北大特區土地通盤檢討，今發布實施變更車站用地為公園地(2024/02/29 聯合報)
摘要：新北市府將轉運站用地變更公園用地外，也因應地方發展活化公設用地機能加入托老、托幼，全案經兩級都市計畫委員會審議通過...
中和通檢11.8公頃公園變保護區引反彈(2024/02/27 聯合報)
摘要：城鄉局近年通檢公設保留地，將11.8公頃公園用地變更為保護區盼綠化私墓，引發地主反彈。城鄉局說，後續將部分坡度較緩區域維持公園用地...
閒置40年桃園南崁五福國小啟動重劃(2024/02/19 中時新聞)
摘要：桃園市政府為取得新設國小所需土地並保障土地所有權人權益，辦理都市計畫變更，將3.45公頃文高用地變更為2公頃文小用地及1.45公頃住宅區，並以公辦市地重劃方式開發...
閒置40年露曙光，桃園五福國小預定地啟動重劃開發(2024/02/18 聯合報)
摘要：五福國小預定地卻閒置逾40年，地方呼籲加速建校進度。市府2021年決議採專案容積移轉方式辦理，都發局今表示，目前已取得1.424公頃土地產權，並於2月啟動重劃作業...
南市都市計畫容積移轉新規定1月中旬上路(2024/02/15 自由時報)
摘要：本市申請容積移轉機制辦理案件，111年計有62件，共取得約10.5萬㎡之公共設施保留地，以公告現值計達新台幣約達35.3億元，可紓緩政府因財政困難長期無法有效解決公共設施保留地徵收問題...
永康區土地重劃計畫啟動還地於民(2024/02/14 台南市地政局)
摘要：台南市此次土地重劃計畫涵蓋了67年間未開闢的文(小)5學校用地，計畫整體開發面積達3.714公頃，預計開發完成後將提供2.332公頃住宅區及1.382公頃公設用地。此舉不僅還地於民，也將改善當地的公共設施及服務品質...
台南下營公設解編重劃逾2.38萬坪，可供1.64萬坪住宅區建地(2024/02/05 自由時報)
摘要：將不需利用7案公保地解編，透過跨區市地重劃整體開發方式加以活化，總面積約7.9080公頃(逾2.38萬坪)，開發後可提供住宅區面積5.4308公頃(約1.64萬坪)...
台北市副市長 李四川：居住安全 比居住正義優先(2024/01/08 工商時報)
摘要：「居住安全比居住正義重要、優先」，老舊社區及危老建築要縮短都更時程，加速推動都更速度。整宅、海砂屋，更將透過給予檢測費用補助、容積獎勵增加、貸款利息補貼等手段，鼓勵、提高民眾參與都更的意願...
高雄單價一直衝！業界點破容積率勝台中，台南容積率放寬：都更受惠(2024.01.07 台灣好新聞)
摘要：以台中市郊新釋出建地為例，地價動輒每坪60至80萬元，多為低密度使用的住1-1土地容積僅140％，這樣的容積規劃，反而往內壓縮帶動市區房價上漲...
鄉林轉移古蹟容積 估獲利約5億餘元(2024/1/6 工商時報)
摘要：鄉林以8.954億元轉移衡陽路古蹟容積賣給皇翔，法人推估，此容積交易，換算相當於每坪單價為214.6萬元，而鄉林處分該筆容積預計實質獲利約5億元...
農地被劃為公設保留地 這樣做就可免徵地價稅(2024/1/4 自由時報)
摘要：若將公設保留地與耕作中的農地隔離且未使用，可向稅務機關申請免徵地價稅，或是繼續種植蔬菜農用，也可申請課徵田賦，就不會造成經濟負擔...
容積之亂！為蓋更多房 台中道路用地漲幅全台之冠(2023/12/31 東森新聞)
摘要：北市目前道路用地單坪行情大約是公告現值的10%，台南高雄約落在50%，新竹市則是約超過100%以上，但台中市行情卻是至少190%以上，最高達230％...
基隆市容積移轉代金明年開放申請(2023/12/21 中時電子報)
摘要：基隆市政府明年起，每件容積移轉申請案應有50％以上繳納代金，代金金額將委託3家不動產估價師進行估價，並由本府召開審查會議評定之...
