80萬(2018/5/23 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2435158
摘要:寬頻房訊表示,該豪宅3樓總共出現兩戶法拍屋,而且兩戶其實是打通,現況僅以矽酸鈣板簡易隔間,其中門牌為3樓的法拍屋...
台中澄清醫院「起家厝」 竟以不到億元賣掉(2018/5/16 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2427329
摘要:寬頻房訊表示,由個人轉法人的此類特殊交易應該與節稅有關,主要是希望透過法人持有方式,對於各類稅費與支出申報抵稅,再來透過公司持有房地產,未來後代繼承時,只需繼承股權便能直接取得房地產,有具有節稅效果...
百億地主屋法拍,子女爭產撇債權,沒人願繳貸款(2018/5/16 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180516/38015137/
摘要:寬頻房訊分析,養老院遭法拍是因拍賣抵押物,林賢喜曾經向玉山銀行借款約2.12億元,林賢喜過世後,子女自去年6月起即未繳付本息,使欠款仍有2.03億餘元,因此遭銀行聲請查封抵押物...
李婉鈺遭父債務牽連 名下11不動產淪法拍(2018/5/12 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180512/1351289/
摘要:寬頻房訊指出,李婉鈺2011年先是有大直明水路不動產被法拍,2013年則是「錦新大樓」1樓及地下樓戶,以總價2.7億餘元被法拍...
范可欽阻住家法拍 險招盡出(2018/5/10 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180509/1350309/
摘要:寬頻房訊表示,會發生延緩執行的情形,大都是在拍賣進行中,債務人協商債權人,提出還債計劃,或分期付款,或將找到房子買主出售,取得債權人同意,向法院聲請延緩執行,暫時中止拍賣的執行...
建商體質不全遭淘汰 建案法拍增1.85倍(2018/5/6 蘋果日報)
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180506/38005267/news/
摘要:寬頻房訊指出,去年遭法拍的前3大咖建商,以土地為主,如法拍金額量體最大的和旺建設旗下民權西路都更案,單一個案量體即達21億餘元,其他則有鴻頡建設、基興建設的土地、喜凱亞度假村等...
今年Q1法拍屋爆量 這個城市最慘(2018/5/4 蘋果日報)
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180504/1347220/
摘要:寬頻房訊表示,目前法拍市場供給,確實有多數因建商、法人周轉不靈,讓法拍市場供給量拉升,加上目前房價跌幅有限,推測應有不少投資人眼光,會因此轉向法拍市場...
穩懋大股東砸下2.7億元 買進士林官邸特區兩戶豪宅(2018/5/2 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2413413
摘要:寬頻房訊表示,士林官邸特區有風水寶地之說,因此,部分企業主會選在此地買豪宅或是企業總部,其中裕隆集團董事長嚴凱泰前些年便選在此特區...
新光金董娘賣房 億萬豪宅淪公開鑑賞(2018/4/30 蘋果日報)
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180430/1344360/
摘要:寬頻房訊表示,許嫺嫺2014年時曾因受父親、太子集團創辦人許勝發債務連累,被迫法拍她所持有的「瑞安傑仕堡」豪宅,當時1拍底價約1.6億餘元...
福全醫院林家 子女高達24筆資產被法拍(2018/4/29 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2410010
摘要:寬頻房訊表示,根據法拍筆錄目前4樓由北市私立福全老人養護所無償使用、7樓則由北市私立賢喜老人長期照護中心無償使用,後者期限為2015年1月1日至2025年12月31日止,並有公證書影本為證...
金融海嘯以來首次 法拍屋交易正成長(2018/4/26 TVBS)
https://news.tvbs.com.tw/politics/909235
摘要:寬頻房訊表示屋況嫌惡設施、欠繳費用等狀況,都是法拍屋的觀察重點,價格低於市價常吸引民眾搶便宜...
靈異社區「錦新大樓」又有法拍 債務人竟是李婉鈺(2018/4/25 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2406244
摘要:寬頻房訊表示,該筆法拍的筆錄強調天花板則有脫落情形,以及該棟為為錦新大樓,曾有火災,也有致死傷,有漏水等情形...
最貴籃球場左手換右手 僅富邦建出手(2018/4/19 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1193495
摘要:寬頻房訊表示,最貴籃球場地號包括信義段五小段三十九─二、三十九─十二、三十九─十五、三十九─十六等四筆地號,約七八九.八坪土地,底價三十五億元、每坪底價四四三萬元...
余文樂岳父 10筆資產拍出9筆 高達2.85億(2018/4/15 自由時報)
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2395927
摘要:寬頻房訊調查,與王東生有關的10筆法拍資產,一拍時合計底價高達4.19億餘元,目前10筆資產累積有9筆已經拍出,累積拍出金額近2.85億元...
房市不景氣!樹林透天整批31戶法拍慘流標(2018/4/4 中時電子報)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180404001159-260410
摘要:寬頻房訊指出,整體房市盤整,新成屋淪入法拍市場的案例頻傳,除樹林透天案外,台北市吳興街「信義101」也有17戶遭拍賣。業者表示,房價走跌,投資客紛紛斷頭,已使銀行房貸壞帳率跳增,研判下半年建案法拍情形應會陸續發生,但上述遭法拍案件多屬小型建商,不能代表整體房市是否崩壞...
建案法拍 下半年恐變多(2018/4/4 經濟日報)
https://money.udn.com/money/story/5621/3068853
摘要:寬頻房訊表示,過去幾年因建商土地取得成本高、對房屋售價創高有高度期待,淪為法拍建案多為景氣高峰時推出的預售案,然而房市下滑、產品市場性不佳,撐了一陣子銷售率仍不佳,房屋降價求售的價位,甚至已低於其債務...
更名降價都賣不好,信義區新成屋17戶法拍(2018/4/3 蘋果日報)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180403/1327606/
摘要:寬頻房訊指出,過去2~3年房市歷經盤整,近半年除「信義101」外,還出現包括竹北豪宅案「富豪至尊」、樹林透天案「永捷京の都」等建案遭法拍,「日前有銀行業者透露銀行壞帳有增加的趨勢,因此研判下半年,建案法拍的情形應會陸續發生...
尹衍樑5億法拍何薇玲豪宅(2018/3/27蘋果日報)
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