城鄉局2024新制 非公設用地容移受限(2023/12/18 中國時報)
摘要：新北市城鄉局在2024年將有多項新制上路，其中一項為了增加市民休憩公園綠地，將限制非五項公設用地容積移轉總量不得大於接受基地基準容積的20%，民代認為立意很好，但也呼籲除了要確切落實之外，同時也要兼顧地主的權益...
下營公設解編市地重劃將啟動(2023/12/15 台灣新生報)
摘要：台南市長黃偉哲指示「下營公設解編市地重劃」，透過跨區市地重劃方式將土地重新進行規劃調整，解決長期低度利用問題，地主亦取得可利用建築土地，落實還地於民政策...
苗栗容積移轉許可審查標準修正2重點(2023/12/12 買購房產新聞)
摘要：公共設施服務水準低落或人口密度擁擠等地區，不得申請容積移轉。接受基地與計畫道路間夾雜經苗栗縣府指定之現有巷道，亦可申請容積移轉...
花蓮縣公共設施用地專案通盤檢討(2023/12/11 更生新聞)
摘要：花蓮縣公共設施用地專案通盤檢已辦理多年，民眾高度關注總面積超過一百公頃依法領回的公設地何時才能使用？對此，縣府建設處表示，變更處理方案歸納有九個態樣，其中變更為住宅區、商業區或其他分區，回饋比例參考平均地權條例總負擔不超過百分之四十五為原則...
公設地贈孫旋即賣給建商，國稅局舉證避稅，課贈與稅200多萬(2023/12/04 經濟日報)
摘要：國稅局最終被認定贈與的是「現金」，而不是土地；並被認定為「租稅規避」，加計滯納金和利息...
國策顧問蔡天啟踢鐵板 搶北市府精華土地敗訴確定(2023/11/28 民報)
摘要：國策顧問蔡天啟曾因偽造文書來轉賣土地，遭法院判處有罪定讞，又不惜興訟與台北市政府搶信義路三段上千萬元的土地，被法院認為北市府徵收合法，公共道路用地不得轉為私有，判決蔡天啟敗訴確定...
土地買賣害無路可走？住戶、地主爆衝突(2023/08/23 華視新聞)
摘要：高雄市燕巢區一處農地3年多前被一位地主收購，1年前地主決定收回使用權重新規劃，近日動用大型機具挖掘將道路刨除，居民看到路被挖了，雙方爆發肢體衝突...
土地買賣害8旬翁無路可走 「過路費」喬不攏恐被迫搬離(2023/08/22 中時電子報)
摘要：高雄市燕巢區橫山段377地號旁巷道因為土地易主，新地主打算重新整理，導致住戶80歲陳先生無路可通行...
營建署：容移代金應專款專用 補償私有公設保留地(2023/08/18 中央社)
摘要：台中市長盧秀燕昨天建議中央放寬容積移轉代金使用，不限同一計畫區。營建署今天說，容移代金應專用私有公共設施保留地補償，藉以保障公設地所有權人的權益，不能隨意改為他用...
容移代金起爭議 傳特殊娛樂業金主圈籌逾30億南部狂掃公設保留地(2023/08/18 自由時報)
摘要：南部則傳出有資金雄厚的特殊娛樂業合組金主投資團，已籌資逾30億元，鎖定精華區大筆公設保留地掃貨，將成為今年南部土地市場購地大咖...
邱毅稱台南解編公設保留地圖利？市府駁抹黑(2023/08/06 今日新聞)
摘要：台南市府發出四點聲明澄清，首先解編公設保留地是中央既定政策，市府各都市計畫案均配合內政部要求全面檢討，此外目前尚在審議階段，邱質疑圖利非事實且均屬臆測，另解編為必要，市府只問合理不合理，不問地主是誰...
南投縣公設保留地高達338公頃 128公頃解編還地於民(2023/08/02 聯合報)
摘要：為解決公共設施保留地長期未使用，南投縣盤查全縣公共設施保留地總面積計達338公頃，扣除河道、道路系統等公共設施及目的事業主管機關檢討後，縣府預計解編公共設施保留地面積合計128公頃，還地於民...
加速公共設施開發 苗栗研議優先容積移轉(2023/07/24 聯合報)
摘要：縣府研議獎勵建築基地容積移轉，初步規畫以苗栗市、頭份市及竹南鎮，就生活圈、交通瓶頸道路優先容移，並佐以代金輔助取得容積方式，加速公設興闢...
桃園這裡蓋公園44年沒動靜 市府改推重劃被質疑又要拖(2023/07/16 聯合新聞網)
摘要：內政部都委會日前審議通過縱貫桃園內壢間都市計畫設專通案，計畫分為4處重劃單元，地政局目前已辦理國強、龍壽、中平3處跨區公辦市地重劃座談會，除了國強，龍壽、中平兩處重劃區都獲得過半的地主同意...
桃園都發局：龍壽市地重劃區將打造長青體育園區(2023/07/15 桃園電子報)
摘要：市府重新檢討已無使用需求故搭配其他零星之公設地，採跨區公辦重劃方式規劃開發。重劃範圍面積約11.77公頃，規劃6.99公頃住宅區供土地所有權人配回...
中市公設地解編 民憂缺文教地(2023/07/03 聯合報)
摘要：台中市政府為解決公共設施保留地問題，全市通盤檢討，依生活圈劃9大專案，市議員林孟令指出，市府大量解編，部分發展區沒留市場、文教用地等...
淡水竹圍都市計劃解編公園竟大減 地方議員要求檢討(2023/06/28 聯合新聞網)
摘要：淡水竹圍地區公共設施專案通檢公展，8.16公頃公共設施保留地將解編還地於民，1.79公頃將闢為公園、綠地、兒童遊樂場等多項公共設施，市議員鄭宇恩指出，解編後公園面積將減少4.69公頃，應重新檢討這次提出的解編方案...
北市容積代金收227億，公保地標購不到3成(2023/05/29 自由時報)
摘要：台北市議員許家蓓發現，北市容積代金七年來累積收入近兩百廿七億，但北市府僅支出四十三餘億標購公保地，佔比不到三成，要求北市府切勿「圈地不給錢」...
高雄永安推土地使用規劃 解編有望(2023/05/29 自由時報)
摘要：繼美濃、六龜之後，高市府將啟動永安鄉村地區整體規劃作業，盼藉此訂出適合地方的土地使用方案，強化道路或公用設施...
政府圈地不給錢？容積代金收200億，公保地標購竟3成不到(2023/05/28 聯合報)
摘要：台北市目前私有公共設施保留地面積有793.28公頃，市府於2014年起收取容積代金，並於2019年開始陸續用容積代金基金標購公保地，但2015至2022年容積代金累積收入高達226.9億，依規定僅能用於標購公保地，但支出卻僅用了43.31億元，占比不到3成，遭質疑形同政府強圈地、卻不給錢...
北市容積代金基金執行率過低，議員批圈地不給錢(2023/05/28 中時)
摘要：都發局長回應，今年至今已支出20億標購公保地，同時也預計解編75公頃公保地，今年執行狀況會改善，未來也會持續檢討成效...
捐地節稅？公保地主長期被政府吃豆腐(2023/05/27 理財周刊)
摘要：因都市發展之所需，全台有不少被劃設為公共設施的保留地，卻因政府財政困難而遲未徵收，導致人民財產權長期遭受損害，長久下來，公保地地主怨懟不少...
解編174.9公頃還地於民，淡水竹圍公保地將變身公園(2023/05/26 中時)
摘要：新北市解編公保地還地於民，至今已解編174.90公頃，其中淡水竹圍地區都市計畫公保地解編案即日起公開展覽，預計可解編8.16公頃的公保地...
雲林自來水保護區解編，立委表達抗議(2023/05/24 中央社)
摘要：立法院舉行記者會，對雲林古坑「溝子埧產業園區」開發案和「永光、斗南第一水源自來水保護區」解編案表達抗議...
中市「廣五」用地規畫37年未徵收，議員要求解編還地於民(2023/05/23 民眾日報)
摘要：建設局長陳大田表示，位於台中火車站鄰近有「廣六」、「廣九」、「廣五」等用地，「廣六」及「廣九」已開闢完成，「廣五」開闢所需經費約3億1500萬元，市會逐步盤點與考量...
員林交流道特定區解編有譜，埔心可望發展新都市(2023/05/22 聯合報)
摘要：鄉長張佩瑩說，鄉公所將籌措經費申請明年辦理都市計畫通盤檢討，爭取解編部分農業變更為住宅區和商業區繁榮埔心鄉...
桃園龍潭銅鑼圈山坡地解編，土地將可活化使用(2023/05/17 中時)
摘要：龍潭區山坡地劃出範圍位處高原交流道銅鑼圈周邊，包括中原段、和原段、泥橋段、金龍段、南坑段、洽水段、高平段、高原段、福源段與龍源段等10處地段，範圍819.61公頃，目前由地政局辦理山坡地使用分區檢討變更作業等後續法定程序...
地主控北捷占用信義安和站旁土地，告官獲賠但不必還地原因出爐(2023/03/31 自由時報)
摘要：地主受有損害，仍可獲得相當補償，在刨除土地上柏油路面與影響的公共利益相較起來，自己所得利益極少，而國家社會所受的損害甚大，判決捷運工程局無須刨除柏油及返還土地，須給付31萬多元...
控土地被當道路用卻未徵收，楊梅富岡集義祠告桃市府獲賠53萬(2022/03/10 自由時報)
摘要：爭議土地大部分均符合既成道路，僅有一小部分於2016年才拓寬作為道路，不屬既成道路，判決桃市府應給付集義祠53萬4626元...
「鑲金道路地」淪法拍每坪606萬，達人傻眼：高市值7倍(2023/03/09 東森新聞)
摘要：寬頻房訊指出，隨著都市發展，部分過去老一輩留下的土地，被規劃為道路使用，而政府卻因經費原故遲未徵收，導致後代僅能無償供大眾通行，無法另行利用，最多僅能藉由容積移轉，將原來的土地容積，移轉到其他可供建築的用地之上...
鎮公所敗訴須拆路還地，鹿港居民出門沒路可走(2023/02/11 民視)
摘要：彰化縣鹿港鎮，有一塊私人地，被列入道路用地，鎮公所卻是30多年來都沒徵收，地主不堪其擾打官司，法官判決公所敗訴，必須拆路還地...
新北公保地再解編，五股添4.18公頃綠地(2023/02/07 工商時報)
摘要：新北市城鄉局這次將位於五股工商路北側的文高一、公一用地等5處共11.51公頃公保地，透過跨區市地重劃及劃設再發展區方式解編...
新北市首件公保地解編案！將變更住宅區、市場與公園用地(2023/01/09 太報)
摘要：新北市政府城鄉發展局今（9）日發布新北首件公保地解編案，樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地，將還地於民，變更為住宅區及其他必要的公共設施，包括市場用地、公園用地等...
行政執行署賣「道路用地」吸3組行家搶標，1510萬8千元落槌(2022/12/06 太報)
摘要：台北分署表示，這塊地為文山區萬隆二小段持分的兩筆土地，現況是文山區羅斯福路5段的道路用地，使用分區為都市計畫內的道路用地(屬公共設施用地)...
兩種道路土地抵遺產稅大不同(2022/10/22 工商時報)
摘要：高雄國稅局指出，稽徵機關在受理抵繳遺產稅案件時，常發生納稅義務人以遺產中之道路土地來申請抵繳，因道路土地分兩種，一種是《都市計畫法》劃定之公共設施保留地；另一種是《遺產及贈與法》第16條第12款所稱之「無償供公眾通行之道路土地」...
北市府買道路用地，市價、標購價差15倍(2021/12/06 自由時報)
摘要：北市府地政雲資訊，上述三筆地號公告土地現值每坪分別約九十六．三四萬元、九十二．五六萬元、一三一．五七萬元；協議價購則高達每坪三二九．六萬、二七二．七萬及三三○．四萬元，分別高出公告土地現值約二．四二倍、一．九五倍、一．五一倍...
高雄再解編13公頃公保地，節省徵收款37億元(2019/10/05 工商時報)
摘要：高雄市都委會4日再審議通過「岡山、湖內、湖內大湖地區」等3個都計區公設保留地的解編，共解編13多公頃，可為高雄市庫再省下土地徵收支出37億元...
市南10號完工後卻一直封路，原因是…(2017/01/16 自由時報)
摘要：地主質疑沒有獲得使用補償，甚至要求徵收，公部門協調陷入僵局，導致無法重新鋪設，才持續封閉...
收到稅單才發現，土地一半變道路(2016/11/24 自由時報)
摘要：道路開闢引發爭議，內政部都委會在一○二年決議「暫予保留」。地方也爭取路線南移，利用公有地開闢，以避免拆屋，目前尚未定案...
打通大智路，直通彎通吵多年(2015/11/04 自由時報)
摘要：在法律許可範圍內從優補償土地所有權人，盼工程能按照原定期程辦理，並將繼續舉行說明會，與地方溝通...
南投縣忠烈祠土地爭議，縣府籌錢遷建(2015/09/04 自由時報)
摘要：環境優美的忠烈祠，佔地三二七平方公尺，樓地板面積九十九平方公尺，於民國五十五年興建完成使用至今，地主是碧山巖寺。寺方曾數度要求縣府將忠烈祠遷走，土地歸還寺方，縣府也有意遷建他處，並在南投市找到一塊公有地，土地面積和地目都沒有問題，唯一有問題的就是沒有遷建經費...
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地主勝訴 公所下周封路刨除柏油還地(2016/03/18 聯合報 記者蕭雅娟)
摘要：屏東市林森路一巷約71坪屬於私有地，地主與市公所打官司多年勝訴，下周四公所將封路，刨除柏油路面，歸還土地，但屆時將影響屏東大學學生及社區住戶用路權。
洪姓地主向屏東市公所及屏東縣政府提出民事排除侵害，且一、二審都是地主勝訴，全案已定讞，地主更向屏東地方法院申請執行命令，須在30天內歸還面積約71坪的土地。
林森路一巷連接屏東大學民生校區及林森校區，附近有許多住宅區，多年來是住戶及學生必經之路，每天汽機車流量約有1萬台，土地歸還地主後，民眾需繞路通行，影響大量用路人。附近住戶陳先生表示，福田巷狹窄，若發生意外擔憂消防車無法進入救災。
民眾獲悉判決後，傳出質疑聲浪，「這條路走了3、40年，怎麼會敗訴」，今天公所表示，此件官司已打了約4年，對此結果深表遺憾，縣府與公所站在同一陣線，期間嘗試多種方法解決問題，極力為民眾爭取路權，但高分院認為，林森一巷非唯一通路，不構成既成道路，周遭還有國有地及福田巷可通行，判地主勝訴，屏東市公所工務課長陳建逸表示，公所2月底接獲公文，需在30天內清除柏油路面將土地還給地主，公所將在最後一天（下周四）施工，刨除路面，將土地歸還給地主。
屏東地院執行命令指出，市公所需拆除柏油路面，而縣政府需挖除混泥土造排水溝和地下污水處理管的圓形人孔蓋，將土地歸還地主。陳建逸表示，雨、污水管涉及層面廣，將在取得國有地後，進行第二階段工程，移動管線需耗費2、300萬元。
摘要：因公益而特別犧牲其財產上之利益，國家自應依法律之規定辦理徵收給予補償，各級政府如因經費困難，不能對上述道路全面徵收補償，有關機關亦應訂定期限籌措財源逐年辦理或以他法補償。若在某一道路範圍內之私有土地均辦理徵收，僅因既成道路有公用地役關係而以命令規定繼續使用，毋庸同時徵收補償，顯與平等原則相違。至於因地理環境或人文狀況改變，既成道路喪失其原有功能者，則應隨時檢討並予廢止...
欠債還債、欠錢還錢，徵收沒錢該怎麼辦？法院判決：還地
山腳斷層
(出處：TEM計畫是由臺灣一群地球科學界學者共同組成的一跨領域研究團隊，在國科會(原科技部)的支持下致力於精進臺灣地區的地震災害評估模型) (備份)
標籤：道路地、公設地、道路用地、徵收、解編、既成道路、徵收補償、佔用借用、新聞報導...
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